拆遷補償安置款分配協(xié)議-文庫吧
2025-10-10 23:57 本頁面
【正文】 將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，必須書面通知乙方，其轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的履行，受讓方必須承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，必須在本合同落款處簽名。否則，即視為甲方轉(zhuǎn)讓行為無效。如果因甲方的轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致乙方合同目的不能實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并無條件將全部抵押物作為違約金進(jìn)行賠償，無須經(jīng)過訴訟、評估、拍賣等程序。同時將本合同項下的標(biāo)的物（土地）必須無條件返還給乙方。第七條、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）逾期安臵的違約責(zé)任甲方應(yīng)在臨時過渡期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿30日前通知乙方，按下列約定處理：逾期12個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條第2項約定的臨時安臵補償金（費）的二倍向乙方支付臨時安臵補償金（費）。逾期12個月后仍不能交房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的補償房屋數(shù)額雙倍賠償給乙方。（二）其他違約事項本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生以下情形，導(dǎo)致拆遷不能或建設(shè)不能，甲方應(yīng)無條件將乙方的臨街土地以及甲方的臨街相鄰?fù)恋厝繗w乙方所有，乙方無須任何賠償，甲方無條件退出。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。A甲方因故不能達(dá)到拆遷的條件，無法滿足乙方的拆遷要求； B因國家政策或地方政府的原因不能（無法）拆遷，且臨時過渡期已到期；C甲方如將乙方房屋拆遷后，因甲方資金問題、建設(shè)手續(xù)或者由于甲方的其他原因?qū)е陆ㄔO(shè)不能。由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導(dǎo)致乙方合同目的不能實現(xiàn)的，均應(yīng)按照上述違約條款履行。如本協(xié)議約定不明或依照約定不足以賠償乙方損失的，應(yīng)以甲方抵押物作價賠償或選擇擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至滿足乙方的賠償請求。甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。第八條、本協(xié)議的上述約定為甲乙雙方協(xié)商同意并自愿簽訂，均不得以本合同的效力而主張無效。第九條、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可到該不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十一條、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及擔(dān)保人各持壹份。第十二條、本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十三條、本合同如甲方確需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。甲方（簽章）：商丘市xx實業(yè)有限公司法定代表人或委托代理人：乙方（簽章）：擔(dān)保人簽字：見證人（簽章）：年月日第三篇：拆遷安置補償協(xié)議高臺寺村十、十一隊房屋拆遷補償協(xié)議銀興拆遷字【2010】020號甲方：銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室銀川市興慶區(qū)銀古路街道辦事處寧夏鴻天房置業(yè)有限公司乙方：為實施銀川市城市總體規(guī)劃，加快大銀川建設(shè)，銀川市人民政府決定對高臺寺村十、十一隊莊點進(jìn)行改造，按照銀川市人民政府2009．17專題會議紀(jì)要精神,依據(jù)《銀川市人民政府關(guān)于銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法的通知》(銀政發(fā)[2006]34號)文件,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就該項目征地拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地項目：高臺寺村十、十一隊莊點改造項目二、拆遷位置、土地面積：拆遷位置位于興慶區(qū)銀古路辦事處高臺寺村，東至，南至，西至，北至。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換返還房屋及貨幣補償：磚混結(jié)構(gòu)房屋一等平方米；磚混結(jié)構(gòu)房屋二 等平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋一等平方米；磚木1結(jié)構(gòu)房屋二等平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋平方米, 簡易房平方米,新建磚混結(jié)構(gòu)房屋平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋平方米,新建過道、棚平方米。（具體測算見測算附表及房屋調(diào)查表）。四、安置地點：原地安置，在規(guī)劃總圖中A區(qū)域、高層住宅樓。五、安置房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)銀川市整體規(guī)劃相關(guān)條件在該宗拆遷安置范圍內(nèi)的所有建設(shè)用地、統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)為高層建筑、外圍相同。門廳、電梯間鋪設(shè)地板磚、墻面乳膠漆刷白?？蚣艚Y(jié)構(gòu)、對講門鈴、鋼質(zhì)入戶門、毛墻、毛地、地輻熱采暖、天然氣入戶(天然氣初裝費由用戶自付）。上下水接口預(yù)留、衛(wèi)生間防水處理、墻面墻頂水泥沙漿抹平、塑鋼窗、雙層玻璃、電梯（合資電梯）、二次加壓供水、獨立水表、雙回路供電、IC卡電表、外墻外保溫、外墻貼瓷或乳膠漆（以設(shè)計為準(zhǔn)）全封閉陽臺、智能化消防設(shè)施（溫感器、煙感器）電視電話網(wǎng)絡(luò)入戶（如乙方在拆遷范圍內(nèi)已入網(wǎng)的可直接接入，未入網(wǎng)的用戶安裝費用由用戶自付）。六、安置時間：乙方簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起18個月，18個月后如不能安置最多不得再超過6個月。七、交付拆遷后土地：乙方自本協(xié)議簽訂之日起于年月日前拆遷結(jié)束，向甲方交付土地。八、拆遷安置補助的費用和
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