【正文】 貸款入池。如合適的基礎(chǔ)資產(chǎn)數(shù)量較少，則可以考慮放入抵質(zhì)押貸款資產(chǎn)最高額保證問題：在備選資產(chǎn)充裕的情況下，建議優(yōu)先遴選一般保證類貸款入池。如合適的基礎(chǔ)資產(chǎn)數(shù)量較少，則可以考慮放入最高額保證資產(chǎn)，但相關(guān)最高額保證項下的不特定債權(quán)必須進行合法確定收益率：基礎(chǔ)資產(chǎn)加權(quán)收益率水平不低于同期基準(zhǔn)利率結(jié)構(gòu)安排：力爭設(shè)置短期限轉(zhuǎn)付檔，降低產(chǎn)品成本法律屬性：貸款的合法性；貸款相關(guān)主體的合法性；貸款可轉(zhuǎn)讓性，且為自營信用或保證類工商企業(yè)人民幣貸款信用水平：五級分類中的正常類，且借款人行內(nèi)評級較高，資產(chǎn)包每筆資產(chǎn)內(nèi)部評級，對應(yīng)基本等同于外部評級AA以上貸款。分散度水平：行業(yè)分散度方面，根據(jù)最終規(guī)模，貸款所屬行業(yè)10個以內(nèi)為宜，且單一行業(yè)占比不宜超過20%，回避景氣度處于低潮的行業(yè)；地區(qū)分散度方面，優(yōu)先考慮經(jīng)濟較發(fā)達省市區(qū)，地區(qū)數(shù)在10個為宜，且單一地區(qū)占比不宜超過30%單筆貸款規(guī)模和借款人戶數(shù)：優(yōu)先考慮現(xiàn)金流相對穩(wěn)定且有保障的相對規(guī)模較大貸款，但控制單筆貸款規(guī)模，一般使其在總資產(chǎn)池中比例不超過15%，建議借款人數(shù)量介于30至50之間監(jiān)管政策：回避受限制行業(yè)或敏感行業(yè)（地方融資平臺、房地產(chǎn)行業(yè)），、商業(yè)票據(jù)資產(chǎn)發(fā)起機構(gòu)為國有商業(yè)銀行、全國性股份制商業(yè)銀行、在出資行有授信的城市商業(yè)銀行和企業(yè)財務(wù)公司資產(chǎn)權(quán)屬清晰，合同條款清晰，無不得轉(zhuǎn)讓等限制性條款。承兌人：原則選取承兌人外部評級達到AAA或國企AA+以上企業(yè)承兌的票據(jù)?；蜻x取在出資行授信評級且同等外部評級達到到AA+以上企業(yè)承兌的票據(jù)。離散度要求：除AAA級評級企業(yè)承兌的票據(jù)，資產(chǎn)包集中度可不設(shè)限制，其余資產(chǎn)原則單一客戶集中度不超過整個資產(chǎn)包比例的15%。（行業(yè)、客戶數(shù)離散度）租賃資產(chǎn)發(fā)起機構(gòu)為正式營運1年以上的金融租賃公司或正式營運3年以上的非金融租賃公司；或在我有授信的外商投資或內(nèi)資試點融資租賃公司?；A(chǔ)資產(chǎn)為原始權(quán)益人5級分類體系中的正常類，全部租賃合同已起租；基礎(chǔ)資產(chǎn)或租賃物件不涉及國防、軍工或其他國家機密，不涉及訴訟、仲裁、執(zhí)行或破產(chǎn)程序；期限要求：產(chǎn)品的存續(xù)期限不超過5年，加權(quán)期限不超過4年。評級要求：優(yōu)先級的評級應(yīng)當(dāng)在AA以上集中度要求：基礎(chǔ)資產(chǎn)所屬行業(yè)和所在地區(qū)應(yīng)當(dāng)盡量分散，單筆基礎(chǔ)資產(chǎn)的金額原則上不得超過資產(chǎn)包總額的15%，以最大限度擴大標(biāo)的資產(chǎn)包中的資產(chǎn)筆數(shù)。原則選擇具有變現(xiàn)容易、流動性強的租賃資產(chǎn)。資產(chǎn)權(quán)屬清晰、合同條款清晰，無任何不得轉(zhuǎn)讓等限制性條款，且無須取得承租人或其他主體同意，原始權(quán)益人合法擁有基礎(chǔ)資產(chǎn)，且基礎(chǔ)資產(chǎn)上未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。原始權(quán)益人已按照租賃合同約定的條件和方式支付了租賃合同項下的租賃物件購買價款（原始權(quán)益人有權(quán)保留的保證金、應(yīng)由承租人承擔(dān)的部分、購買價款支付義務(wù)未到期或付款條件未滿足的除外）；除以保證金沖抵租賃合同項下應(yīng)付租金外，承租人在租賃合同項下不享有任何主張扣減或減免應(yīng)付款項的權(quán)利；基礎(chǔ)資產(chǎn)所在地區(qū)和所屬行業(yè)應(yīng)當(dāng)盡量分散，基礎(chǔ)資產(chǎn)所在省市不低于5個，單個行業(yè)集中度不超過30%。