青島市購買經(jīng)濟適用住房及租住廉租住房暫行辦法-文庫吧
2024-10-13 18:08 本頁面
【正文】 【發(fā)布日期】200891 【實施日期】200891 【發(fā)布單位】 【文號】青島市人民政府令第199號《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行。市長 夏耕二○○八年八月四日青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為加強經(jīng)濟適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用住房管理適用本辦法。第三條 市、區(qū)房屋行政管理部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。市、區(qū)住房保障機構(gòu)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的具體管理工作。街道辦事處負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的申請受理、初審等工作。發(fā)展和改革、國土資源、民政、財政、建設(shè)、規(guī)劃、價格、監(jiān)察、勞動和社會保障、公安、統(tǒng)計、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理工作。第二章 優(yōu)惠政策第四條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。第五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，并納入土地供應(yīng)計劃，在申報用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。為經(jīng)濟適用住房提供配套服務(wù)的經(jīng)營性設(shè)施用地，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府承擔(dān)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位，可以以在建項目作為抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第七條 購買經(jīng)濟適用住房的，可以按照有關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。購買經(jīng)濟適用住房需要向商業(yè)銀行申請貸款的，住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。第八條 建設(shè)和購買經(jīng)濟適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 規(guī)劃建設(shè)第九條 建設(shè)經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會參與，全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實的原則。市發(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同建設(shè)、國土資源和房屋等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。第十條 市國土資源行政管理部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地計劃。第十一條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)濟適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)。第十二條 規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案，在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十三條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)可以在商品住房用地當(dāng)中配建，由依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。在商品住房用地當(dāng)中配建經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同中，將配建經(jīng)濟適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標準、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。嚴禁以建設(shè)經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品住房
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