【正文】 情況,清點(diǎn)儀表、工具。檢查設(shè)備狀況等。出現(xiàn)下列情況不得交班:事故處理未完成或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí)。交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí)。接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他非正常身體狀態(tài)而未找到其他頂班人時(shí)。交接班清楚之后,雙方要在值班登記本上簽字。(三)報(bào)告制度下列情況報(bào)告設(shè)備主管:一般設(shè)備非正常操作的開(kāi)停、調(diào)整及其他異常情況:設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修。件更換及修理。運(yùn)行人員暫時(shí)離崗。下列情況報(bào)告總工程師:重要設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況:采用新的運(yùn)行方式。重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。重要零配件更換及修理、加工和改造。與上級(jí)或甲方監(jiān)管部門(mén)的聯(lián)系。下列情況報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、公司品質(zhì)部及甲方監(jiān)管部門(mén)。重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。影響大廈運(yùn)行的設(shè)備出現(xiàn)故障并需要立即檢修和施工:系統(tǒng)運(yùn)行方式的重大改變。系統(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造及需要委托分承包方施工。(四)停送電操作票制度l、倒閘操作必須根據(jù)強(qiáng)電主管工程師命令,受令人復(fù)誦無(wú)誤后執(zhí)行。倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行,其中一人對(duì)設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)。倒閘操作由操作人填寫(xiě)操作票,每張操作票只能填寫(xiě)一個(gè)操作任務(wù)。電氣設(shè)備停電后,即使是事故停電,在未拉開(kāi)有關(guān)刀閘和做好安全措施以前。不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔,以防突然來(lái)電。(五)五級(jí)保養(yǎng)制度設(shè)備、設(shè)施檢修等級(jí)按以下分類(lèi)進(jìn)行(高等級(jí)檢修包含登記檢修全部?jī)?nèi)容)。日檢:屬巡視檢查維護(hù)。對(duì)設(shè)備房及設(shè)備周?chē)h(huán)境進(jìn)行清潔,檢查設(shè)備有無(wú)漏水、漏油、漏電、漏氣等現(xiàn)象,如實(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。月檢:屬預(yù)防性檢查,對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行檢查,對(duì)檢查出的故障隱患部位進(jìn)行修理或調(diào)整,保證設(shè)備止常運(yùn)行。季(半年)檢:屬維護(hù)性檢查,對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試。年檢:屬恢復(fù)性檢修。對(duì)設(shè)備局部解體著重恢復(fù)設(shè)備的電氣性能、機(jī)械和精度,視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。大修:屬?gòu)氐仔孕蘩?對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部解體,全面檢查、試驗(yàn)、探傷、調(diào)試,更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應(yīng)結(jié)合行政辦事中心及會(huì)議大廈發(fā)展的需要進(jìn)行技術(shù)改造。設(shè)備主管應(yīng)視設(shè)備故障情況及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)備大修報(bào)告,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理和品質(zhì)管理部審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。