【正文】 6水泥用幾號水泥？6各建筑分別打多少米深的樁基？6樓板是現(xiàn)澆還是預制？6混凝土用多少標號？6消防設備在每層樓的位置？6樓的減壓閥在哪個層面？什么位置？6有線電視設有幾個接頭？70、交房時，每套住宅配有哪些設施？7分戶門采用什么材質？7內門是否安裝？7窗是平移式還是推出式？7玻璃采用哪個牌子？是否做雙層中空玻璃？7衛(wèi)生間內排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？7小區(qū)非入口在平時是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？7廚房內是否設統(tǒng)一排煙管道？有何好處？7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內是否專門設有安裝熱水器用的排風口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內是否有墊水管道？8陽臺欄桿為何材料？面積如何計算？ 8落水管是在陽臺內還是外？ 8空調機座處理方式為何？ 8是否設有空調機滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預安裝系統(tǒng)結構？ 8對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關的報警裝置。9電話可申請幾門？有幾個接頭？ 9小區(qū)內通路采用何材質？是否考慮防滑？ 9每幢住宅樓郵箱放在何處？9公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 9欄桿采用何材料？造型？9垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？9綠化由誰設計？如何體現(xiàn)小區(qū)的特性？該公司有哪些成功作品？ 100、什么標準交房？10后幾期建造會否影響到第一期的居民？ 10是否采用分時電表？安裝時如何收費？ 10中庭綠化景觀設計理念和特點？ 10樓地板厚度、柱距、柱寬？ 10基地面寬、縱深？ 10小道路路幅、面寬？10商業(yè)及廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負責？ 物業(yè)篇本案的物業(yè)公司名稱？物業(yè)管理費為多少？如何繳納？本案的安保系統(tǒng)如何？陽臺是否封閉？可否自行封閉？物業(yè)提供哪些服務？小區(qū)內有無水費、電費、煤氣費代收服務？裝潢時業(yè)主能否自行封閉陽臺？今后物業(yè)對封陽臺的質材、式樣、以及大小是否有統(tǒng)一要求？每戶是否統(tǒng)一安裝晾衣桿？臨時停放的車輛如何收費？物業(yè)如何確保安全？小區(qū)聘用的物業(yè)公司的具體資質，物業(yè)管理費暫定位多少？別墅、居民住宅以及酒店式公寓在物業(yè)管理上的費用和待遇是否有區(qū)別？ 價格篇本案出售的均價為多少？售價范圍為多少？ 銷售價格要等到開盤才能知道，預期價格會很合理。是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？很抱歉，我們暫時不提供銀行按揭，但是產(chǎn)權是沒有問題的。本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？ 我們是投資型的全產(chǎn)權物業(yè)，面積適中，總價低，所以只提供分期和一次性付款。前期預約登記可以享受內部價和相應折扣！動遷支票的支付方式？車位是否可售？價格為多少？租金為多少？車位銷售價格暫時沒定，現(xiàn)在所有的樓盤都很難保證車位達到1:1，,將來車位會按業(yè)主購買房屋的先后循序銷售。背景篇輝煌國際的投資商、監(jiān)理、設計、施工單位情況？ 輝煌國際的投資商事創(chuàng)隆集團，開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？小區(qū)景觀設計是哪家公司？建筑公司的資質如何？曾建設那些項目？這些項目的質量如何？法務篇如果購買是否為個人產(chǎn)權？ 項目是全產(chǎn)權房，購買后產(chǎn)權歸屬個人土地使用年限，從何時到何時，有無抵押？本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 完全可以，項目的定位是投資型商住住宅采用何種版本的銷售合同？ 按國家法規(guī)制定的適用合同簽約時客戶需備齊哪些文件？ 身份證，定金收據(jù)是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？ 可以，需要出具委托證明及委托人身份證明辦理銷售合同需涉及哪些費用和稅務？除房款之外，還應繳納契稅、天然氣初裝費、維修基金等簽訂銷售合同后，是否可以轉讓？如何轉讓？ 簽訂合同并付清全款后可以轉讓，第二篇：房地產(chǎn)銷售百問百答銷售百問? 路網(wǎng)格局？ ? ？ ？ ？ ？ 、組團內有什么配套？ ？ ？？建筑風格？居住理念？服務理念？ ？ ？ ？ ？、開盤時間、交房時間？、北地塊的動工時間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？ ？？它是循環(huán)水嗎？會出現(xiàn)‘死水’嗎？ ？？多長？共有多少商鋪？ ？ ？ ？衛(wèi)生情況如何？ ？ ？ ？ ？？（開發(fā)商）？ ？ ？收費標準？ ？ ？ ？ ？ 、電有無應急措施？ ？ ？ ，收費？ ？有沒有違約金？ ？ ？ ？ ？ ？、排污、排氣問題如何處理？ ，房價升值是多少？？ ？是否人車分流？ ？？如何解決？？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設置的？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？有醫(yī)院嗎？有銀行嗎？ ？ ？位置在哪里？ ？位置在哪里？ ？距離有多遠？位置在哪里？ ？附近是否有書店？ ？？面積區(qū)間？ ？？什么材質？有多高？ ？？ ？ ？？安裝在窗里或窗外？ ？？分體或窗式？ ？在什么位置？ ？？在什么位置？ ？ ？？有無私人車庫？ （車位比）？ ？租金是多少？ ？位置？收費？ ？ ？？可以解決遷入多少個戶口（有無戶口的指標）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？覆蓋面如何？ ？ ？ ？？利率是多少？能否在外地銀行選擇按揭？ ？買房需要些什么證件？ ？ ？ ？，是否要在原按揭銀行進行按揭？ ？ ？ 提問補充？ ？ ？ 、竣工？ ？ ？？數(shù)量、提升量？ ？？ ？有什么優(yōu)惠政策？，何時簽購房合同，何時辦理按揭手續(xù)和履行按揭？ ？ ？，業(yè)主委員會的功能，作用、權限？ ？三表是否出戶？是否遠程