【正文】 組成， ―多層 ‖指中心、新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)及中心村五個層次， ―多核 ‖指蘆潮港新城、臨港新城等 11 個新城；近五年，上海一共建造了 5億平方米的各類建筑，其中大約 60%是住宅。而上海今后的發(fā)展規(guī)模亦非 金剛玻璃項目可行性研究報告常巨大，最近大約有 700 到 800 平方公里的范圍在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。 未來幾年，浙江省的住宅市場容量在每年 3500 萬平米左右，其中杭州市的年需求約在 500 萬平米；而江蘇省未來幾年住宅需求量為 4760 萬平米，房地產(chǎn)市場每年按20%的速度發(fā)展。 綜合各方面的發(fā)展規(guī)劃數(shù)據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，估計今后幾年華東地區(qū)的城鎮(zhèn)房屋竣工面積如下： 表 2 華東未來幾年房屋竣工面積 單位：萬 m2 上海 浙江 江蘇 2021 年 住宅 4300 5000 6000 公建 650 1300 2021 合計 4950 6300 8000 漲幅 10% 10% 10% 2021 年 住宅 4750 5550 6650 公建 750 1450 2250 合計 5500 7000 8900 漲幅 11% 11% 11% 2021 年 住宅 5300 6200 7500 公建 850 1650 2450 合計 6150 7850 9950 漲幅 12% 12% 12% 2021 年 住宅 5900 6950 8400 公建 1000 1850 2600 合計 6900 8800 11000 漲幅 12% 12% 12% 2021 年 住宅 6600 7780 9400 公建 1100 2070 2900 合計 7700 9850 12300 漲幅 12% 12% 12% 2021 年 住宅 7400 8700 10500 公建 1220 2300 3250 合計 8620 11000 13750 漲幅 12% 12% 12% 金剛玻璃項目可行性研究報告 防護(hù)玻璃市場分析、價格現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 ? 防火玻璃市場分析 2021 年我國防火玻璃市場超過 40 萬平方米， 2021 年這一數(shù)據(jù)約為 50 萬平方米，年增速達(dá)到 20%以上，但遠(yuǎn)不如發(fā)達(dá)國家普及，僅占建筑玻璃市場不到 5%的份額，發(fā)展剛剛起步。我國作為全球高層建筑最多的國家，受火災(zāi)事故增長影響及高層建筑物巨大的消費需求拉動， 2021 年我國防火玻璃市場需求將有可能突破 100 萬㎡左右，比 2021 年翻一番。 特別是去年國家質(zhì)檢總局 ，國家標(biāo)準(zhǔn)委發(fā)布的新的《防火門窗》國家標(biāo)準(zhǔn)，對舊的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了補充修訂，進(jìn)一步豐富了我國防火門窗產(chǎn)品的種類，增加了實際應(yīng)用的選擇余地，這對于我司防火玻璃的推廣將是很大的促進(jìn)作用，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 2021 年 1 月 1 日起實施，相信今后我司的市場份額將有較大幅度的提高。 在國際市場方面，歐、美兩大地區(qū)，以及中東地區(qū)和亞洲的日本、韓國、東南亞及大洋洲的澳大利亞對防火、隔熱玻璃的市場需求十分強勁。尤其是中東地區(qū)，由于該地域干旱、少雨，易引發(fā)火災(zāi)，防火玻璃一直走俏于市場，當(dāng)?shù)毓┎粦?yīng)求，市場缺口大，多依靠外來品 補給。 建筑界及玻璃界的專家指出，世界高層建筑及摩天大廈的興建，將大大拉動國際防火玻璃的市場。