(六)設(shè)備、設(shè)施三級(jí)檢查監(jiān)督機(jī)制工程技術(shù)部:負(fù)責(zé)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)及維修工作,以及設(shè)備、設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更換整個(gè)過(guò)程的組織、安排、實(shí)施和檢查。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理:負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司工程一機(jī)電專(zhuān)業(yè)委員會(huì):負(fù)責(zé)對(duì)我司所管轄范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)維修工作進(jìn)行督導(dǎo)、評(píng)估,每季度組織一次對(duì)各業(yè)務(wù)部門(mén)設(shè)備及設(shè)施保養(yǎng)維修情況及相關(guān)質(zhì)量記錄的巡查,審批檢修計(jì)劃和技改項(xiàng)目,監(jiān)督設(shè)備大修及重要維修工作,對(duì)檢修質(zhì)量進(jìn)行鑒定,并負(fù)責(zé)協(xié)助組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。(七)制訂科學(xué)的設(shè)備操作維修安全規(guī)定所有機(jī)電操作,維修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程,并樹(shù)立39。安全第一39。的思想,既要保證設(shè)備的安全運(yùn)行,又要保證工作人員安全新上崗、轉(zhuǎn)崗的機(jī)電維修人員必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)、考核,熟悉所轄樓宇的設(shè)備情況后,才能上崗工作。設(shè)備房應(yīng)該配置安全操作用品,例如配電房配置絕緣手套,并認(rèn)真保管。工作人員進(jìn)入設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。非電氣工作人員未經(jīng)允許,不得私自進(jìn)入變、配電房。對(duì)于設(shè)備正常運(yùn)行參數(shù)定時(shí)檢查記錄,如參數(shù)異常,必須及時(shí)處理。電氣部分維修,必須嚴(yán)格按停電、驗(yàn)電、檢修、檢查無(wú)誤后方能送電。注意嚴(yán)禁將金屬物、工具等遺留在設(shè)備上,以防事故發(fā)生。熟悉掌握觸電急救方法及步驟。(八)堅(jiān)持設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)和維修相結(jié)合的原則l、,使設(shè)備以常處于良好狀態(tài)。對(duì)所有設(shè)備做到39。三好39。、39。四會(huì)39。、和39。五定39。39。三好39。是指用好、修好、和管理好重要的設(shè)備。39。四會(huì)39。是指維修人員對(duì)設(shè)備要會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。39。五定39。是指對(duì)房屋主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。完善設(shè)備管理、定期維修和職業(yè)安全制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程,完善設(shè)備資料和維修登記卡片制度。修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度2目的：為保障公司安全，確保公司安全生產(chǎn)，為公司的經(jīng)濟(jì)效益保駕護(hù)航，突出“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到滅火器材用時(shí)無(wú)礙，特制定本制度。適用范圍：本制度適用于公司所有部門(mén)。職責(zé)：人事行政部保安隊(duì)負(fù)責(zé)落實(shí)檢查和保管。人事行政部負(fù)責(zé)督導(dǎo)和指導(dǎo)。程序細(xì)則：消防器材人事行政部負(fù)責(zé)，每半年綜合檢查一次，每月點(diǎn)檢一次，做到臨警好用。本制度所指的39。消防器材具體為：各類(lèi)滅火器、消防栓以及其他消防設(shè)施。消防器材安置好以后，必須由各部門(mén)安全消防責(zé)任人負(fù)責(zé)，分段、分塊落實(shí)到班組。消防器材周?chē)坏枚逊烹s物、貨物，不得阻塞通道，消防器材隨時(shí)保持清潔。消防器材是滅火的專(zhuān)項(xiàng)物品，不得任意挪用。消防栓箱內(nèi)的水帶、接口、板頭、噴槍等物品要每月檢查一次，且隨時(shí)處于備用狀態(tài)。消防器材箱、消防栓及其內(nèi)的物品損壞、缺少，將按公司《獎(jiǎng)懲條例》予以處罰。情節(jié)嚴(yán)重者按破壞消防設(shè)施論，送交派出所處理。