【正文】 陽市國有土地上房屋征收補償標準》執(zhí)行。（二）在征收條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的建設項目，繼續(xù)按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定及原拆遷補償政策執(zhí)行。安置房為多層建筑的，過渡期限為 18 個月；安置房為高層建筑的，過渡期限為 36 個月。五、對符合條件的被征收人實行住房保障和照顧政策 被征收人符合購買經(jīng)濟適用住房或承租廉租住房條件的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房或承租廉租住房。公證、電業(yè)、通訊、廣播電視、供水、排水、燃氣、供熱等單位應當對有關的房屋征收與補償工作予以支持和配合。第十二條房屋征收通告發(fā)布后，區(qū)房屋征收部門應當對征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、結構、用途、建筑面積以及家庭成員狀況、住房保障資格、房屋使用情況等事項組織調查登記。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回，國土資源部門不再另行作出收回被征收范圍內國有土地使用權的決定。被征收房屋實地查勘記錄，由被征收人、實地查勘的估價師和區(qū)房屋征收部門工作人員等共同簽字認可。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督。市（縣）、區(qū)人民政府具體負責所轄區(qū)域內的房屋征收與補償工作。第九條依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知規(guī)劃、國土資源、住保房管、工商、公安等部門暫停辦理相關手續(xù)，并在征收范圍內發(fā)布暫停公告。第十七條市、市（縣）、區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。通過多數(shù)決定、抽簽確定房地產(chǎn)價格評估機構的過程和結果，應當由公證機關依法公證。申請廉租住房租賃補貼的，在簽約搬遷完畢并通過市、市（縣）住保房管部門審核后發(fā)放。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第四十四條 房地產(chǎn)評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款且一年內不得在本市承接房屋征收評估業(yè)務；對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款且一年內不得在本市從事房屋征收評估工作，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人或者房屋承租人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十四條征收補償協(xié)議履行時，被征收人應當將房屋和土地的權屬證明等材料交房屋征收實施單位，并由房屋征收實施單位到原發(fā)證機關申請辦理注銷登記；對非全部征收的房屋，由房屋征收實施單位配合被征收人到原發(fā)證機關申請辦理房屋和土地權屬變更登記，并承擔相關費用。產(chǎn)權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致，產(chǎn)權調換房屋應當符合國家質量安全標準、產(chǎn)權清晰、無權利負擔。第二十一條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當書面或者在房屋征收部門網(wǎng)站上發(fā)布通告，通知房地產(chǎn)價格評估機構名錄中所有評估機構。第十五條市、市（縣）、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應當開展社會穩(wěn)定風險評估。調查結果由房屋征收部門在房屋征收范圍內向被征收人公布。第七條任何單位和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。精品文檔第五篇：無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法（范文模版）無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第三十六條市房屋征收部門應當會同有關部門對區(qū)人民政府實施的下列行為進行監(jiān)督考核：（一）房屋征收計劃執(zhí)行情況；（二）房屋征收補償方案制定和執(zhí)行情況；（三）房屋征收補償資金測算與存儲情況；（四）房屋征收決定和補償決定的制定及執(zhí)行情況；（五）產(chǎn)權調換房屋落實情況；（六）社會穩(wěn)定風險評估情況；（七）需要監(jiān)督的其他行為。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會作出的鑒定結果為最終結論。除政府對用于產(chǎn)權調換房屋價格有特別規(guī)定外，被征收房屋和用于產(chǎn)權調換房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構（以下簡稱評估機構）按照有關規(guī)定評估確定。第十六條區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應當根據(jù)被征收人補償意向組織落實產(chǎn)權調換房屋，進行社會穩(wěn)定風險評估，制定并落實社會穩(wěn)定風險防范、化解、處置措施。第十條需要啟動房屋征收的，區(qū)人民政府應當向市房屋征收部門申請發(fā)布房屋征收通告，經(jīng)審查核實后，由市房屋征收部門發(fā)布房屋征收通告，并在征收范圍內及有關媒體公示。區(qū)人民政府指定的工作部門（以下稱區(qū)房屋征收部門）負責轄區(qū)內房屋征收與補償?shù)木唧w組織實施工作。四、對被征收人按期搬遷的獎勵 應結合項目實際情況制定《搬遷獎勵實施方案》。按照《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設施及裝飾裝修補償標準》執(zhí)行。（二）被征收房屋存在產(chǎn)權爭議而無法簽訂補償協(xié)議的，房屋征收部門應當在媒體上予以公告，并將相當于債權部分的貨幣補償金額向公證機關辦理公證提存后，實施征收。房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定結果為最終結果。（六）涉及被征收人戶數(shù)在 1000 戶以上的房屋征收項目在做出征收決定前，應當報經(jīng)做出征收決定的市、縣級人民政府常務會議討論決定。各城市區(qū)人民政府負責本轄區(qū)內國有土地上由區(qū)發(fā)改委立項、區(qū)財政出資以及市人民政府下達由各城市區(qū)人民政府負責實施項目的房屋征收與補償工作。(五)按照先補償后搬遷的原則,市、區(qū)房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議。保障性安居工程建設和舊城區(qū)改造應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。(三)鄭州市房屋征收部門負責對縣(市、區(qū))房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督指導。