單筆基礎(chǔ)資產(chǎn)的入池租金原則上不得超過資產(chǎn)包總額的15%，以最大限度擴大資產(chǎn)包中的資產(chǎn)筆數(shù)。承租人優(yōu)先選擇在出資行有授信的客戶，剩余未收租金期限在一年以上?；A(chǔ)資產(chǎn)所處行業(yè)應(yīng)符合出資行授信政策，原則上不介入高污染、高能耗及產(chǎn)能過剩行業(yè)?；A(chǔ)資產(chǎn)所對應(yīng)的任一份租賃合同項下的到期租金均已按時足額支付，無違約情況。保理資產(chǎn)發(fā)起機構(gòu)為具有保理業(yè)務(wù)資格的國內(nèi)商業(yè)銀行。原始權(quán)益人五級以上風(fēng)險分類被列為正常類資產(chǎn)，基礎(chǔ)資產(chǎn)不涉及國防、軍工或其他國家機密，不涉及訴訟、仲裁、執(zhí)行或破產(chǎn)程序；基礎(chǔ)資產(chǎn)上未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。資產(chǎn)權(quán)屬清晰，合同條款清晰，無不得轉(zhuǎn)讓等限制性條款。原則選取有追索權(quán)保理資產(chǎn)、有較強第三方擔(dān)保資產(chǎn)：（1）買方為國內(nèi)500強企業(yè)，或總行戰(zhàn)略客戶；（2）買方為一級分行級重點客戶，可比照同比外部評級達AA級企業(yè)辦理；（3）買方最近三年在金融機構(gòu)無不良信用記錄，并與賣方有一年以上的商務(wù)合作且無惡意拖欠貨款記錄，可比照外部信用等級為AA級的企業(yè)辦理；（4）原則上要求保理融資人（賣方）經(jīng)評級為等同外部信用評級A級（含）或小企業(yè)評級aa級(含)以上；對于無追索權(quán)保理，要求保理融資人為等同外部信用評級達到AA級以上。應(yīng)收賬款資產(chǎn)發(fā)起機構(gòu)為為電信、鐵路、石油、電網(wǎng)等企業(yè)提供產(chǎn)品配套、為國內(nèi)500強優(yōu)秀企業(yè)提供產(chǎn)品配套的的大中型制造業(yè)企業(yè)。原始權(quán)益人等同外部評級AA以上，無不良信用記錄。資產(chǎn)權(quán)屬清晰，資產(chǎn)真實存在，合同條款清晰，無不得轉(zhuǎn)讓等限制性條款。其他除參考保理資產(chǎn)，可適度放寬應(yīng)收賬款期限。若干筆應(yīng)收賬款最好形成應(yīng)收賬款池。應(yīng)收賬款歷史回收情況正常，無行業(yè)、企業(yè)經(jīng)營惡化賬齡延長等有可能影響正常現(xiàn)金回收的可能等。其他包括但不限于上述條件的信用增級措施。 重點審核以下內(nèi)容：原始權(quán)益人的償債能力基礎(chǔ)資產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰現(xiàn)金流的測量結(jié)果，最好有第三方提供評價現(xiàn)金流歸集的渠道與安排增信條件的可行性；是否要抵質(zhì)押登記。經(jīng)營性物業(yè)收費權(quán)資產(chǎn)發(fā)起機構(gòu)為大型專業(yè)商業(yè)物業(yè)開發(fā)運營的房地產(chǎn)企業(yè)、園區(qū)開發(fā)企業(yè)、城投企業(yè)原始權(quán)益人擁有物業(yè)并未出讓經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛或訴訟，無以此設(shè)定對外抵押或擔(dān)保。物業(yè)租賃合同條款清晰，無不得轉(zhuǎn)讓等限制性條款，且最好無須通知承租人；物業(yè)經(jīng)營費原則須覆蓋每年證券化應(yīng)付投資人收益部分；經(jīng)營性物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格原則不超過物業(yè)市場評估價值的5成；物業(yè)優(yōu)選2線城市中心地帶；物業(yè)可提供抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓隔離；優(yōu)選100%出租且部分租約達10年以上的物業(yè)；原始權(quán)益人無任何行內(nèi)外不良信用記錄，等同外部信用評級達AA以上企業(yè)；轉(zhuǎn)讓人可提供包括不限于對賭、其他擔(dān)保等方式的保障措施。 重點審核以下內(nèi)容：原始權(quán)益人的償債能力基礎(chǔ)資產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰現(xiàn)金流的測量結(jié)果，最好有第三方提供評價現(xiàn)金流歸集的渠道與安排增信條件的可行性；是否要抵質(zhì)押登記。收費權(quán)資