【正文】 。 ： 本工程在小區(qū)消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)、集中聯(lián)動(dòng)控制裝置、消防通訊設(shè)備、電源設(shè)備。在消防電梯前室、配電室、派接室、消防電梯機(jī)房等處分別設(shè)感煙探測(cè)報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和火災(zāi)對(duì)講電話等；在樓內(nèi)各層設(shè)消防警鈴和閃燈裝置；在地下自行車庫(kù)、樓梯間、消防電梯前室設(shè)疏散指示燈和事故照明燈；在消防電梯室設(shè)正壓送風(fēng)。系統(tǒng)均采用耐火和阻燃型導(dǎo)線、電纜穿防火金屬線槽和鋼管在板下、豎井內(nèi)和墻內(nèi)敷設(shè)。 三 . 施工部署 （一）施工部署原則 1. 集中力量保重點(diǎn)，保工期。在人力、物資、機(jī)具上給大樓施工以充分保證。各專業(yè)管理工作應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)該項(xiàng)目施工班子組織好施工工作，搞好各方面的協(xié)調(diào)配合。 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 共 47 頁(yè) 2. 組織配合施工，穿插作業(yè)，重點(diǎn)部位搶工：暗設(shè)在樓地面、墻體內(nèi) 的管道、箱盒必須配合土建主體施工作業(yè)而進(jìn)行，在裝修吊頂施工作業(yè)期間應(yīng)配合組織安裝搶工，組織穿插相關(guān)安裝項(xiàng)目作業(yè)，組織內(nèi)部各工種平衡流水作業(yè)，以達(dá)到土建、安裝、裝修及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件，保證工程總體進(jìn)度。 3. 推行先進(jìn)施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī) 械化作業(yè)水平：安裝施工作業(yè)中，大量采用電、液動(dòng)小型工具，通風(fēng)加工制作采用機(jī)械加工，垂直吊裝采用機(jī)械吊裝，以提高機(jī)械作業(yè)水平，從而提高工效。 （二）施工組織 組建該工程安裝項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程安裝施工的組織和管理，其成員為：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理助理、項(xiàng)目工程師、電氣工長(zhǎng)、暖通工長(zhǎng)、電氣質(zhì)量員、暖通質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員、資料員、材料員。 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)圖： 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 共 47 頁(yè) （三）施工協(xié)調(diào)管理 1. 與甲方的協(xié)調(diào) 我們將嚴(yán)格按照總進(jìn)度，編制機(jī)電安裝進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，建立質(zhì)保 體系，確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 所選用的設(shè)備、材 料必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，并在事前征得業(yè)主的審定，方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁擅自代用材料。 嚴(yán)格按照總平面圖“按圖就位”，布置好施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放。按現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，由甲方按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)提供，到貨計(jì)劃項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理電氣工長(zhǎng)暖通工長(zhǎng)電氣質(zhì)檢暖通質(zhì)檢預(yù)算員安全員材料員資料員項(xiàng)目工程師項(xiàng)目經(jīng)理 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 共 47 頁(yè) 由項(xiàng)目經(jīng)理部提出具體規(guī)格、數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)日期。 圖紙資料及設(shè)計(jì)變更，由甲方按規(guī)定數(shù)量及時(shí)供應(yīng)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)及其它安裝單位和有關(guān)事宜亦由甲方協(xié)調(diào)。 甲方在施工過(guò)程中對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，設(shè)備開箱檢查，隱蔽驗(yàn)收、試車、試壓均約請(qǐng)甲方會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。 2. 與 監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行對(duì)施工的質(zhì)量管理。在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 執(zhí)行質(zhì)量控制、檢查、管理制度，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。服從監(jiān)理工作，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備、材料的報(bào)驗(yàn)。 