【正文】 的開啟時間和功率成本由甲方按月與乙方結算。甲方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務的，乙方應當按要求提供服務，甲方按照實際發(fā)生的成本承擔費用。其他雙方未明確的服務項目的費用承擔一律按照實際發(fā)生的成本計算。五、物業(yè)移交與接管乙方按照荊州市關于前期物業(yè)服務的管理辦法對本項目進行接管驗收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務。甲方將本項目移交乙方接管時，應具備荊州市房管局荊房[2003]43號通知中所列條件，本項目的移交與接管事項雙方無明確約定的均按照此文件處理。本項目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設施設備的清潔衛(wèi)生由甲方負責按照實際正常使用標準完成或督促施工單位完成；乙方不負責承擔此類工作；如甲方委托乙方進行，由甲方承擔實際發(fā)生的成本費用。本項目公共部位及共用設施設備標識和生活垃圾收集等附屬設施設備由甲方負責完善，但需征詢乙方意見。甲方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準備工作。辦理物業(yè)移交時甲方需將本項目所有建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管；對已銷售的房屋，甲方授權乙方負責協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務辦法辦理相關手續(xù)；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權拒絕移交鑰匙。甲方授權乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報修投訴進行登記和中轉，乙方負責協(xié)助甲方對業(yè)主報修問題進行預先復驗及通知業(yè)主復驗，并對業(yè)主進行回訪。對本項目保修期內(nèi)的物業(yè)公共部位及共用設施設備等的質(zhì)量問題，由乙方書面通知甲方處理，乙方不直接對第三方進行聯(lián)系；甲方在退還工程保修單位質(zhì)量保修金時知會乙方并征求乙方意見；其他關于本項目工程質(zhì)量保修問題按照荊州市相關規(guī)定處理。六、其他事項約定乙方負責按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供本項目前期物業(yè)管理服務，接受甲方及政府主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導；物業(yè)服務費用采取包干制，甲方除按合同和本協(xié)議給付物業(yè)服務費外不另予以其他任何補貼；但合同期內(nèi)因主要生產(chǎn)資料價格變動造成的乙方帳面虧損由雙方另行協(xié)商處理。甲方需給付乙方的費用到帳日期一律以當月10日前為最后期限；雙方未明確的關于財務支付到帳期限一律按照本約定處理。甲方如不能按時按期給付費用，造成的一切后果由甲方自行負責，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務標準和終止合同等措施。涉及本項目前期物業(yè)管理各項政府行政手續(xù)辦理由甲方負責、乙方協(xié)助；甲方與任何第三方因本項目發(fā)生的任何糾紛與乙方無關，乙方不負責承擔其任何連帶責任。本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由荊州市人民法院管轄；本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人：代表人：年月日年月日第三篇：前期物業(yè)管理補充協(xié)議前期物業(yè)管理補充協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：呼和浩特市熙和物業(yè)服務有限責任公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方將其四單元三層住宅免費交給物業(yè)管理公司作為臨時用房，現(xiàn)地下室門口地面還未安裝地板，由甲方按乙方的要求簡單裝修好后交給物業(yè)管理公司作為物業(yè)辦公用房使用。在簽訂本委托合同之日，甲方的物業(yè)由乙方代為管理，其代收的管理費均由物業(yè)管理公司的名義收取，甲乙雙方配合交房不得以任何理由推卸責任，合同期滿如乙方未達到甲方的逾期效果甲方有權更換物業(yè)公司。若因甲方未及時通知業(yè)主前來辦理入伙手續(xù)的時間，或業(yè)主因未按通知時間前來辦理入伙手續(xù)，導致乙方未能及時收取物業(yè)管理費的，甲方應在為業(yè)主辦理產(chǎn)權轉移和房產(chǎn)證時督促業(yè)主向乙方繳清該類費用。甲方未售出的房屋，其物業(yè)空置費用由甲方按50%承擔，乙方負責管理。若因甲方原因（如未符合國家法律、法規(guī)、政策或本合同有關規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權糾紛、物業(yè)、車位等的空置），致使業(yè)戶入伙后拒繳或久繳管理費，而造成乙方管理費收入無保障的，則甲方須承擔相應管理費至乙方能正常收到管理費用為止。對甲方未經(jīng)驗收，不符合要求的物業(yè)，乙方只能按日常管理要求進行管理，驗收后才能辦理移交，除管理責任外，一切責任均由甲方負責。對現(xiàn)有急需整改和維修的設備設施，甲方必須及時整改完畢，否則因此而造成的后果由甲方負責。（見整改內(nèi)容）委托合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權轉讓、股東及其它原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則視為違約，以此為由的違約方須向對方支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需賠償因此而造成的名譽及經(jīng)濟損失本協(xié)議一式二份，與正本合同具有同等效力，自簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人：年月日代表人：年月日第四篇：前期物業(yè)管理服務合同合同編號：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方（購房人、業(yè)主）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條　概述前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。第二條　物業(yè)基本狀況本物業(yè)名稱：_________乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：_________乙方所購房屋基本情況：（1）類型：_________（2）座落位置：_________（3）四至：_________（4）建筑面積：_________平方米第三條　共用部位及共用設施設備的定義所謂共用部位是指，房屋主體承重結構部位（包括基礎、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結構部位、走廊通道等。共用設施設備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第四條　甲方的物業(yè)管理職責甲方應當根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方