【正文】 11 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1）滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑ㄓ?于住宅初裝修，其他抹灰無此道工序）； 2)14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。（最薄處總厚度 83mm） 7 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 5A－ 1 水性耐擦洗墻面 1)5 厚 1： 防水水泥砂漿找平并在表面作拉毛處理； 2)9 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（總厚度 170mm） 2 樓地面 樓 2A 水泥樓面 1） 20 厚 1： 水泥砂漿壓實(shí)趕光； 2） 60 厚 輕集料砼墊層； 3）鋼筋砼樓板。 首～六 7 5727 負(fù)一層 首～六 10a 6547 負(fù)一層 177。 北京萬恒家園一期工程施工組織設(shè)計(jì) 。 政策法令文件 序號(hào) 名 稱 1 《中華人民共和國(guó)憲法》 2 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 3 《中華人民共和國(guó)建筑法》 4 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 5 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》 6 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施行見證取樣和送樣 的規(guī) 定》 7 《企業(yè)建筑安全法規(guī)》及文件匯編 8 關(guān)于開展創(chuàng)建 安全 文明工地和開展建設(shè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量專項(xiàng)治理的決定等有關(guān)規(guī)定。 首～六 10b 5572 首～六 177。（ 80 厚） 樓 2A改 3 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1)滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑ㄓ糜谧≌跹b修，其他抹灰無此道工序）； 2） 14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。（總厚度 14mm） 8 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1）滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑? 2）板底滿刮 3 厚底 基防裂膩?zhàn)臃直檎移剑? 3）素水泥漿一道甩毛。 （總厚度） 12 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1)滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑? 2)板底滿刮 3 厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移剑? 3)素水泥漿一道甩毛。 （總厚度） 踢腳 踢 6A 普通地磚 1)5－ 10 厚地磚踢腳，稀水泥漿擦縫； 2)8 厚 1： 2 水 泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘結(jié)層； 3)5 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（總厚度 80mm） 19 踢腳 踢 11B－ 1 普通地磚 1） 1015 厚花崗石板（ 100 高），稀水泥漿擦縫； 2） 12 厚 1： 2 水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘結(jié)層； 3）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）。（總厚度 170mm） 23 踢腳 踢 2C－ 1 水泥踢腳 1)6 厚 1： 水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光（ 100 高踢腳）； 2）素水泥漿一道； 3） 8 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋 道； 4）素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）。（總厚度 5mm） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 7 頁(yè) 共 52 頁(yè) 27 屋面 坡屋面 坡屋 1E－ 1 彩色水泥瓦 1）彩色水泥瓦； 2） Φ 6鋼筋掛瓦條與順?biāo)畻l焊牢； 3）Φ 8鋼筋順?biāo)畻l，與Φ 10 鋼筋焊牢； 4） 厚水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料；5） 20 厚 1： 3水泥砂漿找平； 6)50 厚聚苯板，用聚合物砂漿粘貼，檐口處設(shè) L50X4 角鋼擋，用漲管固定在屋面板上； 7）鋼筋砼屋面板，預(yù)埋Φ鋼筋頭，露出板面 90 焊順?biāo)畻l，中距 900X900。