【正文】 遷管理費(fèi) 拆遷管理結(jié)案費(fèi)= 拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)（0. 2% ~0 .4 %） －拆遷管理預(yù)收費(fèi) 市物價(jià)局穗價(jià)[2 00 0] 5號(hào) 《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》 9 拆遷結(jié)案審批流程圖 不同意 同意 是 否 不同意 同 意 不同意 同 意 收 件 發(fā)收案回執(zhí)給申請(qǐng)人 經(jīng)辦人審核 是否準(zhǔn)予先行結(jié)案 經(jīng)辦人核準(zhǔn)補(bǔ)償安置情況，提出意見(jiàn) 通知拆遷人辦理完拆遷地塊范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置工作，退案結(jié)束 主任審核 主管局長(zhǎng)審核 經(jīng)辦人辦理相關(guān)手續(xù)，報(bào)市拆遷辦 發(fā)還： ⒈關(guān)于批準(zhǔn)拆遷結(jié)案的函 ⒉通知拆遷人辦理的其它事項(xiàng) 開(kāi) 始 結(jié) 束 10 四、辦理征地預(yù)公告 適用范圍： 占用農(nóng)用地或征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院或省人民政府批準(zhǔn)的用地。 辦理依據(jù)： 依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第四十七條， 1999 年 1 月 1 日 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，國(guó)發(fā)〔 2020〕 28 號(hào)， 2020 年 10 月 22 日 國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償制度的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》，國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 238 號(hào)， 2020年 11 月 3 日 國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于〈廣州市征地制度改革試點(diǎn)方案〉的復(fù)函》，國(guó)土資廳函〔 2020〕 196 號(hào)， 2020年 6 月 26 日 收件資料： 序號(hào) 資料名稱(chēng) 份數(shù) 是否原 件 條件 備注 1 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 2 《規(guī)劃許可證》 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 3 規(guī)劃許可證附圖 6 復(fù)印件 4 《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》 及附圖 1 原件 5 建設(shè)單位填寫(xiě)《征地預(yù)公告和擬定征 地方案申請(qǐng)表》 3 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 辦理程序： 建設(shè)單位持《規(guī)劃許可證》及附圖、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》及附圖以及申請(qǐng)單位委托市測(cè)繪所編制《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》及附圖，申請(qǐng)辦理《征地預(yù)公告》； 建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《征地預(yù)公告和擬定征地方案申請(qǐng)表》； 區(qū)國(guó)土房管局填寫(xiě)《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》（土地所有權(quán)、地類(lèi)調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》（土地使用權(quán)、地類(lèi)調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》 （地上附著物調(diào)查）、《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》（青苗調(diào)查），對(duì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、村進(jìn)行調(diào)查清點(diǎn)和登記。 辦理部門(mén)： 規(guī)劃用地科 辦理時(shí)限： 10 天 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi) 11 辦理征地預(yù)公告流程圖 否 是 開(kāi)始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊全 補(bǔ)資料 限期不能補(bǔ)資料 退案 擬定《征地預(yù)公告》 科室負(fù)責(zé)人初審后呈主管局領(lǐng)導(dǎo)審核 主管局領(lǐng)導(dǎo)審核簽發(fā) 在被征地單位范 圍內(nèi)張貼 12 五、擬訂征地方案 適用范圍： 占用農(nóng)用地或征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院或省人民政府批準(zhǔn)的用地； 涉及占用農(nóng)用地，用地批準(zhǔn)權(quán)在廣州市人民政府的村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地、村公益設(shè)施用 地、村民住宅建設(shè)用地。 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》， 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)務(wù)院令第 256 號(hào)， 1998 年 12 月 24 日 《建設(shè)用地審查報(bào)批管理方法》，國(guó)土資源部令第 3 號(hào)， 1999 年 3 月 2 日 收件資料： 序號(hào) 資料名稱(chēng) 份數(shù) 是否原 件 條件 備注 1 《規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 2 《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》及附圖 1 原件 3 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表 （土地所有權(quán)、地類(lèi)調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián) 合社、村民委員會(huì)加蓋公章確定 4 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表 （土地使用權(quán)、地類(lèi)調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 5 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表 （地上附著物調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 6 擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表 （青苗調(diào)查） 3 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 7 建設(shè)單位對(duì)《征用土地方案》的意見(jiàn) 1 原件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 辦理程序： 建設(shè)單位持《規(guī)劃許可證》及附圖、《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》及 附圖，申請(qǐng)辦理用地調(diào)查手續(xù)； 受理建設(shè)單位用地調(diào)查申請(qǐng)； 根據(jù)《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》，按擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表（土地所有權(quán)、地類(lèi)調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表（土地使用權(quán)、地類(lèi)調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表（地上附著物調(diào)查）、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表（青苗調(diào)查）的要求，調(diào)查用地范圍內(nèi)各村、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社情況； 擬定建設(shè)項(xiàng)目《征用土地方案》及《征用土地安置方案》； 征求建設(shè)單位對(duì)《征用土地方案》的意見(jiàn)； 辦理部門(mén)： 規(guī)劃用地科 辦理時(shí)限： 10 個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi) 13 擬訂征地方案流程圖 否 是 開(kāi)始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊全 補(bǔ)資料 限期不能補(bǔ)資料 退案 對(duì)擬征地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社調(diào)查 制訂征地方案 征求征地單位意見(jiàn) 結(jié)束 14 六、辦理用地報(bào)批 適用范圍： 占用征用農(nóng)民集體土地的，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院或省人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地： 涉及占用《廣州市土地利用總體規(guī)劃》確定的到規(guī)劃期末城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)用地，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目用地。 