【正文】 價格評估機構(gòu)開展評估工作； 拒不配合的，自行承擔相應(yīng)責任。（五）被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起 5 日內(nèi)，向做出評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當在 5 日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果并送達。被征收人對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當在收到復(fù)核結(jié)果之日起 5 日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當在 7 日內(nèi)出具鑒定結(jié)果并送達。房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定結(jié)果為最終結(jié)果。四、房屋征收的補償安置（一）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對被征收人的補償包括： ； 、臨時安置的補償； 。同時，應(yīng)按照本意見的規(guī)定對被征收人給予補助和獎勵。上述各項補償標準和計算方式，按照《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》執(zhí)行。房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的標準和計算方式按照 《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補償標準》執(zhí)行。（二）被征收房屋的性質(zhì)以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準。對被征收房屋的性質(zhì)存在異議的，應(yīng)當向市規(guī)劃行政主管部門申請確認。（三）被征收房屋的面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準。對被征收房屋的面積存在異議的，應(yīng)當向市房地產(chǎn)行政主管部門申請確認。（四）違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和批準建設(shè)時限定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條件拆除的臨時建筑，征收時不予補償；征收未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積給予適當補償。（五）房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案做出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。（六）嚴禁采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；違反治安管理規(guī)定或者其他行政管理規(guī)定的，由公安機關(guān)或者有關(guān)部門依法予以處罰。對直接負責的主管人員和其他行政機關(guān)直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。五、補償協(xié)議的簽訂（一）房屋征收補償協(xié)議文本由市房屋征收部門擬定，城市區(qū)房屋征收補償協(xié)議簽訂需使用統(tǒng)一的協(xié)議文本。（二）被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議而無法簽訂補償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當在媒體上予以公告，并將相當于債權(quán)部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，實施征收。（三）征收設(shè)有抵押的房屋，被征收人簽訂補償協(xié)議 30 日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，征收部門應(yīng)當將相當于債權(quán)擔保部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，實施征收。（四）簽訂房屋征收補償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當將被征收房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當及時辦理注銷手續(xù)。六、其他問題（一）各城市區(qū)人民政府組織實施的房屋征收項目，其房屋征收補償方案在向公眾公布征求意見前，應(yīng)報經(jīng)市房屋征收部門審核。（二）在征收條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)項目，繼續(xù)按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定及原拆遷補償政策執(zhí)行。（三）本實施意見未明確的事項另行研究處理。（四）若國務(wù)院及省政府今后對房屋征收補償工作制定出臺相關(guān)規(guī)定和政策的，按照新的規(guī)定和政策執(zhí)行。（五）本實施意見適用于澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、廛河區(qū)、洛龍區(qū)，其他縣（市、區(qū)）參照執(zhí)行。（六）本實施意見自公布之日起施行，由市房屋征收部門負責解釋。附件: 二〇一一年四月十一日附件 1 洛陽市國有土地上房屋征收補償標準一、對被征收房屋的補償 ，按照被征收房屋的市場評估價計算。，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋進行調(diào)換。在進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換。套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價。公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。被征收人選擇的安置房在 2 套（含 2 套）以上的，實行高低搭配進行安置。二、對被征收房屋的政策性補償 。按照《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補償標準》執(zhí)行。按照省政府有關(guān)部門制定的標準執(zhí)行。在省政府有關(guān)部門制定 的標準公布之前，可參照市政府有關(guān)部門的文件對停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的（不含現(xiàn)房安置和提供過渡周轉(zhuǎn)房），臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月 10 元計算，最低不得低于 600 元/戶月。安置房為多層建筑的，過渡期限為 18 個月；安置房為高層建筑的，過渡期限為 36 個月。若實際過渡期限超過規(guī)定過渡期限的加倍發(fā)放臨時安置費。選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋建筑面積每平方米每月 10 元計算，最低不得低于 600元/戶月，一次性發(fā)放 12 個月臨時安置費。按照被征收房屋證載建筑面積每平方米 10 元的標準計算搬遷費，搬遷費按上述標準計算不足 800 元的，按 800 元發(fā)放。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。，每戶每個采暖期補償 800 元。，被征收房屋有管道燃氣，每戶一次性補償 500 元。三、對被征收人的政策性補助 。