（散水 1000 寬） 30 臺(tái)階 臺(tái)階 臺(tái) 8B－ 3 防滑地磚 1） 8－ 10 厚地面面層，干水泥擦縫； 2）撒素水泥面； 3） 20 厚 1： 3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層； 4）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 5） 60 厚C15 砼，臺(tái)階面向外找 1％坡； 6） 300 厚 12％灰土分兩步夯實(shí)； 7）素土夯實(shí)。 ： （ 1） 外檐工程涉及到涂料、外墻磚、幕墻等多種裝修項(xiàng)目，各種不同裝修做法之間的交圈問題是本工程裝修工程的一大難點(diǎn)； （ 2） 本工程立面造型較為復(fù)雜，如何較好的貫徹設(shè)計(jì)意圖，能夠較為理想的表現(xiàn)設(shè)計(jì)效果是本工程的一大難點(diǎn)。 （ 1） 在豎向上，根據(jù)樓層及驗(yàn)收次數(shù)化分為 2個(gè)豎向施工 層，－ 1層和 2層為一段， 3－ 6層為一段。機(jī)電專業(yè)要隨土建進(jìn)行，不能影響土建施工。 （ 2） 在空間上的部署原則 為了貫徹空間、時(shí)間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工程萬恒家園一期工程裝修方案 第 11 頁(yè) 共 52 頁(yè) 按照總控計(jì)劃完成，將整個(gè)工程分段分層立體交叉施工。 ：根據(jù)本工程質(zhì)量要求及工期要求，質(zhì)檢部門編制質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，工程部門編制質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃，技術(shù)部門編制作業(yè)指導(dǎo)書。針對(duì)裝修工程中涉及到的需甲方出面協(xié)調(diào)的地方，將與甲方及時(shí)溝通。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 12 頁(yè) 共 52 頁(yè) （ 3） 施工方案計(jì)劃 序號(hào) 方案名稱 編制部門 編制時(shí)間 1 裝修方案 項(xiàng)目部技術(shù)部 2 門窗方案 專業(yè)分包 3 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 專業(yè)分包 4 幕墻工程施工方案 專業(yè)分包 5 屋面及衛(wèi)生間防水方案 專業(yè)分包 （ 4） 隱預(yù)檢計(jì)劃 1）隱檢 序號(hào) 檢查部位 檢 查 內(nèi) 容 1 屋面找平層 抹灰厚度、平整度、泛水坡度、分格縫等 2 屋面防水層 基層處理、防水層鋪設(shè)方向、搭頭、壓邊、收頭順向、細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法、厚度等。 2）預(yù)檢： 序號(hào) 檢查部位 檢查內(nèi)容 1 屋面分格縫控制線 分格尺 寸、間距、墨線彈線的完整、清晰度。 （ 3） 按照裝修階段施工平面布置圖和場(chǎng)容達(dá)標(biāo)要點(diǎn)布置現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)材料堆放場(chǎng)進(jìn)行清理平整，裝修階段材料先使用的先進(jìn)場(chǎng)，結(jié)構(gòu)階段的材料逐步退場(chǎng)。 2） 外飾專業(yè)隊(duì) ：負(fù)責(zé)外檐裝飾施工。 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 檢查是否具備施工條件，門框校正、固定完畢，已彈好 50 線。 5） 鋪抹時(shí)先在基層均勻掃水灰比 的素水泥漿，隨鋪砂漿隨用木杠壓實(shí)、刮平，在水泥凝固前用木抹子壓實(shí)、搓平，使砂漿與基層粘貼密實(shí)。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 17 頁(yè) 共 52 頁(yè) 8） 面層用鐵抹子壓三遍成活，逐遍增加壓力，但均要在終凝前完成。 地磚地面 （ 1） 工藝流程： 基層處理→彈線、分格→基層施工→地磚鋪貼→清縫→養(yǎng)護(hù)→勾縫→驗(yàn)收 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 地磚施工前要先經(jīng)過樣板確定排磚原則和質(zhì)量，排磚原則和質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工方的共同確認(rèn)，施工時(shí)嚴(yán)格按樣板施工。 4） 基層處理：將穿樓板的孔洞用干硬性豆石混凝土封堵密實(shí)，同時(shí)，用鋼絲刷清除基層殘留的砂漿、浮灰等雜物，再用清水沖洗地面。