xx域項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-10-24 22:59 本頁(yè)面
【正文】 。大廚現(xiàn)場(chǎng)秀廚藝，到場(chǎng)業(yè)主模仿，大廚評(píng)結(jié)果 活動(dòng)主題形成連動(dòng) 目的：制造主題，保持賣場(chǎng)氛圍；充分帶動(dòng)一期客戶及業(yè)主營(yíng)銷，帶動(dòng)二批房號(hào)推出 廣告訴求：想試廚藝嗎？綠景新美域給你機(jī)會(huì)！,形式： 自助美食+大型互動(dòng)游戲+文藝表演 邀請(qǐng)成交業(yè)主參加，設(shè)小禮品 目的：業(yè)主形成互動(dòng) 廣告訴求：伸出你的手！—— 綠景新美域 12.25圣誕狂歡Party邀您共度,推廣系列活動(dòng)——,?,9.3010.4秋交會(huì)參展活動(dòng)方案（階段提交）,?,綠景—— 邀請(qǐng) 確定報(bào)版投放計(jì)劃、確認(rèn)相關(guān)優(yōu)惠措施及活動(dòng)及禮品安排；確定選房及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（價(jià)格抽獎(jiǎng)/優(yōu)惠/媒體方案） 世聯(lián)—— 提交《價(jià)格報(bào)告》 提交《選房活動(dòng)方案》*媒體計(jì)劃 *優(yōu)惠安排 提交《開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案》 廣告公司—— 樓書(shū)amp。風(fēng)水手冊(cè)等銷售資料設(shè)計(jì)定稿 認(rèn)籌—選房階段系列廣告設(shè)計(jì)提案 展場(chǎng)等相關(guān)設(shè)計(jì)促銷用單張或折頁(yè)設(shè)計(jì),79月階段重點(diǎn)工作,?,要求賣場(chǎng)展示 7.25進(jìn)場(chǎng)售樓處模型/看樓通道/外圍導(dǎo)視/人員amp。相關(guān)法律文件到位， 9.18公開(kāi)選房樣板房/電梯/園林/前廣場(chǎng)到位（燈光/鋪裝/綠化/停車場(chǎng)）,要求網(wǎng)站設(shè)計(jì) 7.5開(kāi)通BBS/網(wǎng)絡(luò)炒作 7.24/25網(wǎng)站開(kāi)通、相關(guān)網(wǎng)站鏈接,要求廣告設(shè)計(jì) 7.5圍墻/戶外廣告牌/候車廳/導(dǎo)視牌/燈桿旗/展架/條幅設(shè)計(jì)定稿； 戶型/單張/小區(qū)海報(bào)/VIP相關(guān)銷售文件設(shè)計(jì) 7.12售樓處/樣板房/看樓通道內(nèi)包裝（燈箱/噴繪/掛旗/展版等）設(shè)計(jì)定稿； 7.26提交樓書(shū)設(shè)計(jì)初稿（樓書(shū)+堪輿手冊(cè)）,?,媒體推廣——,?,A.習(xí)慣于這一帶生活環(huán)境、有換房需求的本區(qū)域老居民； 附近有出租物業(yè)；購(gòu)房用于改善目前居住環(huán)境；為子女置業(yè)； ——110m2以上三房四房，關(guān)注工程形象.,B.與本片區(qū)有親、友緣的客戶。綠景開(kāi)發(fā)小區(qū)間老業(yè)主二次置業(yè)；認(rèn)同綠景開(kāi)發(fā)物業(yè)其他樓盤(pán)業(yè)主； ——90m2以上三房四房，關(guān)注形象展示及工程進(jìn)度。,C.片區(qū)外尋找置業(yè)機(jī)會(huì)，認(rèn)同南福田區(qū)的的首次置業(yè)客戶；1.周邊寫(xiě)字樓白領(lǐng)；2.小私營(yíng)企業(yè)主，目前暫居在附近小區(qū)出租屋內(nèi)。 ——40110m2一房~三房。,E.看好那南福田片區(qū)前景的部分投資客。,D.往來(lái)皇崗口岸的香港貨柜車司機(jī)。在上下沙等周邊開(kāi)廠的小老板。 ——70m2以下兩房以下，要求低首付。,目標(biāo)客戶——,?,*以上價(jià)格為單房租金,核心客戶——周邊寫(xiě)字樓白領(lǐng)+小私營(yíng)企業(yè)主,?,可參考樓盤(pán)——,綠景新洋房 綠景藍(lán)灣半島 皇庭世紀(jì) 海怡東方,?,綠景新洋房,1認(rèn)籌階段：“導(dǎo)視+短信”新洲路/福強(qiáng)路/綠景新苑樓體條幅/燈桿旗，效果明顯； 2.報(bào)紙廣告：認(rèn)籌廣告《南都》整版；開(kāi)盤(pán)周四《商報(bào)》封1/4+晚報(bào)整版；周五《特報(bào)》1/2+《商報(bào)》小全版；重要版面統(tǒng)一投放，效果極佳；,8 月,9月,10 月,11月,12 月,04.1 月,開(kāi)盤(pán)amp。選房9.13,秋交會(huì)9.20,國(guó)慶10.5,少兒繪畫(huà)10.26,主要節(jié)點(diǎn),工程展示,報(bào)紙廣告,廣告牌,直郵,樓體條幅,短信,燈桿旗,（2次）,（4次）,（2次）,（1次）,（5次共3萬(wàn)條）,售樓處/樣板房/架空花園/封頂前廣場(chǎng)均在開(kāi)盤(pán)前完工,（4次共10版）,,效果評(píng)估,參考案例1,?,1.1/2特報(bào)+軟文為主長(zhǎng)期投放，效果顯著；階段投放晶報(bào),03.11 月,12月,04.1
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