【正文】 如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。第一條 林權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)容甲方同意依照本合同的約定，將其依法取得的本合同第二條所指范圍內(nèi)的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方按有關(guān)規(guī)定，同意受讓該林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，由乙方在約定的期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)和利用。第二條 流轉(zhuǎn)林地的基本情況本合同所流轉(zhuǎn)林地隸屬_XX縣XX鎮(zhèn)XX村。四至界限林地名稱 面積(畝)東至合 計(jì)西至南至北至林木情況說明：林地是指山林。第三條 林權(quán)流轉(zhuǎn)期限 乙方受讓上述林地使用的期限為_ _年,自_2013_年_ _月___日至_ _年_ _月_ _日止，但原則上雙方約定的林地使用期限不得超過國(guó)家法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。第四條 流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式合同期限內(nèi)，林地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年元，以此標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)每年的費(fèi)用為￥元（人民幣大寫元整），以上包括林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。以上費(fèi)用按年支付，由乙方于每年的 月日前，以現(xiàn)金形式一次性向甲方支付到位，同時(shí)甲方向乙方出具收據(jù)。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利按時(shí)收取約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)?？杀O(jiān)督乙方按照合同的約定合理使用林地，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方的義務(wù)確保具備合法和有效的流轉(zhuǎn)條件，提供有效的流轉(zhuǎn)文書，并協(xié)助乙方辦理林權(quán)變更登記手續(xù)。維護(hù)乙方的林地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、林木使用和處置權(quán)。應(yīng)積極幫助協(xié)調(diào)解決在經(jīng)營(yíng)過程中的各類矛盾糾紛，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。應(yīng)積極協(xié)助乙方對(duì)流轉(zhuǎn)林地的護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治宣傳，不得在山場(chǎng)內(nèi)用火、放牧、砍柴、取土、采石等。發(fā)生林木濫砍亂伐、偷盜等事件，甲方應(yīng)及時(shí)予以協(xié)助處理。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利合同期內(nèi)在不改變流轉(zhuǎn)林地規(guī)定用途的前提下，對(duì)流轉(zhuǎn)林地享有完全獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)，并對(duì)林地上現(xiàn)有林木及附屬資源享有完全所有權(quán)和處置權(quán)。合同期內(nèi)可按照國(guó)家林業(yè)政策法規(guī)規(guī)定，將其取得的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)及使用權(quán)進(jìn)行抵押等（公益林除外），同時(shí)乙方因造林可享有國(guó)家或地方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，對(duì)此，甲方不得干涉和妨礙。對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需增設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電、林業(yè)輔助設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施等，可要求甲方予以協(xié)助，費(fèi)用由乙方支付。在合同履行期間,有權(quán)阻止甲方擅自變更或終止合同，如因甲方違約影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)停付相應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用并追究甲方責(zé)任。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）乙方的義務(wù)按本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。依法保護(hù)和合理利用林地，維護(hù)項(xiàng)目規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、粗放管理或過度開發(fā)。在使用期內(nèi)，乙方若進(jìn)行林木更新采伐，更新的主體為乙方，造 林費(fèi)用由乙方承擔(dān)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因自身原因?qū)е率鹿试斐蓳p失的，自行承擔(dān)責(zé)任。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條 債權(quán)債務(wù)處理流轉(zhuǎn)前所涉及的與林地相關(guān)債權(quán)債務(wù)，全部由甲方獨(dú)立享有和承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任本合同符合具體法律規(guī)定，具有法律效力，雙方均應(yīng)誠(chéng)信遵守，任何不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的行為以及違背本合同規(guī)定的情況，均構(gòu)成違約。一方若違約，應(yīng)向守約方一次性支付違約金伍萬元。若造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方進(jìn)行賠償，其中乙方損失計(jì)算方法為本合同生效之日起乙方對(duì)合同內(nèi)流轉(zhuǎn)林地的全部投入和預(yù)期收益。第九條 爭(zhēng)議解決辦法合同期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十條 合同變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家征占用土地等）使合同無法履行的。合同期間如出現(xiàn)不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法實(shí)際履行，由雙方協(xié)商解除，甲乙雙方互不追究損失責(zé)任。第十一條 其他約定（一）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：國(guó)家投資建設(shè)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬村集體所有；乙方對(duì)自主投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處置權(quán)，合同到期后與甲方協(xié)商處置；乙方修建的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施，合同到期后由乙方處置。（二）合同期內(nèi)按國(guó)家規(guī)定辦理林地流轉(zhuǎn)手續(xù)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)林地的優(yōu)惠政策補(bǔ)貼，由乙方享有。（四）合同期內(nèi)，確因國(guó)家建設(shè)需要征占用該轉(zhuǎn)讓的林地，其森林、林木及其附著物補(bǔ)償、林地補(bǔ)償費(fèi)等，由乙方享有。（五）合同期內(nèi)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可以將林地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。