排磚時(shí)應(yīng)注意門口內(nèi)外磚接圈位置，橫向平行于門口的第一排為整磚，非整塊磚靠墻及隱蔽處，縱向應(yīng)在房間內(nèi)分中，非整塊磚對(duì)稱放在兩墻邊處，可以適當(dāng)調(diào)整磚縫大小。結(jié)合層應(yīng)采用干硬性水泥砂漿，冬季施工注意砂漿操作時(shí)間和溫度。應(yīng)在砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到 后方可上人。 4） 墊層施工前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 19 頁(yè) 共 52 頁(yè) 細(xì)砼地面 （ 1） 工藝流程 基層處理→找標(biāo)高、彈面層水平線→灑水濕潤(rùn)→抹灰餅→抹標(biāo)筋→刷素水泥漿→澆筑細(xì)石砼→抹面層壓光→養(yǎng)護(hù) （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 基層處理：基層應(yīng)清潔，干凈，無油污，無空鼓，無開裂等現(xiàn)象，基層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 5） 抹灰餅、標(biāo)筋：根據(jù)已彈好控制線間隔 做灰餅，標(biāo)高作為地面標(biāo)高。 8） 砼坍落度不宜大于 30mm，原材經(jīng)試驗(yàn)合格，配合比符合設(shè)計(jì)要求，做好試塊的見證取樣工作。 10） 養(yǎng)護(hù)：面層抹完 24h 后，澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于 2 次，連續(xù)養(yǎng)護(hù) 7d。 4） 剔合頁(yè)槽，用線勒子勒出合頁(yè)的寬度，距離上、下冒頭 1/10 的要求，訂出合頁(yè)安裝邊線。 7） 小五金安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求。 2）確定材料運(yùn)輸方案，施工工具準(zhǔn)備完畢。 7）砂漿配合比已經(jīng)試驗(yàn)并確定，準(zhǔn)備好砂漿試模。排磚應(yīng)注意破磚等的位置。磚墻按抗震要求設(shè)置構(gòu)造柱、過梁或現(xiàn)澆混凝土帶。 14）砌體砌到板底梁附近后，應(yīng)待砌體沉實(shí)（約五天后）再用斜砌法把余下的砌體與上部梁板間逐塊敲緊填實(shí)。 隔斷工程 （ 1） 工藝流程： 地面、頂板清理→放隔板線→隔板安裝→板縫處理→面層施工 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn)： 1） 板材底運(yùn)輸及對(duì)方應(yīng)側(cè)立，嚴(yán)防傾倒砸壞，其板下兩端應(yīng)有方木墊平，并有防雨水措施。 3） 隔墻板安裝：在隔墻板安裝前對(duì)板進(jìn)行檢查，凡外形尺 寸超出允許偏差或有嚴(yán)重缺陷的不合格產(chǎn)品不得使用，經(jīng)修補(bǔ)處理合格后方可以使用。萬恒家園一期工程裝修方案 第 22 頁(yè) 共 52 頁(yè) 安裝隔墻門上板時(shí)，托臺(tái)寬度： 60mm 厚的板不小于 60mm； 90mm 厚的板不小于 90mm，安裝縫隙不大 于 20mm，將門上板與門框板上的埋件進(jìn)行塞鋼筋點(diǎn)焊連接后填實(shí)膠泥，并在門洞上角部位 45 度斜粘 100X200mm 玻纖布帶一道，膠泥厚度不大于 ，其他板縫按板縫處理方法進(jìn)行。待干硬后為保證隔墻拼縫處抗開裂性，在板面拼縫處附貼 100mm寬網(wǎng)格帶一道， 膠泥厚度 ，粘牢，刮平。 陰角粘貼 2 0 0 寬玻纖布條內(nèi)墻抹灰結(jié)構(gòu)主墻體90905 0 m m 寬玻纖帶板與主墻連接1 號(hào)水泥型粘結(jié)劑粘結(jié)陶粒空心條板板對(duì)接 萬恒家園一期工程裝修方案 第 23 頁(yè) 共 52 頁(yè) 說明：1）1號(hào)砂漿粘結(jié)劑：用于板縫填實(shí)和條板開槽敷線補(bǔ)平，條板拉縫敷管穿線內(nèi)填補(bǔ)嚴(yán)實(shí)，條板正背面凹凸補(bǔ)平以及鋼抱框兩側(cè)縫填實(shí)抹平。 抹灰工程 工藝流程 基層處理→灑水濕潤(rùn)→貼灰餅、沖標(biāo)筋→抹門窗口水泥砂漿抹灰→抹底子灰→噴灑頭遍防裂劑→修抹墻面上地箱、槽孔洞→抹罩面灰→噴灑二遍防裂劑 技術(shù)要點(diǎn) （ 1） 作業(yè)條件 1)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格 2)檢查門窗框位置正確，墻體連接牢固，縫隙及螺栓眼用砂漿嵌塞密實(shí)。 2） 在墻高內(nèi)分五道沖筋，第一道距地第 40cm，寬 40mm，厚 20mm，并用靠尺吊垂直，沖筋兩小時(shí)后，可以抹灰。 2） 修補(bǔ)頂棚：用 3 厚粉刷石膏將頂棚磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平。 