【正文】 門負(fù)責(zé)引導(dǎo)和推進(jìn)居民電梯住宅（小區(qū)）實行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)；指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理單位按照有關(guān)規(guī)范和技術(shù)規(guī)則履行居民住宅電梯管理職責(zé)，并規(guī)范使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于居民住宅電梯日常運(yùn)行維護(hù)；指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會依法辦理、使用住宅專項維修資金用于居民住宅電梯改造更新工作。建設(shè)部門負(fù)責(zé)督促新建居民電梯住宅（小區(qū)）的開發(fā)建設(shè)單位在正式移交物業(yè)管理單位前履行電梯安全管理職責(zé)。信訪部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處置涉及因封停居民住宅電梯引發(fā)的不穩(wěn)定事件。公安及公安消防部門負(fù)責(zé)做好經(jīng)“110”、“119”報警電話反映的電梯故障困人的應(yīng)急求助相關(guān)工作；配合處置涉及因封停電梯而引發(fā)的不穩(wěn)定事件。安監(jiān)部門負(fù)責(zé)電梯安全生產(chǎn)的的綜合監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)居民住宅（小區(qū)）電梯重大事故隱患掛牌督辦事項的綜合工作，督促相關(guān)部門落實電梯安全監(jiān)管責(zé)任。物價部門負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)實行政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)的居民住宅電梯合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、完善加強(qiáng)居民住宅電梯安全管理的保障措施（一）督促居民住宅電梯使用管理單位履行管理主體責(zé)任居民住宅電梯使用管理單位要切實履行管理職責(zé)，按照要求建立各種管理制度，加強(qiáng)日常巡視，保證居民住宅電梯通訊報警裝置有效；嚴(yán)格執(zhí)行電梯管理和作業(yè)人員持證上崗制度，聘請專業(yè)電梯維保單位并積極做好居民住宅電梯定期檢驗申報工作，制定應(yīng)急救援預(yù)案并實施演練；及時采取措施消除電梯安全事故隱患，確保居民住宅電梯的運(yùn)行使用安全。（二）落實居民電梯住宅（小區(qū)）的物業(yè)管理單位（直）管房的居民電梯住宅（小區(qū)），由區(qū)住房保障房管部門會同所屬街道辦事處負(fù)責(zé)督促落實房屋產(chǎn)權(quán)單位或者其委托的物業(yè)管理單位實施物業(yè)管理。（小區(qū)），開發(fā)建設(shè)單位在辦理移交前期物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)之前，由建設(shè)部門負(fù)責(zé)督促開發(fā)建設(shè)單位實施物業(yè)管理；辦理完移交前期物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)之后，由住房保障房管部門負(fù)責(zé)督促物業(yè)管理單位實施物業(yè)管理。（小區(qū)），由所屬街道辦事處會同區(qū)住房保障房管部門組織召開業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會，依法選聘物業(yè)管理單位實行物業(yè)管理。（小區(qū)）由于物業(yè)管理單位更迭或者未按照合同約定提前退出期間，住宅物業(yè)項目不能維持正常物業(yè)管理秩序的，由所屬街道辦事處同區(qū)住房保障房管部門組織召開業(yè)主大會，重新選聘物業(yè)管理單位實行物業(yè)管理，在其過渡期內(nèi)由街道辦事處明確居民住宅電梯管理責(zé)任主體，直至新的物業(yè)管理單位接管。（三）建立居民住宅電梯運(yùn)行維護(hù)和改造更新的資金籌措機(jī)制。電梯運(yùn)行維護(hù)資金從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中支出；物價部門在制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價時，應(yīng)當(dāng)明確電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用在物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)中的比重。街道辦事處應(yīng)引導(dǎo)、協(xié)調(diào)業(yè)主（業(yè)主委員會）按時足額繳納物業(yè)費(fèi)、督促物業(yè)管理單位按照規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)。