【正文】 主交接全部物業(yè)管理資料及房屋建筑資料。，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)向甲方或全體業(yè)主交接全部物業(yè)管理資料及房屋建筑資料并協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)行政部門的備案變更手續(xù)，如乙方不能在上述期限內(nèi)向甲方或全體業(yè)主交付所有資料及協(xié)助甲方辦理完畢所有備案變更，乙方自愿賠償甲方損失，損失賠償額的計(jì)算方法為乙方按原合同收取業(yè)主的每年的物業(yè)費(fèi)總額乘以20%。，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)所有工作人員及設(shè)施、物品撤出本項(xiàng)目并與甲方或全體業(yè)主辦理交接手續(xù)，如乙方不能在上述期限內(nèi)將乙方所有人員及實(shí)施、物品等撤出本項(xiàng)目，乙方自愿賠償甲方損失，損失賠償額的計(jì)算方法為乙方按原合同收取業(yè)主的每年的物業(yè)費(fèi)總額乘以20%。第九條 其他 本協(xié)議與原合同具有同等效力，如本協(xié)議與原合同約定不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具有同等效力。【以下無正文】甲方：法定代表人或授權(quán)委托人: 乙方：法定代表人或授權(quán)委托人：簽訂時(shí)間：2011年 月 日 簽訂地點(diǎn)：幾點(diǎn)建議：因不了解該項(xiàng)目具體情況，僅從物業(yè)管理角度提點(diǎn)參考建議：是否雙方約定好由乙方負(fù)責(zé)辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)？做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任？乙方如與停車業(yè)主發(fā)生糾紛、車輛損壞、丟失等情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方如降低停車場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)投保，應(yīng)事先征得甲方同意或提前告知。篇二：天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同 附件2：天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同（jf2009016）甲 方：業(yè)主委員會主任：聯(lián)系電話： 住 所：郵政編碼：乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話：住所： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級：—1—根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方代表全體業(yè)主將（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全體業(yè)主具有約束力。第一條 委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型（寫字樓、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)）： 座落位臵： 市 區(qū)（縣）道（路、街）號 四 至：東 南西 北 總占地面積： 萬平方米 總建筑面積： 萬平方米。其中：地上 層、地下層。寫 字 樓萬平方米 商 業(yè)萬平方米工業(yè)園區(qū)萬平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。（后附規(guī)劃總平面圖）第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)—2—（一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：（二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備: 、排水設(shè)施設(shè)備: : : : —3—: （通訊系統(tǒng)等）: : :（三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： —4—（四）物業(yè)裝飾裝修的管理：（五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理：（六）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理：（七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用：（八）其他委托事項(xiàng)： 第三條 物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為 年（一般不得低于兩年）。自年 月 日起至 年 月 日終止。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)—5—篇三：天津市住宅前期物業(yè)服務(wù)合同 天津市住宅前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：_______________________________________________________ 法定代表人:________________________聯(lián)系電話：________________ 住所:________________________郵政編碼：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________ 乙方：_______________________________________________________ 法定代表人:________________________聯(lián)系電話：________________ 住所:________________________郵政編碼：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 企業(yè)資質(zhì)證號:______________________資質(zhì)等級：________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根據(jù)招標(biāo)備案號________將________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條 委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型（多層住宅、高層住宅、別墅等）：座落位置：________市________區(qū)（縣）________道（路、街）________號 四 至：東________南________ 西________北________ 本物業(yè)分________期開發(fā)建設(shè)，總占地面積：________萬平方米 總建筑面積：________萬平方米。其中：多層住宅________萬平方米 高層住宅________萬平方米 別墅________萬平方米 商業(yè)________萬平方米 配套公建________萬平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。該項(xiàng)目是通過________（招投標(biāo)、協(xié)議）方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：共用部位包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據(jù)共用部位的類別不同，指定并落實(shí)巡查制度、維修保養(yǎng)制度、大中修工程的驗(yàn)收制度、積累有關(guān)技術(shù)資料。共用設(shè)施、設(shè)備的管理范圍包括：上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫車場、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。共用設(shè)施設(shè)備的管理由維修管理和運(yùn)行管理兩大部分組成，進(jìn)行統(tǒng)一管理，對于不同的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行不同的維修管理，執(zhí)行相應(yīng)的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立設(shè)施設(shè)備管理帳冊和重要設(shè)備的技術(shù)檔案，落實(shí)定期檢查、維修、保養(yǎng)制度各種運(yùn)行記錄齊備。達(dá)到設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、運(yùn)行良 好。（二）電梯、水泵、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行管理與服務(wù)：（三）共有區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理：（四）物業(yè)裝飾裝修的管理：（五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理：（六）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理：（七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用：（八）其他委托事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 前期物業(yè)服務(wù)合同自________年________月________日開始，至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并組織購房人對本合同的內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)；（二）審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度；（三）監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行；（四）聽取乙方提出的合理化建議；（五）在向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房一并申請登記；（六）按照有關(guān)規(guī)定向乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)；（七）交納已竣工但尚未出售或者尚未交給購房人物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（八）按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任；（九）其他：第五條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照國家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度，對物業(yè)及其環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序進(jìn)行管理服務(wù)；（二）在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示；（三）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（四）建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案；（五）對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)和規(guī)章及臨時(shí)管理規(guī)約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；（六）對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀；（七）不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他方管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)；（八）負(fù)責(zé)編制物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施；（九）提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正；勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；（十）負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)計(jì)劃；（十一）實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，每季度向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支情況；（十二）本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)，在合同終止之日起十日內(nèi)，除向甲方或業(yè)主委員會移交本合同第十條第一項(xiàng)規(guī)定的資料外，還必須辦理下列移交事項(xiàng)：預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)和收取的利用物業(yè)共用部位、設(shè)施和場地經(jīng)營所得的收益余額；物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料；物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共同的場地、設(shè)施設(shè)備；實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)移交管理服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資料。（十三）應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。（十四）接受甲方和全體業(yè)主的監(jiān)督；（十五）其他：________________________________________________________ 第六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 經(jīng)協(xié)商，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取________的形式。（包干制或酬金制）（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包干制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：（1）多層住宅：________元/月?平方米（2）高層住宅：________元/月?平方米（3）別 墅：________元/月?平方米（4）商 業(yè)：________元/月?平方米（5）配套公建：________元/月?平方米（6）________：________元/月?平方米（7）________：________元/月?平方米配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米________元的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交納。業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)。酬金制本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)資金的預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：（1）多層住宅：________元/月?平方米（2）高層住宅：________元/月?平方米（3）別 墅：________元/月?平方米（4）商 業(yè)：________元/月?平方米（5）配套公建：________元/月?平方米（6）________：________元/月?平方米（7）________：________元/月?平方米物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇以下第________種方式從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提?。唬?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米________元的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算并于每季度公布一次物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）經(jīng)業(yè)主同意的________________費(fèi)用。（二）竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方向乙方支付。（三）竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納；（四）甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由甲方交納。（五）已竣工但尚未出售或者尚未交給購房人的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。（六）交納費(fèi)用時(shí)間：（1）甲方于________交納；（2）業(yè)主于________交納。第三篇：前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；郵編：_________；乙方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；郵編：_________；資質(zhì)等級：_________；證書編號：_________；根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章　物業(yè)基本情況第一條　物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱_________；物業(yè)類型_________；座落位置_________；建筑面積_________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。第二章　服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)