【正文】 的高度重視。營造現(xiàn)場氣氛。售樓中心外立拱門一個、立柱6根、布幅30根（售樓中心上墻上掛條幅15根，街上掛10根，工地現(xiàn)場5根）。腰鼓隊上街宣傳，預(yù)計2小時（來回各一小時），制作腰鼓隊游行小噴繪；剪彩禮儀小姐預(yù)計6名（預(yù)計安排5位嘉賓領(lǐng)導(dǎo)上臺剪彩）；確定開盤文藝表演隊伍、表演舞臺的搭建、背景噴繪的制作等；1制作抽獎箱、獎券、獲獎憑據(jù)；1準(zhǔn)備互動節(jié)目小禮品，積聚現(xiàn)場人氣；1準(zhǔn)備禮花、火炮等,制造現(xiàn)場氣氛；1準(zhǔn)備開盤文藝表演的節(jié)目單（至少每位嘉賓人手一份）、簽到表、定金協(xié)議等。1預(yù)定一定數(shù)量的盒飯（午餐），同時給每位排隊客戶提供礦泉水一瓶。1售樓中心外準(zhǔn)備小銷控，一方面方便排隊及其他看房客戶清楚還有那些房源可選，另一方面當(dāng)場定房，當(dāng)場銷控，可取到即時促銷的作用。1因開盤需邀請領(lǐng)導(dǎo)到場，所以建議訂作一定數(shù)量的禮品如茶杯，上面印有“嘉林〃花卉麗都2期景園盛裝開盤紀(jì)念”之類字樣。一方面作為禮品，另一方面因找政府部門辦事人較多，一般茶杯都臵于領(lǐng)導(dǎo)的辦公桌，可起到很好的宣傳效果。1現(xiàn)場布臵及工作安排：1）、開盤前一天下午19：00前完成舞臺的搭建及條幅、立柱、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 的安裝；2）、8：00前完成簽到處、嘉賓座椅、音響的擺設(shè)布臵；3）、會場布臵：舞臺背后用噴繪作背景墻，舞臺臺面鋪紅色地毯，舞臺中前部臵立式麥克風(fēng)（便于嘉賓領(lǐng)導(dǎo)致辭），舞臺前設(shè)嘉賓領(lǐng)導(dǎo)席，舞臺兩邊臵音響等；4）、因開盤當(dāng)日來往車輛較多，需專門劃分停車區(qū)，并由1名保安人員專門負(fù)責(zé)車輛的停車指揮，立停車位小標(biāo)牌；5）、8：30所有的準(zhǔn)備完畢，再一次檢查已布臵的完成的物品； 6）、禮儀小姐的安排：預(yù)計6名，入口處2名，簽到處2名，機(jī)動2名；活動開始時上臺配合剪彩，領(lǐng)導(dǎo)嘉賓講話時引其上臺，禮儀小姐要求統(tǒng)一禮服，配綬帶（綬帶上前后廣告語為：嘉林〃花卉麗都二期景園盛裝開盤）。（六）、其它說明開盤前臵業(yè)顧問提示客戶天后嘉林〃花卉麗都二期景園正式開盤，并提前邀請客戶來售樓中心看大概的戶型和樓層，開盤當(dāng)天帶上增值卡、訂金收據(jù)及10000元定金，參加排隊選房，開盤前一天下午臵業(yè)顧問再提示客戶一次；臵業(yè)顧問提前測算出已領(lǐng)取購房增值卡客戶的增值金額。開盤當(dāng)天售樓中心外設(shè)接待臺一個(活動開始前可作簽到臺用,活動開始后用作臨時客戶咨詢臺)；開盤當(dāng)天如有客戶選房不成功，要求退卡客戶，可告之一周后再辦理相關(guān)事宜，當(dāng)天不退任何款項目，并負(fù)責(zé)送客戶離開售樓中心，以避免對其他客戶造成不良影響。安排部分“假客戶”，當(dāng)天交10000元定金并簽定定購協(xié)議，“假客戶”越多越好，至少10組，并在開盤前一、兩天發(fā)出增值卡，參加開盤當(dāng)天排隊選房，形成旺銷的開盤局面， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)效果。后勤人員安排1）、保安人員2名；負(fù)責(zé)維持活動現(xiàn)場的秩序，特別是排隊購房時的秩序；2）、接待人員2名；負(fù)責(zé)來賓的迎來送往工作，在活動期間配合禮儀小姐的簽到處迎賓； 3）、司機(jī)2名，接送嘉賓等；4）、電工1名，負(fù)責(zé)電源的提供及協(xié)助電器、音響的調(diào)試等； 5）、后勤人員1名，負(fù)責(zé)安排聯(lián)系主席臺桌椅、觀眾席凳子、排隊選房時客戶凳子，僅凳子至少需安排200張，同時負(fù)責(zé)礦泉水的發(fā)放，盒飯的預(yù)訂、發(fā)放。（七）、項目推廣渠道：更換戶外廣告。前期戶外廣告主要傳遞二期面市信息，開盤更換主要傳遞開盤信息為主。建議考慮丁家至重慶客車座套廣告。傳遞方式直接，信息可直達(dá)目標(biāo)客戶，另可考慮部分丁家至璧山客車廣告。向看房客戶贈送小禮品如扇子，夏季非常實用。扇子上做項目廣告，可起到很好的宣傳作用。