【正文】 ，并以此為據(jù)結(jié)合我公司施工能力 、工程特點(diǎn)和 現(xiàn)場施工條件編制 的，主要的編制依據(jù)有： 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 工程項(xiàng)目。 現(xiàn)行的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工手冊。 畢節(jié) 地區(qū) 有關(guān)工程管理、質(zhì)監(jiān)、安全文明施工。 工程特點(diǎn)和 現(xiàn)場施工條件。 我公司的人力、物力、財(cái)力狀況及生產(chǎn)經(jīng)營管理能力。 第二章 工程概述 建筑結(jié)構(gòu)概況 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 工程 位于 貴畢公路旁 、 畢節(jié)市鴨池鎮(zhèn)營腳村（煙葉復(fù)烤廠對(duì)面） ， 建筑性質(zhì) 為 商貿(mào)城 ，建筑耐久年限 50 年，建筑分類及防火等級(jí)： 二 級(jí) ；建筑占地面積 188 畝 ， 建筑面積 159327 m2， 建筑高度： 、 ， 。 消防設(shè)計(jì) 該 項(xiàng)目內(nèi)消防 道 路形成 縱橫交叉可循環(huán)性消防 路 線 ， 滿足消防車補(bǔ)救要求。 、 該 項(xiàng)目 每 幢 建筑 均設(shè)有 消防 報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)， 內(nèi)設(shè) 消防中心、 報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器、消防廣播主機(jī)、消防電話主機(jī)、電源盤、消防手動(dòng)控制盤。 、該工程耐火等級(jí) 二 級(jí) . 建筑建造說明： 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 2 建筑內(nèi)外墻均為 240*120*530免燒節(jié)能 磚砌體 。 抹灰增加膠粉聚苯顆粒外墻外保溫砂漿材料 ,厚度為 米 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面采用 建筑 找坡， SBS卷材防水 。 樓地面有水泥砂漿地 面、地磚樓地面及防滑地磚樓地面 。 內(nèi) 墻 為水泥混合砂漿 壓 光，部分為水泥砂漿抹光。 外墻 面 為 鋼結(jié)構(gòu)干掛 裝飾線條 和局部 面磚飾面， 顏色待定。 門有乙級(jí)防火門、 乙級(jí)防火防盜門、 夾板木門 、落地卷閘門或推拉門 ； 窗為 鋼化 玻璃 安全 窗 、塑鋼白玻推拉窗、塑鋼白玻陽光窗 等 。 結(jié)構(gòu)：基本風(fēng)壓 ，抗震設(shè)防烈度 6 度， 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組 。 建筑抗震設(shè)防類別為丙類。 雜填土強(qiáng)夯 持力層 。 建筑結(jié)構(gòu)材料特征： 柱 基礎(chǔ)、地梁 :砼強(qiáng)度 C30 圈梁 、 框架梁、柱，連續(xù)梁及 現(xiàn)澆板 ： 砼強(qiáng)度 C30 鋼筋： I—— HPB300鋼（ fy=210N/mm2） II—— HRB335鋼（ fy=300N/mm2） III—— HRB400鋼（ fy=360N/mm2） 荷載特征： 商業(yè)門面 、 室外走廊、樓梯間 、 庫房 kn/m商業(yè)辦公室、上人屋面 kn/m不上人屋面 kn/m2。 給排水、電氣概況 給排水：設(shè)有生活給水系統(tǒng)， 商業(yè)和 生活排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)和局部氣體滅火系統(tǒng)，集中供氧系統(tǒng)，集中呼吸系統(tǒng)。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 3 消防用水量：室內(nèi)消火栓 20L/S，室外消火栓 20L/S。自動(dòng)噴水用量 30L/S，消防總用水量 860m3。 水源接自市政給水 管道 室內(nèi)采用 自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng) 和 臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)，消火栓加壓給水泵與消防水池設(shè)在消防泵房內(nèi)。 節(jié)能保溫 屋面保 設(shè)架空通風(fēng)隔熱層，材料導(dǎo)熱系數(shù)≤ 。 