【正文】 流園項(xiàng)目選址 選址原則 場址選擇 建設(shè)條件 自然氣候條件 外部交通條件 糧食物流園項(xiàng)目施工條件第四章 糧食物流園項(xiàng)目市場分析 XXX市場情況 XXX市場前景 XXX行業(yè)現(xiàn)狀 糧食物流園項(xiàng)目定位分析 糧食物流園項(xiàng)目整體目標(biāo) 糧食物流園項(xiàng)目服務(wù)群體 糧食物流園項(xiàng)目輻射商圈 糧食物流園項(xiàng)目SWOT分析 糧食物流園項(xiàng)目優(yōu)勢S 糧食物流園項(xiàng)目劣勢W 糧食物流園項(xiàng)目機(jī)會O 糧食物流園項(xiàng)目威脅T第五章 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)原則 規(guī)劃方案 糧食物流園項(xiàng)目發(fā)展思路 糧食物流園項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 工程設(shè)計 建筑設(shè)計 結(jié)構(gòu)設(shè)計 總圖布置 總圖布置原則 總平面布置 給排水工程 電氣工程 暖通工程 消防設(shè)施 道路系統(tǒng) 綠化系統(tǒng)第六章 環(huán)保、勞動安全與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 主要污染源及污染物 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 施工期主要污染源及治理措施 運(yùn)營期主要污染源及治理方案 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 設(shè)計原則 節(jié)能措施 節(jié)水措施第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 人力資源配置與管理 人力資源配置 人員培訓(xùn)第八章 糧食物流園項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目管理 實(shí)施原則與步驟 組織機(jī)構(gòu)與分工 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 施工進(jìn)度安排 建設(shè)與運(yùn)營的銜接 招標(biāo)方案 概述 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍第九章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)和范圍 投資估算構(gòu)成分析 糧食物流園項(xiàng)目投資估算 資金籌措 資金投入計劃第十章 財務(wù)分析、范圍及假設(shè)條件 第十一章社會影響評價 第十二章風(fēng)險分析 第十三章社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 、方式和方法 第十四章 糧食物流園項(xiàng)目結(jié)論和建議 糧食物流園項(xiàng)目結(jié)論 糧食物流園項(xiàng)目建議財務(wù)表：表1：財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表21：土建工程投資明細(xì)表 表22：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動資金估算表表5：糧食物流園項(xiàng)目總投資使用計劃與資金籌措表 表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表71：外購原材料估算表 表72：外購燃料動力估算表 表73：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表74：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表75：工資及福利費(fèi)估算表 表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表表9：糧食物流園項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計劃表關(guān)聯(lián)報告：糧食物流園項(xiàng)目可行性研究報告 糧食物流園項(xiàng)目建議書 糧食物流園項(xiàng)目申請報告 糧食物流園資金申請報告 糧食物流園節(jié)能評估報告 糧食物流園市場研究報告 糧食物流園項(xiàng)目商業(yè)計劃書糧食物流園項(xiàng)目PPP物有所值評價報告 糧食物流園項(xiàng)目PPP財政承受能力論證報告 糧食物流園項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告 糧食物流園行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告第三篇：糧食儲備庫PPP項(xiàng)目合同(編制大綱)糧食儲備庫PPP項(xiàng)目合同PPP項(xiàng)目合同體系的合同組成在PPP項(xiàng)目中，項(xiàng)目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調(diào)整彼此之間噠權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些合同構(gòu)成了PPP項(xiàng)目的基本合同體系。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)的不同，相應(yīng)的合同體系也會不同。PPP項(xiàng)目的基本合同通常包括PPP項(xiàng)目合同、股東協(xié)議、履約合同(包括工程承包合同、運(yùn)營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同以及產(chǎn)品或服務(wù)購買合同等)、融資合同和保險合同等。其中，PPP項(xiàng)目合同是整個PPP項(xiàng)目合同體系的基礎(chǔ)和核心。在PPP項(xiàng)目合同體系中，各個合同之間并非完全獨(dú)立，而是緊密銜接、相互貫通的，合同之間存在一定的“傳導(dǎo)關(guān)系”。PPP項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與中選社會資本簽訂(若需要成立專門項(xiàng)目公司，則由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂)的約定項(xiàng)目合作主要內(nèi)容和雙方基本權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。其目的是在項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與社會資本之間合理分配項(xiàng)目風(fēng)險，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理主張權(quán)利、妥善履行義務(wù)，確保項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的順利實(shí)施。PPP項(xiàng)目合同是其他合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)，也是整個PPP項(xiàng)目合同體系的核心。股東協(xié)議由項(xiàng)目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長期的、有約束力的合約關(guān)系。股東協(xié)議通常包括以下主要條款：前提條件，項(xiàng)目公司的設(shè)立和融資，項(xiàng)目公司的經(jīng)營范圍，股東權(quán)利，履行PPP項(xiàng)目合同的股東承諾，股東的商業(yè)計劃，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東會、董事會、監(jiān)事會組成及其職權(quán)范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機(jī)制，不可抗力，適用法律和爭議解決等。(1)工程承包合同。項(xiàng)目公司一般只作為融資主體和項(xiàng)目管理者而有本身不一定具備自行設(shè)計、采購、建設(shè)項(xiàng)目的條件，因此可能會將全部或部分設(shè)計、采購、建設(shè)工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。項(xiàng)目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響PPP項(xiàng)目合同的履行，進(jìn)而影響項(xiàng)目的貸款償還和收益情況。因此，為了有效轉(zhuǎn)移項(xiàng)目建設(shè)期間的風(fēng)險，項(xiàng)目公司通常會與承包商簽訂一個固定價格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費(fèi)用超支、工期延誤、工程質(zhì)量不合格