【正文】 ，樓梯踏步最大高度170mm。住宅走廊上的前室門的開啟方向問題。因為住宅人員少，為減小公攤 面積，常見 住宅走廊的一部分作為前室使用，因此走廊上的前室門只能單向 開啟，之前審圖與消防都認(rèn)可。目前，《住宅設(shè)計規(guī)范》，要求“ 前室門向疏散方向開啟”，并作為強(qiáng)條出現(xiàn)。如何掌握？答：開向前室或合用前室的住宅戶門一般應(yīng)外開。開向走道的住宅戶門方向不限，一般也是外開。關(guān)于十九層及以上住宅安全出口數(shù)量問題?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》：“十九層及以上住宅每層安全出口數(shù)量不應(yīng)少于兩個”，且本條作為強(qiáng)條出現(xiàn)。而《高規(guī)》，十八層以下部分在采取了特別的防護(hù)措施后，允許設(shè)置一個安全出口。目前本單位審查工作中是按照《高規(guī)》執(zhí)行的。期望達(dá)成行業(yè)共識。答：目前有三本規(guī)范對這個問題的規(guī)定不統(tǒng)一。（1）、《高規(guī)》GB5004595（2005年版） 條：高層建筑 每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個安全出口： 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超 過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。 十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭?樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火 墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、。超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、 的單元式住宅。（2）、《住宅建筑規(guī)范》第9．5．1條：住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的 耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求： 10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。、19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m。樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟。(3)、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011第6．2．3 條：十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個。(4）、合并后的《建規(guī)》：建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個綜上所述，建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應(yīng) 少于2個。對于19層以上每個單元一個安全出口設(shè)連廊的情況，由當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。塔式高層住宅設(shè)置剪刀樓梯間，其中一部樓梯經(jīng)過戶門外公共區(qū)域進(jìn) 入，另外一部樓梯分別從不同的戶內(nèi)進(jìn)入，無法在公共區(qū)域?qū)ふ业诙踩隹?。這種情況不符合疏散原理，但是地方消防局一直是同意的。期望達(dá)成行業(yè)共識。答：此問題常見于豎向設(shè)置的剪刀樓梯，通過陽臺、凹廊兼做防煙前室，連通住戶的門需做乙級防火門，且疏散過程中無任何一層可通過公共部位通到另一個樓梯，存在安全隱患，山東省公安廳消防局曾開過會議不予認(rèn)可。如地方消防部門同意，尊重其意見。別墅等疊層住宅戶內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的疏散距離的設(shè)計依據(jù)不明確。期望達(dá)成行業(yè)共識。答： 規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離；注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的 。如上述距離還是不滿足，戶內(nèi)的樓梯應(yīng)做成敞開樓 梯間或封閉樓梯間。戶內(nèi)任一點(diǎn)至樓梯間的距離不應(yīng)大于規(guī)范規(guī)定 的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離。一幢高層綜合建筑，1 ～2功能：商業(yè)；3 ～4功能：辦公；5 ～24功 能：住宅；5 ～24住宅部分是否可以按：（1）居住建筑的合用前室面 積6㎡，采用自然采光和通風(fēng)？（2）1～4層不設(shè)消防電梯可以嗎。答：（1）、住宅部分的交通核和辦公部分的交通核如果是分不開的，不可以，應(yīng)按一類高層是（公建）設(shè)計，合用前室面積應(yīng)為10㎡，且應(yīng)按《高規(guī)》，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙；如果住宅部分 的交通核獨(dú)立的，和其他部分是分開的，則可以執(zhí)行合用前室面積㎡（2）、1～4層部分如與主樓為一個防火分區(qū)則需設(shè)置消防電梯，如防火分區(qū)與主樓完全分開，則不需要設(shè)置。高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距要按多少執(zhí)行？開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室 的窗的開啟面積？