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正文內(nèi)容

石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(留存版)

  

【正文】 12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇異地現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)支付3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋合理建設(shè)工期支付臨時(shí)安置費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改后報(bào)市、縣級(jí)人民政府。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)委托實(shí)施征收工作的,應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位出具授權(quán)委托書(shū)。第一章 總 則第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。房屋征收實(shí)施單位從事征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十五條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。(二)對(duì)市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的被征收人或房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋的建筑面積每月付給臨時(shí)安置補(bǔ)償:逾期12個(gè)月以?xún)?nèi)的,自逾期之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)發(fā);逾期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自逾期第13個(gè)月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的75%計(jì)發(fā);逾期24個(gè)月以上的,自逾期第25個(gè)月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)100%計(jì)發(fā)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2002年5月20日石家莊人民政府公布實(shí)施的《石家莊市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。市房屋征收部門(mén)應(yīng)建立房屋征收人力資源信息庫(kù),并對(duì)全市房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房屋拆除施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。第二十二條社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由縣區(qū)政府指定的部門(mén)組織,對(duì)房屋征收的合法性、可行性、穩(wěn)定性、可控性等社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估,形成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。超過(guò)后的建筑面積,可分檔次由被征收人以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi),調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。第四十一條房屋所有權(quán)證載明為住宅房屋,未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课菔褂?,且有合法、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證,并實(shí)際正在營(yíng)業(yè)的,按住宅房屋補(bǔ)償,另按非住宅臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予12個(gè)月的一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助。第四十七條舊城區(qū)改建(棚戶區(qū)改造)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的80%時(shí),已簽訂的協(xié)議生效,被征收人開(kāi)始搬遷移交房屋,征收部門(mén)對(duì)其房屋實(shí)施統(tǒng)一拆除。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋征收項(xiàng)目資金使用情況跟蹤監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)“房屋征收部門(mén)”)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第十四條 征收個(gè)人住宅房屋,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:;由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1:,互相不找差價(jià)。(七)法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。第四章 房屋征收評(píng)估第二十八條 從事房屋征收評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū),并列入市房屋征收部門(mén)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。第二條全縣國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作,適用本辦法。第十一條縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋征收決定公告。被征收人應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做好評(píng)估工作,拒不配合的,自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條征收被征收人自接的偏廈、門(mén)斗等建筑物,按建筑面積每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;非民用煙囪等構(gòu)筑物,按其重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。過(guò)渡期限超過(guò)前款規(guī)定期限的,其超過(guò)規(guī)定期限部分加倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。平房被征收人選擇高層住宅的,有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積和符合本辦法第二十二條規(guī)定的無(wú)證住宅房屋按有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的建筑面積先按50%折算,折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分,根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價(jià):(一)被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的,每平方米結(jié)算50元差價(jià);(二)被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的,每平方米結(jié)算80元差價(jià);(三)被征收房屋為其他結(jié)構(gòu)的,每平方米結(jié)算120元差價(jià)。被征收人獲得上述標(biāo)準(zhǔn)戶型后還可以自愿上調(diào)一個(gè)戶型,上調(diào)戶型后所增建筑面積部分,樓房被征收人應(yīng)按多層住宅成本價(jià)交納增加面積款;平房被征收人應(yīng)按 多層住宅成本價(jià)上浮8%交納增加面積款。第四十九條征收持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并進(jìn)行稅務(wù)登記的生產(chǎn)加工企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋,由于歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)且在1990年4月1日前建造,檐高在3米以上,墻體厚度不低于37厘米,有固定資產(chǎn)帳的,區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu),按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。第四十六條房屋重置價(jià)格、本體工程造價(jià)、成本價(jià)格由縣建設(shè)行政管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)測(cè)算并依法定程序確定后,發(fā)布執(zhí)行。被征收房屋建筑面積超過(guò)110平方米的,剩余建筑面積部分可就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型,其所增加的安置建筑面積部分按多層的成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi);被征收人對(duì)剩余建筑面積選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。被征收人應(yīng)當(dāng)服從城市總體規(guī)劃,選擇多層或者高層住宅安置用房。第三十條房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)給一次搬遷費(fèi);選擇房屋安置的,發(fā)給兩次搬遷費(fèi)。無(wú)證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)保證提供的證明材料和房屋狀況的真實(shí)性。被征收房屋已裝修的,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具單獨(dú)的裝修評(píng)估報(bào)告。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目,可繼續(xù)沿用原有 規(guī)定辦理。被征收人不能提供納稅證明或按規(guī)定免稅證明材料的,營(yíng)業(yè)執(zhí)照與實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一致的,一次性補(bǔ)償6000至9000元。第二十一條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由作出房屋征收決定的旗縣區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋被依法征收的,土地使用權(quán)同時(shí)收回。房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋,應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府組織住建、規(guī)劃、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。第三條 赤峰市人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作的統(tǒng)籌管理和指導(dǎo)。公安、教育、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為被征收人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、社會(huì)保險(xiǎn)等手續(xù),不得增加房屋征收部門(mén)和被征收人的負(fù)擔(dān)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,參照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性3個(gè)月的補(bǔ)助。