【正文】 再兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。在縣行政服務(wù)中心設(shè)立舊城改造項(xiàng)目收費(fèi)窗口，具體負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目行政規(guī)費(fèi)的征收與返還，確保公開(kāi)、公平、公正。（四）對(duì)低保戶實(shí)施特殊優(yōu)惠政策。對(duì)私有產(chǎn)權(quán)的住房依原面積按照1：1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還房面積（新購(gòu)商品房戶型面積在80m2以上）超過(guò)原房屋面積的，超出部分房?jī)r(jià)款按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠10%15%計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。辦理土地、房產(chǎn)證時(shí)，免收契稅、土地登記費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)。（五）其他相關(guān)政策?！冻鞘幸?guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)縣房管局、所在社區(qū)審查確認(rèn)后，可視為產(chǎn)權(quán)房屋，依法給予補(bǔ)償或安置。對(duì)違章建筑、空?qǐng)?、木板樓、公廁等設(shè)施，要嚴(yán)格按照《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《竹山縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。對(duì)已納入舊城改造范圍、突擊搭建的違章建筑，由縣城鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)予以拆除，不予補(bǔ)償。六、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）組織機(jī)構(gòu)成立“竹山縣舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，在縣城市建設(shè)管理綜合執(zhí)法辦公室辦公。負(fù)責(zé)擬定舊城改造有關(guān)政策，報(bào)縣政府審定；會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制全縣舊城改造中、長(zhǎng)期計(jì)劃及年度實(shí)施計(jì)劃；建立全縣舊城改造項(xiàng)目庫(kù)；審核舊城改造項(xiàng)目；會(huì)同城關(guān)鎮(zhèn)政府和各有關(guān)部門(mén)組織開(kāi)展項(xiàng)目前期調(diào)查；協(xié)調(diào)解決舊城改造項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，指導(dǎo)、檢查、督促舊城改造工作；建立縣舊城改造工作例會(huì)制度及縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)項(xiàng)目制度。（二）明確部門(mén)職責(zé)，形成工作合力縣城市建設(shè)管理綜合執(zhí)法辦公室和城關(guān)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期實(shí)施及拆遷工作，參與組織舊城改造項(xiàng)目的招商工作?？h建設(shè)局負(fù)責(zé)編制全縣舊城改造片區(qū)規(guī)劃，編制近期舊城改造片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，核發(fā)舊城改造項(xiàng)目前期實(shí)施批文；會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出項(xiàng)目建設(shè)條件和優(yōu)惠政策，負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)管理工作?？h國(guó)土資源局負(fù)責(zé)審核土地權(quán)屬，提出項(xiàng)目地籍圖，組織項(xiàng)目用地評(píng)估，會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、交易或招商等工作，辦理有關(guān)用地手續(xù)?？h房管局負(fù)責(zé)提供舊城改造范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)資料查詢(xún)服務(wù)，核發(fā)拆遷許可證，受理拆遷行政裁決等工作，提供商品房和二手房信息服務(wù)?？h財(cái)政局負(fù)責(zé)籌措、撥付政府投入的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資金?？h公安局負(fù)責(zé)做好舊城改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的治安秩序、交通安全工作，協(xié)助實(shí)施行政、司法強(qiáng)制拆遷。其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策的落實(shí)。（三）明確工作要求，實(shí)行目標(biāo)考核建立激勵(lì)機(jī)制，把舊城改造工作納入項(xiàng)目組織實(shí)施單位和相關(guān)單位的工作責(zé)任目標(biāo)考核范圍，充分調(diào)動(dòng)各單位的積極性。加強(qiáng)拆遷政策法規(guī)宣傳和人員培訓(xùn)，在全社會(huì)營(yíng)造積極參與舊城改造、廣泛支持拆遷的良好社會(huì)環(huán)境和輿論氛圍。借鑒舊城改造先進(jìn)城市的成功經(jīng)驗(yàn)，樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)，突破拆遷難題，推動(dòng)我縣舊城改造工作。附：竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收一覽表竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行政事業(yè)收費(fèi)一覽表竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收一覽表征收部門(mén)稅目征收依據(jù)稅率地稅局銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例銷(xiāo)售收入的5%稅務(wù)登記證工本費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字[2006]第206號(hào)每套稅務(wù)登記證、臨時(shí)稅務(wù)登記證（含正本、副本）工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20元契稅國(guó)務(wù)院令第244號(hào)交易價(jià)的4%銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法12號(hào)發(fā)布銷(xiāo)售價(jià)格15%的35%%1%%建安所得稅中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法12號(hào)發(fā)布建安產(chǎn)值的10%的35%竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行政事業(yè)收費(fèi)一覽表收費(fèi)部門(mén)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)局城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)鄂價(jià)房服[2004]118號(hào)竹價(jià)費(fèi)字[2006]37號(hào)20元/m2發(fā)展新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金鄂價(jià)房地字[1998]218號(hào)按建筑面積6元/m2散裝水泥基金省政府[2003]237令省政府辦公廳 [2003](建筑面積)或3元/t園林所綠化補(bǔ)償費(fèi)省政府75號(hào)令鄂價(jià)費(fèi)[2001]329號(hào)竹價(jià)費(fèi)字［2002］1號(hào)按占地面積的30%計(jì)算,150元/m2質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)價(jià)費(fèi)字[1993]149號(hào)計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)十價(jià)費(fèi)字[2006]254號(hào)竹價(jià)費(fèi)字[2007]5號(hào)已實(shí)施監(jiān)理項(xiàng)目≤‰的建安工作量，已實(shí)施監(jiān)理項(xiàng)目≤‰的建安工作量環(huán)衛(wèi)所垃圾處理費(fèi)計(jì)價(jià)格[2000]872號(hào)竹價(jià)費(fèi)字[2002]79號(hào)城建大隊(duì)城市道路占用挖掘費(fèi)鄂建[1994]57號(hào)建城[1993]410號(hào)鄖地建環(huán)[1994]－房管局拆遷管理費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]%%房屋所有權(quán)登記費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]177號(hào)竹價(jià)字[1996]32號(hào)依建筑面積不同收取100元－8000元/宗不等10