【正文】 稅后指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=9%） 全部投資回收期（年） 13 盈虧平衡點(diǎn) 生產(chǎn)能力利用率（ %） 24 銷售價(jià) 格（ %） 湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 8 二、市場預(yù)測分析 2021 年國內(nèi)成品油市場回顧 2021 年，我國三大類成品油（汽油、煤油、柴油）消費(fèi)增速穩(wěn)中趨緩，這既與經(jīng)濟(jì)增長、部分刺激政策退出和貨幣政策收緊有關(guān)，又與主要用油行業(yè)的運(yùn)行特點(diǎn)密切相關(guān)。世界經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)復(fù)蘇面臨的風(fēng)險(xiǎn)增多，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)中趨降，汽車、房地產(chǎn)兩大消費(fèi)支柱產(chǎn)業(yè)難有明顯起色，成品油需求增長呈現(xiàn)回落趨勢。 2021 年 1－ 10 月份，我國生產(chǎn)原油 17020 萬噸，增長 %；進(jìn)口原油20939 萬噸，同比增長 6%；加工原油 36956 萬噸，增長 %； 成品油產(chǎn)量20477 萬噸，增長 %，其中柴油 12674 萬噸，增長 %；成品油表觀消費(fèi)量 21652 萬噸，其中汽油 萬噸，增長 %，柴油 萬噸，同比增長 %。由產(chǎn)銷量上來看，我國成品油行業(yè)整體依舊處于一個(gè)產(chǎn)能過剩的狀態(tài)。 截止到 2021 年底，我國原油一次加工能力已由 2021 年的 億噸、2021 年的 億噸猛增至 億噸，穩(wěn)居世界第二位。自 1998 年石油工業(yè)大重組以來，我國煉油公司和煉廠的發(fā)展步伐明顯加快，我國煉油能力繼續(xù)快速增長，逐步向煉油強(qiáng)國轉(zhuǎn)變，在國際煉 油業(yè)中的地位也不斷提升。 而據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021— 2021 年我國新建及擴(kuò)建的總產(chǎn)能在 億噸左右；其中兩大集團(tuán)及中海油累計(jì) ；地?zé)捓塾?jì)將有 5640萬噸 /年的新產(chǎn)能投產(chǎn)；到 2021 年底，地?zé)捒偀捘軐⒖蛇_(dá)到 億噸 /年，比 2021 年底再提高 42%。 2021 年國內(nèi)主營煉廠平均開工率為 %，較去年下滑 個(gè)百分點(diǎn)，隆眾分析，主要是受今年國際油價(jià)極不穩(wěn)定影響，煉廠煉油利潤難以保障，生產(chǎn)積極性受挫。山東地?zé)捘昃_工率為 %，較去年上漲 個(gè)百分點(diǎn)，地方煉廠受 制于原料不足，過半產(chǎn)能長期處于閑置狀態(tài)。 進(jìn)出口方面，為保障國內(nèi)成品油供應(yīng)，財(cái)政部下發(fā)通知稱，自 2021 年湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 9 7 月 1 日起，我國大幅下調(diào)汽油、柴油、航空煤油和燃料油的進(jìn)口關(guān)稅，其中柴油、航空煤油以零關(guān)稅進(jìn)口。在政策刺激下， 8 月份，我國成品油進(jìn)口量環(huán)比明顯增加。但是由于市場悲觀情緒較濃，成品油需求依然不振，9 月份，成品油進(jìn)口量又大幅回落，創(chuàng)年內(nèi)新低。 110 月，我國成品油進(jìn)口量為 3322 萬噸，同比增長 %；出口量為 2141 萬噸，同比下降 %。 2021 年以來，受地緣政治、歐美經(jīng)濟(jì)等因素影響 ，國際原油價(jià)格先揚(yáng)后抑，整體高位運(yùn)行。由 2021 年汽柴油價(jià)格走勢圖可以看出，國內(nèi)汽柴油價(jià)格與國際油價(jià)走勢持很強(qiáng)的相關(guān)性，今年國內(nèi)汽柴油價(jià)格經(jīng)歷了“過山車”的行情，圖中可以看出，今年國內(nèi)成品油價(jià)格有 3 次幅度較大的變化，主要是因?yàn)?2021 年國家推成品油最高零售限價(jià)進(jìn)行了 2 次上調(diào)（汽、柴油累積漲幅在 850 元 /噸、 750 元 /噸 )、 1 次下調(diào)（汽、柴油跌幅均在 300 元 /噸），受此影響，國內(nèi)汽柴油市場價(jià)格整體呈現(xiàn)階梯式先漲后跌的態(tài)勢。 今年我國成品油市場運(yùn)行整體較為平穩(wěn)，但值得注意的是，第四季度，柴油市場再次出現(xiàn)階段性 資源緊張。進(jìn)入第四季度，全國市場資源普遍看緊，主營嚴(yán)格控量出貨，部分地區(qū)停批保零，部分加油站出現(xiàn)排隊(duì)或斷供現(xiàn)象。主要受煉廠事故不斷，集中檢修，在整體資源供應(yīng)上出現(xiàn)一定缺口；今年，國際油價(jià)受各方因素影響屢次大起大落，市場缺乏穩(wěn)定性，成品油庫存減少。