關(guān)于申請(qǐng)土地使用稅減免的申請(qǐng)-文庫(kù)吧
2024-11-09 00:49 本頁(yè)面
【正文】 由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地，免征土地使用稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地，應(yīng)征收土地使用稅。小結(jié)：13類型的單位位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。浙江省地方稅務(wù)局公告2010年第4號(hào)對(duì)安置殘疾人就業(yè)的單位(包括社會(huì)福利企業(yè)、盲人按摩機(jī)構(gòu)、工療機(jī)構(gòu)等)，實(shí)行由地稅機(jī)關(guān)按單位年平均實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，給予定額減征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。減征標(biāo)準(zhǔn)為每安置一名殘疾人每年可定額減征1500元，減征的最高限額為本單位當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。國(guó)家大學(xué)科技園免征城鎮(zhèn)土地使用稅；科技企業(yè)孵化器免征城鎮(zhèn)土地使用稅；第三篇：關(guān)于申請(qǐng)減免土地使用稅的報(bào)告關(guān)于申請(qǐng)減免土地使用稅的報(bào)告赫山區(qū)地方稅務(wù)局：我公司成立于一九六二年，是我市唯一一家國(guó)有房屋建筑工程一級(jí)施工企業(yè)，屬市政府重點(diǎn)扶持企業(yè)。公司年末在職職工人數(shù)937人，，。2011年我公司應(yīng)稅土地使用面積為：㎡，全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅193,。上年欠繳135,本期減免10萬(wàn)元,期末欠繳228,，經(jīng)營(yíng)十分困難，導(dǎo)致因素主要是：一、企業(yè)老化，歷史包袱重由于我公司是一家老國(guó)有企業(yè)，歷史包袱比較重，每年離、退休人員（人數(shù)達(dá)963人）的工資、藥費(fèi)、困難職工生活費(fèi)補(bǔ)貼超過(guò)300多萬(wàn)元，職工住房、后勤開支近100萬(wàn)元，并且這些開支都無(wú)法壓縮，稍微處理不當(dāng)就會(huì)釀成群體事件，影響企業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定，這些都很大程度的影響著企業(yè)的良性發(fā)展。二、受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)持續(xù)低迷影響企業(yè)發(fā)展的外部因素－國(guó)家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，這是我們無(wú)法預(yù)料和控制的，2011我市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)相繼2010年持續(xù)低迷，全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，造成現(xiàn)在公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面形勢(shì)不很樂(lè)觀，在手項(xiàng)目“少”“小”，盈利能力低。從公司范圍內(nèi)看近年承接項(xiàng)目明顯減少，橫向比較就會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們的單位合同額跟省建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)的其他土建公司相比還有一定的差距，我市招、投標(biāo)壓級(jí)、壓價(jià)，墊資建設(shè)現(xiàn)象仍然嚴(yán)重，公司每年因建設(shè)方拖欠工程款而承擔(dān)的銀行利息在120萬(wàn)元左右。由于缺少大型企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商在本市的資金信譽(yù)又不高，工程項(xiàng)目來(lái)源具有極大的不穩(wěn)定性，所有這些方面都是企業(yè)發(fā)展的瓶頸。三、效益難于轉(zhuǎn)化，資金周轉(zhuǎn)成問(wèn)題我公司有很強(qiáng)的自身優(yōu)勢(shì)－發(fā)展思路清晰，政策對(duì)路，廉潔勤政，各項(xiàng)管理制度逐步健全。還有就是“國(guó)有企業(yè)”，給社會(huì)的印象就是管理規(guī)范，實(shí)力雄厚，講信用，按規(guī)矩辦事。但劣勢(shì)也很明顯，主要是流動(dòng)資金的不足，融資難，盈利能力不強(qiáng)，工程毛利率普遍不高，效益與工程規(guī)模不成比例，需要加強(qiáng)管理，加強(qiáng)成本控制，加強(qiáng)資金集中管理。經(jīng)營(yíng)思路仍需解放，要認(rèn)真吸取兄弟單位的經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)行更加靈活的經(jīng)營(yíng)方針。四、資產(chǎn)負(fù)債率高，工程款項(xiàng)滯收時(shí)間長(zhǎng)2011，，%，公司很長(zhǎng)一段時(shí)間由于工程款項(xiàng)的滯留，帶來(lái)了很大的資金周轉(zhuǎn)困難。由于上述原因，目前公司確實(shí)面臨困境，為了減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助我公司渡過(guò)難關(guān)，得到持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)減免我公司2011城鎮(zhèn)土地使用稅壹拾玖萬(wàn)叁仟玖佰玖拾貳元貳角整。批準(zhǔn)為盼！湖南益陽(yáng)工程公司二O一一年三月十八日第四篇：關(guān)于減免土地使用稅的申請(qǐng)關(guān)于減免土地使用稅的申請(qǐng)清遠(yuǎn)市清城區(qū)地方稅務(wù)局鳳城分局：清遠(yuǎn)市名德房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司）自2009年11月成立，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本4000萬(wàn)元。公司2012年5月通過(guò)公開掛牌出讓，以總價(jià)人民幣23986萬(wàn)元取得位于清城區(qū)東城街道瀾水村民委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)B22038和B22039兩宗土地使用權(quán)。土地現(xiàn)狀：其中納入“三舊”，總計(jì)納入“三舊”。另轉(zhuǎn)讓協(xié)議及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中均要求同步修建占地6120平度方米的社會(huì)停車場(chǎng)及160平方米的兩委場(chǎng)所及公廁，建成后無(wú)償移交給政府。“三舊”改造范圍居民住宅區(qū)位于以上兩宗地塊中間，必須拆遷原居民住宅，公司才能進(jìn)行土地開發(fā)，現(xiàn)在公司正積極和原居民協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償，在完成全部安置補(bǔ)償協(xié)議工作前，只能將土地閑置。爭(zhēng)取在2013年底完成拆遷工作。公司成立以來(lái)，由于沒(méi)有取得開發(fā)用地，已經(jīng)連續(xù)3 1 年虧損，累計(jì)虧損金額350萬(wàn)元。為了加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程，打造東城優(yōu)質(zhì)商住圈，公司自競(jìng)拍取得以上兩宗土地使用權(quán)以來(lái)，主要依靠股東借入資金支付拆遷安置補(bǔ)償款，預(yù)計(jì)“三舊”，現(xiàn)階段資金只有保證拆
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