刷外墻漆時注意事項-文庫吧
2025-09-29 11:48 本頁面
【正文】 明合同背景。也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發(fā)生糾紛三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點當(dāng)事人名稱須真實、一致；合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；注意驗收方法、程序和時間；履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；履行期限須確定某一時間點或時間段盡量明確本司所在地為合同履行地；違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。每一條都很重要上面的這些條款老板都要注意蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力四、訂約前的合同義務(wù)盡協(xié)助、通知義務(wù)；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。上面我已經(jīng)作了解釋五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。第四篇：購房時注意事項【購房時注意事項】一．什么是期房和現(xiàn)房答：商品房買賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)證大產(chǎn)證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。二．怎樣保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力答：保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力最簡單的辦法是，將自己認(rèn)為“售樓書”中重要的承諾在合同中明確約定，并規(guī)定開發(fā)商違約應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三．什么是得房率答：目前在購房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e。在測繪技術(shù)上，還有套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積，其中套內(nèi) 建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。市場上所謂的得房率是沒有規(guī)范定義的。對消費者而言，具有重要意義的是套內(nèi)建筑面積。在簽訂合同時，可要求開發(fā)商將合同涉及的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e分別填列，并約定交房面積增減時的處理辦法。四．購買非商品房和“聯(lián)建參建”房有哪些風(fēng)險答：商品房是列入商品房投資計劃的，對于非商品房是不能以商品房的名義進(jìn)行預(yù)售和銷售的，購買非商品房和“聯(lián)建參建”房如簽商品房預(yù)、銷售合同往往會造成合同無效。另外，購買了非商品房和“聯(lián)建參建”房的隱患是權(quán)證遲遲不能辦理。五．為什么說簽好購房合同是買房子的關(guān)鍵答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》專門規(guī)定，房屋買賣“應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。從法律角度來看，購房完全是一種市場行為，買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同由雙方自行約定。作為購房者來講，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質(zhì)量、環(huán)境、交房日期、違約責(zé)任等事項加以詳細(xì)約定。一旦房地產(chǎn)公司違約，購房者就可以 依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。如果購房合同簽訂的不夠具體、全面、嚴(yán)密，一旦發(fā)生糾紛，購房者的合法權(quán)益將難以得到保障。六．購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容答：購房合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：1． 買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；2． 所購房屋的坐落地點、面積、直至范圍、幢號、層次、室號；3． 土地所有權(quán)性質(zhì)；4． 土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；5． 房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；6． 所購房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)；7． 所購房屋交接日期、質(zhì)量保證、使用說明；8． 所購房屋的價格、支付方式和期限；9． 違約責(zé)任；10． 爭議的解決方式；11． 買賣當(dāng)事人約定的其他事項。七．“無預(yù)售許可證”能否簽訂購房協(xié)議答：不能。根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售必須在取得預(yù)售許可證后方能進(jìn)行，未領(lǐng)取預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得以預(yù)定、預(yù)約、認(rèn)購、定購 等方式變相預(yù)售商品房。消費者購置期房預(yù)售商品房時，應(yīng)請房產(chǎn)商出示預(yù)售許可證。如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理該商品房，應(yīng)出示該預(yù)售商品房的預(yù)售許可證或復(fù)印件。如不能或不愿出示，可向地區(qū) 房地產(chǎn)管理部門投訴、舉報。八．簽訂購房協(xié)議前為什么一定先看購房合同答：定購協(xié)議往往很簡單，只對房屋價格、何時簽訂購房合同、付款方式等少量內(nèi)容做約定，許多重
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