【正文】 遷管理費 拆遷管理結(jié)案費= 拆遷補償安置費（0. 2% ~0 .4 %） －拆遷管理預(yù)收費 市物價局穗價[2 00 0] 5號 《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費的通知》 9 拆遷結(jié)案審批流程圖 不同意 同意 是 否 不同意 同 意 不同意 同 意 收 件 發(fā)收案回執(zhí)給申請人 經(jīng)辦人審核 是否準予先行結(jié)案 經(jīng)辦人核準補償安置情況，提出意見 通知拆遷人辦理完拆遷地塊范圍內(nèi)的補償安置工作，退案結(jié)束 主任審核 主管局長審核 經(jīng)辦人辦理相關(guān)手續(xù)，報市拆遷辦 發(fā)還： ⒈關(guān)于批準拆遷結(jié)案的函 ⒉通知拆遷人辦理的其它事項 開 始 結(jié) 束 10 四、辦理征地預(yù)公告 適用范圍： 占用農(nóng)用地或征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報國務(wù)院或省人民政府批準的用地。 辦理依據(jù)： 依照《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條， 1999 年 1 月 1 日 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，國發(fā)〔 2020〕 28 號， 2020 年 10 月 22 日 國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償制度的指導(dǎo)意見〉的通知》，國土資發(fā)〔 2020〕 238 號， 2020年 11 月 3 日 國土資源部辦公廳《關(guān)于〈廣州市征地制度改革試點方案〉的復(fù)函》，國土資廳函〔 2020〕 196 號， 2020年 6 月 26 日 收件資料： 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原 件 條件 備注 1 《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 2 《規(guī)劃許可證》 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 3 規(guī)劃許可證附圖 6 復(fù)印件 4 《土地勘測定界技術(shù)報告書》 及附圖 1 原件 5 建設(shè)單位填寫《征地預(yù)公告和擬定征 地方案申請表》 3 原件 需要經(jīng)濟聯(lián)合社、村民委員會 加蓋公章確定 辦理程序： 建設(shè)單位持《規(guī)劃許可證》及附圖、《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》及附圖以及申請單位委托市測繪所編制《土地勘測定界技術(shù)報告書》及附圖，申請辦理《征地預(yù)公告》； 建設(shè)單位申請?zhí)顚憽墩鞯仡A(yù)公告和擬定征地方案申請表》； 區(qū)國土房管局填寫《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》（土地所有權(quán)、地類調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》（土地使用權(quán)、地類調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》 （地上附著物調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》（青苗調(diào)查），對經(jīng)濟聯(lián)社、村進行調(diào)查清點和登記。 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦理時限： 10 天 收費標準： 不收費 11 辦理征地預(yù)公告流程圖 否 是 開始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊全 補資料 限期不能補資料 退案 擬定《征地預(yù)公告》 科室負責人初審后呈主管局領(lǐng)導(dǎo)審核 主管局領(lǐng)導(dǎo)審核簽發(fā) 在被征地單位范 圍內(nèi)張貼 12 五、擬訂征地方案 適用范圍： 占用農(nóng)用地或征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報國務(wù)院或省人民政府批準的用地； 涉及占用農(nóng)用地，用地批準權(quán)在廣州市人民政府的村集體經(jīng)濟發(fā)展用地、村公益設(shè)施用 地、村民住宅建設(shè)用地。 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》， 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國務(wù)院令第 256 號， 1998 年 12 月 24 日 《建設(shè)用地審查報批管理方法》，國土資源部令第 3 號， 1999 年 3 月 2 日 收件資料： 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原 件 條件 備注 1 《規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 2 《土地勘測定界技術(shù)報告書》及附圖 1 原件 3 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表 （土地所有權(quán)、地類調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟聯(lián) 合社、村民委員會加蓋公章確定 4 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表 （土地使用權(quán)、地類調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟聯(lián)合社、村民委員會 加蓋公章確定 5 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表 （地上附著物調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟聯(lián)合社、村民委員會 加蓋公章確定 6 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表 （青苗調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟聯(lián)合社、村民委員會 加蓋公章確定 7 建設(shè)單位對《征用土地方案》的意見 1 原件 需要經(jīng)濟聯(lián)合社、村民委員會 加蓋公章確定 辦理程序： 建設(shè)單位持《規(guī)劃許可證》及附圖、《土地勘測定界技術(shù)報告書》及 附圖，申請辦理用地調(diào)查手續(xù)； 受理建設(shè)單位用地調(diào)查申請； 根據(jù)《土地勘測定界技術(shù)報告書》，按擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表（土地所有權(quán)、地類調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表（土地使用權(quán)、地類調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表（地上附著物調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表（青苗調(diào)查）的要求，調(diào)查用地范圍內(nèi)各村、經(jīng)濟聯(lián)社情況； 擬定建設(shè)項目《征用土地方案》及《征用土地安置方案》； 征求建設(shè)單位對《征用土地方案》的意見； 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦理時限： 10 個工作日 收費標準： 不收費 13 擬訂征地方案流程圖 否 是 開始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊全 補資料 限期不能補資料 退案 對擬征地經(jīng)濟聯(lián)社調(diào)查 制訂征地方案 征求征地單位意見 結(jié)束 14 六、辦理用地報批 適用范圍： 占用征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報國務(wù)院或省人民政府批準的建設(shè)項目用地： 涉及占用《廣州市土地利用總體規(guī)劃》確定的到規(guī)劃期末城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以內(nèi)的農(nóng)用地，按法定程序須報國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項目用地。 