（設(shè)備專業(yè)有的人認(rèn)為不能計為開啟面積）答：（1）、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距規(guī)范沒有明確規(guī)定，但是，一般應(yīng)認(rèn)為室外連廊應(yīng)是 疏散通道（等同于室外樓梯），為保證其在火災(zāi)發(fā)生時的安全性。部分戶型執(zhí)行很有難度，建議不做要求。（2）、開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室的 窗的開啟面積問題，《高規(guī)》，“考慮到在火災(zāi)時采取開窗或打碎玻璃的辦法進(jìn)行排煙是可以的，因此開窗面積按本條只計算可開啟外窗的面積”。按這一精神，火災(zāi)發(fā)生時，、住宅部分用戶疏散通過一個前室到達(dá)公共走道，再到另一前室，此種做 法是否可以。答：基本可行，建議改為做三合一前室。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)疏散距離超過規(guī)范要求時要設(shè)封閉樓梯間，此樓梯一般 在中部沒有采光通風(fēng)可行否，面積不大采用防煙樓梯過于浪費(fèi)。答：封閉樓梯間盡量設(shè)置在靠外墻處，設(shè)于中部的敞開樓梯間滿足 疏散要求也是可以的。高層建筑的底部為商業(yè)（建筑高度小于24m），高層主樓的交通核與 商場獨(dú)立，此部分商業(yè)的疏散寬度計算是否可以按《建規(guī)》 執(zhí)行；答：可以.。1剪刀梯安全出口算至前室還是樓梯間？5m距離如何控制？答：剪刀梯的前室分設(shè)時，按前室門控制；合用前室時按兩個樓梯間 門之間的距離不小于5m控制。1地下車庫變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，平時人員很少，且 用防火墻、甲級防火門與車庫分開，是否有必要單獨(dú)設(shè)置防火分區(qū)？面積 超過多少要單獨(dú)設(shè)置防火分區(qū)（目前按300㎡控制可行否？）。答：《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 第4款：建筑面積不大于200㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防 火分區(qū)，可只設(shè)置一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門。其條文解釋為：因此，對于地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，如果單一面積不超過200㎡，可以認(rèn)為其本身就是一個獨(dú)立的小的防火分區(qū)，有通向相鄰防火分區(qū)的防火門即可，而不需要設(shè)置疏散樓梯。但是，上述用房單一面積超過200㎡（有自動滅火系統(tǒng)可為 400㎡），應(yīng)單獨(dú)劃分防火分區(qū)且需要設(shè)置疏散樓梯。需要指出的是，上述用房宜集中布置，最好單獨(dú)設(shè)立防火分區(qū)。1高層核心筒結(jié)構(gòu)，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室 外，有沒有好的解決辦法？答：樓梯間在首層將地上與地下部分進(jìn)行分隔容易實現(xiàn)，關(guān)鍵是如 何認(rèn)定直通室外，以及分隔處的門的開啟位置及方向，如果是防 煙樓梯間還有設(shè)置前室的問題等。如徹底分開，設(shè)計上會很有難 度，建議有一定的靈活性。1多層和高層建筑內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，樓梯設(shè)計基本達(dá)成一致。但疏散 距離要求還是不統(tǒng)一。答：按問題1執(zhí)行。1汽車4s店汽車維修車間、展廳按什么設(shè)計？維修車間與展廳、辦公 間應(yīng)做不開設(shè)門窗洞口的防火墻設(shè)計（考慮為汽車維修車間、但其防火類 別是什么無依據(jù)。）考慮維修與辦公部分由聯(lián)系、平時開甲級防火門是否可行？答：維修車間可按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797劃分防火分區(qū)，與辦公部分可用甲級防火門分隔。汽車站4s展廳按展覽館設(shè)計。1關(guān)于二、對樓梯間 形式是有具體要求。物業(yè)管理、居委會辦公、社區(qū)活動等小區(qū)配套服務(wù)用房的設(shè)置及安全疏散如何定位。答：按問題1執(zhí)行。1住宅屬于不同防火分區(qū)的單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶需要4m防火分 隔距離的問題。答：《住宅建筑規(guī)范》GB ：本規(guī)范強(qiáng)調(diào)住宅建筑戶與戶之間、單元與單元之間的防火分隔要求，不再對防火分區(qū)做出規(guī)定。目前，單元與單元之間是按防火墻要求的，按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、。 防火墻不宜設(shè)在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當(dāng)設(shè)在轉(zhuǎn)角 附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 ；當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗時，距離可不限。 緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 ；，應(yīng)設(shè)置固定乙級防火門、窗。會議對此沒有達(dá)成一致意見，建議單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶按 4m考慮。