【正文】 住人數(shù) 人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，租賃雙方共同向蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、租賃期限：房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，出租人應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給承租人。租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。四、租金及押金租金總計(jì)：人民幣大寫 元整（小寫 元），按 支付，下期租金提前5日支付，支付方式為。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無故終止合同。押金：人民幣大寫 元整（小寫 元），于 年 月 日前一次性通過支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應(yīng)退還房屋租賃押金的5%向承租人支付違約金。五、其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，租賃房屋期間發(fā)生的下列費(fèi)用： 由出租人承擔(dān)，由承租人承擔(dān)（）六、成交方式：本房屋租賃通過下列 方式成交：租賃雙方自行成交；租賃雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)成交：機(jī)構(gòu)名稱： ；備案號(hào)：，服務(wù)合同編號(hào)：。七、租賃用途及房屋維修乙方承租房屋按房屋設(shè)計(jì)用途使用，租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、上下水管道、供電線路方面和缺陷，由 負(fù)責(zé)維修；但因乙方裝潢、改變現(xiàn)狀、或者其他過錯(cuò)發(fā)生的缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。其他使用中發(fā)生的維修事項(xiàng)，雙方約定按照以下第 種方式處理：八、轉(zhuǎn)租及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，雙方就優(yōu)先購買權(quán)事宜的約定為以下第 項(xiàng)：承租方不要求享有和行使優(yōu)先購買權(quán)，出租方可以自行決定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。承租方要求出租方書面通知并給予不少于 日的考慮期限，以便于承租方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。是否同意承租方轉(zhuǎn)租（必須選擇）（）承租方未經(jīng)得甲方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋要求承租人賠償損失。九、雙方權(quán)利義務(wù)租賃期前或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。十、合同解除：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人，單方解除本合同：1）延遲交付房屋達(dá) 日的； 2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的；3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無法正常使用房屋的； 4）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)書面通知承租人，單方解除本合同：1）不按照約定支付租金達(dá) 日或欠繳各類費(fèi)用達(dá) 元經(jīng)催繳后仍不繳納的；2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，改變房屋用途或拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3）違約本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的； 5）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。其它法定的合同解除情形。合同解除后，房屋租賃各方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案撤銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)情形之一的應(yīng)按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按 支付違約金；承租人需要提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按 支付違約金。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或按下列第 種方式解決糾紛：。十三、雙方約定其他事項(xiàng)。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中，租賃雙方各執(zhí) 份，報(bào)主管機(jī)關(guān)備案一份。本合同生效后，各大方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（簽章）： 承租人（簽章）：電話： 電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日附件一、房屋附屬設(shè)施附件二：甲方承諾出租房屋不屬于以下任何一種情形：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。保證房屋狀況：房屋沒有被查封等限制情況； 積極履行房屋維修義務(wù)；房屋租賃合同期間，甲方不隨意提高租金。承諾人： 年 月 日附件三： 乙方承諾事項(xiàng)：乙方按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋； 不擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施； 不損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承諾人： 年 月 日第四篇：北京市房屋租賃合同示本北京市房屋租賃合同出 租 方：____________________承 租 方：____________________北京市國(guó)土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局二00四年四月特 別 告 知一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示