刷外墻漆時注意事項-文庫吧
2024-10-13 11:48 本頁面
【正文】 明合同背景。也就是大家在經濟交往中一定注意不管關系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發(fā)生糾紛三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點當事人名稱須真實、一致；合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；注意驗收方法、程序和時間；履行方式須具體：交貨方式、結算方式；履行期限須確定某一時間點或時間段盡量明確本司所在地為合同履行地；違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。每一條都很重要上面的這些條款老板都要注意蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力四、訂約前的合同義務盡協(xié)助、通知義務；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。上面我已經作了解釋五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內行使撤銷權（即一年）。第四篇：購房時注意事項【購房時注意事項】一．什么是期房和現(xiàn)房答：商品房買賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產證大產證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。二．怎樣保證“售樓書”的內容具有法律效力答：保證“售樓書”的內容具有法律效力最簡單的辦法是，將自己認為“售樓書”中重要的承諾在合同中明確約定，并規(guī)定開發(fā)商違約應承擔的法律責任。三．什么是得房率答：目前在購房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內建筑面積和公用分攤面積。在測繪技術上，還有套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積，其中套內 建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。市場上所謂的得房率是沒有規(guī)范定義的。對消費者而言，具有重要意義的是套內建筑面積。在簽訂合同時，可要求開發(fā)商將合同涉及的建筑面積、套內建筑面積和公用分攤面積分別填列，并約定交房面積增減時的處理辦法。四．購買非商品房和“聯(lián)建參建”房有哪些風險答：商品房是列入商品房投資計劃的，對于非商品房是不能以商品房的名義進行預售和銷售的，購買非商品房和“聯(lián)建參建”房如簽商品房預、銷售合同往往會造成合同無效。另外，購買了非商品房和“聯(lián)建參建”房的隱患是權證遲遲不能辦理。五．為什么說簽好購房合同是買房子的關鍵答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。因此，《城市房地產管理法》專門規(guī)定，房屋買賣“應當簽訂書面轉讓合同”。從法律角度來看，購房完全是一種市場行為，買賣雙方當事人的權利和義務通過合同由雙方自行約定。作為購房者來講，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質量、環(huán)境、交房日期、違約責任等事項加以詳細約定。一旦房地產公司違約，購房者就可以 依據(jù)合同追究其違約責任。如果購房合同簽訂的不夠具體、全面、嚴密，一旦發(fā)生糾紛，購房者的合法權益將難以得到保障。六．購房合同應包括哪些內容答：購房合同應包括下列內容：1． 買賣當事人的姓名或者名稱、住所；2． 所購房屋的坐落地點、面積、直至范圍、幢號、層次、室號；3． 土地所有權性質；4． 土地使用權獲得方式和使用期限；5． 房地產的規(guī)劃使用性質；6． 所購房屋的平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準；7． 所購房屋交接日期、質量保證、使用說明；8． 所購房屋的價格、支付方式和期限；9． 違約責任；10． 爭議的解決方式；11． 買賣當事人約定的其他事項。七．“無預售許可證”能否簽訂購房協(xié)議答：不能。根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預售必須在取得預售許可證后方能進行，未領取預售許可證的，不得進行商品房預售，不得以預定、預約、認購、定購 等方式變相預售商品房。消費者購置期房預售商品房時，應請房產商出示預售許可證。如經紀機構代理該商品房，應出示該預售商品房的預售許可證或復印件。如不能或不愿出示，可向地區(qū) 房地產管理部門投訴、舉報。八．簽訂購房協(xié)議前為什么一定先看購房合同答：定購協(xié)議往往很簡單，只對房屋價格、何時簽訂購房合同、付款方式等少量內容做約定，許多重
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