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》， 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)務(wù)院令第 256 號(hào)， 1998 年 12 月 24 日 《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》，國(guó)土資源部令第 3 號(hào)， 1999 年 3 月 2 日 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，國(guó)土資發(fā) [2002]233 號(hào)， 2002 年 8 月 1 日 《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》，國(guó)土資源部令第 22 號(hào)， 2020 年 1 月 9 日 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，國(guó)土 [2020]28 號(hào)， 2020 年 10 月 22 日 《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》，國(guó)土資發(fā) [1004]238號(hào)， 2020 年 11 月 3 日 《關(guān)于試行征地補(bǔ)償 款預(yù)存制度的通知》，粵國(guó)土資發(fā) [2020]153 號(hào)， 2020 年 8 月 15 日 《印發(fā)廣東省建設(shè)用地審查報(bào)批辦法的通知》，粵府辦 [2020]70 號(hào)， 2020 年 9 月 9 日。 收件資料： 序號(hào) 資料名稱(chēng) 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 法人資格證明 1 復(fù)印件 ①組織機(jī)構(gòu)代碼證，企業(yè)法人同時(shí)提交工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ②加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 2 法定代表人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū) 1 原件 ①法定代表人身份證明書(shū)由所在單位蓋公章 ②各單位法定代表人簽章授權(quán)委托 1— 2 名代理人 ③委托書(shū)應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限 、代理人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話 3 受委托代理人身份證明 1 復(fù)印件 ①身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明 ②提供原件核對(duì) 4 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地報(bào)批申請(qǐng) 1 原件 ①各單位蓋公章 ②說(shuō)明擬建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、擬申請(qǐng)用地的地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途和現(xiàn)場(chǎng)基本情況 ③注明規(guī)劃許可文件文號(hào) ④如有其他具體要求和需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，一并提出。 5 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 15 序號(hào) 資料名稱(chēng) 份數(shù) 是否原件 條件 備注 6 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及 附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 7 國(guó)家、省、市、市轄區(qū)發(fā)展和改革部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)或備案登記表 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 8 《土地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)》（含1： 10000 土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖） 6 原件 ①測(cè)繪部門(mén)出具，市房地產(chǎn)測(cè)繪所編定用地方案號(hào) ②含放樁情況、土地所有權(quán)性質(zhì)（國(guó)家和集體兩種）及地類(lèi)（農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、基本農(nóng)田）面積匯總表、1： 10000土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖等 ③須采用北京坐標(biāo)系或西 安坐標(biāo)系 ④其中兩份在辦理征收土地方案和補(bǔ)充耕地方案時(shí)提交相關(guān)辦理部門(mén) 9 建設(shè)擬征（占）土地權(quán)屬情況匯總表 5 原件 辦理用地報(bào)批權(quán)屬調(diào)查業(yè)務(wù)后取得 10 被征收土地的集體土地所有權(quán)證、農(nóng)村地籍圖 5 復(fù)印件 ①區(qū)國(guó)土局核對(duì)并加蓋公章 ②含村被征收土地的各種地類(lèi)、面積 11 申請(qǐng)單位對(duì)《征地方案》和《征地補(bǔ)償安置方案》的意見(jiàn) 1 復(fù)印件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 各單位加蓋公章，說(shuō)明是否同意《征地方案》和《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容 12 用地單位對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑的說(shuō)明和承諾 1 原件 涉及 征收農(nóng)民集體土地的 ①區(qū)國(guó)土房管局出具并加蓋公章 ②舉行聽(tīng)證會(huì)的，提供聽(tīng)證筆錄；未舉行聽(tīng)證會(huì)的，說(shuō)明告知聽(tīng)證權(quán)利和期滿(mǎn)放棄聽(tīng)證情況 13 已描繪用地界址紅線、貼附界址點(diǎn)坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地形圖 6 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 ①比例尺同建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖 ②市房地產(chǎn)測(cè)繪所已編定用地方案號(hào) 4 不涉及征收農(nóng)民集體土地的 16 序號(hào) 資料名稱(chēng) 份數(shù) 是否原件 條件 備注 14 土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖或該圖的相關(guān)部分圖 4 原件 在圖上標(biāo)出用地范圍、位置和 對(duì)應(yīng)地塊編號(hào) 15 建設(shè)資金證明 1 原件 政府獨(dú)資項(xiàng)目除外 ①銀行或金融機(jī)構(gòu)出具 ②申請(qǐng)用地之日前 1個(gè)月內(nèi)出具的有效 16 廣東省使用林地審核同意書(shū)或不占用林業(yè)用地的證明 1 復(fù)印件 涉及占用林地或園地的 ①向區(qū)林業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理后取得 ②加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 17 預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)帳憑證 1 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 由征地單位出具 18 環(huán)境影響評(píng)估同意的批復(fù) 1 復(fù)印件 涉及核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環(huán)境污染問(wèn)題的項(xiàng)目 ①向市環(huán)境保護(hù)科學(xué)協(xié)會(huì)咨詢(xún)、辦理 ②加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 19 因宗案特殊情況、辦理案件時(shí)必需的其他文件、證明材料 根據(jù)具體情況判斷收取原件、 復(fù)印件份數(shù) 辦理部門(mén)： 規(guī)劃用地科 辦理時(shí)限： 45 天（不含舉行聽(tīng)證和區(qū)政府審核出具征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征地農(nóng)民安置途徑可行性的書(shū)面承諾的時(shí)間） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi)