【正文】 置條件。同時(shí)，要積極推進(jìn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等保障性住房建設(shè)。具備條件的地區(qū)，可試行廉租住房、公共租賃住房建設(shè)統(tǒng)籌安排、逐步并軌運(yùn)行，探索政府租賃住房統(tǒng)一建設(shè)、分類保障的新體制新途徑。商品住房價(jià)格過高、房價(jià)上漲過快、房源供應(yīng)緊張的城市，應(yīng)大幅度增加經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房供應(yīng)。鼓勵(lì)各地在普通商品住房項(xiàng)目中按一定比例配建各類保障性住房。（十三）多渠道籌集保障性安居工程建設(shè)資金。各地應(yīng)加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的財(cái)政資金投入，確保建設(shè)資金按時(shí)足額到位。要嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政預(yù)算安排、土地出讓凈收益、住房公積金增值收益用于廉租住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。中央代發(fā)的地方債券資金，應(yīng)向保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目傾斜。從2010年起，各地在確保完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可將現(xiàn)行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房；在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可以將住房公積金增值收益中計(jì)提的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可將中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金用于購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。對(duì)符合貸款條件的保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大支持力度，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。有條件的地區(qū)可建立貸款擔(dān)保機(jī)制，引導(dǎo)社會(huì)資金投入。（十四）確保保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。各市（州）人民政府要在2011年3月底前制定并公布2012年前（含）各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、城市棚戶區(qū)改造安置住房項(xiàng)目的供地計(jì)劃并落實(shí)到具體地塊。城市規(guī)劃區(qū)外的各類行業(yè)棚戶區(qū)改造后職工需進(jìn)入城鎮(zhèn)安置的，最遲應(yīng)在2011年5月底前向當(dāng)?shù)乜h及以上人民政府提交安置住房建設(shè)計(jì)劃和用地申請(qǐng)。市（州）人民政府應(yīng)在2011年6月底前確定供地計(jì)劃并落實(shí)到具體地塊。原則上城市規(guī)劃區(qū)外各類行業(yè)棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在原縣域內(nèi)實(shí)施，情況特殊確需跨縣域?qū)嵤┑?，?bào)市（州）人民政府批準(zhǔn)。在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃得到落實(shí)的同時(shí)，各地要加快建設(shè)用地的整理，依法依規(guī)完成征地拆遷等工作，及時(shí)為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)項(xiàng)目提供可建設(shè)用地。不能按時(shí)完成征地拆遷工作的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整用地計(jì)劃，在依法收回的閑置土地或具備“凈地”供應(yīng)的儲(chǔ)備土地中優(yōu)先安排，確保按期開工建設(shè)。五、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序（十五）嚴(yán)肅查處囤地炒地閑置土地行為。各市（州）人民政府要加快查清和處置閑置土地。對(duì)企業(yè)自身原因造成土地閑置的，各級(jí)國土資源部門必須依法堅(jiān)決查處；對(duì)政府及政府相關(guān)部門原因造成土地閑置的，各地政府要按照《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕34號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確把握政策界限，分類限期完成整改處置工作，并于12月20日前將書面報(bào)告送國土資源廳匯總報(bào)省政府。因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，國土資源部門必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動(dòng)。各級(jí)國土資源部門應(yīng)將閑置土地信息核實(shí)結(jié)果及時(shí)通報(bào)同級(jí)銀行、證券監(jiān)管部門。（十六）加大房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管力度。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同有關(guān)部門建立房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，開展商品住房銷售現(xiàn)場的日常巡查和實(shí)地檢查，在商品住房預(yù)售環(huán)節(jié)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并查處捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。各級(jí)工商行政管理部門要會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加大對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為的查處力度。要結(jié)合《四川省合同監(jiān)督條例》的實(shí)施，做好格式條款備案監(jiān)督工作，堅(jiān)決遏制違法行為發(fā)生。各市（州）要集中開展一次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查活動(dòng)，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，檢查結(jié)果于12月底前報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，同時(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行抽查。（十七）嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理制度。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理制度是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）規(guī)定的一項(xiàng)基本制度，是政府主管部門實(shí)施房地產(chǎn)監(jiān)督管理的重要舉措。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要督促開發(fā)企業(yè)及時(shí)做好開發(fā)項(xiàng)目備案，按月報(bào)送項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)數(shù)據(jù)，加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營全程動(dòng)態(tài)監(jiān)管。凡未按要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案的，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案并予以公布。六、加快住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)（十八）加快全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。各地要把房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)作為貫徹落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作，切實(shí)抓緊抓實(shí)。要加快建立部、省、市三級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為群眾住房消費(fèi)和房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理提供全面、及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。各市（州）個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省級(jí)信息系統(tǒng)聯(lián)接要按照隨建隨聯(lián)、穩(wěn)步推進(jìn)的原則進(jìn)行。全省在2012年6月底前基本完成市級(jí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省級(jí)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，甘孜、阿壩、涼山3州最遲2012年12月底前完成此項(xiàng)工作。房地產(chǎn)市場和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)所需費(fèi)用，由各地財(cái)政結(jié)合當(dāng)?shù)匦畔⒒到y(tǒng)和電子政務(wù)建設(shè)一并落實(shí)。（十九）完善房地產(chǎn)市場預(yù)警監(jiān)測體系。各級(jí)統(tǒng)計(jì)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)信息交流與溝通，實(shí)現(xiàn)各類相關(guān)資料互聯(lián)共享，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場統(tǒng)計(jì)監(jiān)測工作。建立健全房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)制度，完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系，定期對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行分析。（二十）加強(qiáng)正面輿論引導(dǎo)。新聞媒體要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、保障性住房建設(shè)、樹立正確住房消費(fèi)觀念、打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等方面的宣傳報(bào)道，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，形成良好的輿論氛圍。第二篇：濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度各縣（市）區(qū)政府、市政府有關(guān)部門要繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系，切實(shí)落實(shí)國家、省關(guān)于保障性安居工程土地征用、資金投入、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，