(三)各縣(市、區(qū))房屋征收部門必須委托有拆除施工資質的拆除單位實施房屋拆除,房屋征收部門自簽訂拆除委托協(xié)議之日起15日內將協(xié)議及拆除施工方案報市房屋征收部門備案。保障性安居工程建設和舊城區(qū)改造應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。房屋附屬設施及裝飾裝修的標準和計算方式按照 《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設施及裝飾裝修補償標準》執(zhí)行。（三）本實施意見未明確的事項另行研究處理。若實際過渡期限超過規(guī)定過渡期限的加倍發(fā)放臨時安置費。對征收范圍內的“雙困戶”實行補償金最低保障或安置房面積最低保障辦法。第六條任何組織和個人對違反房屋征收與補償有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為，有權向市、區(qū)人民政府及其所屬房屋征收部門和其他有關部門舉報。屬非住宅房屋的還應當對單位隸屬關系、生產(chǎn)經(jīng)營、設施設備、在崗職工、經(jīng)濟效益、征收安置意向等事項進行調查登記。第三章征收補償和評估第十八條作出房屋征收決定的區(qū)人民政府應當對被征收人給予補償。因被征收人原因不能對被征收房屋進行入室實地查勘、拍攝影像資料或者被征收人不同意在實地查勘記錄上簽字的，由無利害關系的第三人見證，并在評估報告中說明。第二十九條區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由區(qū)房屋征收部門提請區(qū)人民政府作出補償決定。監(jiān)察機關應當對參與房屋征收與補償工作的國家行政機關及其公務員和國家行政機關任命的其他人員實施監(jiān)察。新區(qū)管委會受市人民政府委托，具體負責所轄區(qū)域內的房屋征收與補償工作。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃；國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行中涉及到保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建事項需要調整的，應當由人民政府批準并報請同級人大常委會審議通過。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。公告應當載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案的主要內容、簽約期限和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、市（縣）住保房管部門應當會同市、市（縣）房屋征收部門定期向社會公布從事房屋征收評估、具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構及其信用情況，并適時更新。第二十七條征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋，被征收人與房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，房屋征收部門應當對被征收人實行產(chǎn)權調換，被征收人與承租人重新訂立租賃合同；達成協(xié)議的，房屋征收部門按照房屋補償價格的20%對被征收人進行補償，按照房屋補償價的80%對承租人給予補償。第三十六條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第五章附則第四十五條國家、省對國有土地上的房屋征收與補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四章 法律責任第四十條市、市（縣）、區(qū)人民政府和有關部門或者單位及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規(guī)定責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。被征收人選擇產(chǎn)權調換的，房屋征收部門應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。區(qū)房屋征收部門應當將征收補償方案于公布前報市房屋征收部門備案。調查中發(fā)現(xiàn)非經(jīng)營性用房改為經(jīng)營性用房的，由房屋征收部門組織征收實施單位根據(jù)工商登記情況和實際經(jīng)營情況認定實際經(jīng)營面積和經(jīng)營年限。房屋征收部門或者房屋征收實施單位根據(jù)需要可以通過購買服務方式完成房屋征收與補償過程中所涉及的專業(yè)性工作。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的項目和本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定并公告的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。第三十五條征收范圍內已登記房屋拆除后，區(qū)房屋征收部門應當?shù)椒课莸怯洐C構、國土資源部門申請辦理房屋、土地注銷登記。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應當在十日內完成鑒定并出具鑒定結果。第二十一條對被征收房屋價值的補償標準不得低于房屋征收決定的公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。區(qū)人民政府應當將征求公眾意見情況和意見采納情況及時公布。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個人不得實施房屋征收活動。區(qū)人民政府負責轄區(qū)內房屋征收與補償工作。被征收住宅房屋證載建筑面積不足 45平方米的按 45平方米計算物業(yè)管理費補助。二、對被征收房屋的政策性補償 。五、補償協(xié)議的簽訂（一）房屋征收補償協(xié)議文本由市房屋征收部門擬定，城市區(qū)房屋征收補償協(xié)議簽訂需使用統(tǒng)一的協(xié)議文本。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應當在 7 日內出具鑒定結果并送達。（五）市、縣級人民政府做出房屋征收決定前，應將足額的征收補償資金劃轉到專用賬戶。鄭州市人民政府辦公廳 2011年9月5日印發(fā)第三篇：洛陽市人民政府 關于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖娐尻柺腥嗣裾?關于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖?洛政〔2011〕49 號各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關部門，洛陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，洛陽新區(qū)管委會辦公室，各有關單位： 為貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡（國務院令第 590 號）稱征收條例），規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，依據(jù)征收條例等相關法律、法規(guī)，結合我市實際，現(xiàn)就國有土地上房屋征收與補償提出以下意見：