【正文】 括：⑴ 建設條件分析及綜合技術經濟論證；⑵ 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；⑶ 道路交通規(guī)劃設計； ⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸ 工程管線規(guī)劃設計； ⑹ 豎向規(guī)劃設計；⑺ 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴ 修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書；⑵ 修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/5001/2000。三、修建性詳規(guī)實施步驟：成立組織機構收集必要規(guī)劃資料A、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃資料； B、現(xiàn)行規(guī)劃相應規(guī)范、要求C、現(xiàn)有場地測量和水文地質瘓料調查； D、人口資料及本區(qū)經濟發(fā)展情況調查； E、供水、供電、排污等情況調查； F、居民消費水平調查；根據(jù)規(guī)范計算出本小區(qū)各項規(guī)劃指標確定路網和排水排污體系確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；確定活動中心與綠化位置繪制總平面和堅向設計；各基本原則經濟指標分析；編制文本說明組織相關專業(yè)人員評審；1報規(guī)劃主管部審批；四、修建性詳細規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構思； ３、用地布局；４、空間組織和景觀特色要求；５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網綜合； ７、豎向規(guī)劃；８、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項： 1)總用地面積； 2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均層數(shù)； 4)容積率、建筑密度； 5)住宅建筑容積率、建筑密度； 6)綠地率。９、工程量及投資估算（二）圖紙１、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及周圍地區(qū)的關系；２、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／500～1／2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數(shù)、質量等；３、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍。４、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；５、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標高；６、單項或綜合工程管網規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。總平面規(guī)劃圖中應明確下列有關內容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。用地豎向規(guī)劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業(yè)管線和管網綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內容包括負荷預測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。主要建筑平、立、剖面圖。修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。第五條 建設項目總平面規(guī)劃的內容和深度：建設項目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設計說明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。建設項目總平面規(guī)劃圖應明確下列有關內容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進行綠地景觀的意向設計；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經