【正文】 .51 第 1 節(jié) 雨季施工措施 .......................................................51 第 2 節(jié) 冬季施工措施 .......................................................51 第 3 節(jié) 夏季施工措施 .......................................................51 第十一章 降低工程造價(jià)的措施 ...................................................52 第十二章 勞動力計(jì)劃表 .........................................................53 第十三章 現(xiàn)場管理人員名單及管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 .....................................53 第 1 節(jié) 現(xiàn)場管理人員名單 ...................................................53 第 2 節(jié) 疊加花苑小高層住宅工程管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 ...............................54 第 3 節(jié) 主要管理人員簡歷 ...................................................55 第一章 編制說明及依據(jù) 第 1節(jié) 編制說明 “某花苑小高層住宅”工程，在上海某公司的積極籌備下，目前正式進(jìn)入招投標(biāo)階段。在此，我們誠懇地表示：我們完全接受內(nèi)部招標(biāo)文件提出的有關(guān)質(zhì)量、工期、安全、文明施工的各項(xiàng)要求，用合理的工程造價(jià)在落實(shí)各項(xiàng)方案和措施的前提下與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院一起共同建設(shè)好“疊加花苑小高層住宅”工程。 認(rèn)真、全面地閱讀本工程招標(biāo)文件和有關(guān)圖紙的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會和貫徹設(shè)計(jì)意圖及投標(biāo)的要求，針對本工程的特點(diǎn)結(jié)合我公司多年來在類似工程施工中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本著以高速、優(yōu)質(zhì)、文明的施工組織為 指導(dǎo)思想，編寫本工程的施工組織設(shè)計(jì)。 本工程施工組織設(shè)計(jì)的編制范圍為“疊加花苑小高層住宅”工程各土建、安裝分項(xiàng)的施工技術(shù)措施及保證工程質(zhì)量、安全、文明施工的技術(shù)措施。 本組織設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和公司下達(dá)各項(xiàng)指標(biāo)，在基礎(chǔ)工程“搶”，結(jié)構(gòu)工程“快”，裝飾工程“細(xì)”的措施下編制，呈業(yè)主等有關(guān)專家審閱。 根據(jù)本工程招標(biāo)文件中對質(zhì)量、工期的要求較高，因此在本工程投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)闡述各分項(xiàng)、分部工程施工技術(shù)措施有關(guān)保證工程質(zhì)量及工期的保證體系及措施，將在絕對保證本工程施工質(zhì)量 的前提下，選擇最佳施工方案，加快施工進(jìn)度，同時(shí)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工管理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理對本工程在施工過程中的檢查驗(yàn)收工作，從加強(qiáng)對原材料的質(zhì)量控制，合理組織部署施工，充分體現(xiàn)我公司“優(yōu)質(zhì)、安全、高效、文明”之企業(yè)宗旨。 第 2節(jié) 編制依據(jù) 某大學(xué)工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目施工圖紙。 業(yè)主發(fā)放的招標(biāo)文件及答疑會議紀(jì)要。 國家及上海市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，本工程主要涉及有： （ 1）、《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DBJ0889） （ 2）、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ DBJ20283） （ 3）、《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》（ JSJT89） （ 4）、《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ20183） （ 5）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） （ 6）、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020398） （ 7）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020492） （ 8）、《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（ DBJ0822797） （ 9）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1896） （ 10）、《屋面工程技術(shù)規(guī)程》（ GB5020794） （ 11）、《建筑裝飾工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ7391） （ 12）、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020995） （ 