【正文】 五保供養(yǎng)工作擺上重要位置，不斷加大投入，強(qiáng)化內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，極大的改善了五保供養(yǎng)對象的生活居住條件和環(huán)境，有效地保障和維護(hù)五保對象的基本生活權(quán)益，促進(jìn)區(qū)域社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是 薩迦 縣受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會發(fā)展、地方財(cái)力的制約限制 ，目前 有 部分五保對象沒有得到集中供養(yǎng)，五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為 養(yǎng) 老服務(wù)體系的重要部分，加快五保供養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)，不僅十分必要，也十分緊迫。 薩迦 縣五保 供養(yǎng) 對象共計(jì) 94 名，其中已集中供養(yǎng) 53 名 ，分散居住 41 名 。新建的 2棟老人居建成后能夠集中供養(yǎng)五保戶 64名 ，另外 30 名 由 現(xiàn)有 敬老院集中供養(yǎng) ， 薩迦縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心（社會福利院）項(xiàng)目的實(shí)施不僅能解決現(xiàn)有縣敬老院住宿擁擠的困難，而且能使 五保對象 100%的得到集中供養(yǎng)，改善他們的居住環(huán)境、生活環(huán)境以及實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理、服務(wù)、保障，為全縣社會福利事業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ) ， 實(shí)施該項(xiàng)目 非常有必要。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 （一）建設(shè)條件 （ 1）交通：項(xiàng)目 所處區(qū)域 交通狀況良好，對于大型機(jī)械施工和運(yùn)輸有著 很 好的便利。 （ 2）建材： 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料為鋼筋 、 水泥 、 防水卷材 、 建筑陶瓷 、 電纜 、 給排水管材等；主要地材包括砂 、 石料 、 磚等；上述這些材料均為常規(guī)產(chǎn)品，可在 日喀則市區(qū) 建材市場采購 。 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 4 （ 3）綠化： 薩迦縣五保供養(yǎng)服務(wù)中心（ 社會福利院 ） 建設(shè) 用 地 為 群眾棄耕地，除16畝雜草外沒有樹木林區(qū)和園區(qū)，這使可能對破壞當(dāng)?shù)貥淠炯爸脖坏目赡苄暂^小。 （ 4）市政配套設(shè)施： 給水接市政管網(wǎng)， 供電接市政高壓系統(tǒng)，通信可向電信部門申請接入。 （ 5）場地衛(wèi)生條件：場地周邊無有害物質(zhì)排放源，無工業(yè)噪聲干擾，無電磁波等物理污染源，周圍無鬧事、娛樂場所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場地符合建設(shè)用地要求。 （二）場地建設(shè)條件 （ 1）地形地貌 日喀則地區(qū)薩迦縣五保供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院）建設(shè)項(xiàng)目 位于 日喀則地區(qū)薩迦縣城 東側(cè) ， 德吉 路北面 。薩迦縣位于西藏自治區(qū)南部 、 日喀則 地區(qū)中部、 雅魯藏布江南岸。東與日喀則市、 白朗縣 接壤，南與 定結(jié) 、 崗巴 兩縣相連，西與 拉孜 、 定日 毗鄰，北與 謝通門 隔 江相望?？h城距日喀則市 150 千米。總面積 7510 平方千米。地處 喜馬拉雅山 和 岡底斯山 之間，地勢南北高，中部低。境內(nèi)最高峰海拔 6092米 ， 有沖曲河、夏布曲河等河流。 擬建項(xiàng)目區(qū)地勢為南高 北低，為沖 、 洪積沉積的山間盆地地貌。 （ 2）地震 按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī) 范》（ GB50011— 20xx）之附錄 A，場地抗震設(shè)防烈度為 7 度，分組為第 三 組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 （三）水文條件 擬建項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)未見泉眼出露，在勘察深度范圍內(nèi)未見地下水，場地區(qū)域內(nèi)主要受大氣降水影響 較大 。 （四）氣象條件 擬建項(xiàng)目區(qū)屬于高原溫帶半干旱季風(fēng)氣候?？偟奶攸c(diǎn)是：年降雨量大約在 150300毫米左右，最大 400 毫米，最小 100毫米，雨量比較集中的季節(jié)在六，七，八三個月。相對無霜期大約 70100 天。年平均氣溫在 56 攝氏度，最高達(dá) 27攝氏度，最低位零下20 攝氏度。冬季多為西南風(fēng) ，干燥寒冷，風(fēng)沙大，風(fēng)力 級，最大 9 級，夏季多為東南和西南風(fēng)，較溫暖，屬于半干旱地帶。 （ 五 ）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件： （ 1）土地權(quán)屬：該用地為建設(shè)用地，產(chǎn)權(quán)屬于 日喀則 地區(qū) 薩迦 縣 人民政府 。 （ 2）建設(shè)內(nèi)容已經(jīng)通過了 民政 部門的審查。 綜合以上條件， 日喀則地區(qū) 薩迦 縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心（社會福利院） 建設(shè)項(xiàng)目 是可行的。 第 三 章 采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（ GB∕ T 5010320xx） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB∕ T 5000120xx） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020xx） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ6720xx ） 《 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ JGJ12299） 《 飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ JGJ6489） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5009620xx) 《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB∕ T 