屋面保溫層為 40mm厚水泥膨脹珍珠巖預(yù)制塊。 外墻保溫采用外墻保溫法， 外墻抹灰增加 膠粉聚苯顆粒 。 外窗及陽臺(tái)玻璃門采用普通 塑料 玻璃窗，其抗風(fēng)壓等級(jí)為Ⅲ級(jí)，空氣滲透等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防雨水滲透等級(jí)為Ⅱ級(jí)，保溫等級(jí)Ⅲ級(jí)，厚度不大于 6mm。 電器結(jié)能設(shè)計(jì)：根據(jù) 商業(yè)用途和 視覺工作需要決定照度水平，不隨意提高各場所的照度。 施工條件： 三通一平 已完成，道路可直接進(jìn)入施工現(xiàn)場。 地質(zhì)條件： 本工程 的 177。 按總平面及放線定位圖指定的 絕對(duì)標(biāo) 高 確定 ， 本工程 地震烈度為 6 度，場地類別為 I類場地，屬一類建筑。 地下水情況： 雜填土強(qiáng)夯 持力層 內(nèi) 滯水，對(duì)混凝土無侵蝕。 工期條件： 本工程的計(jì)劃工期為 630 日歷天，根據(jù)我公司的技術(shù)實(shí)力，本工程將根據(jù)570 日歷天進(jìn)行編制施工總進(jìn)度計(jì)劃。 本工程將跨越 陸 個(gè)季度，因而在施工中既要考慮防暑降溫也要考慮防雨、防凍措施。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 4 安全條件： 本 項(xiàng)目 修建房屋棟數(shù)多 ， 工 人流量及 運(yùn)輸材料 車流都較大， 鄰 貴畢公路 邊 ，本著對(duì)人民生命、財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，在施工中必須考慮周圍建筑物的安全和過往人及車輛的安全，防止各類刑事、 民事案件的發(fā)生。對(duì)周圍建筑設(shè)沿降觀察點(diǎn)，確保周圍建筑物的安全。 質(zhì)量條件： 本工程為 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城項(xiàng)目 ，對(duì)質(zhì)量要求高，要求質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx）和黔建建通發(fā) [20xx]2231 號(hào)文及黔建建通發(fā) [20xx]62 號(hào)文的要求，各分部分項(xiàng)工程還要求達(dá)到以現(xiàn)行國家的有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。 水、電、路、電訊 從業(yè) 主指定的取水點(diǎn)和電源處把水和電就近引到施工現(xiàn)場。施工道路用 貴畢大道 現(xiàn)有道路。及時(shí)與通訊公司聯(lián)系，在施工辦公室、業(yè)主辦公室及監(jiān)理辦公各安裝 上網(wǎng)絡(luò) ， 現(xiàn)場管理人員配置對(duì)講機(jī)、 解決通訊問題。 氣候條件： 據(jù)貴州省工程建筑地方標(biāo)準(zhǔn)《貴州省建筑氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（黔 DBJ220187），本地區(qū)屬北亞熱帶，春夏半濕潤氣候，年平均氣溫 15℃ ，最冷的氣候在冬月至元月至二月，年平均降水量為 ，最大日降雨量 ，年平均風(fēng)速24 米 /秒，全年以東南風(fēng)為主，貴州地區(qū)凍土影響深度為 20cm，年有效施工天數(shù)為 290320天。 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求 本工程的占地面積廣，工作量大，質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境管理、工期要求高 ，技術(shù)難度大，施工準(zhǔn)備階段要求從施工部署、質(zhì)量保證、安全文明施工保證、進(jìn)度保證、新技術(shù)的推廣應(yīng)用、環(huán)境保護(hù)、成本、計(jì)劃生育管理等方四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 5 面全方位進(jìn)行認(rèn)真策劃，施工中要嚴(yán)格組織實(shí)施。 