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》， 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國務(wù)院令第 256 號， 1998 年 12 月 24 日 《建設(shè)用地審查報批管理辦法》，國土資源部令第 3 號， 1999 年 3 月 2 日 《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》，國土資發(fā) [2002]233 號， 2002 年 8 月 1 日 《國土資源聽證規(guī)定》，國土資源部令第 22 號， 2020 年 1 月 9 日 《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，國土 [2020]28 號， 2020 年 10 月 22 日 《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》，國土資發(fā) [1004]238號， 2020 年 11 月 3 日 《關(guān)于試行征地補償 款預(yù)存制度的通知》，粵國土資發(fā) [2020]153 號， 2020 年 8 月 15 日 《印發(fā)廣東省建設(shè)用地審查報批辦法的通知》，粵府辦 [2020]70 號， 2020 年 9 月 9 日。 收件資料： 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 法人資格證明 1 復(fù)印件 ①組織機構(gòu)代碼證，企業(yè)法人同時提交工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 ②加蓋單位公章，提供原件核對 2 法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書 1 原件 ①法定代表人身份證明書由所在單位蓋公章 ②各單位法定代表人簽章授權(quán)委托 1— 2 名代理人 ③委托書應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限 、代理人姓名、身份證號、聯(lián)系電話 3 受委托代理人身份證明 1 復(fù)印件 ①身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明 ②提供原件核對 4 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地報批申請 1 原件 ①各單位蓋公章 ②說明擬建設(shè)項目的基本情況、擬申請用地的地點、面積、規(guī)劃用途和現(xiàn)場基本情況 ③注明規(guī)劃許可文件文號 ④如有其他具體要求和需要特別說明的事項，一并提出。 5 《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 15 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 6 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及 附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 7 國家、省、市、市轄區(qū)發(fā)展和改革部門批準、核準建設(shè)項目的批復(fù)或備案登記表 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對 8 《土地勘測定界報告書》（含1： 10000 土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖） 6 原件 ①測繪部門出具，市房地產(chǎn)測繪所編定用地方案號 ②含放樁情況、土地所有權(quán)性質(zhì)（國家和集體兩種）及地類（農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、基本農(nóng)田）面積匯總表、1： 10000土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖等 ③須采用北京坐標系或西 安坐標系 ④其中兩份在辦理征收土地方案和補充耕地方案時提交相關(guān)辦理部門 9 建設(shè)擬征（占）土地權(quán)屬情況匯總表 5 原件 辦理用地報批權(quán)屬調(diào)查業(yè)務(wù)后取得 10 被征收土地的集體土地所有權(quán)證、農(nóng)村地籍圖 5 復(fù)印件 ①區(qū)國土局核對并加蓋公章 ②含村被征收土地的各種地類、面積 11 申請單位對《征地方案》和《征地補償安置方案》的意見 1 復(fù)印件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 各單位加蓋公章，說明是否同意《征地方案》和《征地補償安置方案》內(nèi)容 12 用地單位對征地補償標準和安置途徑的說明和承諾 1 原件 涉及 征收農(nóng)民集體土地的 ①區(qū)國土房管局出具并加蓋公章 ②舉行聽證會的，提供聽證筆錄；未舉行聽證會的，說明告知聽證權(quán)利和期滿放棄聽證情況 13 已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標列表的藍曬地形圖 6 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 ①比例尺同建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖 ②市房地產(chǎn)測繪所已編定用地方案號 4 不涉及征收農(nóng)民集體土地的 16 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 14 土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D或該圖的相關(guān)部分圖 4 原件 在圖上標出用地范圍、位置和 對應(yīng)地塊編號 15 建設(shè)資金證明 1 原件 政府獨資項目除外 ①銀行或金融機構(gòu)出具 ②申請用地之日前 1個月內(nèi)出具的有效 16 廣東省使用林地審核同意書或不占用林業(yè)用地的證明 1 復(fù)印件 涉及占用林地或園地的 ①向區(qū)林業(yè)主管部門申請辦理后取得 ②加蓋單位公章，提供原件核對 17 預(yù)存征地補償款進帳憑證 1 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 由征地單位出具 18 環(huán)境影響評估同意的批復(fù) 1 復(fù)印件 涉及核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環(huán)境污染問題的項目 ①向市環(huán)境保護科學(xué)協(xié)會咨詢、辦理 ②加蓋單位公章，提供原件核對 19 因宗案特殊情況、辦理案件時必需的其他文件、證明材料 根據(jù)具體情況判斷收取原件、 復(fù)印件份數(shù) 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦理時限： 45 天（不含舉行聽證和區(qū)政府審核出具征地補償標準和被征地農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾的時間） 收費標準： 不收費