發(fā)改委于 10 月 9 日下調(diào)國內(nèi)成品油價(jià)格，然而此次下調(diào)正與市場供需相矛盾，利潤的直接損失使得主營出貨意愿不高，市場流通資源減少，很大程度上加劇了資源緊張的局面。 202112 年國內(nèi)成品油市場展望 需求：近幾年來，我國汽柴油消費(fèi)量不斷上升，而當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速增長依然需要以石油資源的大量消耗作為依托。預(yù)計(jì) 2021 年汽柴油消費(fèi)將保持平穩(wěn)增長的趨勢，不過在國內(nèi)通脹及國家宏觀調(diào)控下， 2021 年增長幅度或?qū)⒂兴鶞p緩。 汽油主要還是用于汽油汽車和摩托車的消費(fèi)。汽車市場在經(jīng)歷了前兩湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 10 年的飛速增長后，隨著汽車購置稅優(yōu)惠政策取消、城市治堵措施等因素出現(xiàn)，今年的汽車銷量增速明顯下滑，但前兩年汽車保有量大幅增長、 升以上乘用車比例逐步上升，預(yù)計(jì)“十二五”期間機(jī)動(dòng)車產(chǎn)銷和保有量仍將保持增長的態(tài)勢，有利于支撐車用汽油消費(fèi)穩(wěn)步增長。 柴油的消費(fèi)結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生太大變化，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ) 、制造業(yè)、建筑業(yè)、電力和采掘業(yè)等行業(yè)用油仍將占到柴油消費(fèi)的 69%以上；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，農(nóng)林牧漁業(yè)用油占到柴油消費(fèi)的 16%左右。“十二五”期間，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)將拉動(dòng)工礦、基建、交通、物流用油的增長，預(yù)計(jì)柴油總體需求將保持 7%8％的增長。 供應(yīng)：近年來，中國煉油能力保持高速增長的走勢，截止到 2021 年底，我國原油一次加工能力增至 億噸。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計(jì)， 2021— 2021 年我國新建及擴(kuò)建的總產(chǎn)能在 億噸左右，隨之原油的加工量及汽柴油的產(chǎn)量也將有所增長。 另外，自 2021 年 1 月 1 日起，我國進(jìn)出口關(guān)稅將進(jìn) 行部分調(diào)整。隨著成品油進(jìn)口關(guān)稅的下調(diào)，成品油進(jìn)口總量有望進(jìn)一步提高，通過鼓勵(lì)進(jìn)口來滿足國內(nèi)需求的短期放大，這將在一定程度上彌補(bǔ)成品油供應(yīng)缺口，有助于緩解供油緊張。 價(jià)格：目前國內(nèi)的成品油價(jià)格走勢基本與國際油價(jià)保持同向， 2021 年，受中東局勢不確定性、歐債危機(jī)等因素影響，預(yù)計(jì)國際原油仍將維持較高走勢，但是上漲高位或?qū)⑹芟蕖Ｔ诖擞绊懴?，國?nèi)成品油整體價(jià)格水平也相對(duì)較高，但在國家控制通脹下，或?qū)⑦m當(dāng)抑制成品油價(jià)格的上漲幅度，價(jià)格波動(dòng)將相對(duì)平緩。另外，關(guān)系成品油價(jià)價(jià)格的定價(jià)機(jī)制，也有望 2021年出臺(tái)。 湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 11 三、建設(shè) 規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 擬新建加油站按國家三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)， 根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)車輛和周邊加油站的密度情況，確定建設(shè)規(guī)模為： 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè) 3 個(gè)埋地油罐 ， 總儲(chǔ)油量為 80m3。 其中 25m3 柴油油罐 2個(gè)，柴油總?cè)萘繛?50m3； 30 m3 汽油油罐 1 個(gè)，汽油總?cè)萘繛?30 m3。 4 臺(tái)雙槍加油機(jī)（柴油機(jī)、汽油機(jī)各 2 臺(tái)）， 1 臺(tái)發(fā)電機(jī)。 項(xiàng)目擬用地 1500 ㎡，合 畝。營業(yè)區(qū)共一層， 建筑面積 100 ㎡，加油棚建筑面積 150 ㎡ ，總高控制 10m， 生活服務(wù)區(qū) 建筑面積為 30 ㎡ 。