公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方，有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所、樓層間、機(jī)房、電房、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時(shí)，要經(jīng)人事行政部同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。過(guò)期損壞或因消防演習(xí)使用過(guò)的消防器材經(jīng)人事行政部確認(rèn)后，統(tǒng)一進(jìn)行配備、裝藥，并按《廢棄物管理程序》規(guī)定處理。公司各類(lèi)滅火器由人事行政部統(tǒng)一每年一次換藥并送檢消防部門(mén)。消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。采購(gòu)消防器材時(shí)，應(yīng)符合環(huán)保要求。報(bào)廢管理：從出廠日期算起，達(dá)到如下年限的必須報(bào)廢：手提式化學(xué)泡沫滅火器一一5年；手提式酸堿滅火器一一5年；手提式清水滅火器一一6年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；手提貯壓式干粉滅火器一一1年；手提式1211滅火器一一1年；手提式二氧化碳滅火器一一；推車(chē)式化學(xué)泡沫滅火器一一8年；推車(chē)式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；推車(chē)貯壓式干粉滅火器一一12年；推車(chē)式1211滅火器一一1年；推車(chē)式二氧化碳滅火器一一12年。另外，應(yīng)報(bào)廢的滅火器或貯氣瓶，必須在筒身或瓶體上打孔，并且用不干膠貼上“報(bào)廢”的明顯標(biāo)志，內(nèi)容如下：“報(bào)廢”二字，字體最小為25mm25mm；報(bào)廢年、月；維修單位名稱(chēng)；檢驗(yàn)員簽章。滅火器應(yīng)每年至少進(jìn)行一次維護(hù)檢查。設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度3一、蒸氣設(shè)備（包括蒸箱、蒸汽消毒柜等）（一）確保安全，堅(jiān)持誰(shuí)使用誰(shuí)管理的原則，必須由專(zhuān)人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。（二）凡使用人員必須了解設(shè)備的性能、額定氣壓和操作規(guī)程。（三）隨時(shí)檢查設(shè)備性能完好情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)停止使用，及時(shí)報(bào)告食堂管理員。（四）蒸箱、保溫箱使用前檢查水箱，水位應(yīng)保持在水箱2/3處，并做到使用一次清洗一次，全面清洗水箱去除污垢。（五）使用前先檢查閥門(mén)、管道等零部件是否完好，確認(rèn)后方可使用。（六）食品放入蒸箱內(nèi)，檢查箱門(mén)是否關(guān)緊后方可開(kāi)啟閥門(mén)。（七）用隔墊手套拿取蒸屜及食品等物品，小心燙手。（八）使用完畢后，關(guān)閉氣源閥門(mén)，清除柜內(nèi)雜物，保持內(nèi)外壁光滑無(wú)油污。（九）保持設(shè)備清潔，保證食品衛(wèi)生。二、加工類(lèi)設(shè)備（烙餅鍋、攪拌機(jī)、壓面機(jī)、絞肉機(jī)等）（一）堅(jiān)持誰(shuí)使用誰(shuí)管理的原則，必須由專(zhuān)人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。（二）操作人員，在機(jī)器沒(méi)完全停穩(wěn)前不得將手伸入機(jī)內(nèi)。（三）開(kāi)機(jī)前，應(yīng)先擦干手再按電門(mén)，以免發(fā)生觸電。（四）按規(guī)定適量放料，不得超負(fù)荷操作，以免損壞機(jī)器。（五）嚴(yán)禁在操作時(shí)嬉戲打鬧和擅離職守。（六）使用絞肉機(jī)前，應(yīng)先將其置于平穩(wěn)處固定好，并應(yīng)認(rèn)真檢查其電源線路、開(kāi)關(guān)、接地線是否完整無(wú)損，機(jī)器各部件有無(wú)松動(dòng)、異常，機(jī)器各部件旋轉(zhuǎn)部位及料斗內(nèi)有無(wú)異物等，確認(rèn)無(wú)誤后方可投入使用。（七）在操作過(guò)程中精神要集中，待絞的39。肉要化大為小，將其切成適當(dāng)?shù)男∪鈼l后，再將其有秩序地送入料斗內(nèi)，嚴(yán)禁用手?jǐn)D壓，更不得將手或棍棒等物直接伸入料斗內(nèi)。（八）操作時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異?，F(xiàn)象或絞刀不鋒利時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)切斷電源，請(qǐng)機(jī)修人員檢修。