第三十八條被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額,可以協(xié)商確定;協(xié)商不成的也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征收補(bǔ)償方案中作出規(guī)定。第二十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格,均以房屋征收公告發(fā)布之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn),由具有相應(yīng)資質(zhì)的同一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第二十條房屋征收補(bǔ)償方案經(jīng)論證審核后,由縣(區(qū))人民政府對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案予以公布,征求被征收人意見(jiàn)。第十三條縣(區(qū))房屋征收部門(mén)對(duì)納入征收計(jì)劃的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃意見(jiàn),合理確定國(guó)有土地上房屋征收范圍,并予以公布。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)具備與房屋征收規(guī)模相適應(yīng)的管理人員及必備的專(zhuān)業(yè)人員。第五章 附 則第五十五條 被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市、縣(市)、礦區(qū)人民政府另行制定并公布。第四十六條 征收下列房屋的,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定后,市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)委托公證機(jī)構(gòu)制作勘察記錄,并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全。第三十七條 因征收房屋造成搬遷的,由市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,由市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第三十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方法確定。60%以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,由市、縣級(jí)人民政府主持召開(kāi)被征收人代表、公眾代表、房屋征收部門(mén)等參加的聽(tīng)證會(huì)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 為公共利益的需要,在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)為被征收人)公平補(bǔ)償。第八條 被征收人所在單位或上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)做好房屋征收與補(bǔ)償工作。被征收人對(duì)公布的調(diào)查結(jié)果有異議的,市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)與被征收人對(duì)前款另有約定的從其約定。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第二篇:蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國(guó)有土地上房屋 征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府,市政府有關(guān)部門(mén),各有關(guān)單位:《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)2014年9月29日市政府第79次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)。第八條市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組建國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年,逾期自動(dòng)解除。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作出高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)和低風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警評(píng)價(jià),并提出不可實(shí)施、暫緩實(shí)施和可實(shí)施的建議。被征收房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,按評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。具體優(yōu)惠價(jià)格在征收補(bǔ)償方案中作出規(guī)定。第四十二條征收住宅的,對(duì)自行過(guò)渡的被征收人或房屋承租人,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi);提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的,在約定過(guò)渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)。第四十八條對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)擬定專(zhuān)戶補(bǔ)償方案,報(bào)作出房屋征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第四章其他規(guī)定第五十五條有下列行為之一的,按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理:(一)市、縣、區(qū)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的;(二)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的;(三)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的;(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的。市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財(cái)政、國(guó)土、發(fā)改、人社、文物保護(hù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部 門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第九條 房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)旗縣區(qū)人民政府。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:1的比例調(diào)換,由多層住宅調(diào)換至中高層住宅按照建筑面積不低于1:,互相不找差價(jià)。第二十二條 征收住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄由市房屋征收部門(mén)定期公布。第三條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)按本辦法的規(guī)定給予公平補(bǔ)償。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第二十六條對(duì)被征收人的附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償:(一)有線電視,每戶300元。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上,因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,區(qū)分情形,依據(jù)過(guò)渡期,按下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門(mén)出具應(yīng)納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)交納勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù),按下列公式計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:上應(yīng)納稅所得額247。新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過(guò)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無(wú)證住宅按50%折算后所得建筑面積部分,樓房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價(jià)交納增加面積款;平房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價(jià)上浮8%交納增加面積款。被征收人上調(diào)戶型后,還要增加安置面積的,其新增建筑面積部分,按高層住宅市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第五十條非住宅被征收房屋的安置位置,應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。(三)被征收人家庭主要成員中下肢殘疾達(dá)到2級(jí)以上,其搬遷和交齊投資款時(shí)間排列的順序號(hào)相同的,被征收人的自選安置用房順序號(hào)應(yīng)排在最高年齡或原中間樓層的前面。(八)被征收房屋建筑面積高于100平方米低于110平方米的,安置建筑面積不低于110平方米的房屋。第四章住宅房屋安置第三十七條被征收人的安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求在改建地段或易地給予安置。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅和住宅改為非住宅房屋,搬遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)給房屋承租人。第二十三條無(wú)證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門(mén)或?qū)嵤﹩挝蛔龊脽o(wú)證住宅確認(rèn)補(bǔ)償、安置工作并提供下列證明材料:(一)居民戶口和居民身份證;(二)房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明;(三)戶口所在地公安部門(mén)戶籍狀況證明;(四)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。被征收房屋的價(jià)值,依法由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獨(dú)立、客觀、公正地予以評(píng)估確定。第九條符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)確需征收房屋的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)?!冻喾迨蟹课菡魇张c補(bǔ)償暫行規(guī)定》(赤政發(fā)〔2011〕56號(hào))同時(shí)廢止。被征收人提供納稅證明材料的,房屋征收部門(mén)與被征收人共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合其經(jīng)營(yíng)狀況、凈收益等因素進(jìn)行評(píng)估確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋登記建筑面積計(jì)算,一般不超過(guò)300元/㎡。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋
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