5003320xx） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ2620xx） 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003796） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5034520xx） 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 5 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022220xx） 結(jié)構(gòu)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068－ 20xx） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 20xx） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 20xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 20xx） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5000320xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB50010－ 20xx） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ94－ 20xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007－ 20xx） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ7920xx） 《凍土地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ11820xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（ GB5066620xx） 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 20xx 年版） 給排水規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB 5028298； 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB5029898； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx (20xx 年版 )； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ302093； 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574920xx； 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (城市建設(shè)部份 )(建標(biāo) [20xx]202 號 )； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB383820xx)； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx)； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 電氣規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB5005394） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005220xx) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1620xx 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005720xx 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5003420xx) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5009420xx) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑與建筑群綜合布線設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5031120xx 年版） 第 四 章 工程方案 設(shè)計(jì)思路及原則 在遵循原規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合地形，統(tǒng)籌考慮以下設(shè)計(jì)原則： 集中布局、滾 動開發(fā)、留有彈性。片區(qū)建設(shè)發(fā)展進(jìn)行長遠(yuǎn)控制，但功能組織和地塊規(guī)劃要有彈性、有靈活性，利于分期分片實(shí)施。 控制指標(biāo)的確定，結(jié)合實(shí)際情況，強(qiáng)調(diào)其可操作性，為實(shí)施管理和下一步設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 合理利用地形、地質(zhì)條件確定場地豎向設(shè)計(jì)方案，盡量做到減少對山體和自然環(huán)境的破壞，同時在建設(shè)中盡量使土石方數(shù)量填挖相對平衡，減少工程數(shù)量，盡可能降低工程造價，節(jié)省投資。 結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和日照特點(diǎn)，合理布置建筑單體和采取有效的工程技術(shù)措施，滿足國家的節(jié)能要求。 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)說明 6 尊重民族習(xí)慣和要求，單體設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格符合當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng) 貌的要求。 加強(qiáng)綠化景觀設(shè)計(jì)，提升作為 老年人生活活動 場所的 形象。 注重以人為本的設(shè)計(jì)理念。 設(shè)計(jì)范圍 （一） 工程設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成 建筑工程內(nèi)容：行政業(yè)務(wù)綜合樓、老人居住房、食堂 、門衛(wèi)房、公廁 以及附屬等；建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級為二級，中等裝修標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 承擔(dān)設(shè)計(jì)范圍 本工程設(shè)計(jì)包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)，弱電；綠化環(huán)境、 裝修等合同中注明的設(shè)計(jì)范圍。 建筑設(shè)計(jì) 日喀則