第三章 施工部署 項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo) 工程總體質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行地質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保工程一次交驗(yàn)合格，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收一次通過，檢驗(yàn)批質(zhì)量達(dá)國家現(xiàn)行的各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范的合格要求。 職業(yè)健康安全管理目標(biāo) 杜絕重大傷亡事故，一般安全事故率不大于 1%。 文明施工目標(biāo) 滿足貴州省 建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定。 噪聲、廢水達(dá)標(biāo)排放，固體廢棄物堆放準(zhǔn)確率 90%以上。 工期目標(biāo) 確保按期完工，力爭提前 60 天 內(nèi)交工。 成本目標(biāo) 鋼材節(jié)約率為： % 水泥節(jié)約率為： % 科技效益率為： % 人工工資上漲 率為： 10% 總體 虧損 成本 控制在 ： % 合同履約目標(biāo) 從工程開工到保修期結(jié)束期間，必須嚴(yán)格按合同辦事，全面履行合同所涵蓋的責(zé)任和義務(wù)，每隔半年對(duì)工程進(jìn)行一次回訪，對(duì)業(yè)主的滿意和履約率進(jìn)行四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 6 統(tǒng)計(jì)分析。 擬投入的最高人數(shù)和平均 人數(shù) 根據(jù)預(yù)算的工程量，計(jì)算總工日期，按照每人每天可完成 個(gè)工日測算（每人每天工作 10小時(shí)，每 8 小時(shí)完成 個(gè)工日），平均人數(shù)為 328 人，高峰人數(shù)為 459人。 施工總體構(gòu)想 經(jīng)過綜合考慮和對(duì)比分析，本工程工期緊，工作量寬，為了確保管理到位、周轉(zhuǎn)架料應(yīng)充足。根據(jù)工程的所在環(huán)境及布局， 采用循環(huán)作業(yè)，基礎(chǔ)及 主體施工時(shí)，考慮 在 萬豐商貿(mào)城第一期工程內(nèi) 安裝 五 臺(tái)臂長為 50 米的塔吊 ,解決鋼筋、模板及砼垂直水平運(yùn)輸，解決磚、砂漿及各種裝飾材料的垂直運(yùn)輸。 本工程 混凝土采用 商品砼澆灌 ， 5 臺(tái) JZ350 強(qiáng)制 混凝土攪拌 機(jī) 配合 。 施工程序遵循先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先主體后附屬的規(guī)律組織施工，在施工中合理安排工序的搭接和交叉作業(yè)，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程難點(diǎn)分析 大面積砼 柱 基、 地梁 、框架柱、梁、板 砼澆筑： 本工程 的 柱 基、 地梁、框架柱、梁、板 等砼一次性澆注部位成型砼工程量大 ， 采用循環(huán)作業(yè)， 要求材料有充足儲(chǔ)備量 。 結(jié)合畢節(jié)地區(qū)實(shí)際情況，砂石產(chǎn)量和質(zhì)量很難滿足邊澆筑邊進(jìn)料的要求，為 確保質(zhì)量，需多安排車車運(yùn)輸，擬用現(xiàn)場攪拌砼的攪拌機(jī) 5 臺(tái) ，分五個(gè)施工區(qū)域 （詳見施工總平面 布置及施工方案） ， 本工程 混凝土 主要 采用 商品砼 澆灌，有特殊情況現(xiàn)場攪拌配合 。 施工現(xiàn)場條件復(fù)雜： 施工現(xiàn)場 內(nèi)多 棟號(hào)樓 同時(shí)施工， 來 往 工人 和 材料運(yùn)輸 車輛較多，為了確保工人 和車輛安全，杜絕安全事故的發(fā)生，必須加強(qiáng)安全維護(hù)，設(shè)置安全隔離帶。 項(xiàng)目管理總體安排 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 7 本工程工程量大，必須合理組織施工，加強(qiáng)管理，才能實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。 在本工程中執(zhí)行項(xiàng)目法施工，明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，執(zhí)行全面質(zhì)量管理。選擇施工過同類工程且有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、 項(xiàng)目經(jīng)理 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)安員、材料員 、預(yù)算員、資料、保衛(wèi)員、會(huì)計(jì)員、出納員、數(shù)位 工長、 數(shù)十名 班組長 組成項(xiàng)目班子，項(xiàng)目班子將代表企業(yè)履行承包合同，承擔(dān)本工程的全過程管理。