配套設(shè)施 有在站房前設(shè)置 4kg 的手提式干粉滅火器 6 只， 35kg 的推車式干粉滅火機(jī) 4 只，并應(yīng)備有 一處沙堆以及 滅火棉被 4 床，圍墻 120 米 和配套建設(shè)水、電、停車坪、綠化等 。 建成后加油站除建筑物占地、道路場地，地面車位及空間活動(dòng)場所外，其余均植以園林綠化。項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)見下表： 湘潭縣馬家堰加油站項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目指標(biāo) 指標(biāo) 計(jì)算單位 備 注 1 項(xiàng)目總用地面積 1500 ㎡ 畝 2 建筑占地面積 280 ㎡ 3 項(xiàng)目總建筑面積 280 ㎡ 其中 營業(yè)區(qū)面積 100 ㎡ 一層 鋼結(jié)構(gòu)罩棚 150 ㎡ 鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架 生活服務(wù)配套 用房 30 ㎡ 一層 4 加油機(jī) 4 臺(tái) 柴油、汽油機(jī)各 2 臺(tái)，雙槍 5 地下儲(chǔ)油罐 3 臺(tái) 其中 25 立方米柴油油罐 2個(gè)，柴油總?cè)萘繛?50 立方米； 30立方米汽油油罐 1個(gè)，汽油總?cè)萘繛?30 立方米，油罐總?cè)萘?80 立方米 6 備用發(fā)電機(jī) 1 臺(tái) 7 建筑密度 % 8 容積率 產(chǎn)品方案 汽油，主要是由 C4C10 各族烴類組成，按研究法辛烷值分為 90 號(hào)、湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 12 93 號(hào)、 97 號(hào)三個(gè)牌號(hào)。具有較高的辛烷值和優(yōu)良的抗爆性，用于高壓縮比的汽化器式 汽油發(fā)動(dòng)機(jī) 上，可提高發(fā)動(dòng)機(jī)的功率，減少燃料消耗量；具有良好的蒸發(fā)性和燃燒性，能保證發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、燃燒完全、積炭少；具有較好的安定性，在貯運(yùn)和使用過程中不易出現(xiàn)早期氧化變質(zhì)，對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)部件及儲(chǔ)油容器無腐蝕性。 本項(xiàng)目主要經(jīng)營 93 號(hào)汽油。 柴油主要用作柴油機(jī)的燃料。輕柴油的閃點(diǎn)為不低于 45℃ ，輕柴油分為 7 個(gè)牌號(hào)，其中－ 3－ 50為乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性的液體，其余幾個(gè)牌號(hào)均為丙類危險(xiǎn)性可燃液體。 產(chǎn)品方案表 汽油 樣品名稱 90汽油 93汽油 97 汽油 爆炸極限 —% —% 97汽油和 93汽油除 了汽油辛烷值的不同之外，質(zhì)量和性能差不多。 引燃溫度 （自燃點(diǎn)） 419℃ 進(jìn)樣量 引燃延遲時(shí)間： 2S 411℃ 進(jìn)樣量 ml 引燃延遲時(shí)間： 3S 閃點(diǎn) ≤37℃ ≤37℃ 輕柴油 狀態(tài) 淡黃色液態(tài) 儲(chǔ)存溫度 (℃ ) 常溫 密度 (kg/m3) 820～ 860 運(yùn)動(dòng)粘度 (mm2/s) ～ 飽和蒸氣壓 (kpa) 不可知 閃點(diǎn) (℃ ) 45～ 55 蒸氣相對(duì)密度 (空氣 =1) ≈8 爆炸極限 (V%) ～ 火災(zāi)危險(xiǎn)類別 乙 B 湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 13 四、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目所在地為湘潭縣白石鎮(zhèn)堰湖村五星組。根據(jù)周邊加油站市場的調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域加油站密度低，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的市場基礎(chǔ)。 項(xiàng)目所在區(qū)域概況 湘潭縣地處湖南中部，位于湖南省“五區(qū)一廊”戰(zhàn)略要沖，轄 7 個(gè)鄉(xiāng)，15 個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝? 萬人萬人，總面積 2512 平方公里。改革開放以來，湘潭縣以其獨(dú)特的地理、從文、資源優(yōu)勢，被定為全國首批對(duì)外開放縣。經(jīng)過不懈的努力，全 縣已建成初具規(guī)模的集貿(mào)市場和各具特色的工業(yè)小區(qū)。優(yōu)越的投資環(huán)境、優(yōu)惠的投資政策吸引了各路客商來縣投資。 境內(nèi)水陸交通便利，地理位置優(yōu)越， 10 302 國道、長潭高速公路、京珠高速公路、天易高速公路穿境而過，湘江橫貫境內(nèi)，京廣、湘黔鐵路橫跨東西南北。