【正文】 登記都要準備點什么資料？主要準備6項內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。什么時候能查不動產(chǎn)？ 2014年——建立基礎性制度 2015年——健全配套制度 2016年——全面形成制度體系2017年——實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢能否查海外資產(chǎn)？不動產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些？可適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值，如利用不動產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成，構建明晰的產(chǎn)權基礎。不動產(chǎn)登記和百姓有什么關系？不動產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產(chǎn)權交叉或沖突。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、集體經(jīng)營性建設用地“農(nóng)地入市”等。第三篇：不動產(chǎn)知識問答不動產(chǎn)知識問答問：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記大事記有哪些？2007年10月1日，《物權法》正式實施，明確規(guī)定“國家對不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記度?！?013年3月10日,《國務院機改革和職能轉變方案》要求，按照同一事件由一個部門負責的原則，整合房屋登記、林地登記、土地登記職責，由一個部門承擔。2013年11月20日，國務院常務會議決定整合不動產(chǎn)登記職責，由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責。2014年1月21日，中央編辦下發(fā)通知，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記牌子，5月7日，國土資源部辦公廳下發(fā)通知，正式成立不動產(chǎn)登記局。2014年2月24日，國務院批準同意建立由國土資源部牽頭的不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)系會議制度。2014年7月11日，國土資源部第三次部務會議審議通過了《不動產(chǎn)登記暫行條例送呈稿》，并7月16日正式報國務院審議。2014年7月30日，國務院常務會議討論稿征求意見稿，決定向社會公開征求意見。2014年8月15日，國務院法制辦在門戶網(wǎng)站公布《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》，正式向社會征求意見，9月15日征求意見結束。2014年9月10月，國務院法制辦會同國土資源部對《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》進行論證完善，形成《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式發(fā)布，2015年3月1日起施行。問：《不動產(chǎn)權證書》四大看點有哪些？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿證樣式于今年2月26日新鮮出爐，《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》、《不動產(chǎn)登記申請審批表》等“四大件”各有用途?！恫粍赢a(chǎn)登記簿》是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構特有；《不動產(chǎn)登記證明》則用于證明不動產(chǎn)抵押、地役權或者預告登記、異議登記等特殊事項；《不動產(chǎn)登記申請審批表》用于受理權利人申請登記及審批；《不動產(chǎn)權證書》是權利人享有的法定憑證，由權利人持有，是老百姓不動產(chǎn)權利的“護身符”，也是近日社會公眾關注的焦點。雖然，各地根據(jù)實際情況，可以從便民、利民和方便管理處罰，對表格進行適當調(diào)整。但無論如何調(diào)整，不動產(chǎn)權證書，有以下幾個特點：1個二維碼，不論單一版證書，還是集成版證書，登記機構都可以在證書上生產(chǎn)二維碼，用以儲存不動產(chǎn)登記信息，同時兼具防偽功能。2種版本，目前，主要應用的是單一版，所謂單一版，就是可以記載一個不動產(chǎn)單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利，例如集體土地所有權，國有建設用地使用權及房屋所有權，土地承包經(jīng)營權及林木所有權等，而在農(nóng)村地區(qū)，人民還可以見問：什么是“不動產(chǎn)”和“不動產(chǎn)登記”？依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，“不動產(chǎn)”是指土地，海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事訂記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將分散在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能整合到一個部門，承擔不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。問：指定《不動產(chǎn)登記暫行條例》的基本原則是什么？為貫徹落實《國務院機構改革和職能轉變方案》有關要求，條例主要遵循四條原則：一是統(tǒng)一規(guī)范，明確一個部門負責登記，并對機構設置、簿冊管理、基本程序、信息共享與保護提出統(tǒng)一要求。而是嚴格管理，重點規(guī)范登記行為，強化政府責任，提高登記質量，增強不動產(chǎn)登記的嚴肅性、權威性和公信力。三是物權穩(wěn)定，明確已經(jīng)發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效，已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利不因登記機構和程序的改變而受到影響。四是簡明扼要，主要圍繞實現(xiàn)“四統(tǒng)一”作出原則規(guī)定，對一些操作性規(guī)定，在今后的配套實施細則和技術規(guī)程序中予以細化。問：原有的分散登記有哪些缺陷？我國本有一套不動產(chǎn)登記體質，但其表現(xiàn)為分散登記，由于各部門登記方法、技術規(guī)程等不一致，很容易導致各種不動產(chǎn)權利的重疊、漏登的現(xiàn)象；由于不同部門管理和登記，容易導致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地以及林牧用地之間的權屬界線不清、權利歸屬不明確，引發(fā)諸多矛盾和糾紛。分散登記直接導致資源利用效益和社會管理效益低，交易活動不安全，公民和社會組織行使物權不方便等問題。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，我國原有的不動產(chǎn)分散登記體制，已不能適應社會管理和社會經(jīng)濟活動的需求。問：實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，原有登記證書是否會作廢？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是方便群眾，提高行政效率，不是對產(chǎn)權關系的調(diào)整，《不動產(chǎn)登記履行條例》充分保護和穩(wěn)定物權，它明確規(guī)定，不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響，本條例實施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。問：《不動產(chǎn)登記暫行條例》如何體現(xiàn)便民利民原則？立法制度設計把提高辦理效率、便民利民的要求貫徹始終。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條明確規(guī)定：不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定聯(lián)系、方便群眾的原則，一是統(tǒng)一登記機構后，不動產(chǎn)權利人是需到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理登記，不用再為了登記而跑多個部門；而是明確了需要登記的不動產(chǎn)權利類型，讓不動產(chǎn)權利人明確知道有哪些權利是需要進行登記的；三是明確了登記程序，規(guī)定了申請登記應當提交的材料，讓不動產(chǎn)權利人知道如何辦理不動產(chǎn)登記；四是建立了不動產(chǎn)登記信息共享和查詢制度，明確要求不動產(chǎn)登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。問：不動產(chǎn)登記的類型有哪些？依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。問：哪些不動產(chǎn)權利可依法辦理登記？集體土地所有權，房屋等建筑物，構筑物所有權、森林、林木所有權，耕地，林地，草地等土地承包經(jīng)營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權，法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。問：辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記需要提交哪些材料？申請人應當提交下列材料，并對材料的真實性負責，一是登記申請書；二是申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；三是相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；四是不動產(chǎn)界址、空間界線、面積等材料；五是與他人利害關系的說明材料；六是法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其它材料。問：不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理時限？不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。問：在哪種情況下不予登記？有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構不予登記:一是違反法律，行政法規(guī)規(guī)定的。二是存在尚未解決的權屬爭議的；三是申請登記的不動產(chǎn)產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的；四是法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。問：偽造、登記不動產(chǎn)權屬證書或登記證明應當承擔什么法律責任？偽造、等級不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明、或者買賣、使用偽造、變造的不到產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構或者公安機關依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；機構違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。問：那些登記類型需要師弟查看？屬于下列情形的，不動產(chǎn)登記部門應當實地查看：一是房屋的建筑、構建筑所有權首次登記；二是在建筑物抵押權登記；三是因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；四是不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。問：《不動產(chǎn)權證書》的作用？我國歷來有對不動權利人頒發(fā)權利證書的傳統(tǒng)，《不動產(chǎn)權證書》就是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)統(tǒng)一證書，《不到產(chǎn)權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《不到產(chǎn)權證書》，表明了權利人的不動產(chǎn)權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地展開有關交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權益。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不到產(chǎn)權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時，記載的準不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記的行為。《不到產(chǎn)權證書》也是重要的不到產(chǎn)權屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記內(nèi)容，提高登記質量和效率。