明確項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度的第一責(zé)任人。 施工準(zhǔn)備階段 按施工準(zhǔn)備階段的策劃，組織實(shí)施，從生產(chǎn)要素（人、機(jī)、料、法、環(huán)、資金、技術(shù)）方面，從質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)、信息、風(fēng)險(xiǎn)、合同、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、成本等方面實(shí)施管理，并在實(shí)施中有計(jì)劃有步驟地加以檢查和統(tǒng)計(jì)，使管理工作持續(xù)改進(jìn)，使工程質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度、成本等方面得到有效控制。 施工階段 按施工準(zhǔn)備的各種策劃及計(jì)劃組織實(shí)施，對(duì) 與計(jì)劃有不符或變動(dòng)的要及時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。從生產(chǎn)要素人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、成本方面加以宏觀和微觀的有效控制，并在實(shí)施過程中按計(jì)劃步驟加以檢查、統(tǒng)計(jì)，做好記錄，保證技術(shù)資料的完整。 竣工驗(yàn)收階段 在竣工驗(yàn)收前，提前半個(gè)月組織公司各職能部門對(duì)工程的質(zhì)量、交工資料進(jìn)行全面檢查，對(duì)出現(xiàn)的問題定人定時(shí)進(jìn)行整改，保證按時(shí)交工，且一次驗(yàn)收合格達(dá) 100%。及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主按時(shí)辦理工程決算，確保及時(shí)完善備案手續(xù)。 保修階段 我公司是通過貫標(biāo)認(rèn)證的單位 ，顧客的滿意是我們關(guān)注的焦點(diǎn)，每隔半年四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬豐國際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 8 我公司將對(duì)在保修期內(nèi)的所有工程進(jìn)行一次全面回訪，并且要統(tǒng)計(jì)顧客的滿意度，還要統(tǒng)計(jì)履約情況，如果發(fā)現(xiàn)屬于保修范圍的問題，我公司將在三天之內(nèi)派人進(jìn)行整改，如果顧客發(fā)現(xiàn)屬保修范圍內(nèi)的問題可直接與我公司聯(lián)系，我公司也將在三天之內(nèi)派人進(jìn)行整改，并且負(fù)責(zé)整改好。工程竣工后業(yè)主可按合同規(guī)定扣保修金。工程結(jié)束后，本公司至少會(huì)留下兩個(gè)聯(lián)系的電話，一旦有需要維修的情況出現(xiàn)，可直接聯(lián)系，保證在二天內(nèi)派人了解情況，三天內(nèi)派人維修，如不滿意可直接與公司經(jīng)理聯(lián)系。 第四章 項(xiàng)目經(jīng)理部承建工程一覽表及 勞動(dòng)力安排表 項(xiàng)目經(jīng)理羅建明于 1988年由重慶建筑工程學(xué)院畢業(yè)， 1996年被四川省人事廳頒發(fā)工程師職稱， 20xx年 參加全國建筑施工企業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)并取得合格證， 20xx年考取全國統(tǒng)一的二級(jí)建造師職稱并注冊。 工 程 1998 年承建的畢節(jié)市天河路黨?！疤旌?xùn)|莞” 工程， 1999 年承建的畢節(jié)市環(huán)東路“誠馨苑” 工程 ， 20xx 年承建畢節(jié)市箱子街“麗澤家園” 工程 ， 20xx 年承建畢節(jié)市天河路“潤豐苑” 工程 ， 20xx 年承建四川省瀘州市大山坪“瀘益小區(qū)” 工程 ， 20xx 年承建四川省 “瀘州 市四中教學(xué)大樓” 工程 ， 20xx年承建的畢節(jié)市“文峰商住樓” 工程 ， 20xx 年承建東出口拆遷安置房 工程 ， 20xx 年承建畢節(jié)市