【正文】 置換補(bǔ)償款和居住區(qū)位補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補(bǔ)償款的數(shù)額通知銀行，銀行開具貨幣補(bǔ)償專項(xiàng)存款單，由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補(bǔ)償。拆除自有自住房屋的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。拆除公有出租房屋，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的20歸產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的80以及居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給使用人。拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關(guān)系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關(guān)系的局面協(xié)議約定的支付方式支付拆遷補(bǔ)償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買本市成套住宅，補(bǔ)償給房屋所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關(guān)系，當(dāng)事人雙方可以約定拆遷補(bǔ)償款的分配，也可以采用拆遷補(bǔ)償款買房?jī)斶€，還可以選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償時(shí)，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款支付給房屋所有人，居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購(gòu)房，可以向拆遷人申請(qǐng)過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費(fèi)后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應(yīng)在被拆人搬離時(shí)支付補(bǔ)償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款，居住區(qū)位補(bǔ)償款不再支付，支付的補(bǔ)償均不計(jì)算利息。被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件：（1）經(jīng)鑒證過的拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）經(jīng)登記過的購(gòu)房合同；（3）拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù)；（4）房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。銀行收到以上文件后，轉(zhuǎn)帳向售房人付款，以拆遷補(bǔ)償款支付的房?jī)r(jià)部分，可免交契稅，拆遷補(bǔ)償款購(gòu)房后有余額，余額不超過總額20的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取，提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第二篇：岳陽市城市房屋拆遷管理有關(guān)政策岳陽市城市房屋拆遷管理有關(guān)政策拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的一系列行為。2010年1月29日，國(guó)務(wù)院法制辦《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)》向公眾征求意見，但至目前仍未出臺(tái)，國(guó)家拆遷管理政策仍然按2001年11月1日開始施行的 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第305號(hào)令)執(zhí)行。(一)房屋補(bǔ)償：根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人根據(jù)評(píng)估確定的結(jié)果，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。以價(jià)值量上來衡量，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償是等價(jià)的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)質(zhì)上是按等價(jià)交換的原則進(jìn)行的。(二)裝飾裝修補(bǔ)償：根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》(建住房〔2003〕234號(hào))規(guī)定：被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估確定。(三)搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：參照《岳陽市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(岳市價(jià)〔2004〕11號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。拆遷基本程序根據(jù)國(guó)務(wù)院 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施辦法》及《岳陽市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，拆遷人實(shí)施房屋拆遷，按以下基本程序進(jìn)行：辦理《房屋拆遷許可證》，發(fā)布拆遷公告；進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；拆遷協(xié)商，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；支付拆遷補(bǔ)償款，督促搬遷；組織房屋拆除，辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。資料歸檔。拆遷糾紛處理根據(jù) 《湖南省岳陽市中級(jí)人民法院關(guān)于對(duì)集體土地征收、國(guó)有土地上房屋拆遷及強(qiáng)騰、強(qiáng)拆行政案件依法立案、審理和執(zhí)行的指導(dǎo)意見(試行)》相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條之規(guī)定向人民法院提起行政訴訟的，人民法院不作行政訴訟案件受理。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，根據(jù) 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六之規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。當(dāng)事人未經(jīng)裁決而直接向人民法院提起行政訴訟的，人民法院不予受理。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(建住房〔2003〕252號(hào))規(guī)定，拆遷裁決應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行。向拆遷有關(guān)當(dāng)事人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，告知其權(quán)利；審核相關(guān)資料、程序的合法性；組織當(dāng)事人調(diào)解；核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)；作出書面裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。拆遷優(yōu)惠政策根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號(hào))規(guī)定：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)被拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。第三篇：上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則199181上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一章總則 他、第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。第二條凡在本市國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本細(xì)則。第三條本細(xì)則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本細(xì)則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人，下同）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。第五條拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條上海市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）主管本市的房屋拆遷工作；區(qū)、縣房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局）主管本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作，業(yè)務(wù)上受市房管局領(lǐng)導(dǎo)。第七條市或區(qū)、縣房管局對(duì)房屋拆遷管理的主要職責(zé)是：（一）執(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）制訂本市房屋拆遷的規(guī)范性文件；（三）審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；（四）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；（五）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督檢查；（六）裁決拆遷房屋的補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議；（七）對(duì)無正當(dāng)理由拒絕拆遷的被拆遷人，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；（八）對(duì)違反本細(xì)則的行為進(jìn)行處罰。第八條市建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)在房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助做好房屋拆遷的安置工作。