【正文】 及其他費(fèi)用，如乙方成功介紹第三方承租倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)無息全額返還押金。第九條 違約責(zé)任。 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該損失無法計(jì)算，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)。在租賃期間內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，前述設(shè)施設(shè)備達(dá)到法定的報(bào)廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更換的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方書 面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費(fèi)用，并按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；，并自行或雇傭他人以合理的方式對(duì)未整改部分進(jìn)行彌補(bǔ)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自租金中直接扣除上述費(fèi)用并有權(quán)將截至整改完畢的時(shí)間段作為免租期的延長(zhǎng)期（即整改期為免租期延長(zhǎng)期），同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。，應(yīng)通過銀行匯款轉(zhuǎn)賬方式匯入合同中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。前述費(fèi)用以甲方名義交給有關(guān)部門的，甲方應(yīng)開具相應(yīng)項(xiàng)目的增值稅發(fā)票或服務(wù)業(yè) 發(fā)票給乙方，相應(yīng)稅金由甲方承擔(dān)。月租金合計(jì)：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。第一條 租賃物基本情況：＿＿市＿＿區(qū)＿＿路＿＿號(hào)的倉(cāng)庫(kù) 號(hào)倉(cāng)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃予乙方使用。如沒有在約定內(nèi)支付租金，必須按日交租金的3‰滯納金。租金按月收取，每月的10日前一次付清當(dāng)月租金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。，實(shí)測(cè)租賃物計(jì)租面積為平方米。季度租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。除國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他的附加的費(fèi)用。如果甲方變更賬戶信息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時(shí)通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。第六條 租賃物維修與修復(fù)，包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)維修、維護(hù),租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。，緊急報(bào)修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修通知后四(4)小時(shí)內(nèi)得到維修；如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)得到維修。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)，不造成其損害。合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過【30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用，包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備等費(fèi)用。，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。甲方對(duì)應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。，與本合同具有相同效力，對(duì)雙方具有同等約束力。第五條：貨物的保管和養(yǎng)護(hù)：貨物在庫(kù)儲(chǔ)存期間，乙方負(fù)責(zé)貨物安全，但由于貨物本身性質(zhì)發(fā)生變化、貨物包裝不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、以及貨物超過保質(zhì)期限所造成的貨物損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方所開具的出庫(kù)憑證在當(dāng)日內(nèi)有效。第九條：消防安全管理及保險(xiǎn)：雙方經(jīng)充分協(xié)商并約定：乙方僅就甲方指定倉(cāng)庫(kù)的貨物進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)保管委托承擔(dān)責(zé)任，其他相關(guān)的倉(cāng)庫(kù)安全、消防、水電、安防設(shè)施、貨物保險(xiǎn)、電梯維修、倉(cāng)庫(kù)日常維護(hù)、物業(yè)費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并服從甲方的相關(guān)管理制度。第十六條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由合同簽訂地（福建?。┤嗣穹ㄔ汗茌?。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。六、轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。第二條 倉(cāng)庫(kù)的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于湖南省婁底市婁新區(qū)春園步行街金街12棟116門面2樓閣樓倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記證書號(hào)碼：。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30日之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任與法律后果。（2）甲方未盡倉(cāng)庫(kù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｓ捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用或者折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。第十六條 其他約定事項(xiàng)第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。甲方因倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬瑕疵或者非法出租倉(cāng)庫(kù)導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方交還甲方倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)保持倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響倉(cāng)庫(kù)的正常使用。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知甲方。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇一下權(quán)利中的一種：（1）依附于倉(cāng)庫(kù)的裝修歸甲方所有。第七條 倉(cāng)庫(kù)修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租倉(cāng)庫(kù)的使用安全。倉(cāng)庫(kù)租金支付方式如下：甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，由乙方一次性向甲方支付租金。該倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。房租按年交付，乙方應(yīng)于每年5月1號(hào)之前向甲方支付當(dāng)年租金乙方在租賃期間享有租賃物