（九）用完后立即停機(jī)切斷電源，將絞刀拆下清洗，料斗內(nèi)應(yīng)用布沾熱水擦洗干凈，不得用水直接沖洗。拆卸下的零件清洗后不得立即裝上機(jī)器，瀝干水分待使用時(shí)再裝好擰緊。三、冷凍類(lèi)設(shè)備（冰箱，冰柜等）（一）冰箱不得存放私人物品。（二）冰箱由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。（三）食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱，要嚴(yán)格做到生熟食品分開(kāi)存放；食物要碼放整齊，不要重疊避免冷凍不透；要做到先進(jìn)先出，要經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)。（四）注意清潔衛(wèi)生，定期清理、除霜，保證冰箱內(nèi)無(wú)腥臭味。（五）每天下午對(duì)冰箱檢查一次，查看控制溫度，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)修，如因不負(fù)責(zé)任造成事故或損失應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。（六）要經(jīng)常檢查電冰箱的電源線路、開(kāi)關(guān)、接地線及各部位防護(hù)罩是否完好無(wú)損和齊全可靠。（七）一旦發(fā)現(xiàn)電冰箱有異常響音現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即斷開(kāi)其電源，并請(qǐng)機(jī)修人員檢修，等故障排除后，方可投入運(yùn)行，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。（八）遇停電時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉電源，等來(lái)電15分鐘后方可合閘啟動(dòng)冰箱。（九）操作人員不得私自拆卸冰箱上的任何部件。四、燃?xì)庠罹咴O(shè)備（一）會(huì)點(diǎn)火：，嚴(yán)禁先開(kāi)氣后點(diǎn)火。，由點(diǎn)火孔伸進(jìn)靠近主燃燒器噴頭，迅速打開(kāi)小火氣源閥門(mén)，引燃主燃燒器。，關(guān)閉點(diǎn)火棒。，根據(jù)需要調(diào)整火力。，關(guān)閉氣源節(jié)門(mén)及鼓風(fēng)機(jī)開(kāi)關(guān)。（二）會(huì)查漏：定期使用專(zhuān)用儀器或肥皂水檢查燃?xì)庀到y(tǒng)的接頭、開(kāi)關(guān)等易損部件有無(wú)漏氣現(xiàn)象，要經(jīng)常檢查點(diǎn)火棒膠管有無(wú)老化松動(dòng)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，嚴(yán)禁用明火查漏。（三）會(huì)處理緊急情況：，要立即關(guān)閉閥門(mén)熄滅火種，打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)換氣，嚴(yán)禁開(kāi)啟或關(guān)閉各類(lèi)電器，并及時(shí)向食堂管理員報(bào)告。，使用干粉滅火器、濕布、濕被等物積極撲救并及時(shí)報(bào)警。，務(wù)必關(guān)好閥門(mén)。設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度4起草人：_____審核人：_____批準(zhǔn)人：_____執(zhí)行日期：_____年_____月_____日起草日期：_____年_____月_____日審核日期：_____年_____月_____日批準(zhǔn)日期：_____年_____月_____日版號(hào)：_____目的：為對(duì)公司的計(jì)量?jī)x器、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有效的管理，合理的使用和維護(hù)，滿(mǎn)足操作使用要求,特制定本制度。依據(jù)：《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》（XX部令第90號(hào)）適用范圍：適用于本公司計(jì)量?jī)x器、設(shè)施設(shè)備的39。保管維護(hù)的管理。責(zé)任：質(zhì)量管理部、行政部、門(mén)店管理部、各門(mén)店對(duì)本制度實(shí)施負(fù)責(zé)。內(nèi)容：、總部的設(shè)施設(shè)備的管理。、操作人員由質(zhì)量管理員培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗操作。、儀器操作人須依據(jù)機(jī)器操作說(shuō)明書(shū)操作及保養(yǎng)各儀器設(shè)備。、各檢測(cè)儀器、設(shè)備除指定操作人外，其它人員未經(jīng)質(zhì)量管理員批準(zhǔn)，不得使用及操作。、每次開(kāi)機(jī)前必須檢查儀器狀態(tài)是否正確、電壓匹配正確才可使用。