如還不滿足應(yīng)采取設(shè)防火墻或防火窗的辦法解決。1住宅地下儲藏間火災(zāi)危險性的確定。答：按存放火災(zāi)危險性為丙類物品考慮，設(shè)自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)。1高層住宅的前室可否互相穿套？如圖1：（圖1）答：此類型為前室套前室，一般不可以。有的地方的消防部門認(rèn)可，尊重消防部門的意見。對于《高規(guī)》，每單元設(shè)一部疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元所設(shè)置的連廊能否通過樓梯間到達(dá)。答：可以。2每個單元有兩個安全出口（剪刀梯）的多單元式住宅窗檻墻高度如何確定。有兩個安全出口（剪刀梯） 考慮嗎？答：（1）、高層住宅窗檻墻均應(yīng)滿足1200mm的要求（不再分單元住 宅和塔式住宅）。（2）兩個單元之間應(yīng)有防火墻分隔，其兩側(cè)的窗的距離按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、。2《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003年版）、 規(guī)定，單元式和塔式高層住宅已經(jīng)有明確的定義?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防 火規(guī)范》GB5004595（2005年版）。“聯(lián)塔”這個名詞規(guī)范上沒有，有的設(shè)計院仍舊 將單元式高層住宅按照“聯(lián)塔”設(shè)計，如何把握？各單元層數(shù)不同呢？答：（1）、高層住宅的兩個單元如果層數(shù)相同或僅差一層或二層且 屋頂有連通條件的，一律按單元住宅執(zhí)行。（2）、兩個單元層數(shù)不同且不具備屋頂連通條件的（如一個11層、另一個15層），則可按塔式住宅設(shè)計。2“十九及十九層以上住宅建筑，每層住宅單元 的安全出口不應(yīng)少于2個”，首層也要不少于2個？如果采取連廊形式，在樓梯平臺（半層）處聯(lián)通是否可以？答：（1）。（2）采取連廊形式，在樓梯平臺或半層處連通可以。2高層底部（公建）獨(dú)立商鋪為兩層，面積小于300㎡時，每戶是否可 設(shè)計一部疏散樓梯。答：可按問題1執(zhí)行，但須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。2網(wǎng)點(diǎn)：大部分面積約300㎡均設(shè)在二層，一個樓梯是否可行？ 答：可以，滿足二層最遠(yuǎn)點(diǎn)至本層或一層疏散距離要求即可?？砂?問題1執(zhí)行。2《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》，綜合建筑內(nèi)設(shè)置的電影院應(yīng)設(shè)置在獨(dú)立的豎向交通附近，應(yīng)有單獨(dú)出入口通向室外。實際施工圖審查工作中遇到較多的是電影院設(shè)置在裙房商業(yè)的上層，電影 院的疏散樓梯與商業(yè)的疏散樓梯能否共用？電影院是否需要設(shè)單獨(dú)的疏 散樓梯，設(shè)幾部？答：電影院至少有一部獨(dú)立的豎向交通（電梯及樓梯間，樓梯寬度不計入商業(yè)）。其余疏散寬度可借用商業(yè)樓梯。電影院應(yīng)為獨(dú)立防火 分區(qū)。2《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（注）有關(guān)下沉式廣場疏散 樓梯總寬度的計算：疏散樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和90%的自動扶 梯寬度。下沉式廣場自動扶梯能計入疏散寬度嗎？答：《民用建筑設(shè)計通則》：自動扶梯和自動人行道不得計做安全出口?！度嗣穹揽展こ淘O(shè)計防火規(guī) 范》，本條是參照了重慶和上海市的地方標(biāo)準(zhǔn)制定的。按理說，下沉式廣場中的自動扶梯設(shè) 置于室外，應(yīng)該認(rèn)為是安全的，可以計入疏散寬度。此問題可按 當(dāng)?shù)叵啦块T意見。2高度不大于24m的商業(yè)建筑、高層建筑中商業(yè)部分的疏散樓梯可否經(jīng)營業(yè)廳疏散至室外？答：商業(yè)部分的樓梯應(yīng)為封閉樓梯間，在首層不能直接對外時，可按擴(kuò)大的封閉樓梯間設(shè)計，采用防火卷簾、防火隔墻、乙級防火門和其他空間進(jìn)行分隔，保證此區(qū)域在火災(zāi)發(fā)生時的安全性。2商業(yè)建筑計算疏散寬度時：疏散人數(shù)=營業(yè)廳建筑面積面積折算 值疏散人數(shù)換算系數(shù)。對“營業(yè)廳建筑面積”如何確定（一般均為大空 間設(shè)計，僅設(shè)樓梯、廁所等，是否可再扣除倉儲空間面積，根據(jù)《商店 建筑設(shè)計規(guī)范》，商店建筑分為營業(yè)、倉儲、輔助三部分，營業(yè)面積占3455%）。答：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 釋：本條所指“營業(yè)廳的建筑面積”包括營業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺、走道等顧客參與購物的場所，以及營業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自 動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時無 需進(jìn)入營業(yè)廳內(nèi)的倉儲、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計入該建 筑面積內(nèi)。可按此執(zhí)行。30（1）為地下車庫服務(wù)的附屬用房及設(shè)備機(jī)房可劃入汽車庫防火分區(qū) 內(nèi)，與車庫無關(guān)的設(shè)備及管理用房等應(yīng)獨(dú)立劃分防火分區(qū)。（2）