據(jù)不久前有關(guān)資料報道，日本一家權(quán)威性玻璃行業(yè)機構(gòu)對未來的玻璃市場預(yù)測表明：防火玻璃將成為 21 世紀(jì)的新玻璃而走俏于國際市場； 1994 年當(dāng)時市場調(diào)查，防火玻璃國際市場需求量僅為 30 多萬㎡左右（約 1250 萬美元市場銷售額）；到了 2021 年防火玻璃國際市場需求已上升到 400 萬㎡左右，市場銷售額突破了 億美元，預(yù)計到 2021 金剛玻璃項目可行性研究報告年國際市場容量可望突破 10 億美元。防火玻璃國際市場銷售前景在 21 世紀(jì)將一路看好。 受海運市場爆發(fā)式需求增長的影響，我國造船產(chǎn)能在 20212021 年三年翻倍，成為世界第二大造船國，相關(guān)防火配套材料需求旺盛，這一發(fā)展態(tài)勢已引起加工玻璃行業(yè)的高度重視。高強度單片銫鉀防火玻璃的耐火性能可以滿足 A0 級、B0 級船用防火玻璃的要求，在船舶市場潛力很大。 ? 防爆玻璃市場分析 2021 年的印度 孟買恐怖襲擊是 以來最嚴(yán)重的一次恐怖襲擊，引起了國際社會的普遍關(guān)注。在我國， ―東突 ‖勢力日益滲透，恐怖主義威脅正逼近中國。這些都表明，全球范圍內(nèi)的恐怖活動依然猖獗，世界反恐形勢依然嚴(yán)峻。在世界范圍的恐怖襲擊中，公共場所、基礎(chǔ)設(shè)施、敏感建筑物都是攻擊的選擇對象，人們對建筑物的安防問題也日益提出了更高要求，必將在世界范圍內(nèi)刺激對安防產(chǎn)品的需求。中國政府對于反恐問題歷來重視，正在建立 ―國家應(yīng)急體系 ‖； 2021 年以來中國政府把構(gòu)建 ―和諧社會 ‖作為重大戰(zhàn)略任務(wù)，在全國范圍內(nèi)開展了 ―平安城市 ‖建設(shè)，這也將會促 進(jìn)中國安防產(chǎn)品市場需求的持續(xù)增長。防爆玻璃作為安防領(lǐng)域的高科技建筑材料，前景逐步看好。 ? 價格現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 目前國內(nèi)高強度單片防火玻璃市場價約在 150～ 500元 / ㎡，而國際市場防火能力在 60min 防火等級的單片防火玻璃每平方米上千元人民幣，防火等級達(dá) 120min 的優(yōu)質(zhì)防火玻璃日本市場價位更是達(dá) 2021 元以上。 金剛玻璃主要下游行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是受國家宏觀調(diào)控影響的周期性行 金剛玻璃項目可行性研究報告業(yè)，金剛玻璃主營產(chǎn)品防火玻璃價格也將會受此周期性因素的影響而呈現(xiàn)一定的價格波動。受央視大火的影響，建筑防火問題愈發(fā)受到社會的重視，預(yù)計未來 5 年內(nèi)國內(nèi)防火玻璃市場將大幅擴容，在進(jìn)口防火玻璃價格昂貴、國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)防火玻璃匱乏的情況下，短期內(nèi)高強度單片銫鉀防火玻璃的價格將會保持相對堅挺，但隨著市場競爭的日趨激烈，未來幾年防火玻璃價格可能呈逐步下降趨勢。 未來幾年的全國及華東地區(qū)建筑節(jié)能玻璃容量 目前，我國建筑能耗約占全國總能耗的三分之一以上 ，民用建筑和公共建筑單位能耗水平是歐洲的四倍，美國的三倍，不節(jié)能的建筑占到 95％。中國節(jié)能玻璃的普及率僅為 10%， LowE 玻璃的普及率則只有 6%。 2021 年我國建筑竣工 67 億平方米，窗戶面積是建筑面積的 20%，有 1 億平方米的窗面積，如果其中 40%的中空玻璃選用節(jié)能玻璃（即 LOWE玻璃） 就是 4000 萬平方米。 過去三年國內(nèi) LowE 玻璃需求量復(fù)合增速 60%，房價高企引致消費升級和預(yù)期建筑節(jié)能政策突破，未來我國 LowE 玻璃的主要用戶逐漸由大型公共建筑向普通公共建筑、中高檔住宅 轉(zhuǎn)移，普通民用住宅將成為LOWE 玻璃的主要用戶。按照我國《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》目標(biāo)，三年后即 2021 年時，公共建筑和 LOWE 住宅 LOWE 玻璃使用總量將達(dá)到 億平方米（主要為普通 LOWE 中空玻璃及 LOWE 中空玻璃幕墻），年均需求增長約 55%，未來三年復(fù)合增速 61%。