【正文】 子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化或政府部門要求，需整改、提高有關(guān)一次消防的要求、標準，則由甲方負責(zé)處理達到標準，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致?lián)p害乙方租賃權(quán)益的，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，前述設(shè)施設(shè)備達到法定的報廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔(dān)，更換的設(shè)施設(shè)備型號、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的標準。，緊急報修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四(4)小時內(nèi)得到維修；如為緊急報修以外的一般報修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內(nèi)得到維修。如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內(nèi)履行其維修或維護義務(wù)，乙方有權(quán)進行維修及維護，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內(nèi)進行，甲方必須事先通知乙方并應(yīng)避免對乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)、公眾責(zé)任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)的保安和保潔、承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)設(shè)備設(shè)施的維修維護及日常管理，并承擔(dān)費用。，并采取措施保證租賃期限內(nèi)公用事業(yè)的供應(yīng)持續(xù)不斷。租賃期限內(nèi)，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導(dǎo)致停電，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。如果該損失無法計算，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，由甲方承擔(dān)責(zé)任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若因此給相對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。，甲方應(yīng)當確保租賃物不會受到因未繳納有關(guān)稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應(yīng)當按照稅務(wù)部門要求的方式和時間及時繳納。、設(shè)施設(shè)備故障，甲方在維護、修復(fù)租賃期間影響乙方使用的，應(yīng)減免影響期間部分的租金（定期維護保養(yǎng)除外）。因乙方使用不當或不合理使用造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內(nèi)的物品符合國家的相關(guān)規(guī)定，不存放易燃、易爆及危險物品，如違反規(guī)定給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。本合同期限內(nèi)，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應(yīng)在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權(quán)利。，乙方可以對租賃區(qū)域進行封閉式管理，并自行負責(zé)其租賃物區(qū)域內(nèi)的人員管理和財產(chǎn)安全。乙方自費對租賃物內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及乙方存放在租賃租賃物內(nèi)的全部財產(chǎn)進行投保，受益部分與甲方無關(guān)。合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議。，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起三日內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方，甲方超過三日未確認的視為同意。甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)的報建和報批手續(xù)（乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用），并可合理監(jiān)督。乙方對其自費安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時，對乙方自費安裝的一切設(shè)施、設(shè)備由甲方以設(shè)施和設(shè)備工程合同價為基礎(chǔ)按折舊作價收購或乙方拆除前述設(shè)施設(shè)備。、商號、標識、名稱等。如乙方需辦理相關(guān)證照甲方應(yīng)積極配合，所支付稅費由乙方支付。第九條 違約責(zé)任。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過【30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費用，包括裝修費、不可拆卸設(shè)備等費用。，應(yīng)自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔(dān)未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應(yīng)付金額的15%。乙方逾期交付租金持續(xù)超過【30】日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未支付的租金及其他費用。，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設(shè)備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個月內(nèi)累計達三次或無法正常使用狀態(tài)達到連續(xù)72小時的；。第十條 合同變更、解除和終止，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。，本合同提前終止或解除。，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產(chǎn)生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認后有權(quán)選擇下列做法：；，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租金。，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同，乙方應(yīng)支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應(yīng)無息全額返還押金。，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認可的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動變更方有權(quán)利指定主動變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動變更方應(yīng)予協(xié)助。，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。第十一條 優(yōu)先權(quán)，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關(guān)繼續(xù)