、定期清潔各儀器、設(shè)備及其工作臺(tái)環(huán)境，保持各設(shè)備及其工作環(huán)境的整潔。、除質(zhì)量管理員外，任何人不得私自更換、拆卸各儀器、設(shè)備的零部件；質(zhì)量管理員應(yīng)定期安排儀器、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。、操作員在使用設(shè)備過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知質(zhì)量管理員處理，待故障排除后方可繼續(xù)使用。、下班后切斷各儀器、設(shè)備電源，清潔并整理各設(shè)備及其輔助工具，并按指定位置及方式擺放整齊，填寫(xiě)好《設(shè)備使用登記表》。、操作人員應(yīng)相互通報(bào)該儀器、設(shè)備使用狀況，預(yù)防設(shè)備故障。、工作人員發(fā)現(xiàn)違犯操作及非操作人員操作者應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人反映，對(duì)隱情不報(bào)者經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理。、冷藏、冷凍的設(shè)備由質(zhì)量管理員專(zhuān)人管理，專(zhuān)人使用，做好使用記錄、溫度數(shù)據(jù)的采集、設(shè)備的驗(yàn)證和校準(zhǔn)。、門(mén)店的設(shè)施設(shè)備的管理。、設(shè)施設(shè)備是指為保證藥品經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)業(yè)店堂、藥品陳列展示的柜臺(tái)、貨架、存放藥品的地墊、溫濕度調(diào)控設(shè)備、防蟲(chóng)防鼠設(shè)備、安全、消防設(shè)備，電腦收銀系統(tǒng)等。、門(mén)店應(yīng)保持環(huán)境整潔、寬敞明亮，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與辦公、生活區(qū)分開(kāi)，主通道通暢，符合藥品銷(xiāo)售和消防要求。、門(mén)店必須按規(guī)定配置以下設(shè)備：A、便于藥品陳列展示、保持藥品與地面之間有一定距離的貨架、柜臺(tái)、壁柜。B、符合藥品特性要求的溫、濕度調(diào)節(jié)設(shè)備。C、防塵、防潮、防污染和防蟲(chóng)、防鼠、防霉變等設(shè)備。D、經(jīng)營(yíng)中藥飲片所必須的臨方炮制的設(shè)備。、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所門(mén)窗必須嚴(yán)密。XX間應(yīng)門(mén)窗嚴(yán)密，安裝排風(fēng)扇，不得與營(yíng)業(yè)場(chǎng)所直接相通。排風(fēng)扇應(yīng)有與外界隔離的防蟲(chóng)、防鼠設(shè)施。設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度5為加強(qiáng)安全管理，確保液氨儲(chǔ)罐安全，根據(jù)分廠生產(chǎn)實(shí)際，制定如下液氨儲(chǔ)存使用管理制度:一、雙人巡檢、雙人操作制度對(duì)制氫液氨儲(chǔ)罐的巡檢必須兩人同時(shí)進(jìn)行。設(shè)備巡檢間隔為2小時(shí)。巡檢人員必須在巡檢本上詳細(xì)記錄液氨儲(chǔ)罐液位、壓力和溫度。在進(jìn)行往中間儲(chǔ)罐充氨操作、儲(chǔ)罐排放積水操作等與液氨有關(guān)的設(shè)備操作時(shí)必須兩人在場(chǎng)，一人操作，一人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。操作和液氨有關(guān)的設(shè)備時(shí)，必須攜帶防毒面具在現(xiàn)場(chǎng)備用。二、進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)消除人體靜電制度制氫車(chē)間操作人員進(jìn)入車(chē)間前，必須消除人體靜電后，方可進(jìn)入車(chē)間值班。外來(lái)人員進(jìn)入制氫車(chē)間必須先消除人體靜電，再進(jìn)入車(chē)間。檢修人員在對(duì)制氫設(shè)備進(jìn)行檢修作業(yè)時(shí)，必須先消除人體靜電，再開(kāi)始進(jìn)行檢修作業(yè)。操作人員在進(jìn)行切換純化器、啟動(dòng)分解爐、中間儲(chǔ)罐充氨等設(shè)備操作前必須先消除人體靜電，再進(jìn)行有關(guān)設(shè)備操作。三、液氨卸車(chē)時(shí)氨車(chē)靜電接地制度。氨車(chē)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須先進(jìn)行靜電檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行卸車(chē)操作