【正文】 空調工程師(主管)承擔。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運行和檢修兩張皮，不利于設備的使用和檢修，將二者合為一體，即運行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，工作量飽滿，而且運行、維護、檢修工作都要做，使相關人員既加深了對設備的了解，又有助于增強其責任心，努力提高自己的技術水平。因此，崗位設置情況決定了崗位職能與責任的不同。1．空調工程師(主管)的崗位職責①協(xié)助部門主管全面負責空調專業(yè)方面的各項工作；②制訂與本專業(yè)有關的各項規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出改進措施，并督促改進工作；③根據(jù)上級領導的要求和主管部門的工作計劃，擬定本專業(yè)的工作計劃；④經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解和指導中央空調系統(tǒng)的運行操作和維護保養(yǎng)工作；⑤對中央空調系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時進行診斷，并組織力量解決和排除；⑥制訂檢修計劃及所需材料和零部件計劃，經(jīng)批準后負責實施；⑦組織和指導本專業(yè)各類工人的業(yè)務學習、技術培訓以及安全教育工作，并負責其考核；⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動態(tài)，注意新技術：新裝置的引進與應用；⑨提出本專業(yè)技術改造方案(畫出圖紙、做出預算)或設備更新方案，并組織實施；⑩聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關的先進經(jīng)驗，組織開展技術革新；⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。2．空調班(組)長(領班)的崗位職責①協(xié)助空調工程師(主管)做好各項具體工作，直接向其負責；②全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務；③嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班(組)成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度；④組織班(組)韻各種學習，使全體班(組)成員都能提高素質、敬業(yè)愛崗；⑤負責班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設備(裝置)的管理工作；⑥審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準確、資料齊全；⑦督促落實修舊利廢、節(jié)約能源、降低費用的工作。3．空調運行人員的崗位職責 ①嚴格按有關規(guī)程要求開停和調節(jié)中央空調系統(tǒng)的各種設備，并做好相應的運行記錄；②根據(jù)室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，及時調節(jié)，保證中央空調系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、正常的運行；③按規(guī)定認真做好系統(tǒng)和設備的巡襝工作和維護保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；④遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環(huán)境；⑤嚴格遵守勞動紀律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；⑥值班時發(fā)現(xiàn)空調系統(tǒng)或設備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告班(組)長(領班)或空調工程師(主管)，如果會危及人身或設備安全，則首先采取停機等緊急措施；⑦努力學習專業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，注意總結實際經(jīng)驗，不斷提高運行操作水平；⑧尊重領導，服從調動和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。4．空調維修人員的崗位職責①定期對中央空調系統(tǒng)和設備進行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；②嚴格按照有關規(guī)程的要求進行計劃檢修和處理El常故障，力求使所修設備盡快恢復原有功能，并確保檢修工作的質量和安全③認真詳細地做好維修記錄；④愛惜檢修工具、設備、儀器儀表，不浪費檢修消耗性物料；⑤承擔本專業(yè)更新改造項目的主要施工工作；⑥嚴格遵守勞動紀律，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；⑦努力學習理論知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，注意總結實際經(jīng)驗，不斷提高維修水平；⑧尊重領導，服從調度和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。（二）業(yè)務學習與培訓制度中央空調系統(tǒng)的運行管理是一項涉及到多學科多專業(yè)的綜合性技術管理工作，其中中央空調系統(tǒng)的操作、維護和檢修水平與相關人員的技術水平密切相關；在實際工作中需要相關人員(含運行和維修人員)熟練地運用調節(jié)、維護和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設備。因此，對中央空調系統(tǒng)一線運行管理人員的要求除了有高度的責任感外，還要求有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能。建立相應的業(yè)務學習與培訓制度，對提高相關人員的專業(yè)素質與空調管理水平，使其能適應崗位的要求有重要意義。業(yè)務學習與培訓制度包括學習和培訓的對象、內容、時間、形式、要求、執(zhí)行者等內容。①凡在空調運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務學習以及專業(yè)知識和技能的培訓；②業(yè)務學習和培訓要緊密結合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設備的情況進行，重點是全面、深入地了解各項專業(yè)規(guī)章制度的內涵，明確和掌握執(zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應采取的措施； ③業(yè)務學習和培訓應采取理論知識學習與實際操作相結合、系統(tǒng)培訓與急用先學相結合、自學為主與集中輔導相結合、解決實際問題與集體分析討論相結合等多種形式，扎實、有效地開展起來；④對非空調制冷專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術培訓的在崗人員，重點是系統(tǒng)學習專業(yè)知識和進行專業(yè)技能訓練，在一年內達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工的技術等級，已達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工技術等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握空調系統(tǒng)和設備的情況、性能和特點，提高相應的技術水平；⑤空調工程師(主管)和班(組)長(領班)負責業(yè)務學習與培訓的組織、實施和考核工作。設備的管理制度（一）巡回檢查制度中央空調系統(tǒng)涉及到的設備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷 運行時，對水系統(tǒng)來說，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置(如風柜)等通常分設多處。一更有一些超高層建筑和多功能公共建筑，由于技術上或使用上的特殊要求，往往設置了多個(種)機房，而人員配備上不是也不需要每個機房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時或定期地進行巡回檢查，以預防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。巡回檢查制度包括巡回檢查的時間、內容和要求等，對有特殊要求的還應規(guī)定巡回檢查的路線和必須做的記錄內容，其具體條文如下。(1)需要做運行記錄的設備就由運行值班人員結合抄表進行巡回檢查，其他設備一個班次巡回檢查一次(對連續(xù)運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要定期停機檢查)，對新設備和修理過的設備要酌情增加檢查次數(shù)。(2)作為經(jīng)常性的檢查內容主要是檢查設備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等。(3)運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向班(組)長或空調工程師(主管)匯報，并做好有關記錄。(5)對以下設備及內容必須重點巡檢：①冷水機組壓縮機運轉平穩(wěn)，無異常響聲；電氣、自控系統(tǒng)動作正常；各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；各管道無異常振動；基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。②水泵電機溫升正常無異味；軸封(盤根)不漏水；無異常噪聲和振動；備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；軸承不缺油，溫度不超過80℃；基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。③柜式風機盤管(風柜)無異常噪聲和振動；滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；過濾網(wǎng)積塵少；各風閥的開度在設定位置無偏移；風機皮帶松緊合適，無明顯磨損；進出水管接頭和閥門不漏水；風管軟接頭完好不漏風；風機軸承不缺油、溫度不超過40℃；電動閥開度和溫度設定值正常。④冷卻塔183