（六）合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。第十二條 附則（一）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議妥善解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式四份，甲方一份，乙方兩份，以及甲方所在地林權(quán)流轉(zhuǎn)管理部門（見證方）執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：****年**月**日****年**月**日見證機(jī)構(gòu)（簽章）：****年**月**日第三篇：云南省集體林權(quán)流轉(zhuǎn)管理操作辦法(試行)云南省集體林權(quán)流轉(zhuǎn)管理操作辦法（試行）第一章 總 則第一條 為建立森林資源流轉(zhuǎn)機(jī)制，規(guī)范林權(quán)流轉(zhuǎn)秩序，保障林權(quán)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)林業(yè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變林地所有權(quán)及林地用途的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其可以依法流轉(zhuǎn)的森林、林木的所有權(quán)或使用權(quán)和林地的使用權(quán)，依法全部或部分有償或無償轉(zhuǎn)移給公民、法人及其他組織的行為。第三條 流轉(zhuǎn)雙方必須是具有民事行為能力的法人、個(gè)人或其他組織。外商應(yīng)持有能證明其身份和資信的有效文件和證書。森林、林木和林地流轉(zhuǎn)不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的野生植物、礦藏物和埋藏物。第四條 在本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得林權(quán)證書的森林、林木和林地流轉(zhuǎn)，適用本辦法。公益林采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公益林區(qū)劃界定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十條 下列森林、林木和林地不得流轉(zhuǎn)：（一）山林權(quán)屬不清或者有爭(zhēng)議的；（二）無林權(quán)證的；（三）被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)的；（四）已經(jīng)抵押的；（五）屬于國(guó)防林的；（六）劃入自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)、緩沖區(qū)內(nèi)的；（七）法律、法規(guī)禁止流轉(zhuǎn)的其他林地、林木。第三章 流轉(zhuǎn)程序第十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，按照下列程序進(jìn)行：（一）召開農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議，選舉產(chǎn)生流轉(zhuǎn)工作小組；（二）流轉(zhuǎn)工作小組擬訂并公布流轉(zhuǎn)方案；（三）召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議，討論通過流轉(zhuǎn)方案；（四）簽訂流轉(zhuǎn)合同；（五）辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十二條 森林資源流轉(zhuǎn)采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式森林資源所在地的縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)辦理林木所有權(quán)和林地使用權(quán)變更手續(xù)。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)并派公證人員對(duì)拍賣活動(dòng)予以公證，并出具公證書。第十四條 招標(biāo)流轉(zhuǎn)森林資源的程序：（一）流出方向森林資源所在地的縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)；（二）縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門在接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提出流轉(zhuǎn)林地的審核意見；（三）提前一個(gè)月發(fā)出招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書；（四）由縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門或其授權(quán)單位會(huì)同流轉(zhuǎn)方及有關(guān)部門組成評(píng)標(biāo)小組，負(fù)責(zé)審查投標(biāo)者資格；（五）投標(biāo)者按規(guī)定的時(shí)間投標(biāo)，并向評(píng)標(biāo)小組交納保證金；（六）評(píng)標(biāo)小組對(duì)有效標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)決定中標(biāo)者并當(dāng)場(chǎng)發(fā)給中標(biāo)通知書；未中標(biāo)者交納的保證金，由評(píng)標(biāo)小組當(dāng)場(chǎng)按原數(shù)退還；（七）中標(biāo)者在規(guī)定日期內(nèi)持中標(biāo)通知書與流轉(zhuǎn)方簽訂流轉(zhuǎn)合同；（八）中標(biāo)者按合同規(guī)定付清流轉(zhuǎn)費(fèi)后，會(huì)同流轉(zhuǎn)方向森林資源所在地的縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)辦理林木所有權(quán)和林地使用權(quán)變更手續(xù)。轉(zhuǎn)工作小組的會(huì)議記錄和名單；（2）流轉(zhuǎn)工作小組擬定并公布的流轉(zhuǎn)方案；（3）召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議、村民代表大會(huì)或戶主代表會(huì)討論通過的流轉(zhuǎn)方案。其他方式承包、流轉(zhuǎn)林地再次流轉(zhuǎn)，提供下列材料：（1）原承包、流轉(zhuǎn)林地的合同；（2）出具原流轉(zhuǎn)方有關(guān)承包費(fèi)等經(jīng)濟(jì)證明。（三）流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；（四）有關(guān)同意流轉(zhuǎn)的證明文件；（五）流轉(zhuǎn)共有、合資、合作經(jīng)營(yíng)的林地，必須出具共有、合資、合作各方同意書。第十七條 流轉(zhuǎn)森林資源的審批權(quán)限：（一）流轉(zhuǎn)面積在100公頃以下的，由縣級(jí)林業(yè)行政主管部門審批；（二）流轉(zhuǎn)面積在100公頃以上500公頃以下的，由州（市）林業(yè)行政主管部門審批；（三）流轉(zhuǎn)面積在500公頃以上的，由省林業(yè)行政主管部門審批。第十八條 森林、林木和林地流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）流出方和流入方的名稱或姓名、工作單位和住所；流轉(zhuǎn)方簽訂流轉(zhuǎn)合同的，取消其中標(biāo)資格，所交納的保證金不予退還，造成流轉(zhuǎn)方損失的，中標(biāo)者應(yīng)當(dāng)賠償損失；流轉(zhuǎn)方不按規(guī)定日期與中標(biāo)者簽訂流轉(zhuǎn)合同的，應(yīng)如數(shù)退還保證金，造成中標(biāo)者損失的，流轉(zhuǎn)方應(yīng)當(dāng)賠償損失。拍賣競(jìng)價(jià)中標(biāo)者不按第十三條第八項(xiàng)規(guī)定與流轉(zhuǎn)方簽訂流轉(zhuǎn)合同和支付定金的，視為違約，取消其中標(biāo)資格，所交納的保證金不予退還，造成流轉(zhuǎn)方損失的，中標(biāo)者應(yīng)當(dāng)賠償損失；流轉(zhuǎn)方不與拍賣競(jìng)價(jià)中標(biāo)者簽訂流轉(zhuǎn)合同的，應(yīng)如數(shù)退還保證金，造成拍賣競(jìng)價(jià)中標(biāo)者損失的