【正文】 r。布水器(配水槽)孔眼無堵塞現(xiàn)象；電動閥開度和溫度設定值正常。無異常噪聲和振動；電機溫升正常無異味；(5)對以下設備及內(nèi)容必須重點巡檢：①冷水機組設備的管理制度（一）巡回檢查制度中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷 運行時，對水系統(tǒng)來說，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置(如風柜)等通常分設多處。2．空調(diào)班(組)長(領班)的崗位職責①協(xié)助空調(diào)工程師(主管)做好各項具體工作，直接向其負責；②全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務；③嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班(組)成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度；④組織班(組)韻各種學習，使全體班(組)成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛崗；⑤負責班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設備(裝置)的管理工作；⑥審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準確、資料齊全；⑦督促落實修舊利廢、節(jié)約能源、降低費用的工作。《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。，當值管理員應及時采取措施予以解決處理不了的問題應及時詳細地匯報給設備部主管，請求支援解決。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)務類中央空調(diào)的運行管理。3．檢測與修理制度不管如何加強維護保養(yǎng)，都只能降低設備的損壞速度，要想完全使設備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。4．工作程序4．1空調(diào)供應程序4．1．1空調(diào)運行值班人員按照冷水機組開停機程序，在規(guī)定的時間開停冷水機組及啟停相應的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)；4．1．2中控室值班人員按規(guī)定開關集中控制的風柜和各層新風機；4．1．3中央空調(diào)系統(tǒng)運行期間，空調(diào)運行值班人員應每隔一小時將冷水機組和水泵、冷卻塔的運行數(shù)據(jù)記錄在相應的運行記錄表上；4．1．4如有用戶需要延時空調(diào)服務，按有關有償服務規(guī)定執(zhí)行；4．1．5用戶有空調(diào)使用效果方面的投訴時，由空調(diào)維修值班人員去現(xiàn)場了解情況并給予解決。第一篇：中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)程文章標題：中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)程1．目的規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，為用戶提供滿意服務。3．6監(jiān)督、驗收外委單位對宅洞水質(zhì)的處理及冷卻塔和冷水機組冷凝器的清潔工作，由空調(diào)運行班負責。2．維護保養(yǎng)制度中央空調(diào)系統(tǒng)和設備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長使用壽命、保證供冷（熱）質(zhì)量的基礎，而有針對性地做好各項維護保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。第二篇：中央空調(diào)運行管理標準作業(yè)規(guī)程，確保中央空調(diào)良好運行。10)；b)檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；c)檢查油壓(正常10～15kgf/Cm2)；d)檢查高壓(＜12kgf/cm2＝；e)檢查低壓(＞)；f)冷卻水進水溫度(正常＜35℃＝；g)冷卻水出水溫度(正常＜40℃＝；h)冷凍水進水溫度(正常10～18℃)；i)冷凍水出水溫度(正常6～10℃)；j)檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音；k)檢查冷卻塔風機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味?！吨醒肟照{(diào)運行日記》。1．空調(diào)工程師(主管)的崗位職責①協(xié)助部門主管全面負責空調(diào)專業(yè)方面的各項工作；②制訂與本專業(yè)有關的各項規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出改進措施，并督促改進工作；③根據(jù)上級領導的要求和主管部門的工作計劃，擬定本專業(yè)的工作計劃；④經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解和指導中央空調(diào)系統(tǒng)的運行操作和維護保養(yǎng)工作；⑤對中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時進行診斷，并組織力量解決和排除；⑥制訂檢修計劃及所需材料和零部件計劃，經(jīng)批準后負責實施；⑦組織和指導本專業(yè)各類工人的業(yè)務學習、技術培訓以及安全教育工作，并負責其考核；⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動態(tài)，注意新技術：新裝置的引進與應用；⑨提出本專業(yè)技術改造方案(畫出圖紙、做出預算)或設備更新方案，并組織實施；⑩聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關的先進經(jīng)驗，組織開展技術革新；⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。①凡在空調(diào)運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務學習以及專業(yè)知識和技能的培訓；②業(yè)務學習和培訓要緊密結合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設備的情況進行，重點是全面、深入地了解各項專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握執(zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應采取的措施； ③業(yè)務學習和培訓應采取理論知識學習與實際操作相結合、系統(tǒng)培訓與急用先學相結合、自學為主與集中輔導相結合、解決實際問題與集體分析討論相結合等多種形式，扎實、有效地開展起來；④對非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術培訓的在崗人員，重點是系統(tǒng)學習專業(yè)知識和進行專業(yè)技能訓練，在一年內(nèi)達到中級空調(diào)(運行)工或中級制冷設備維修工的技術等級，已達到中級空調(diào)(運行)工或中級制冷設備維修工技術等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設備的情況、性能和特點，提高相應的技術水平；⑤空調(diào)工程師(主管)和班(組)長(領班)負責業(yè)務學習與培訓的組織、實施和考核工作。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向班(組)長或空調(diào)工程師(主管)匯報，并做好有關記錄。②水泵③柜式風機盤管(風柜)風機軸承不缺油、溫度不超過40℃；風機皮帶松緊合適，無明顯磨損；（二）維護保養(yǎng)制度中央空調(diào)系統(tǒng)和設備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長使用壽命：保證供冷(熱)質(zhì)量的基礎，而有針對性地做好各項維護保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。這是因為室外環(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風的供應量和供應質(zhì)量，必須加強對過濾網(wǎng)的清洗。通過及時發(fā)現(xiàn)、消除系統(tǒng)和設備存在的問題和潛在的事故隱患，來提高中央空調(diào)系統(tǒng)的“健康水平”，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全經(jīng)濟運行，防止意外事故的發(fā)生，延長其使用壽命，更好地為用戶服務。對于故障特征隨時間變化的設備，這種檢修方式仍是一種有效的方式。(4)改進檢修 改進檢修或稱改善檢修，是對設備進行改造，以彌補設備的某些缺陷和先天不足。通過這些記錄，可以使運行和管理人員掌握系統(tǒng)和設備的運行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從這些記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結、提煉后，再用于工作實際中，使管理和操作檢修水平不斷提高。如果能保證值班質(zhì)量，不僅運行質(zhì)量有了基本保證，而且系統(tǒng)與設備的維護保養(yǎng)、運行資料的積累、運行環(huán)境的保潔、事故或故．障隱患的及時發(fā)現(xiàn)、突發(fā)事故的處理等就都有了保證。有些設計或配置比較好的控制系繡具有單向操作保護功能，不按規(guī)定順序操作就進行不下去，系統(tǒng)或設備就無法啟動，如果不了解情況，還以為設備壞了。4．機房管理制度機房指安裝運行設備的專用房間i中央空調(diào)系統(tǒng)的機房一般有制冷機房、空調(diào)機房、新風機房、二次泵房、鍋爐房等，多數(shù)為單獨設置的專用機房。經(jīng)濟節(jié)能運行措施應包括在哪些方面需要注意和不同于常規(guī)的做法，具體采用哪些措施等，具體條文內(nèi)容如下。七、檢查冷凝風機運行是否正常。十一、巡視中發(fā)現(xiàn)簡單故障要即時排除，一時排除不了的故障需及時通知領班。閥門保養(yǎng)、密封件加注機油。壓縮機每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動是否有振動，制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查電容是否變形。對于常用的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗。