【正文】 ................................................................13 研究方法 ........................................................................................................................14 比較評(píng)價(jià)法 .................................................................................................................14 成功度評(píng)價(jià)法 .............................................................................................................15 實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合法 .....................................................................................15 目標(biāo)樹邏輯框架法 ......................................................................................................15 第二章 企業(yè)及項(xiàng)目概況 ........................................................................................................16 企業(yè)概況 ........................................................................................................................16 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................................16 項(xiàng)目名稱 ....................................................................................................................18 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) .............................................................................................................18 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ...................................................................................................18 項(xiàng)目主要技 術(shù)指標(biāo) ......................................................................................................18 該項(xiàng)目發(fā)展前景 ..........................................................................................................24 項(xiàng)目的回遷房及公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)為： ..........................................................................24 S 項(xiàng)目住宅工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................................25 S 項(xiàng)目住宅工程經(jīng)濟(jì)情況 ............................................................................................28 第三章 建安成本項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)和方案 .....................................................................28 S 項(xiàng)目的建安成本后評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn) .....................................................................................28 評(píng)估流程及方案 .............................................................................................................29 鋼筋總造價(jià)及單方造價(jià)評(píng)估 ........................................................................................29 混凝土總造價(jià)及單方造價(jià)評(píng)估 .....................................................................................30 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 《 S 項(xiàng)目住宅工程建安成本后評(píng)估報(bào)告》 第 7 頁(yè) 共 48 頁(yè) 建安成本總造價(jià)及單方造價(jià)評(píng)估 .................................................................................30 第四章 S 項(xiàng)目建安成本后評(píng)估分析 .......................................................................................36 設(shè)計(jì)變更及工程洽商對(duì)建安成本影響的分析 ...................................................................36 在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及工程洽商對(duì)建安成本影響的分析 .....................................................37 第五章 結(jié)論 .........................................................................................................................38 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作評(píng)估 ..........................................................................................................38 設(shè)計(jì)總體情況評(píng)估 ......................................................................................................38 各階段設(shè)計(jì)與相關(guān)部門配合評(píng)估 .................................................................................38 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方面的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) ..............................................................................39 進(jìn)度、工程管理評(píng)估 ......................................................................................................39 建安成本管理評(píng)估 ..........................................................................................................40 建安成本控制策劃和合約管理 .....................................................................................40 材料、設(shè)備暫估價(jià)的確認(rèn) ............................................................................................41 對(duì)洽商、變更費(fèi)用的審核 ............................................................................................42 結(jié)算管理 ....................................................................................................................42 啟發(fā) ...............................................................................................................................43 第六章 創(chuàng)新及不足 ...............................................................................................................44 創(chuàng)新 ...............................................................................................................................44 不足 .................................................................................................................................44 參考文獻(xiàn)和注釋 ......................................................................................................................45 附錄 ............................................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 后記 .......................................................................................................................................48 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 《 S 項(xiàng)目住宅工程建安成本后評(píng)估報(bào)告》 第 8 頁(yè) 共 48 頁(yè) 第一章 引言 研究背景 建安成本后評(píng)估也就是工程建筑安裝成本后評(píng)估， 是指在項(xiàng)目已經(jīng)完成并運(yùn)行一段時(shí)間后，對(duì)項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響進(jìn)行系統(tǒng)的、客觀的分析和總結(jié)的一種 技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 活動(dòng)。 ① 通過(guò)對(duì)建安成本投資活動(dòng)實(shí)踐的檢查總結(jié)，確定投資預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到、項(xiàng)目是否合理有效、項(xiàng)目的參數(shù)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)、項(xiàng)目的主要效益指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)等，通過(guò)分析評(píng)價(jià)找出成敗的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并通過(guò)及時(shí)有效地反饋信息，為未來(lái)項(xiàng)目的決策和提高投資決策 管理水平提出建議， ② 積累實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在總結(jié)已完項(xiàng)目的得與失之后，積累出 適合本公司的實(shí)踐數(shù)據(jù)。 建安成本“后評(píng)估”是與前期可行性研究報(bào)告中對(duì)建安成本“投資估算”的相對(duì)，是檢查項(xiàng)目建安成本執(zhí)行情況的有效手段，是為公司積累建安成本數(shù)據(jù)的方法，是為公司新項(xiàng)目開發(fā)提供最有力的數(shù)據(jù)的分析，是為公司長(zhǎng)久發(fā)展打下的成本基礎(chǔ)。 項(xiàng)目后評(píng)估源于政府政策投資的公益性項(xiàng)目、政府援外機(jī)構(gòu)和國(guó)際金融組織的援外貸款項(xiàng)目 ,相應(yīng)的后評(píng)估在公共投資領(lǐng)域和援外項(xiàng)目中發(fā)展迅速 ,應(yīng)用較多 ,也較為成熟。后評(píng)估做得較好的有美國(guó)、加拿大、英國(guó)、丹麥、韓國(guó)、日本、馬來(lái)西亞等國(guó)家以及世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、日