3） 基層強(qiáng)度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應(yīng)平整，陰角及角線密實(shí)，輪廓分明，基層應(yīng)堅(jiān)固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。 5） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由平整度決定，一般情況下為 3遍，兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光。如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。 2） 垂直度、平整度、強(qiáng)度等已經(jīng)符合施工規(guī)范要求，基層清理干凈。 5） 彈線分格：待基層灰六至七成干時(shí)即可按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行分段分格彈線，同時(shí)可進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作。女兒墻壓頂、窗臺(tái)、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時(shí)候除流水坡度符合設(shè)計(jì)要求外，應(yīng)采取頂面面磚壓立面面磚的做法，同時(shí)還應(yīng)采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出低平面面磚 3－ 5mm 的做法。若分段進(jìn)行時(shí)每一段或分塊內(nèi)的面磚均自下而上進(jìn)行，從最下一層磚下皮位置先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮磚。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 26 頁(yè) 共 52 頁(yè) 涂料工程 工藝流程 基層處理→刮膩?zhàn)印苛鲜┕? 技術(shù)要點(diǎn)： （ 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調(diào)試正常，門窗玻璃已經(jīng)安裝，地面等已經(jīng)完成。 （ 4） 修補(bǔ)墻面：用粉刷石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平清除浮灰。大面墻用大滾子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。干燥后用細(xì)砂紙將小疙瘩打磨掉，清掃干凈。 3）管根堵孔、固定：穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用豆石砼填塞密實(shí)，將管根固定。 2)各種穿過屋面的預(yù)埋管件根部及煙風(fēng)道出口、女兒墻等處的根部應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求做好處理。 3)沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為 ；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進(jìn)行找平層抹灰。 6)鐵抹子壓第二遍、第三遍：當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié)，人踩上去有腳印但不下陷時(shí)， 用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當(dāng)抹子壓不出抹紋時(shí)， 即可找平、壓實(shí)，完成第三遍抹壓，這道工序，宜在砂漿終凝前進(jìn)行。 （ 4） 澆筑時(shí)應(yīng)遵循先遠(yuǎn)后近的施工順序，鋪設(shè)厚度應(yīng)以找平墩為依據(jù)，用平板振搗器振實(shí)后，隨即用大杠找平，木抹子搓平，以上工作應(yīng)一次完成。填補(bǔ)時(shí)管道后部更需要仔細(xì)操作。找平層聯(lián)接地漏、管根、衛(wèi)生潔具根部的邊沿部分要求收頭圓滑。 2） 在防水涂膜的涂刷過程中，不得有漏刷和鼓泡現(xiàn)象。否則將防水層全部返工修理。 （ 3） 防水保護(hù)層施工 1） 防水層蓄水合格后，方可進(jìn)行保護(hù)層的施工。 5） 在施工中，要求自內(nèi)向外、邊退邊抹，隨抹隨布灰，嚴(yán)禁一次性將全部灰漿上齊。 7） 保護(hù)層凝固以后，在鋪設(shè)地磚以前，要求再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查防水層有無受到破壞，質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。水平運(yùn)輸采用手推車。上口用 8＃鉛絲擰緊，然后用預(yù)制的園臺(tái)型 模具灌注 C20 的細(xì)石混凝土。 屋面保溫、找坡層靠墻處做法 嵌縫木條保溫根部做法1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡砼頂板找平層防水層（卷材＋涂料）剛性保護(hù)層麻刀灰32＞