鄒城新天地商業(yè)街發(fā)展定位暨一期營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案-文庫(kù)吧
2025-04-13 03:27 本頁(yè)面
【正文】 規(guī)消費(fèi)和傳統(tǒng)百貨消費(fèi)輻射范圍的局限，成為輻射鄒城及周邊區(qū)縣的大型家庭消費(fèi)品購(gòu)物廣場(chǎng)，從消費(fèi)形態(tài)和業(yè)態(tài)種類上形成獨(dú)特的亮點(diǎn)與綜合性、唯一性、權(quán)威性。 功能定位： 集女性產(chǎn)業(yè)、潮流產(chǎn)業(yè)、家電數(shù)碼、家居、精品飾品、休閑餐飲等為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng) 功能構(gòu)成闡述： 女性產(chǎn)業(yè)： 女人街模式（ 以銷售 潮流 飾品、化妝品、服裝 、珠寶首飾 以及家居飾 品 等時(shí)尚商品為主 ）； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 兒童產(chǎn)業(yè) ：兒童游戲場(chǎng)所； 潮流產(chǎn)業(yè)： 流行前 線模式 (以青少年為主題的時(shí)尚購(gòu)物消費(fèi)廊 )； 綜合需求型： 包括家電數(shù)碼、家居、休閑餐飲等 。 主題推廣語(yǔ)： 商業(yè)價(jià)值： 創(chuàng)鄒城商業(yè)第一中心！ 投資價(jià)值： 發(fā)財(cái)就到新天地！ 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 第三部分：項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局及賣點(diǎn)提純 一、主要業(yè)態(tài)形式 女性產(chǎn)業(yè)（女人街） 首創(chuàng)女性產(chǎn)業(yè)新概念，打造魯西南首條女人街；既有特色鮮明的主題概念，又有豐富產(chǎn)品內(nèi)涵支持，將目標(biāo)消費(fèi)人群鎖定家庭消費(fèi)的主導(dǎo)者； “女人的生意最好做。 ”這在業(yè)界已經(jīng)成為共識(shí)。無(wú)論是年輕未婚的都市麗人或者是結(jié)過婚居家過日子的婦女，她們都有一個(gè)共同的喜好 ——逛街。 在女性消費(fèi)占了全球消費(fèi)將近 7 成的時(shí)代， 鄒城 卻沒有一家真正意義上的女性購(gòu)物場(chǎng)所。這是遺憾，更是巨大的商機(jī)。女人街的推出，將填補(bǔ) 鄒城 商業(yè)的空白，成為時(shí)尚、年輕女性購(gòu)物的首選地。 以銷售 潮流 飾品、化妝品、服裝 、珠寶首飾 以及家居飾 品 等時(shí)尚商品為主，同時(shí)，這里還是美容、美甲、發(fā)型設(shè)計(jì)、藝術(shù)攝影等服務(wù)商鋪的聚集地， 地段、定位、業(yè)態(tài)、管理、業(yè)種和成熟經(jīng)營(yíng)的理念有望讓其成為女人的最愛。 綜合需求型： 家電數(shù)碼連鎖店 \家居專賣店 家電數(shù)碼連鎖店以電視直銷產(chǎn)品及電腦 \照相器材等為主 , 家居專賣店 以品牌家具及 家居飾品為主 。 餐飲及娛樂業(yè)態(tài) 包括主題餐廳、大型餐飲、特色餐飲等。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 兒童游藝中心 包括南夢(mèng)宮、反斗城等國(guó)內(nèi)知名兒童游藝店。 二、業(yè)態(tài)分布及贏利模式 位置 主要業(yè)態(tài) 平陽(yáng)西路臨街商鋪 品牌旗艦店等 西側(cè)臨街商鋪 品牌商家、特色餐飲店 地上商鋪 2 層 女人街、時(shí)尚生活廣場(chǎng)、流行前線 地上商鋪 3 層 家居專賣店 北側(cè)商鋪 2 層 兒童游藝天地（南夢(mèng)宮等） 三、賣點(diǎn)提純 地段賣點(diǎn)提煉 地段定位：（領(lǐng)跑）鄒城第一商圈 ? 黃金商圈 ? 整體規(guī)劃連接鄒城市區(qū)兩大主干道，太平西路和平陽(yáng)西路； ? 首期產(chǎn)品位 于平陽(yáng)西路商業(yè)旺盛地段，商業(yè)地位不可替代； ? 處在鄒城西區(qū)商業(yè)中心和兗礦生活區(qū)的交匯點(diǎn)，處于兩大商圈的核心地段，升值空間巨大； ? 扼守兗礦高消費(fèi)人群消費(fèi)總?cè)肟冢瑓^(qū)域商業(yè)中心的投資前景廣闊； ? 人流量第一 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后日均客流量達(dá) 5 萬(wàn)人次，年消費(fèi)總額將達(dá) 2 億元。 ? 交通十分便利 交通可達(dá)性較強(qiáng)，多條途經(jīng)的公共交通線路，有 11 路，以及眾多到 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 周邊城鎮(zhèn)的中長(zhǎng)途營(yíng)運(yùn)客車，是鄒城對(duì)外公共交通的門戶。 ? 商業(yè)氛圍濃厚 周邊的太平西路是城內(nèi)重要的商業(yè)中心，集中了百貨大樓、華聯(lián)商廈和吉客隆等眾多商業(yè)機(jī)構(gòu)，市政配套完善，同時(shí)也 是市政府的所在地。 周邊的平陽(yáng)西路是鄒城的商業(yè)及交通主干道，是鄒城市由來已久的具有濃郁商業(yè)氣氛的商業(yè)街。 ? 城市商業(yè)發(fā)展重心 鄒城政治、經(jīng)濟(jì)中心將始終在西區(qū)，西區(qū)人口密集，商業(yè)比較繁榮，正處于上升轉(zhuǎn)型期，而且政府也將出臺(tái)道路整治方案，意在不斷提升老商業(yè)區(qū)的環(huán)境及形象。 ? 高檔消費(fèi)人群集中 居民收入增加，消費(fèi)水平不斷提高，尤其兗州礦務(wù)局和鄒縣電廠等大型企業(yè)擁有龐大的高檔消費(fèi)人群，拉動(dòng)了鄒城大部分中高檔消費(fèi)，使新天地商業(yè)街成為未來鄒城的高檔購(gòu)物天堂。 定位賣點(diǎn)提煉 （ 1）市場(chǎng)定位：鄒城財(cái)富第一街 ? 開發(fā)理念領(lǐng)先 ： 作為鄒城最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，補(bǔ)充了原有的商業(yè)業(yè)態(tài)單一缺陷，領(lǐng)先鄒城現(xiàn)有的商業(yè)模式，并將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)成為市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者； ? 商業(yè)黃金商圈： 項(xiàng)目位于鄒城平陽(yáng)路商業(yè)黃金圈，且緊扼兗礦高消費(fèi)人群消費(fèi)總?cè)肟冢?這里將成為鄒城經(jīng)營(yíng)繁榮、最具商業(yè)價(jià)值的黃金商圈； ? 家庭一站式商業(yè)模式： 引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)商業(yè)形態(tài)，并通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，豐富的經(jīng)營(yíng)品種，可滿足家庭 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 購(gòu)物的一站式需要，開創(chuàng)鄒城商業(yè)新紀(jì)元； ? 地段升值空間大： 平陽(yáng)路商業(yè)中心，商家必爭(zhēng)之地。最早的第一批商家，現(xiàn)已在家穩(wěn)收租金，投資者虎視眈眈，地段租金節(jié)節(jié)上升，具備發(fā)展?jié)摿Γ?是投資的首選。 （ 2）形象定位：鄒城新時(shí)代商業(yè)名片 ? 政府扶持： 在政府的大力扶持下，本項(xiàng)目將成為鄒城購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)、最具發(fā)展?jié)摿Φ狞S金商圈。 ? 全新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式： 將引領(lǐng)鄒城打破傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)入一種全新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式； ? 商業(yè)樣板區(qū)： 項(xiàng)目將成為鄒城的“現(xiàn)代商業(yè)樣板街”，對(duì)外展示城市形象的商業(yè)名片。 （ 3）功能定位： ? 一期以家庭消費(fèi)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)為龍頭，構(gòu)筑多功能消費(fèi)的定位 通過中高檔的女性產(chǎn)業(yè)、家庭耐用消費(fèi)品為龍頭，配以年輕化的時(shí)尚精品，與周邊商業(yè)街形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)； ? 引
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