對選擇貨幣補償方式自主購買安置房屋的，住宅按被征收房屋分戶評估價的 30給予購房補助；非住宅按被征收房屋評估價的 20給予補助。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅按被征收房屋分戶評估價的 20給予購房補助。按被征收住宅房屋證載建筑面積每平方米每月 元的標準一次性給予 3 年物業(yè)管理費補助。被征收住宅房屋證載建筑面積不足 45平方米的按 45平方米計算物業(yè)管理費補助。四、對被征收人按期搬遷的獎勵 應(yīng)結(jié)合項目實際情況制定《搬遷獎勵實施方案》。對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按搬遷獎勵實施方案給予不同檔次的獎勵，每戶獎勵金額不得超過 3 萬元。同時，按被征收房屋的證載建筑面積另給予每平方米不超過200 元的面積獎?！栋徇w獎勵實施方案》 由房屋征收部門根據(jù)項目所在城市區(qū)的實際情況制訂，報同級人民政府批準后執(zhí)行。五、對符合條件的被征收人實行住房保障和照顧政策 被征收人符合購買經(jīng)濟適用住房或承租廉租住房條件的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房或承租廉租住房。對征收范圍內(nèi)的“雙困戶”實行補償金最低保障或安置房面積最低保障辦法。對征收范圍內(nèi)生活自理有困難的殘疾人，在安置房樓層挑選上給予適當照顧。具體辦法按照省政府有關(guān)部門制定的標準執(zhí)行。在省政府有關(guān)部門制定的標準公布之前，可參照市政府有關(guān)部門的文件執(zhí)行。附件 2 洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補償標準一、洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施補償標準 標準（元）序號 項 目 現(xiàn)狀特征 單位 石棉瓦頂 1 跨度 9 米以上，檐高 米以上 m2 500 大型廠房 2 石棉瓦廠房 跨度 59 米，檐高 米 m2 350 四面 24 墻、石棉瓦頂、檐高 米以上，3 簡易房 m2 200 門窗齊全 4 簡易棚 墻體不完整、石棉瓦或油氈頂、檐高 米以上 m2 50 高度 米 m2 180 低層房屋 5 高度 米 m2 250 地下室 高度 米以上 m2 300 高度 米 m2 350 多層房屋 6 高度 米 m2 450 地下室 米以上 m2 650 高度 米 m2 180 閣樓（含 7 頂層樓梯間）m2 高度 米以上 250 8 磚石砌窯洞 洞內(nèi)高度 米以上，照明設(shè)備、門窗齊全 m2 310 9 普通窯洞 洞內(nèi)高度超過 米以上，照明設(shè)備、門窗齊全 m2 20010 簡易窯洞 洞內(nèi)高度 米以下 m2 100 11 門樓 按其上蓋垂直投影面積 m2 28012 院大門 鋼質(zhì)、木質(zhì)（厚度 3cm 以上）m2 20013 室外樓梯間、按垂直投影面積 全封閉（樓梯及扶手部分不另補償）m2 15014 室外樓梯 磚砌或混凝土制作，水泥抹面（斜面，含扶手）m2 9015 機井 機井（深 20 米以上）眼 400016 供電線桿 水泥桿高度 8 米以上（含線路遷移）根 240 熱水器 太陽能、分體空調(diào)移位17 260 和空調(diào)（其他熱水器、窗式空調(diào)減半）動力電、有線電視、電信（電話、寬帶）移機、按有關(guān)18 管（線）網(wǎng) 煤氣、熱力等 規(guī) 定19 院圍墻 磚砌 24 墻（高度 米以上）m2 12020 卷簾門 有屋門的雙重門（含不銹鋼、鋁合金制）m2 100 厚度在 15cm 以上 m221 水泥路面 50（厚度在 15cm 以下水泥地坪減半補償）m222 檐板 寬度在 30cm 以下 40 m223 普通前檐 寬度在 60cm 以上 7024 挑梁前檐 寬度在 90cm 以上 m2 150 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（安置房為期房）時，熱水器和空調(diào)遷移費 備 注 用計算 2 次。二、洛陽市城市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償標準 序號 項 目 單位 標準元 1 吊頂（鋁合金、塑料、木板等）m2 60 2 2 鋁合金、塑鋼雙層窗戶（或單獨封陽臺）m 100 2 3 內(nèi)墻壁紙 m 10 4 門（窗）套、包門 面 80 5 普通壁柜（厚度在 30cm 以下，以墻面投影面 m2 100 積計算）6 組合壁柜（厚度在 50cm 以上，以墻面投影面 m2 220 積計算）7 軟包裝 m2 25 2 8 墻裙 m 60 9 窗簾盒 m 25 2 10 復(fù)合地板、花崗巖地坪 m 80 2 11 木（竹）地板 m 150 2 12 水磨石等室內(nèi)鋪裝地坪 m 40 13 大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地坪 m2 40（規(guī)格 400mm400mm 以下）14 大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地坪 m2 70（規(guī)格 600mm600mm 以下）15 大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地坪 m2 120（規(guī)格 800mm800mm 以上）.第四篇：哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法[范文]精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國有土地上房屋并給予補償（以下稱房屋征收與補償），適用本辦法。第三條房屋征收與補償應(yīng)當遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。第四條市人民政府負責全市房屋征收與補償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市住房保障和房產(chǎn)管理部門是本市房屋征收與補償工作的行政主管部門（以下稱市房屋征收部門），負責全市房屋征收與補償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)、監(jiān)督的日常工作。區(qū)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作。區(qū)人民政府指定的工作部門（以下稱區(qū)房屋征收部門）負責轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償?shù)木唧w組織實施工作。發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法、價格、民政、人力資源和社會保障、財政、工商、稅務(wù)、公安、審計、監(jiān)察、信訪等行政管理部門按照職責分工，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。第五條房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的宣傳工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會應(yīng)當配合做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。公證、電業(yè)、通訊、廣播電視、供水、排水、燃氣、供熱等單位應(yīng)當對有關(guān)的房屋征收與補償工作予以支持和配合。第六條任何組織和個人對違反房屋征收與補償有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為，有權(quán)向市、區(qū)人民政府及其所屬房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有市、區(qū)人民政府及其所屬房屋征收部門和其他有關(guān)部門接到舉