第二章拆遷管理一般規(guī)定第九條規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)通知拆遷范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程，并通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局。第十條區(qū)、縣房管局接到規(guī)劃管理部門的通知后，應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)做好下列工作，并以公告形式予以公布：（一）通知有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、出租、調(diào)配等手續(xù)；（二）通知公安部門暫停辦理居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)；（三）通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十一條在暫停居民常住戶口遷入的拆遷范圍內(nèi)，有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，可準(zhǔn)予辦理常住戶口遷入手續(xù)：（一）居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒；（二）按規(guī)定分配的高等院校、中等學(xué)校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的；（三）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；（四）公派或因私出國(guó)（境）人員遷回拆遷范圍家中的；（五）遠(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的；（六）經(jīng)市人事勞動(dòng)部門批準(zhǔn)從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬，需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（七）干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的；（八）歸國(guó)華僑、港澳臺(tái)同胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的；（九）被撤銷失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的；（十）刑滿釋放人員和解除勞教、少數(shù)人員遷回拆遷范圍家中的；（十一）在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的；（十二）市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。第十二條本細(xì)則第十條規(guī)定暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為十二個(gè)月。需要延長(zhǎng)暫停辦理有關(guān)手續(xù)期限的，拆遷人應(yīng)在期滿之日的二十日前向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局提出申請(qǐng)；經(jīng)批準(zhǔn)同意的，由區(qū)、縣房管局在期滿之日的十日前通知有關(guān)部門。延長(zhǎng)時(shí)間一般不超過六個(gè)月；超過六個(gè)月的，必須經(jīng)市房管局批準(zhǔn)。暫停期滿或者拆遷人逾期未申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)手續(xù)的，暫停措施自行解除。第十三條需要拆遷房屋的建設(shè)單位和個(gè)人必須持下列文件和材料，向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋：（一）建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（二）規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）區(qū)、縣以上人民政府的土地使用批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案。第十四條拆遷房屋申請(qǐng)有下列情況之一的，應(yīng)報(bào)市房管局審核后，由區(qū)、縣房管局核發(fā)房屋拆遷許可證：（一）拆遷居民超過三百戶或臨時(shí)過渡安置超過一百戶的；（二）拆遷居民自行臨時(shí)過渡超過十戶的；（三）拆遷外國(guó)組織和外國(guó)人、外商投資企業(yè)的房屋及其附屬物的。第十五條區(qū)、縣房管局接到申請(qǐng)后，應(yīng)驗(yàn)證建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、使用土地批準(zhǔn)文件；審核拆遷計(jì)劃和拆遷方案，在收到申請(qǐng)之日的二十日內(nèi)發(fā)給房屋拆遷許可證，或作出暫緩發(fā)證的書面決定，并說明理由。第十六條區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得市房管局頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位。市和區(qū)、縣房管局不得接受房屋拆遷委托。第十七條區(qū)、縣房管局在核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。區(qū)、縣房管局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十八條拆遷人與被拆遷人應(yīng)依照本細(xì)則的規(guī)定簽訂房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式，補(bǔ)償金額，應(yīng)安置人口，安置用房的面積、地點(diǎn)、層次，搬遷過渡方式、過渡期限，違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他內(nèi)容。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。拆除依法代管的房屋，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十九條拆遷私有房屋，拆遷人應(yīng)事先書面通知被拆遷房屋的所有人征求是否保留房屋產(chǎn)權(quán)的意見。通知書應(yīng)包括互換房屋的地點(diǎn)、價(jià)格。私房所有人應(yīng)在接到書面通知的兩個(gè)月內(nèi)，提交房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用的有關(guān)證件，提出是否保留房屋產(chǎn)權(quán)的書面意見。無正當(dāng)理由逾期不作答復(fù)的，作放棄保留房屋產(chǎn)權(quán)處理。第二十條私房所有人在境外（包括在港、澳、臺(tái)）的，由代理人負(fù)責(zé)通知私房所有人征求對(duì)私房產(chǎn)權(quán)是否保留的意見；無代理人的，由使用人負(fù)責(zé)通知私房所有人征求對(duì)私房產(chǎn)權(quán)是否保留的意見。超過三個(gè)月未予答復(fù)，或無法通知私房所有人的，經(jīng)區(qū)、縣房管局審核，拆遷人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全后，可先行拆遷騰地，對(duì)使用人給予臨時(shí)安置。被先行拆遷騰地的私房所有人是否保留房屋產(chǎn)權(quán)的答復(fù)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。前款規(guī)定的被拆遷私房的補(bǔ)償費(fèi)由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證；有關(guān)被拆私房資料，由拆遷人移送區(qū)、縣房管局保存?zhèn)洳椤５诙粭l實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍。困特殊情況需擴(kuò)大拆遷范圍，應(yīng)按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地批準(zhǔn)手續(xù)后，向區(qū)、縣房管局申請(qǐng)辦理房屋拆遷調(diào)整手續(xù)。第二十二條拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不超過一年。拆遷工業(yè)企業(yè)，被拆遷人因遷建等情況需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的區(qū)、縣房管局批準(zhǔn)，報(bào)市房管局備案。第二十三條拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的區(qū)、縣房管局裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的區(qū)、縣房管局的，由同級(jí)人民政府裁決。其中，市政建設(shè)拆遷非居住房屋，協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房管局裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第二十四條在按本細(xì)則第二十三條作出裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)或在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)已簽訂協(xié)議，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，拆遷人可向區(qū)、縣房管局申請(qǐng)限期拆遷，由區(qū)、縣房管局報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定。被拆遷人逾期不拆遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房管局和區(qū)、縣公安局等有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由區(qū)、縣房管局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十五條法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十六條市或區(qū)、縣房管局應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。第二十七條市或區(qū)、縣房管局應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷房屋檔案制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補(bǔ)償?shù)诙藯l拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細(xì)則規(guī)定給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積計(jì)算。具體估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同市物價(jià)局等部門按重置價(jià)格結(jié)合成新的原則制定。第二十九條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，