【正文】 付租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金甲方應(yīng)承擔的費用（1）租賃期間，倉庫和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該倉庫有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔。（2）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的其他費用或稅收。乙方交納以下費用：（1）租賃期間的水、電費用以及與其經(jīng)營有關(guān)的國家稅收或收費。乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 倉庫修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租倉庫的使用安全。該倉庫及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當?shù)某猓?。甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的倉庫及其附屬設(shè)施，及時整理倉庫物品，避免火災(zāi)隱患。如因使用不當或者乙方過錯造成倉庫及設(shè)施損壞或者導(dǎo)致其他損失的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)、恢復(fù)原狀、賠償損失。如因乙方使用不當發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自行承擔法律責任與法律后果。乙方如改變倉庫的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對倉庫結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇一下權(quán)利中的一種：（1）依附于倉庫的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第八條 倉庫的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的倉庫，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的倉庫所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租的倉庫甲方出售倉庫，須提前壹個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）不能提供倉庫或所提供倉庫不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。（2）甲方未盡倉庫修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。倉庫租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租倉庫；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租倉庫的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動倉庫結(jié)構(gòu)的；（3）損壞承租倉庫，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的倉庫租賃用途的；（5）利用承租倉庫存放危險物品或者進行違法活動的；（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害、重大損失的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前30日書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 倉庫交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃倉庫本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與、如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于倉庫租賃期滿后，將承租倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方倉庫應(yīng)當保持倉庫及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響倉庫的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金貳倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費用或者折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回倉庫的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。甲方因倉庫權(quán)屬瑕疵或者非法出租倉庫導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該倉庫，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將倉庫轉(zhuǎn)租他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該倉庫進行違約活動的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的20%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉庫。乙方逾期癸亥，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的倉庫，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十八條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。各份均具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：電話：電話：傳真：傳真：地址：郵政編碼：簽約日期：簽約地點： 地址： 郵政編碼：