《不到產(chǎn)權證書》的內(nèi)容根據(jù)登記薄的記載填寫，如果證書和登記薄記載不一致，除油證明登記簿有錯誤外，應以登記薄為準。問：實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的和意義是什么？整合不動產(chǎn)登記職責，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能方案的重要內(nèi)容，也是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建設現(xiàn)代市場經(jīng)濟體系的必然要求。其目的的和意義突出表現(xiàn)為：為了更好地保護不到產(chǎn)權人合法財產(chǎn)權。統(tǒng)一登記后，可以減少甚至杜絕類似問題發(fā)生，更好的理清當事人之間的不動產(chǎn)權利的界線，減少權屬糾紛、提高登記的準確性和權威性，更好地維護當事人的不動產(chǎn)物權。提高政府治理效率和水平。多個部門都在辦理不動產(chǎn)登記，各個部門都配備一套專門的人員、機構、場所以及設施設備等等，國家不僅為此都支付很多的人力物力成本，而且各部門之間的職能交叉容易導致部門的爭權奪權或者扯皮推諉，降低行政辦事效率，甚至嚴重的影響政府的形象。實行統(tǒng)一登記，將房屋、林地、草原、土地以及海域登記的職責整合由一個部門承擔，可以減少部門職責交叉和分散，從而大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。方便企業(yè)、方便群眾，減輕當事人的負擔。分散登記時，在農(nóng)村，當事人要分別到4個不同的部門辦理4個不同的證件：《房屋所有權證》、《集體土地使用證》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權》、《林權證》。城市居民和企業(yè)則最少要辦兩個證：《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。統(tǒng)一登記之后，將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合由一個部門承擔，可以大大減輕當事人負擔。保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。原來由于房地分別登記，導致房屋和土地分離的現(xiàn)象十分嚴重。不僅權利人辦理登記不方便，而且交易對人查詢登記資料不容易，了解交易標的權利狀況也很困難。在房地產(chǎn)抵押時，要分別到房產(chǎn)部門和國土部門辦理房屋抵押登記和土地抵押登記，實踐中利用房屋和土地分別抵押騙取銀行貸款的案例時有發(fā)生，統(tǒng)一登記后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，將有效的保障不動產(chǎn)交易安全，維護不動產(chǎn)市場的正常交易秩序。到另一種版本及集成版。該版本主要適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟擁有多個建設用地使用權及一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權的情況，例如某農(nóng)民在某村擁有的集體建設用地使權及房屋所有權、多塊土地承包經(jīng)營權及林木所有權。在一宗土地上擁有的多幢或多戶房屋等。3組號碼，證書前后共出現(xiàn)三組號碼，各自代表不同涵義。一是編號，即印制證書的流水號，采用字母與數(shù)字的組合，字幕“D”表示單一版證書，數(shù)字一般為11位，前2位為省份代碼，后9位為證書印制的序列碼。二是不動產(chǎn)權證書號，填寫登記機構所在省區(qū)市的簡稱、登記、登記機構所在的市縣的全稱、以及發(fā)證的順序號，一般為7位。三是不動產(chǎn)單元號，需填寫不動產(chǎn)單元的編號。18種權利類型。根據(jù)登記薄記載的內(nèi)容以及當前實踐總結，目前證書上填寫的權利類型（涉及兩種權利時，用/表示）包括18種：集體土地所有權，國有土地所有權、國有建設用地使用權、國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權、宅基地使用權、宅基地使用權/房屋（構筑物）所有權、集體建設用地使用權、集體建設用地使用權/房屋（構建物）所有權、土地承包經(jīng)營權、土地承包經(jīng)營權/森林、林木所有權、林地使用權、草地使用權、水域灘涂養(yǎng)殖、海域使用權、海域使用權/構（建）筑物所有權、無居民海島使用權、無居民海島使用權/構（建）筑物所有權等。雖然只列舉了18種，但也為未來將其他物權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記預留了空間?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是法律保護公民財產(chǎn)的莊嚴宣示。是老百姓如何才能取得這個“紅本本”呢？按照我國有關法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記采取依登記原則。公眾申請不動產(chǎn)登記時，需要填寫一份不動產(chǎn)登記申請審批表。審批表涵蓋登記收件情況、申請登記事由、申請人情況、不動產(chǎn)情況、抵押情況、地役權情況、登記原因及其證明情況，申請的證書版式及持證情況、不動產(chǎn)登記審批情況。問：我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體安排是什么？從2014年開始，力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；1年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產(chǎn)權登記信息管理基礎平臺。即：2014年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度：2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序實施；2016年全面形成制度體制體系，正常有效運行；2017年是實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢第四篇：不動產(chǎn)相關知識問答集錦不動產(chǎn)相關知識問答集錦01什么是不動產(chǎn)?不動產(chǎn)是指土地、海域及房屋、林木等定著物。02什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四方面的內(nèi)容：一是統(tǒng)一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產(chǎn)登記機構；二是統(tǒng)一