按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程 師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 3. 與土建的協(xié)調(diào)配合 預(yù)留預(yù)埋配合。預(yù)留人員按預(yù)留預(yù)埋圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁(yè) 共 47 頁(yè) 不得隨意損傷結(jié)構(gòu)鋼筋，與結(jié)構(gòu)有矛盾處，由工長(zhǎng)與結(jié)構(gòu)協(xié)商處理，在樓地坪內(nèi)錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)增加的埋管，必須在未作樓地坪面層前補(bǔ)埋，墻體上留設(shè)備進(jìn)入口，設(shè)計(jì)確定后由土建留孔。 衛(wèi)生間施工配合。在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，安裝時(shí)由土建給定樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再作地坪保護(hù) 措施（土建施工不得損壞安裝管口（孔））。 暗裝箱盒及裝修墻面上開關(guān)、插座安裝配合。暗設(shè)箱盒安裝，應(yīng)隨土建墻體施工而進(jìn)行，布置在裝修墻面上的開關(guān)插座，應(yīng)配合裝修貼面施工而進(jìn)行。 設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合。設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，抹灰的不到強(qiáng)度70%，不得安裝設(shè)備?；A(chǔ)位置尺寸及留孔，由土建檢查，安裝復(fù)查，土建向安裝辦理交接記錄手續(xù)。 燈具、開關(guān)插座、面板安裝配合。燈具、開關(guān)、插座盒應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞較大應(yīng)先作處理，在粉刷（或貼墻紙）后再進(jìn)行裝箱蓋、面板。 凡吊頂內(nèi)管道、風(fēng)管設(shè)有閥門處，由裝修 在吊頂上設(shè)檢修用孔，其位置由雙方在現(xiàn)場(chǎng)確定。 施工用電及場(chǎng)地使用配合。對(duì)施工用電、現(xiàn)場(chǎng)交通及場(chǎng)地使用，在統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)互創(chuàng)條件為目的。 成品保護(hù)的配合。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，特殊原因必須打洞，應(yīng)與土建協(xié)商，確定位置及孔洞大小，并經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì) 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁(yè) 共 47 頁(yè) 同意。安裝施工應(yīng)注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染。 通過(guò)工程部與各施工單位協(xié)調(diào)，共同搞好安裝成品保護(hù)，土建施工人員不得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道、線路、開關(guān)、閥門，未交工的廁所不得使用，不得利用已安裝好的排水管排建筑廢水，不得隨意取走預(yù)埋管道管 口的管堵。 4. 安裝各工種之間的協(xié)調(diào)配合 管道、電氣安裝的配合。各工種本著“有壓讓無(wú)壓，小管讓大管”的原則，了解各管路的布置，確定和調(diào)整本工程管道、電氣線路走向及支架位置。 隔熱保溫施工。按施工作業(yè)分階段，分系統(tǒng)，管道安裝后及時(shí)試壓，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收合格后，交保溫施工。 油漆施工配合。施工中各種管道、支架均先刷二道底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個(gè)別情況需全部漆完的由工長(zhǎng)決定。 設(shè)備安裝與管道、電氣配合。設(shè)備到貨后盡快就位，為管道配管與電氣接線創(chuàng)造條件。 設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的配合。試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)由電工先將設(shè)備電機(jī)單臺(tái)運(yùn)轉(zhuǎn)合格 ；設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)以電工為主，電氣、弱電配合。 （四）技術(shù)準(zhǔn)備工作 根據(jù)土建要求和現(xiàn)有條件，依照土建的總體進(jìn)度，積極配合，對(duì)于現(xiàn)有的施工 圖紙，認(rèn)真閱讀和審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找有關(guān)人員解決落實(shí)。及時(shí)編制施工材料計(jì)劃，勞動(dòng)力預(yù)算及勞動(dòng)力用工計(jì)劃。 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁(yè) 共 47 頁(yè) 從技術(shù)、物資等各方面做好充分準(zhǔn)備。 做好施工資料的保管保存管理工作，從工程一開始就應(yīng)有專人負(fù)責(zé)收集保管。如：圖紙、資料、設(shè)備說(shuō)明書、洽商記錄、重要會(huì)議記錄、產(chǎn)品合格證、隱蔽工程驗(yàn)收單、分項(xiàng)工程驗(yàn)收單、自互檢記錄、設(shè)備的試驗(yàn)、試壓、試車等各種記錄。施工技術(shù)資料隨施工進(jìn)度及 時(shí)整理，按專業(yè)系統(tǒng)歸類，認(rèn)真進(jìn)行填寫，做到字跡清楚，項(xiàng)目齊全、記錄準(zhǔn)確、真實(shí)、且無(wú)未了事項(xiàng)，所需表格一律按北京市建委 418號(hào)文中所附表格建檔。