13）、《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ/T9896） （ 14）、《工程測量規(guī)范》（ GB65002693） （ 15）、《建筑工程冬期施工規(guī)程》（ JGJ10497） （ 16）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5016992） （ 17）、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） （ 18）、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5025496） （ 19）、《電氣裝 置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5025996） （ 20）、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ24288） （ 21）、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5026897） （ 22）、《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》（ BGJ2786） （ 23）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） （ 24）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088） （ 25）、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188） （ 26）、《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30288） （ 27）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30388） （ 28）、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（ GBJ084295） （ 29）、《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ20788） （ 30）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （ CJJ2930） （ 31）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ CJJ3089） （ 32）、《硬質(zhì)礦棉板應(yīng)用技 術(shù)規(guī)程》（ DBJ085196） （ 33）、《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ DBJ08210095） （ 34）、《輕鋼龍骨隔墻、吊頂工程設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ DBJ0821095） （ 35）、《地下建筑防水涂膜工程技術(shù)規(guī)程》（ DB/TJ0820496） 國家及上海市的安全生產(chǎn)及闡明施工的規(guī)范，本工程主要涉及的有： （ 1）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GBJ30388） （ 2）、《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） （ 3）、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） （ 4）、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ8091） （ 5）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3386） 本工程總平面圖及現(xiàn)場實(shí)際的踏勘情況。 本公司 ISO9002 企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場施工管理的有關(guān)細(xì)則。 本公司自有的項(xiàng)目隊(duì)伍素質(zhì)和技術(shù)管理能力。 本公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備狀況和調(diào)度能力。 第二章 工程概況 上海某公司投資實(shí)施的“某花苑小高層住宅”工程項(xiàng)目位于上海市某區(qū)龍某路，工程東面緊鄰南某木材廠，南面為已開工的某花苑多層 住宅 37房，西邊為某路，北邊為某南路，并緊靠基地北邊有條高壓輸電線通過，整塊場地原為汽車運(yùn)輸場，場地原已經(jīng)澆搗混凝土地坪，場地較平坦。施工主要出入口設(shè)在龍水南路處。 項(xiàng)目總用地面積為 15538 平方米，總建筑面積 29600 平方米，基地內(nèi)有 37 號房 5 幢多層， 12 號房二幢小高層，并相應(yīng)配有變電站、水泵房、垃圾收集站、中央花園等附屬配套設(shè)施。 第 1節(jié) 多層住宅 37 號房為磚混七層結(jié)構(gòu)，建筑面積 1770 平方米， 3540 平方米、 3540 平方米、 3087平方米、 3087 平方米，設(shè)計(jì)底層室內(nèi)地面標(biāo) 高177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 +，室內(nèi)外高差 600MM， 詳細(xì)請參閱 37房多層施工組織設(shè)計(jì)。本次只補(bǔ)充小高層施工組織設(shè)計(jì)。 第 2節(jié) 小高層 項(xiàng)目的 1 號房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系十二層住宅， 1 號房住宅建筑面積 8510 平方米，商場部分為 1182平方米，地下室部分為 885平方米。設(shè)計(jì)底層地坪177。 +，室內(nèi)外高差 1000MM。 2 號房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地上十八層，地下一層（作自行車車庫），建筑面積 6266 平方米，商場部分為 330 平方米，地下室部分為 350 平方米，設(shè)計(jì)底層地坪177。 相當(dāng)于絕對 +，室內(nèi)外高差 1000MM。 