（1）對有住宅專項維修資金的居民電梯住宅（小區(qū)），區(qū)住房保障房管部門應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處指導(dǎo)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位、業(yè)主（業(yè)主委員會）辦理住宅專項維修資金使用手續(xù)，用于電梯改造更新，質(zhì)監(jiān)部門提供技術(shù)指導(dǎo)；對住宅專項維修資金存在缺口的，由街道辦事處、區(qū)住房保障房管部門協(xié)調(diào)業(yè)主（業(yè)主委員會）從物業(yè)共用部位經(jīng)營產(chǎn)生的歸業(yè)主所有的收益中籌措；仍不足的，由街道辦事處、區(qū)住房保障房管部門按照“誰受益、誰出資”的原則，幫助、協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位向業(yè)主收取。（2）對無住宅專項維修資金的居民電梯住宅（小區(qū)），由街道辦事處、區(qū)住房保障房管部門協(xié)調(diào)業(yè)主（業(yè)主委員會）從物業(yè)共用部位經(jīng)營產(chǎn)生的歸業(yè)主所有的收益中籌措；不足的，由街道辦事處按照“誰受益、誰出資”的原則，幫助、協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位向業(yè)主收??；仍不足的，經(jīng)市人民政府召集相關(guān)部門研究商議后，由區(qū)人民政府動員原建設(shè)單位或者原主管部門負(fù)責(zé)籌措。（3）經(jīng)上述資金籌措后，仍無法解決且嚴(yán)重影響居民生活和社會穩(wěn)定的問題，由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)籌措資金落實。（4）對單位自（直）管房的居民電梯住宅（小區(qū)），由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)籌措資金落實。（四）健全居民住宅電梯安全運(yùn)行和維護(hù)穩(wěn)定的防范機(jī)制，在實施電梯封停時，事先將相關(guān)情況通報區(qū)人民政府及其所在街道辦事處，必要時要通報信訪、住房保障房管、安監(jiān)等部門。、信訪部門應(yīng)當(dāng)積極做好被封停使用的電梯業(yè)主工作，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定和諧，督促物業(yè)管理單位解決問題。問題難以及時解決時，應(yīng)當(dāng)向區(qū)人民政府報告。、信訪、住房保障房管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、公安等部門參加的居民住宅電梯安全綜合管理聯(lián)席會議，及時研究解決問題，化解矛盾，消除電梯安全事故隱患，確保社會穩(wěn)定。四、落實加強(qiáng)居民住宅電梯安全管理的工作要求（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)人民政府要高度重視居民住宅電梯安全綜合管理工作，要站在落實科學(xué)發(fā)展觀的高度，堅持執(zhí)政為民，以人為本，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，切實做好居民住宅電梯安全各項管理工作，狠抓轄區(qū)內(nèi)問題電梯的安全隱患整改，迅速建立未設(shè)立住宅專項維修資金的老舊居民住宅電梯改造、更新資金籌措機(jī)制，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。（二）強(qiáng)化職責(zé)落實。各相關(guān)部門和單位要按照職責(zé)分工，結(jié)合本意見制定具體實施辦法，并積極探索長效管理機(jī)制。各級政府及相關(guān)部門和單位要將居民住宅電梯安全綜合管理工作納入績效目標(biāo)任務(wù)體系并進(jìn)行考核獎懲。（三）加大宣傳力度。質(zhì)監(jiān)部門要會同相關(guān)部門和單位加大電梯使用安全的宣傳力度，增強(qiáng)人民群眾的電梯安全防范意識，提高自我保護(hù)能力，使其掌握應(yīng)對電梯安全突發(fā)事件的應(yīng)變和逃生技巧，公安消防部門協(xié)助做好電梯安全突發(fā)事件應(yīng)急處置演練。第三篇：企業(yè)安全創(chuàng)建實施意見文章標(biāo)題：企業(yè)安全創(chuàng)建實施意見為了加強(qiáng)和諧企業(yè)建設(shè)，保障企業(yè)安全生產(chǎn)、職工生活安定，實現(xiàn)創(chuàng)建安全**的目標(biāo)，根據(jù)公司黨委2006年工作安排，現(xiàn)就創(chuàng)建安全**提出如下實施意見。一、充分認(rèn)識創(chuàng)建安全**的重要意義企業(yè)安全生產(chǎn)、職工生活安定直接關(guān)系職工群眾和企業(yè)生命財產(chǎn)安全，關(guān)系公司改革、發(fā)展和穩(wěn)定大局，既是實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的根本途徑,也是落實公司長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃,建設(shè)億噸級煤炭基地的根本保證。