在工程竣工時(shí)移交給甲方。 3. 本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的精神，發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極配合， 盡可能多地及時(shí)提出合理化建議，保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。 重點(diǎn)分項(xiàng)工程、關(guān)鍵部位的施工方案及技術(shù)措施編制計(jì)劃 變配電工程施工方案 電氣預(yù)埋工程施工方案 保溫施工方案 焊接施工工藝和技術(shù)措施 四 . 施工進(jìn)度安排 （一）施工進(jìn)度計(jì)劃表 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁(yè) 共 47 頁(yè) 序 號(hào) 施工部位及內(nèi)容 工作月份（ 20xx 年） 3月 4 月 5月 6月 7 月 8月 9月 10 月 11 月 12 月 1 基礎(chǔ)接地引下線焊接 2 結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣管路預(yù)埋 3 砌筑內(nèi)電氣管路敷設(shè) 4 電氣配電箱、柜安裝 5 電氣橋架安裝 6 電氣照明器具安裝 7 電氣專業(yè)試驗(yàn)調(diào)整 8 暖通給排水管道預(yù)留洞 9 給排水立管安裝 10 給排水支管、暖氣片安裝 11 設(shè)備就位安裝 12 管道試壓沖洗 13 管道與設(shè)備連接 14 管道設(shè)備保溫 15 衛(wèi)生潔具安裝 16 單機(jī)試車 17 系統(tǒng)帶負(fù)荷運(yùn)行調(diào)試 18 竣工驗(yàn)收 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁(yè) 共 47 頁(yè) （二）施工進(jìn)度安排 本工程施工工期目標(biāo)： 20xx 年 3 月 1 日～ 20xx 年 12 月 20 日，即工程總工期為十 個(gè)月。機(jī)電設(shè)備安裝工程計(jì)劃分四個(gè)階段組織施工。 第一階段：配合結(jié)構(gòu)預(yù)埋階段 20xx年 3 月～ 20xx年 6 月，計(jì) 4 個(gè)月。 第二階段：正常安裝階段 20xx 年 7月～ 20xx年 9月，計(jì) 3個(gè)月。 第三階段：施工高峰階段 20xx年 10 月～ 20xx年 11 月，計(jì) 2 個(gè)月。 第四階段：調(diào)試及掃尾階段 20xx 年 12 月 1 日～ 20xx年 12 月 20 日， 1. 配合預(yù)埋階段 電氣專業(yè)：緊密配合土建施工，做好電氣管、盒的預(yù)埋及各種預(yù)留洞的留放與校核工作。 暖衛(wèi)專業(yè)：在確 保配合土建結(jié)構(gòu)施工預(yù)留、預(yù)埋的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)安排距土建施工作業(yè)層三個(gè)層次以下的范圍內(nèi)插入主干管、主立管的安裝工作。 通風(fēng) 專業(yè)：在確保配合土建預(yù)留預(yù)埋的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)安排已定型的鐵皮風(fēng)管的半成品加工和成品制作，根據(jù)土建的施工進(jìn)展情況插入成品風(fēng)管的吊裝，盡量減少成品在現(xiàn)場(chǎng)的堆放占用場(chǎng)地。 后勤部門：確保配合土建結(jié)構(gòu)施工階段安裝工程所需的各種材料、人員和機(jī)具的供應(yīng)。 2. 正常安裝階段 電氣專業(yè)：繼續(xù)配合土建結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的同時(shí)， 配合好土建內(nèi)隔墻等砌筑內(nèi)的埋管、埋盒工作，并插入電盒的清理、掃管、穿線和 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁(yè) 共 47 頁(yè) 橋架安裝工作，以及設(shè) 備的進(jìn)場(chǎng)、就位、安裝。 暖衛(wèi)專業(yè)：重點(diǎn)安排各分主干管的安裝、試壓和設(shè)備就位安裝工作。 通風(fēng)專業(yè)：以風(fēng)管制作安裝、保溫和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位為主，組織施工。 3. 施工高峰階段。 電氣專業(yè)：全面展開所有工作的配管、配盒、穿線、電纜敷設(shè)、配電設(shè)備安裝及部分燈具等電氣器具安裝，重點(diǎn)安排好土建吊頂內(nèi)的配管、配盒、穿線。及時(shí)做好各項(xiàng)驗(yàn)評(píng)和簽證工作。 暖衛(wèi)專業(yè)：全面展開所有工作面的設(shè)備安裝、配管、試水、試壓、保溫、刷漆和衛(wèi)生器具、散熱器等暖衛(wèi)專業(yè)范圍內(nèi)的各種設(shè)備安裝工作。并及時(shí)做好隱蔽工程的驗(yàn)評(píng)工作。 通風(fēng)專業(yè)：全面展開風(fēng)機(jī)盤管及 風(fēng)機(jī)接管的吊裝、保溫、刷漆以及各種設(shè)備安裝。 后勤保障：在施工高峰階段的物資、設(shè)備、材料、機(jī)械以及施工力量的保障工作，由施工單位主要負(fù)責(zé)人調(diào)度確保。 4. 調(diào)試及掃尾階段 電氣專業(yè)：主要工作是少量的燈具、開關(guān)、插座面板安裝、清理工作和各電氣功能的調(diào)試工作。 暖衛(wèi)專業(yè)：主要工作是少量的衛(wèi)生器具、配水器、面漆和各種儀器、儀表的安裝及清理工作及暖衛(wèi)專業(yè)范圍內(nèi)的各項(xiàng)調(diào)試工作。 常 青通達(dá)新村 C2~C5樓 設(shè)備安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 16 頁(yè) 共 47 頁(yè) 通風(fēng)專業(yè)：主要工作是少量的風(fēng)口安裝，儀器、儀表安裝以及通風(fēng)專業(yè)范圍內(nèi)的清理、測(cè)