建筑特征： （ 1）、墻體： 墻體采用：本工程177。 以下采用 MU10 標(biāo)準(zhǔn)磚， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上用MU10 機(jī)制多孔粘土磚， 水泥石灰混合砂漿砌筑。 （ 2）、樓地面： a、樓梯平臺、踏步板、廚房、衛(wèi)生間、陽臺為 30 厚 1： 2 水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。 b、除上部樓地面外，其余的樓地面及商場部分 30 厚 1： 2 水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在現(xiàn)澆混凝土板上， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平，防水性樹脂膨脹珍珠巖板保溫層坡度 5%，最薄處 60 厚， 40 厚 C20 細(xì)石砼（內(nèi)配 錯誤 !未指定書簽。 雙面鋼筋）， 厚氯化聚乙烯高分子卷材防水層， 40 厚 C20 細(xì)石砼（內(nèi)配 錯誤 !未指定書簽。 雙面鋼筋）隨搗隨光。 （ 4）、外粉刷： 外墻面采用 10 厚 1： 3 水泥砂漿底， 1： 2 水泥砂漿粘貼外墻面磚 。 （ 5）、內(nèi)粉刷： 地下室墻面采用 12 厚防水水泥砂漿分二次抹平粉光； 廚房、衛(wèi)生間、踏腳板為 1： 3 水泥砂漿， 1： 2 水泥砂漿罩面； 其它樓梯間、 廳、臥室等墻面、頂柵均采用 15 厚 1： 1： 6 底、 5 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿抹面。 （ 6）、門窗： 進(jìn)戶門采用鋼木分戶門，室內(nèi)為木門，外墻為塑鋼門窗。 （ 7）、其它： a 、雨水管采用 UPVC、 DN100 水管并配有相應(yīng)落水斗，實(shí)施有組織排水。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面鐵件除銹后做防銹漆二度，奶白色調(diào)和漆兩度。 結(jié)構(gòu)特征： （ 1）、 1 號房基礎(chǔ)采用 212 根 400 400 長 24 米鋼筋砼二節(jié)方樁加固，承臺基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻（暗柱）、樓梯、樓屋蓋，除基礎(chǔ)墊層采用 C10 砼外，其余地下室及結(jié)構(gòu)砼， 8層以下采用 C40 混凝土強(qiáng)度等級， 9 層以上采用 C35 混凝土強(qiáng)度等級。 （ 2）、 2 號房基礎(chǔ)采用 86 根Φ 650mm 長 米鋼筋砼灌注樁，滿堂基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋砼剪刀墻（暗柱）、樓梯、樓屋蓋，除基礎(chǔ)墊層采用 C10 砼外，其余地下室采用 C40， C40 抗?jié)BS8 砼強(qiáng)度等級。 12 層以下采用 C40 混凝土強(qiáng)度等級， 12 層以上采用 C35 混凝土強(qiáng)度等級。 第 3節(jié) 地下車庫 建筑特征： 本 1地下室工程為自行車庫，地下一層，建筑面積 885 平方米，設(shè)計(jì)地下室地坪 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 +。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度， 2*2 麻布片保護(hù)層，20 厚 1： 3 水泥砂漿。內(nèi)墻水泥砂漿底面，刷防水涂料二度。出入口防護(hù)密閉門，內(nèi)塑鋼門，風(fēng)口鋼百頁窗。 本 2地下室工程為自行車庫，地下一層，建筑面積 350 平方米，設(shè)計(jì)地下室地坪 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 +。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度， 2*2 麻布片保護(hù)層，20 厚 1： 3 水泥砂漿。內(nèi)墻水泥砂漿底面，刷防水涂料二度。 第三章 工程目標(biāo)與組織管理 第 1節(jié) 工程目標(biāo) 指導(dǎo)思想： “疊加花苑小高層住宅”工程項(xiàng)目，準(zhǔn)對本住宅項(xiàng)目規(guī)模大、質(zhì)量要求高、施工工期緊的實(shí)際情況，結(jié)合我隊(duì)多年承建類似工程項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，依靠經(jīng)過多次鍛煉培養(yǎng)的一支高水平管理的施工隊(duì)伍，運(yùn)用科學(xué)管理手段，采取切實(shí)有效措施，保證以下工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為我隊(duì)在住宅中施工繼續(xù)樹立樣板，創(chuàng)出良好信譽(yù)。 工程質(zhì)量目標(biāo)： 合理組織，精心施工，確保各個(gè)分項(xiàng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)， 爭創(chuàng) 2房 100%的單位工程竣工優(yōu)良率。 安全施工目標(biāo)： “安全第一，預(yù)防為主”，施工現(xiàn)場的各種設(shè)施嚴(yán)格按“上海市建筑工程現(xiàn)場標(biāo) 準(zhǔn)化管理”合格要求布置，杜絕各類重大事故的發(fā)生， 創(chuàng)區(qū)級“標(biāo)化”工地。 施工工期目標(biāo)： 為了使開發(fā)商早日獲得投資效益，為上海住宅建設(shè)作貢獻(xiàn)，充分發(fā)揮本企業(yè)的優(yōu)勢，科學(xué)、系統(tǒng)地安排 2號房之間土建、裝飾、安裝之間的順序，決定本工程 2房上部結(jié)構(gòu)施工總工期定為 280 天，因工期緊，必要時(shí)采取二班制，交叉作業(yè)，嚴(yán)守合同， 保證在投標(biāo)工期內(nèi)按時(shí)完成。 文明施工目標(biāo)： 切實(shí)抓好文明施工隊(duì)伍管理工作，把其納入工程管理的總體規(guī)劃， 創(chuàng)建區(qū)級以上文明工地。 第 2節(jié) 組織管理 工程項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)： 通