【正文】 細(xì)石砼嵌砌卵石； 2） 150 厚 12％石灰土，寬出面層 300；3）素土夯實，向外找 4％坡。（散水 1000 寬） 30 臺階 臺階 臺 8B－ 3 防滑地磚 1） 8－ 10 厚地面面層，干水泥擦縫； 2）撒素水泥面； 3） 20 厚 1： 3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層； 4）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 5） 60 厚C15 砼，臺階面向外找 1％坡； 6） 300 厚 12％灰土分兩步夯實； 7）素土夯實。（總厚度 388 厚） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 8 頁 共 52 頁 (1)4,7樓 (2)10a樓 (3)10b樓 (4)1樓 萬恒家園一期工程裝修方案 第 9 頁 共 52 頁 序號 項目名稱 承諾標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 長城杯 2 合同承包范圍 建筑初裝修 3 合同總工期 20xx年 3月－ 20xx年 10月 31日 4 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 5 安全文明施工目標(biāo) 北京市建設(shè)工程安全文明工地 6 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo) 貫徹 ISO14001標(biāo)準(zhǔn)，營造以綠地、藍(lán)天、白云為背景的綠色現(xiàn)場。 、裝修工程特點、重點與難點 : ： （ 1） 本工程屋面部分為斜屋面，斜屋面采用彩色水泥瓦。 ： （ 1） 本工程采用大模內(nèi)置外保溫，如何保證保溫板與外裝飾之間的粘結(jié)，如何控制空鼓、飾面磚脫落等問題是本工程一大重點； （ 2） 1＃樓地下室部分有砼空心砌塊，如何保證此 處墻不發(fā)生裂紋等質(zhì)量問題是本工程一大重點。 ： （ 1） 外檐工程涉及到涂料、外墻磚、幕墻等多種裝修項目，各種不同裝修做法之間的交圈問題是本工程裝修工程的一大難點； （ 2） 本工程立面造型較為復(fù)雜，如何較好的貫徹設(shè)計意圖，能夠較為理想的表現(xiàn)設(shè)計效果是本工程的一大難點。 （ 3） 本工程裝修工期短，如何有效的合理的利用工期是本工程裝修工程的一個難點。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 10 頁 共 52 頁 三、施工組織及部署 施工組織 施工組織系統(tǒng)圖 任務(wù)劃分 總承包的合同范圍 室內(nèi)初裝修 業(yè)主自行組織施工的范圍 防水工程；外窗工程 總包組織內(nèi)分包施工的項目 地面工程、屋面工程、隔墻工程，樓梯及陽臺欄桿、內(nèi)裝修；外檐工程 總包單位與分包單位的關(guān)系： （ 1） 甲方指定分包：與總包方簽定施工合同，接受總包方的監(jiān)督管理； （ 2） 總包組織分包：與總包方簽定施工合同，接受總包方的監(jiān)督管理。 施工部署原則、總施工順序 、分段流水施工。 （ 1） 在豎向上，根據(jù)樓層及驗收次數(shù)化分為 2個豎向施工 層，－ 1層和 2層為一段， 3－ 6層為一段。 （ 2） 在平面上，根據(jù)每棟樓的單元數(shù)劃分為相應(yīng)的流水段。 （ 3） 在施工安排上，從大的方面首先安排二個層次的勞動力陸續(xù)投入施工。地下室最先投入裝修，按照施工順序做墻面、地面、頂棚。機電專業(yè)要隨土建進(jìn)行，不能影響土建施工。地上部分 1～ 2層與地下同時投入裝修施工，分段進(jìn)行填充墻砌筑、隔墻安裝和抹灰等項施工；當(dāng)?shù)厣喜糠?3－ 6層二次結(jié)構(gòu)施工時進(jìn)行屋面的工作以及隨后插入裝修施工。外墻施工完畢后進(jìn)行屋面、外立面施工。 施工組織原則 （ 1） 在時間上的部署原則 根據(jù)總施 工進(jìn)度的安排和本工程施工操作面大的特點，合理插入二次結(jié)構(gòu)、抹灰工程、外立面施工、屋面工程、內(nèi)部初裝修、安裝工程施工，防止相互影響，延誤工期。 （ 2） 在空間上的部署原則 為了貫徹空間、時間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工程萬恒家園一期工程裝修方案 第 11 頁 共 52 頁 按照總控計劃完成，將整個工程分段分層立體交叉施工。 （ 3） 裝修施工順序上的部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；室內(nèi)外同時進(jìn)行；先干線，后支線；先土建，后專業(yè)；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；飾面應(yīng)先墻面、頂棚，后地面的施工順序原則進(jìn)行部署。 施工進(jìn)度計劃 。 ：總進(jìn)度計劃→裝修進(jìn)度計劃→月進(jìn)度計劃→周進(jìn)度計劃。 ：根據(jù)本工程質(zhì)量要求及工期要求，質(zhì)檢部門編制質(zhì)量檢驗計劃，工程部門編制質(zhì)量驗收計劃，技術(shù)部門編制作業(yè)指導(dǎo)書。 組織協(xié)調(diào) ，涉及的面較廣，為此項目部將制定相應(yīng)的管理制度，以便對各方進(jìn)行有效的溝通。 ：與分包簽定施工合同，分包進(jìn)場開始進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底會議，施工過程中要求分包進(jìn)行三檢制度，每月組織分包進(jìn)行聯(lián)合檢查，在比、學(xué)、趕中提 高施工進(jìn)度和質(zhì)量。 ：裝修工程涉及材料種類多，涉及的各部門多，在施工過程中應(yīng)提前與甲方對裝修做法、裝修材料種類和規(guī)格、裝修材料認(rèn)價等問題及時溝通，爭取在施工前解決問題。針對裝修工程中涉及到的需甲方出面協(xié)調(diào)的地方，將與甲方及時溝通。 ：定期參加每周舉行的監(jiān)理例會，每天早晨向監(jiān)理提交驗收計劃，在驗收中及時與監(jiān)理溝通。 施工準(zhǔn)備 （ 1） 技術(shù)人員提前熟悉圖紙，對于設(shè)計中的不詳之處及疑難點，積極與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計單位溝通，并提前作出解決。 （ 2） 編制施工 方案和技術(shù)交底，對特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，逐級進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)實際施工。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 12 頁 共 52 頁 （ 3） 施工方案計劃 序號 方案名稱 編制部門 編制時間 1 裝修方案 項目部技術(shù)部 2 門窗方案 專業(yè)分包 3 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 專業(yè)分包 4 幕墻工程施工方案 專業(yè)分包 5 屋面及衛(wèi)生間防水方案 專業(yè)分包 （ 4） 隱預(yù)檢計劃 1）隱檢 序號 檢查部位 檢 查 內(nèi) 容 1 屋面找平層 抹灰厚度、平整度、泛水坡度、分格縫等 2 屋面防水層 基層處理、防水層鋪設(shè)方向、搭頭、壓邊、收頭順向、細(xì)部節(jié)點作法、厚度等。 3 屋面保溫層 保溫材質(zhì)情況、表面平整、鋪設(shè)厚度、密實度、接縫牢固性等。 4 衛(wèi)生間防水層 基層處理、涂層厚度、陰角及管根細(xì)部節(jié)點作法、涂刷質(zhì)量等。 5 屋面淋水試驗 淋水 2h 檢查無滲漏 6 衛(wèi)生間蓄水試驗 蓄水 24h 無滲漏 備 注 本工程根據(jù)施工流水段分段情況進(jìn)行隱蔽工程驗收，并經(jīng)監(jiān)理部門認(rèn)可，如遇工程作法變更，根據(jù)其情況另行增、減。 2）預(yù)檢： 序號 檢查部位 檢查內(nèi)容 1 屋面分格縫控制線 分格尺 寸、間距、墨線彈線的完整、清晰度。 2 隔斷板 位置線，洞口線 （ 5）樣板間計劃 序號 樣板間部位 樣板間內(nèi)容 編制時間 1 室內(nèi)每棟樓二層 墻面抹灰、刮膩子、耐擦洗涂料、口角、墻磚、地磚、門窗、衛(wèi)生間防水及電氣、燈盒等。 2 室外每棟樓西立面 玻璃幕墻、室外墻面磚、室外涂料、外門頭、 臺階等 萬恒家園一期工程裝修方案 第 13 頁 共 52 頁 3 其他項目為每棟樓第一段 屋面防水層、女兒墻細(xì)部做法、樓梯間、地下室樓面等 （ 6） 器具準(zhǔn)備 1） 測量工具配置： 工具 型號 單位 數(shù)量 水準(zhǔn)儀 DZS 臺 2 經(jīng)緯儀 DJJ22 臺 2 50 米 鋼卷尺 50M 把 2 2） 計量工具配置： 名稱 型號 單位 數(shù)量 盒卷尺 5 米 盒 10 游標(biāo)卡尺 0150mm 個 1 3） 質(zhì)量檢查工具配置： 名稱 型號 單位 數(shù)量 塞尺 15mm 把 2 靠尺 2m 把 2 4） 試驗工具配置： 名稱 型號 單位 數(shù)量 臺秤 S031 臺 2 振搗棒 30cm 把 8 混凝土試模 150*150*150 組 10 砂漿試模 100X100 組 10 混凝土坍落度檢測筒 300*100*200 個 4 同條件試塊籠 個 3 產(chǎn)準(zhǔn)備 （ 1） 加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)系統(tǒng)，建立并完善進(jìn)出門制度，設(shè)備安全生產(chǎn)標(biāo)牌。 （ 2） 組織好機械材料，為順利施工創(chuàng)造良好的物質(zhì)條件。 （ 3） 按照裝修階段施工平面布置圖和場容達(dá)標(biāo)要點布置現(xiàn)場，對材料堆放場進(jìn)行清理平整，裝修階段材料先使用的先進(jìn)場，結(jié)構(gòu)階段的材料逐步退場。 （ 4） 根據(jù)設(shè)計、甲方、監(jiān)理和施工技術(shù)要求對主要工序、關(guān)鍵部位作好樣板、樣板間計劃，實行樣板引路制度。 （ 1） 水平運輸采用小推車。 （ 2） 裝修階段機械設(shè)備表 裝修施工主要機具設(shè)備計劃 萬恒家園一期工程裝修方案 第 14 頁 共 52 頁 序號 名稱 單位 規(guī)格 數(shù)量 進(jìn)場時間 退 場時間 砼開洞、整修機具 1 電錘 臺 回 Z1C22 6 2 沖擊鉆 把 回 Z1J20 6 3 風(fēng)鎬 把 3 涂料噴涂機具 4 涂料攪拌機 臺 GRW9 6 5 高壓無氣噴涂機 臺 PWD8 12 6 噴漆機 臺 64型 3 架設(shè)機具 7 腳手架 m 其他機具 8 攪拌機 臺 6 （ 1） 分包隊伍的選擇： 1） 內(nèi)飾專業(yè)隊：負(fù)責(zé)內(nèi)抹灰、油漆、涂料、樓地面、墻面等。 2） 外飾專業(yè)隊 ：負(fù)責(zé)外檐裝飾施工。 3） 防水施工隊：負(fù)責(zé)屋面、衛(wèi)生間的防水（甲方分包）。 （ 2） 勞動力計劃表 主要勞動力計劃表 部位 抹灰工 油工 細(xì)木工 防水工 壯工 架子工 總計 裝修 350 120 20 10 120 25 645 （ 3） 勞動力動態(tài)曲線圖 萬恒家園一期工程裝修方案 第 15 頁 共 52 頁 勞動力動態(tài)曲線圖時間人數(shù) 序號 物資名稱 工程量 合計 1＃ 4＃ 7＃ 10a＃ 10b＃ 1 外墻面磚（ m2） 5300 1750 1750 1370 1950 12120 2 外墻涂 料（ m2） 1300 1700 1700 1300 1270 7270 3 － 1層頂板保溫（ m2） 1720 730 730 900 0 4080 4 隔墻板（ m2） 2850 1100 1100 2100 1370 8520 5 砌塊墻（ m3） 90 10 10 20 6 136 6 地磚（ m2） 900 360 360 330 290 2240 7 內(nèi)墻抹灰（ m2） 28000 19000 19000 15000 13000 97000 8 內(nèi)墻涂料、膩子（ m2） 1830 1015 1015 900 650 5410 9 天棚裝修（ m2） 9500 5800 5800 6900 5000 33000 10 屋面聚苯板保溫（ m3 120 50 50 56 46 322 11 屋面水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡（ m3） 210 80 80 90 76 536 12 地面陶粒砼墊層（ m3） 400 260 260 320 170 1410 13 衛(wèi)生間防水（ m2） 3060 1180 1180 1300 980 7700 14 樓梯欄桿（ m） 270 120 120 90 82 682 15 地面細(xì)石砼墊層（ m2） 3000 1500 1500 1300 1100 8400 萬恒家園一期工程裝修方案 第 16 頁 共 52 頁 四、施工方法 施工流程 內(nèi)裝修 放隔墻位置線→立隔墻板→立門窗口→陽臺塑鋼窗安裝→煙風(fēng)道安裝→墻面、頂棚修理→地面墊層→墻面、頂棚刮膩子→水泥膩子踢腳→安門窗扇→油漆、涂料 外裝修 屋面找平層→裝飾線及飄窗板抹灰同時進(jìn)行窗口、陽臺攔板刮膩子和墻面修理→外墻貼面磚→作散水 屋面 （ 1）平屋面：結(jié)構(gòu)驗收→ 50 厚聚苯板保溫→ 1： ： 水泥粉煤灰頁巖陶粒找 2%坡→找平層→防水層→ 面層施工。 （ 2）坡屋面：結(jié)構(gòu)驗收→ 50 厚聚苯板保溫→找平層 厚水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料→彩色水泥瓦 樓地面工程 水泥砂漿地面 （ 1） 工藝流程 基層處理→距 50線彈面層線→潤濕基層→沖筋→攪拌砂漿→掃水泥素漿→鋪水泥砂漿→刮杠壓實刮平→木抹子壓實搓平→鐵抹子壓光（三遍）→澆水養(yǎng)護。 （ 2） 技術(shù)要點 1） 檢查是否具備施工條件，門框校正、固定完畢，已彈好 50 線。 2） 地面墊層以及預(yù)埋在地面內(nèi)各種管線已做完。 3） 清理基層，并用水沖洗。 4） 按 的間距沖筋，注意特殊房間、走廊等的 標(biāo)高。 5） 鋪抹時先在基層均勻掃水灰比 的素水泥漿，隨鋪砂漿隨用木杠壓實、刮平，在水泥凝固前用木抹子壓實、搓平，使砂漿與基層粘貼密實。 6） 地面面層一般為 20mm 厚，遇到管子過薄處并在 10mm 及 10mm 以下時必須采取防止開裂措施，符合設(shè)計要求后再鋪設(shè)面層。 7） 砂漿拌和要均勻，顏色一致，攪拌時間不少于 2 分鐘，稠度符合規(guī)范要求。砂應(yīng)采用中砂，含泥量不大于 3%。 萬恒家園一期