【正文】 ...................................... 78 第二節(jié) 質(zhì)量管理 ....................................................................................................... 78 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 ............................................................................................... 80 第四節(jié) 成品保護 ....................................................................................................... 82 第五節(jié) 質(zhì)量通病與預(yù)防措施 ................................................................................... 83 第六節(jié) 質(zhì)量管理制度 ............................................................................................... 85 第七節(jié) 施工中的計量管理 ....................................................................................... 87 第十章 安全生產(chǎn)與文明施工 ................................................................ 89 第一節(jié) 文明施工 ....................................................................................................... 89 第二節(jié) 安全生產(chǎn) ....................................................................................................... 90 第十一章 回訪保修措施 ....................................................................... 94 1 1 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 上海同建強華建筑設(shè)計有限公司 設(shè)計的 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅主樓工程施工圖。 國家、 河南 省、 舞鋼 市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 河南 省、市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 舞鋼市 建筑工程公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅主樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 第二節(jié) 編制原則 嚴格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標準。 堅持技術(shù)先進性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。 第三節(jié) 編制目的 本施工組織設(shè)計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進一步完善細化施工組織設(shè)計或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 （一）具體施工范圍如下： 土建及安裝工程。 a、設(shè)計要求全部土建工程，包括樓周邊的土建工作量，及臺階、坡道（到坡頂）、。 b、基坑排水，基坑回填（夯實）至設(shè)計標高。 2 2 c、室內(nèi)全部給排水、消防、采暖通風(fēng)的設(shè)備及管道安裝工程，各管線均以室外 1 米為界； d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括 各強弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。電氣與照明住戶內(nèi)到配電箱，配電箱以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 e、火災(zāi)報警及聯(lián)動； f、通信、閉路電視、對講。住戶內(nèi)對講到門口暗盒。住戶內(nèi)通信、閉路電視均到多媒體盒，多媒體盒以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 g、計算機網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預(yù)埋穿墻、穿樓層鋼套管； i、電梯的安裝配合； j、附于外墻上的沉降觀測標志裝置； （二）不包括以下內(nèi)容： 電梯設(shè)備的購置、安裝工程； 人防工程中戰(zhàn)時增加或改造的土建設(shè)施；用于戰(zhàn)時的設(shè)備安裝工程； 屋頂及地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝； 3 3 第二章 工程概況及工程特點 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅主樓工程 工程地點： 舞鋼市鋼城路南段路東 建設(shè)單位： 河南京開置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 上海同建強華建筑設(shè)計有限公司 結(jié)構(gòu)型式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 26 層、地下室 1 層 （一）建筑設(shè)計概況 擬建的 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅主樓 ，位于 舞鋼市鋼城路南段路東。 本工程為地上 26 層，地下 1 層的剪力墻結(jié) 構(gòu)，設(shè)計建筑總高度為 ，標準層層高為 3m，總建筑面積為 。住宅樓每層 4 戶，分為 一 個單元，共設(shè)有 二 部電梯。 （二）裝修設(shè)計概況 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)形式特點 本工程為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 26 層，地下 1 層，抗震設(shè)防烈度 6 度，建筑物場地類別Ⅱ類，剪力墻抗震等級為二級。 4 4 本工程平面上形式為點式建筑，上下左右基本對稱，為全框 剪 結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ)，筏板厚 1400mm，本工程剪力墻截面寬度主要為 200mm， 樓板厚度主要為： 100 mm 地下室頂板： 1600mm 結(jié)構(gòu)構(gòu) 件砼材料 部位 砼等級 基礎(chǔ)墊層 C15 177。 以下部位，包括地下室底板，地下室四周側(cè)壁，水池 C35 級砼， 采用 P8 抗?jié)B混凝土 上部結(jié)構(gòu) 177。 — C35 — C30 至屋頂 C25 砌體材料及砌體砂漿 住宅戶內(nèi)分隔墻采用砌塊。主體內(nèi)其他分隔墻采用 200 厚 500kg/m3 加氣砼砌塊。 第二節(jié) 工程特點與施工條件 本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護坡已基本完成，進場后僅有少量人工挖土方量。邊坡護坡采用 1： 自然放坡。 基礎(chǔ)施工階段因為邊坡自 然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。