【正文】 人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分；（六）主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)模谥骱贤椣碌膫鶆沾嬖诒ＷC或其他物的擔保的情形下，抵押權人有權選擇先行實現(xiàn)本合同約定的抵押權。第四章 違約責任第十六條 違約責任及違約救濟措施抵押期間內，抵押人發(fā)生下列情況之一，構成抵押人違約：（一）未經抵押權書面同意，抵押人贈與、轉讓、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；（二）抵押人經抵押權人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按約定進行處理的；（三）抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供抵押權人認可的其他擔保的；（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現(xiàn)申請異議登記或地役登記等權利受限的情形；（五）抵押期間，抵押財產毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險金、賠償金或者補償金向抵押權人提前優(yōu)先清償；（六）抵押人違反本合同約定的其他義務。如出現(xiàn)本合同約定的違約情形或發(fā)生其他可能影響抵押權人的權利實現(xiàn)的事項時，抵押人和借款人應按主合同項下借款本金總額的30%向抵押權人支付違約金，同時，抵押權人有權采取下列一項或多項措施：（一）要求抵押人限期糾正違約行為；（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔擔保責任；（三）以法律手段追償貸款。抵押人對由此引起的一切費用（（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費等）承擔連帶責任。第五章 其他約定事項第十七條 合同爭議的解決合同各方在履行過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。第十八條 合同的生效、變更和終止（一）本合同自抵押人、抵押權人簽字蓋章后生效。（二）對本合同任何條款的變更可簽訂變更或補充合同，變更和補充合同與本合同具有同等法律效力；第十九條 合同文本份數(shù)本合同一式三份，抵押人、抵押權人、借款人各執(zhí)一份。第二十條 補充條款抵押人（簽字）：抵押物共有人一（簽字）：抵押物共有人二（簽字）：抵押物共有人三（簽字）：借款人（簽字）：抵押權人（簽字）：簽字日期：年月日第三篇：民間借貸抵押合同空合同號：借 款 抵 押 合 同出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔 保 人：二○一○年月日提示：為了維護您的利益請您認真仔細閱審后簽署。借 款 抵 押 合 同出借款人：借款人：抵押人：擔保人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借 款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條借款用途: 借款人保證合同項下借款不用于非法活動。第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第四條借款期限： 自年月日起至年月日止，共計 六個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時間：第一期于年月日前付清；借款到期，還清本息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前三十天書面通知出借款人；提前還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付三十天的利息。第七條借款人承諾：保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。變更住所、聯(lián)系1方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人。訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用），由借款人負責支付。第八條出借款人承諾保證資金來源合法，保守借款人的一切資料。在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項權證）后，當日發(fā)放約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應當支付借款金額百分之伍的違約賠償金。第九條提前收回借款:借款人無不正當理由不得提前收回借款，如因生存和經營之必需確要提前收回借款的，應提前三十天書面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。如因下列影響借款安全的，出借款人有權在以下任何一項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前償還部分或全部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。借款人將本借款資金用于非法活動或違反本合同借款中的任何承諾。借款人、抵押人或擔保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無繼承人或受贈人不能承擔本合同債務的。借款人、繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還借款本息。借款人未按時支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。抵押物損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人、抵押人和擔保人不能提供出借款人可予接受的其他擔保的。第二部分抵押與擔保第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的位于青島市區(qū)_路號棟單元戶，建筑面積平方米（產權證號： 青權市字第）的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產供有人和同住人一致同意抵押。第十一條抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同出借款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期為個月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押無效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應對出借款人承擔締約過失責任，抵押人應對出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。第十三條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任。第十四條抵押保險：抵押人應根據(jù)借款人要求對抵押物進行保險，應以出借款人為第一受益人，并將保單交給出借款人，如保險物發(fā)生意外出借款人有權從保單保險賠償金中優(yōu)先收回出借款金額。第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。第十六條補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當?shù)膿！５盅喝颂峁┑诙∷膿?，為本合同的組成部分，與本合同有同等的法律效率，擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。第十七條權力限制：抵押期間，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。第十九條抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。第二十條抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權，十日內自行落實住所或接受第二住所擔保人提供的住所，并將抵押房內戶口遷至他處，為出借款人處置抵押房產，實現(xiàn)債權提供便利。在無法自行解決抵押房內人員住處或第二住所擔保