全縣物產(chǎn)資源豐富，并蘊(yùn)藏著大量的海泡石、煤、錳、矽砂等礦產(chǎn)資源，自古以來，農(nóng)、工、商、貿(mào)鼎盛，素有“天下第一壯縣”、“湘中明珠”之美稱。 近年來在縣委、縣政府“ 主攻工業(yè)，提升農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) ”的戰(zhàn)略指引下，湘潭縣農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，已初步建成糧、豬、漁、禽、蓮、茶 、林、果、蠶、藥十大商品生產(chǎn)基地。糧食、生豬、漁業(yè)生產(chǎn)躋身全國百強(qiáng)縣先烈，湘蓮成為全國最大的生產(chǎn)基地和集散中心， 1995 年被國務(wù)院授予了“中國湘蓮之鄉(xiāng)”的光榮稱號(hào)。 工業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)步入發(fā)展快車道，實(shí)現(xiàn)工業(yè)年總產(chǎn)值 億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值 108 億元，形成了建筑建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械冶金、礦產(chǎn)開發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)名牌產(chǎn)品湘蓮系列、湘繡、芙蓉牌醬油、立德粉、水泵、鉀鈉水玻璃等走俏國際國內(nèi)市場。近幾年來，湘潭縣委、縣政府順應(yīng)改革開放形勢，以縣城搬遷、湘蓮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)改制、彭總誕辰百周年紀(jì)念工程建設(shè)為契機(jī) ，立足兩個(gè)轉(zhuǎn)變，著眼開放帶動(dòng)，狠抓投資環(huán)境建設(shè)，加大招商力度，回憶引資步伐。三年來投入 20 多億元用于縣城開湘潭縣馬家堰加油站工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 14 發(fā)、小城鎮(zhèn)、交通、能源、郵電、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，全縣已建成初具規(guī)模的集貿(mào)市場和各具特色的工業(yè)小區(qū)。優(yōu)越的投資環(huán)境、優(yōu)惠的投資政策吸引了各路客商來縣投資。 近年來，全縣共引進(jìn)資金 億元，其中外資企業(yè) 12 家，總投資 14800萬元，內(nèi)資企業(yè) 108 家，工業(yè)企業(yè) 32 家，工商企業(yè) 1000 余家，引進(jìn)總投資 億元，全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心開始形成，一座現(xiàn)代化的城市如一顆璀璨的明珠，崛起在湘江 之濱，帶動(dòng)了全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的更快發(fā)展。 湘潭縣白石鎮(zhèn)位于湘潭縣東南部，東臨株洲、衡東兩縣，湘江蜿蜒流經(jīng)這片孕育了世界文化名人齊白石大師的土地，這里還是馬鶴凌先生的祖籍地，可謂人杰地靈。白石鎮(zhèn)幅員面積 99 平方公里，總?cè)丝? 萬，其中少數(shù)民放人口 90 人。全鎮(zhèn)轄 26 個(gè)行政村， 1 個(gè)居委會(huì)， 331 個(gè)村民小組，耕地面積 35552 畝，其中水田 32522 畝，旱地 3030 畝。素有“中國湘蓮之鄉(xiāng)”、“群眾文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“保溫防腐之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 白石鎮(zhèn)人文薈萃，旅游資源豐富，國家級(jí)文物保護(hù)單位 —— 齊白石故居，跟 107 國 道僅 500 米，齊白石于 1864 年 1 月 1 日出生于此，并在此生活了 38 年；省級(jí)文物保護(hù)單位 —— 尹氏宗祠，處于群山環(huán)繞之中，占地4000 余平米，四合院落，飛檐畫棟，雕木圖壁，是齊白石早年的掛斧之作；省級(jí)文物保護(hù)單位還有寺門前碼頭，在白石鎮(zhèn)潭口村，距離 107 國道 公里，江邊立有石碑，上撰文記載：清咸豐年間，馬朝彩等鄉(xiāng)賢在此設(shè)義渡，修建寺門前碼頭，這個(gè)碼頭至少有 150 年以上的歷史；南岳七十二峰之一的蓮花寨，雖海撥不高，低成本山勢陡峭，且山上常年樹木蔥郁，吸引不少游人前來登高望遠(yuǎn)。白石鎮(zhèn)是湘蓮的發(fā)源地和主產(chǎn)區(qū)，這里 的蓮子恰好三顆一寸，故稱“寸三蓮”，舊時(shí)是皇宮的貢品，如今每到種植季節(jié)，田間呈現(xiàn)一片“接天蓮葉無窮碧，映日