【正文】 性支付全部購(gòu)房款的，買受人的客房產(chǎn)權(quán)證辦理好后歸買受人所有。買受人向銀行按揭貸款支付購(gòu)房款的，買受人的客房產(chǎn)權(quán)證在未歸還完銀行按揭貸款前，歸出賣人和銀行所有；買受人全部歸還銀行貸款本息后，方可取得客房產(chǎn)權(quán)證。第十二條買受人的客房?jī)H作 酒店客房使用，買受人使用期間不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其他附加合同另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該酒店客房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位及公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得改變與該酒店客房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條該客房交接后，買受人須將所購(gòu)的客房委托給xxxx省xxxx市明源投資有限公司經(jīng)營(yíng)管理，并承諾遵守酒店選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定和酒店管理公司制定的酒店管理規(guī)定。第十四條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1．提交 xxxx 仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十五條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條合同附件（見附件一至附件三）與本合同均具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十七條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出 賣人（簽章）： xxxx市xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：代 理 人（簽章）：****年**月**日****年**月**日簽 訂 地：簽 訂 地：附件一： 客房平面圖 備注：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明備注：由設(shè)計(jì)院和房管局最后確定的公共部分的設(shè)施及面積；由設(shè)計(jì)院和房管局最后確定分?jǐn)偡繉拥慕ㄖ娣e的明細(xì)，補(bǔ)充合同里，以避免將來(lái)的糾紛。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇：海口市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同專題?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?？谑泄ど绦姓芾砭直O(jiān)制海口市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同說(shuō)明、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中予以明確。合同簽訂后，如雙方不能通過(guò)協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。，酒店配套經(jīng)營(yíng)性用房及設(shè)施由建設(shè)單位或酒店產(chǎn)權(quán)人所有并由其統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的酒店。本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店客房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)權(quán)式酒店內(nèi)可以出售的房屋。，應(yīng)由其法定代理人簽訂本合同。，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！尽恐羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要添加或刪除的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書以及本合同規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和銷售依據(jù)。，對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料、買受人、出賣人與酒店管理機(jī)構(gòu)簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議均應(yīng)視為本合同內(nèi)容，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向買受人提供，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解有關(guān)情況。，出賣人和買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并蓋章或簽名。頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，?？谑凶》亢徒ㄔO(shè)行政主管部門 份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【代 理 人】： 【負(fù) 責(zé) 人】：【代 理 人】：（簽章）（簽章）年 月 日 年 月 日 簽訂于 簽訂于頁(yè) 共頁(yè)附件三：?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房地役權(quán)合同頁(yè) 第 23 頁(yè) 共第三篇：酒店客房工作總結(jié)伴隨著新年鐘聲的敲響，我們告別了競(jìng)爭(zhēng)激烈、碩果累累的二零零四年，滿懷熱情地迎來(lái)了光明燦爛、充滿希望的二零零五年，酒店客房工作總結(jié)。在年終之際，對(duì)客房部一年所作的工作總結(jié)匯報(bào)如下：一、2004客房完成的營(yíng)業(yè)總額是萬(wàn)，月均完成萬(wàn)，客房的出租率為，各項(xiàng)指標(biāo)較2003年有所上升，但離酒店下達(dá)的營(yíng)業(yè)指標(biāo)還有一定的距離。二、本的具體工作：前臺(tái)是酒店對(duì)外的窗口，為加強(qiáng)對(duì)前臺(tái)的規(guī)范化管理，本重點(diǎn)對(duì)前臺(tái)工作人員進(jìn)行了多次專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)意識(shí)、客房介紹與銷售、電話接聽技巧等各項(xiàng)具體工作；堅(jiān)持每天對(duì)OK房進(jìn)行檢查；對(duì)客史情況進(jìn)行了收集整理，建立了完整的客史檔案，工作總結(jié)《酒店客房工作總結(jié)》。為了給客人創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生舒適的環(huán)境，樓層嚴(yán)格按照酒店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，每走一客進(jìn)行布草更換，杯具、衛(wèi)生間堅(jiān)持消毒；在設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)方面，對(duì)客房墻面進(jìn)行了全面清洗，保持地面的光亮；采取節(jié)約成本的措施，如把報(bào)損布草縫補(bǔ)好進(jìn)行利用等。酒店于十月底對(duì)咖啡廳進(jìn)行改造，開發(fā)安化擂茶特色經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)前期人員培訓(xùn)、物品采購(gòu)、宣傳推廣等系列準(zhǔn)備工作，于十月二十八號(hào)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，從兩個(gè)月的市場(chǎng)推廣情況來(lái)看，客人逐漸接受安化擂茶，營(yíng)業(yè)額穩(wěn)步上升。九月份酒店把pA部劃分由客房部管理，對(duì)pA人員進(jìn)行了調(diào)整、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，明確了崗位職責(zé)，提高了工作積極性、責(zé)任心，酒店的衛(wèi)生情況煥發(fā)出新的面貌，較以前有了較明顯的進(jìn)步。本在酒店領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下，部門所有人員共同努力，把“做好每天每一件事、接待好每天每一位客人”的服務(wù)理念深入各項(xiàng)工作，默契合作，追求完美，取得了喜人的成績(jī)，如員工拾金不昧的精神多次受到客人表?xiàng)?、熱情周到的服?wù)態(tài)度得到了客人一致好評(píng)等。但工