創(chuàng)建安全**，既是長遠(yuǎn)的奮斗目標(biāo)，又是根本的保障措施。公司各級黨組織必須站在實踐“三個代表”重要思想，從加快企業(yè)發(fā)展、構(gòu)建和諧企業(yè)的高度，充分認(rèn)識創(chuàng)建安全**的重要性，認(rèn)真履行黨組織抓安全、抓穩(wěn)定的職責(zé),以高度的責(zé)任感、使命感，不斷強(qiáng)化安全生產(chǎn)和治安管理，確保企業(yè)安全穩(wěn)定。二、創(chuàng)建安全**的指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)創(chuàng)建安全**，要以“三個代表”重要思想和黨的十六大和十六屆五中全會精神為指導(dǎo)，按照保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育的要求，以建設(shè)和諧企業(yè)為目標(biāo)，堅持安全發(fā)展、“人本”管理理念，全面落實維護(hù)安全穩(wěn)定的各項措施，建立起維護(hù)企業(yè)政治穩(wěn)定、治安安定、生產(chǎn)生活安全的長效機(jī)制，努力將煤炭生產(chǎn)高危行業(yè)變?yōu)楸举|(zhì)安全型行業(yè)，用一到三年的時間使公司安全管理達(dá)到國際先進(jìn)水平，全面保障億噸級煤炭基地建設(shè)順利推進(jìn)。創(chuàng)建安全**，要以促進(jìn)企業(yè)改革發(fā)展為根本目的，以建立企業(yè)安全穩(wěn)定的長效機(jī)制為基本要求，通過深入創(chuàng)建安全**，努力建成“三大環(huán)境”、達(dá)到“六不”要求、實現(xiàn)“四無”目標(biāo)。建成“三大環(huán)境”：安全的生產(chǎn)生活環(huán)境。良好的治安防范環(huán)境；穩(wěn)定的礦區(qū)社區(qū)環(huán)境。達(dá)到“六不”要求：不發(fā)生生產(chǎn)死亡事故、不發(fā)生重大機(jī)電設(shè)備事故、不發(fā)生重大火災(zāi)事故、不發(fā)生重大礦外交通事故、不發(fā)生職工群體進(jìn)京上訪、不發(fā)生惡性刑事案件。實現(xiàn)“四無”目標(biāo)：領(lǐng)導(dǎo)干部無違紀(jì)、黨員身邊無事故、車間班組無三違、職工個人無傷害。三、創(chuàng)建安全**的主要內(nèi)容（一）、落實黨管安全責(zé)任，促進(jìn)企業(yè)安全生產(chǎn)提高認(rèn)識，切實落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。各級黨組織要認(rèn)真落實黨管安全的責(zé)任，要把安全工作作為黨的工作一項重要內(nèi)容，堅持以人為本，牢固樹立安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山的思想，切實維護(hù)廣大職工群眾的切身利益和生命安全，努力構(gòu)建和諧企業(yè)。各級黨組織抓安全，主要是保證黨的安全生產(chǎn)的路線、方針、政策在企業(yè)的貫徹落實，就是要用一萬倍的努力，防止萬一的發(fā)生，不能因為安全問題從企業(yè)走掉一位員工、傷害一位員工；就是要從第一線的員工入手，解決員工的思想、觀念、行為、文化領(lǐng)域中的深層次的問題。黨組織每年至少要召開兩次專題會議，研究安全生產(chǎn)工作，了解掌握安全工作情況，分析安全形勢和問題隱患，總結(jié)經(jīng)驗，及時提出工作的意見和建議，保證企業(yè)各項安全制度和責(zé)任落實。認(rèn)真研究安全生產(chǎn)狀況，嚴(yán)細(xì)剖析各類事故。各級黨組織要認(rèn)真了解本單位安全生產(chǎn)的全局和各個局部的問題。特別要認(rèn)清公司露井聯(lián)采以后安全工作面臨的新情況、新特點(diǎn)，結(jié)合多年出現(xiàn)的典型案例，查找到安全生產(chǎn)中的帶有規(guī)律性的問題，并進(jìn)行認(rèn)真研究，切實查找原因，有針對性制定防范重點(diǎn)和措施。研究職工安全行為，做好一人一事的工作。要從人的本質(zhì)需求出發(fā)研究員工的個體問題，運(yùn)用思想教育學(xué)、心理學(xué)、行為學(xué)、社會學(xué)理論，對員工個體的需要特征、注意力水平、作業(yè)環(huán)境、團(tuán)隊控制、家庭等方面的分析研究，搞清員工安全思想行為形成、發(fā)展、變化的主客觀原因及規(guī)律，有針對性地做好一人一事的工作。探索安全生產(chǎn)工作規(guī)律，加強(qiáng)職工安全培訓(xùn)。要從全局、局部、員工個體的綜合安全狀況出發(fā)，研究本單位帶有規(guī)律性的問題，比如安全周期規(guī)律、安全木桶原理、安全鏈條原理、必然性與偶然性的安全哲學(xué)、必然條件與充分條件的安全邏輯等等煤礦多年來探索的帶有行業(yè)特點(diǎn)的安全規(guī)律都可以用來指導(dǎo)和探索我們企業(yè)自身安全工作規(guī)律，有針對性地搞好安全教育。要進(jìn)一步強(qiáng)化基礎(chǔ)和基層“雙基”工作，充分調(diào)動基層班組和