特別建議：除開盤當(dāng)天腰鼓隊上街宣傳外，開盤前幾天腰鼓隊最好能上街每天宣傳一次（特別是逢丁家趕場日），讓更多的人了解項目二期即將開盤。（八）、活動費(fèi)用預(yù)算：文藝演出費(fèi) 預(yù)計6000元；腰鼓隊 約400元；胸花2元/朵, 預(yù)計15朵,30元。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)剪彩用品(大紅花托盤等)，預(yù)計50元/套。禮儀小姐100元/人,預(yù)計6人,合計600元。舞臺背景噴繪、腰鼓隊游行小噴繪，預(yù)計400元；立柱、拱門、條幅 預(yù)計4600元 拱門400元/3天。立柱400元/對,3對合計1200元, 條幅100元/條,30條；預(yù)計3000元，戶外廣告更換費(fèi)用另計；禮花 預(yù)計200元，火炮另計；請柬、節(jié)目小禮品 礦泉水、獎箱、獎券 預(yù)計4001禮品茶杯 20個，預(yù)計20元/個，約400元；1禮品扇子1000個，預(yù)計2000元；1舞臺搭建費(fèi) 預(yù)計800元1其它不可預(yù)見費(fèi)用300元； 以上預(yù)計：16180元。說明：以上費(fèi)用為預(yù)算費(fèi)用，以實際執(zhí)行價格為準(zhǔn)備。重慶壹號地產(chǎn)機(jī)構(gòu)200875 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)第二篇：2008年重慶嘉林花卉麗都2期景園開盤活動方案嘉林花卉麗都2期景園開盤活動方案（一）、開盤背景分析：1）、嘉林〃花卉麗都一期名園現(xiàn)已陸續(xù)交房，從交房情況來看,部分業(yè)主多多少少有些“抵觸情緒”，因此我們需要從硬件和軟件兩個方面來完善一期名園的善后收尾工作。若一期交房不理想將直接影響到二期的開盤。2）、二期景園發(fā)放購房增值卡近60組客戶，對于目前整個重慶市乃至全國房地產(chǎn)市場皆較為疲軟的情況之下，進(jìn)行二期景園的開盤銷售。因此為實現(xiàn)二期景園的開盤旺銷，我們建議需切實做好以下工作：一、硬件方面：重塑小區(qū)品質(zhì)。完善一期名園的小區(qū)設(shè)施及相關(guān)驗收手續(xù)等，使一期達(dá)到真正的交房標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行二期的開盤活動。讓潛在目標(biāo)客戶實實在在的看到我們是丁家最好的小區(qū)，一期宣傳的10個第一真實可現(xiàn)。否則樓盤形象和交房的實際對比，將嚴(yán)重影響二期的銷售。增加看房設(shè)施。小區(qū)看房電瓶車開始接送客戶看房。美化小區(qū)環(huán)境。建議小區(qū)內(nèi)一期與二期交界處修建施工圍墻，并搭建二期客戶看房通道，分隔圍墻上用廣告包裝，美化一期小區(qū)環(huán)境及二期看房環(huán)境。二、軟件方面：加強(qiáng)售后服務(wù)與客戶聯(lián)誼。視一期交房情況，若交房未出現(xiàn)太多的問題，則建議在一期交房后，二期開盤前舉行一交“客戶聯(lián)誼活動”（聯(lián)誼活動詳情見“客戶聯(lián)誼活動方案”）。通過一期交房帶動二期銷售。完善服務(wù)水平。物業(yè)管理公司保安、保潔等人員配備逐漸完善。三、其它一期名園交房80—90%左右后，再進(jìn)行二期景園的開盤。不然一期交房和二期開盤絞織在一起，容易影響二期的銷售工作。一期交房客戶到售房部不必要的“言語”會影響銷售。我們希望通過以上幾點，為二期的開盤銷售打下良好的基礎(chǔ)，以此實現(xiàn)二期銷售的開門紅。（二）、二期景園開盤活動方案一、開盤時間： 2008年※月※日(具體時間待定)。1)、開盤活動9:00—12：00； 2）、抽獎活動9：20開始； 3）、排隊選房10:10開始；二、開盤活動地點：嘉林〃花卉麗都售樓中心前（搭建購房通道，現(xiàn)場劃分不同的區(qū)域）；三、參加人員：邀請璧山縣、丁家鎮(zhèn)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)（最好能借政府之力）； 安嘉林地產(chǎn)工作人員； 壹號地產(chǎn)工作人員； 已領(lǐng)取購房增值卡客戶； 潛在目標(biāo)客戶等。四、活動主題：2景園開盤 舞臺背景畫面文案:LOGO：嘉林〃花卉麗都2期景園主題：最美庭院 盛裝開盤