【正文】 ...... 33 4. 發(fā)展總部經濟的“五大效應”： ......................................................... 35 三、 重慶總部基地發(fā)展分析 ........................................................................... 37 (一 ) 重慶總部經濟發(fā)展能力分析 ................................................................. 37 (二 ) 重慶總部經濟發(fā)展政策環(huán)境分析 ......................................................... 37 1. 以重慶解放碑 CBD 為平臺，大力發(fā)展區(qū)域性總部經濟 ........................ 37 2. 南岸彈子石發(fā)展“區(qū)域型總部經濟區(qū)” .............................................. 38 3. 江北區(qū)域重大戰(zhàn)略舉措 ——大力發(fā)展總部經濟 .................................... 38 (三 ) 重慶總部基地發(fā)展現(xiàn)狀分析 ................................................................. 39 1. 重慶總部基地發(fā)展現(xiàn)狀 ........................................................................ 40 2. 重慶總部基地潛在項目分析 ................................................................. 42 四、 璧山發(fā)展總部經濟環(huán)境分析 .................................................................... 43 (一 ) 璧山工業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................................................ 43 (二 ) 璧山工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................ 44 1. 電子信息產業(yè) ....................................................................................... 45 2. 醫(yī)藥食品產業(yè) ....................................................................................... 45 3. 裝備制造產業(yè) ....................................................................................... 46 (三 ) 璧山發(fā)展總部經濟環(huán)境小結 ................................................................. 46 第五章 項目屬性及整體發(fā)展方向分析 ................................................. 47 一、 項目屬性 ................................................................................................ 47 (一 ) 項目基本情況 ....................................................................................... 47 1. 項目區(qū)位 .............................................................................................. 47 2. 項目四至 .............................................................................................. 47 (二 ) 項目宗地現(xiàn)狀 ....................................................................................... 48 (三 ) 項目周邊概況 ....................................................................................... 49 1. 交通 ..................................................................................................... 49 2. 配套 ..................................................................................................... 49 3. 景觀資源 .............................................................................................. 50 二、 項目產品初判 ......................................................................................... 51 (一 ) 項目屬性回顧 ....................................................................................... 51 1. 優(yōu)勢 ..................................................................................................... 51 2. 劣勢 ..................................................................................................... 52 (二 ) 項目產品初步研判 ............................................................................... 52 第六章 辦公需求分析 ..................................................................... 54 一、 璧山辦公市場現(xiàn)狀 .................................................................................. 54 二、 園區(qū)企業(yè)調研 ......................................................................................... 54 (一 ) 企業(yè)概況 .............................................................................................. 54 (二 ) 企業(yè)對璧山工業(yè)園發(fā)展的看法 ............................................................. 55 (三 ) 企業(yè)對璧山工業(yè)園建設總部基地的看法 .............................................. 55 三、 企業(yè)辦公需求調研 .................................................................................. 55 (一 ) 璧山辦公企業(yè) ....................................................................................... 55 (二 ) 主城客戶 .............................................................................................. 56 第七章 項目定位 ........................................................................... 57 一、 整體定位 ................................................................................................ 57 (一 ) 項目 SWOT 分析 ................................................................................... 57 1. 優(yōu)勢（ S） ............................................................................................ 57 2. 劣勢（ W） ........................................................................................... 57 3. 機會（ O） ............................................................................................ 57 4. 威脅（ T） ............................................................................................ 57 (二 ) 項目定位 .............................................................................................. 58 二、 市場定位 ................................................................................................ 58 三、 客戶定位 ................................................................................................ 59 四、 功能定位 ................................................................................................ 59 五、 產品 組合 ................................................................................................ 60 六、 價格定位 ................................................................................................ 60 (一 ) 定價前提 .............................................................................................. 60 (二 ) 市場比較法 .......................................................................................... 60 (三 ) 售價測算 .............................................................................................. 60 第八章 項目開發(fā)及經營進度 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