我們在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設(shè)施及機械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在本工程以外場區(qū)，以保證施工的正常有序進行。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場。現(xiàn)場已經(jīng)有一個配電房，但布置同整個現(xiàn)場不協(xié)調(diào)，進場后應(yīng)對其進行改建，以滿足文明施工要求。 本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚達 ，一次性澆筑 C35 砼量較大，屬大體積、高強度混凝土施工。依據(jù)設(shè)計要求及工程施工需要，必須詳細編制相應(yīng)的混凝土施 工單項方案。 標準層樓板基本為有梁板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確 5 5 制定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 本工程標高177。 以上，內(nèi)外墻為加氣砼砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗，針對外墻加氣塊墻體經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 本工程外墻大面為保溫系統(tǒng)高級外墻防水涂料 裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構(gòu)件。 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達優(yōu)良標準。 1工程現(xiàn)場地處工業(yè)園區(qū)進出口，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全和文明施工。 1本工程采用現(xiàn)場基本上使用集中砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 6 6 第三章 施工部署 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)及項目管理模式 （一）項目組織機構(gòu)及職能 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅工程 為 河南京開置業(yè)有限公司投資建設(shè)的重點工程，新建的 舞鋼市 石門仙境苑 5高層住宅工程 充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點和知識經(jīng)濟時代的特征。鑒于本工程的重要性，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建 舞鋼市 石門仙境苑 工程項目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具 有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 （二）主要管理人員表 【恒智天成】設(shè)計院高層住宅主樓工程 項目管理班子主要人員名單 名稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要經(jīng)驗及承擔的項目 現(xiàn)場 項目經(jīng)理 殷國銀 項目經(jīng)理 工程師 項目工程師 蘇玉民 技術(shù)負責人 工程師 施工管理 董建飛 施工員 施工員 質(zhì)量管理 梁建路 質(zhì)檢員 質(zhì)檢員 材料管理 邢春平 材料員 材料員 安全管理 殷意東 安全員 助理工程師 資料 管理 袁興軍 資料員 資料員 其主要技術(shù)負責人和施工管理人員的職稱、學(xué)歷、經(jīng)驗 、素質(zhì)另詳。 （三）各部門的主要職責： 1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設(shè)備機具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。 7 7 2）材料供應(yīng)部：負責整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。 3）技術(shù)質(zhì)檢部：負責整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。 4）計劃統(tǒng)計部：負責整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同及財務(wù)管理。 5）綜合管理部：負責工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 （四）項目管理模式 天利 建筑工程公司將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本、 進度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。同時，項目經(jīng)理部在 舞鋼市天利 建筑工程公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴格按照以 GB/T19002ISO9002 模式標準建立的質(zhì)量保證體系來運行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實現(xiàn)集團公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標、以及對業(yè)主的各項承諾。 為規(guī)范本項目的管理工作 ，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法。 第二節(jié) 實施目標 （一）工期目標： 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進行精心布置，計劃用 540 日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將 540 天分解至結(jié)構(gòu)工程和裝修工期。詳見仙境 苑高層住宅主樓工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。 （二）質(zhì)量目標： 確保工程質(zhì)量達到省優(yōu)良工程等級。 其各分部的質(zhì)量目標如下表 8 8 分部名稱 質(zhì)量目標 基礎(chǔ)工程 合格 主體結(jié)構(gòu) 合格 裝飾裝修 合格 樓地面工程 合格 門窗工程 合格 屋面工程 合格 （三）現(xiàn)場管理目標： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場管理達到市級文明施工樣板現(xiàn)場。 （四）項目管理目標： 公司全面貫徹 ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準》，我們將根據(jù)公司制定的《質(zhì)量手冊》 Q/ETA97 和《程序文件》 Q/EJB1997，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各 自的質(zhì)量職責承擔其相應(yīng)的質(zhì)量責任。對特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點。消除不合格品 ，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。按國際慣例實施施工項目管理，組建天利建筑工程公司舞鋼市仙境苑 高層住宅主樓工程項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理部下設(shè)項目經(jīng)理部，下屬技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動力、設(shè)備調(diào)配等管理部門。形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度公司內(nèi)人、財、物的整體優(yōu)勢。 （五）施工環(huán)境目標 本工程現(xiàn)場臨近居民居住區(qū)，環(huán)境保護尤為重要。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)?環(huán)境保護措施。 在確保工程質(zhì)量和工