【正文】 機(jī)構(gòu)集聚區(qū)和完善的商貿(mào)流通體系等手段，發(fā)揮天津?qū)Νh(huán)渤海乃至北方地區(qū)的輻射和服務(wù)功能。完善中心城區(qū)的市級金融、商業(yè)主中心功能，建設(shè)濱海新區(qū)核心區(qū)的市級金融、商業(yè)副中心，預(yù)留海河新城市級金融、商業(yè)副中心，增建區(qū)級商業(yè)中心，形成多層次的商貿(mào)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)體系。倉儲和物流業(yè)增強(qiáng)現(xiàn)代物流業(yè)的服務(wù)功能，通過天津市現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建、物流市場培育和現(xiàn)代物流集聚區(qū)建設(shè)，構(gòu)筑天津現(xiàn)代化的綜合物流系統(tǒng)，把天津建設(shè)成為充滿活力的中國北方國際物流中心城市，提升天津城市綜合競爭力和影響力。旅游業(yè)充分發(fā)揮天津的優(yōu)勢，突出重點，整體開發(fā)天津旅游資源。以塑造“近代中國看天津”的旅游形象。加快“一帶五區(qū)”的建設(shè)和旅游聚集區(qū)的發(fā)展，精心設(shè)計旅游線路，推動區(qū)域旅游一體化發(fā)展，把旅游業(yè)加快培育成為天津的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和未來支柱產(chǎn)業(yè)。文化科技、教育衛(wèi)生、體育娛樂業(yè)構(gòu)建和諧社會、提升文化品位是新時期天津的發(fā)展建設(shè)重點之一?！皩嵤┚V要”提出的重點項目中，有86個涉及該領(lǐng)域。因此，規(guī)劃研究的重點是：開展全市范圍的文化、教育產(chǎn)業(yè)專向布局規(guī)劃。研究項目布局、建設(shè)用地規(guī)模以及項目實施后對城市空間發(fā)展的影響。將用地調(diào)整納入正在編制中的“控規(guī)”修編，對于有明顯沖突的項目提出解決的辦法，提出項目實施對策。房地產(chǎn)業(yè)目前房地產(chǎn)業(yè)在天津第三產(chǎn)業(yè)中排名第二。在改善居民生活居住條件、改善城市風(fēng)貌等方面具有重要的作用。經(jīng)過十幾年的快速發(fā)展，該產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從規(guī)模型向結(jié)構(gòu)功能型轉(zhuǎn)變，而且區(qū)縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。但除已經(jīng)開始的環(huán)外十大新城規(guī)劃外，還應(yīng)在中心城區(qū)及濱海新區(qū)等地根據(jù)老百姓今后的實際住房需求，對各類商住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等不同檔次住宅開展需求調(diào)查、土地供應(yīng)量分析和空間布局規(guī)劃研究等工作。第二篇：天津服務(wù)業(yè)發(fā)展情況天津市服務(wù)業(yè)綜合情況發(fā)展現(xiàn)狀一是初步形成了以批發(fā)零售、貿(mào)易、餐飲、交通運(yùn)輸、郵電和倉儲、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)為主要支撐，金融、旅游、信息、中介以及社會服務(wù)業(yè)競相發(fā)展的服務(wù)業(yè)體系；二是服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用不斷增強(qiáng)，按可比價格計算，%。，%，%。僅比全國平均水平高出2個百分點,大都市的優(yōu)勢不明顯,而發(fā)達(dá)國家或地區(qū)多在70%以上。三是服務(wù)業(yè)的水平和層次明顯提高金融服務(wù)、信息服務(wù)、旅游業(yè)發(fā)展步伐加快房地產(chǎn)業(yè)迅速成長壯大；四是服務(wù)業(yè)成為就業(yè)主渠道，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全市就業(yè)人口的42%。天津服務(wù)業(yè)存在的主要問題。一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)不夠合理。天津市第二、三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的方法不僅在于增加第三產(chǎn)業(yè)投資額,還在于供需瓶頸的不斷緩解,其中收入增加與消費(fèi)意識的改變是提高第三產(chǎn)業(yè)增加值比重可探索的原因之一。二是新興服務(wù)業(yè)發(fā)展慢、實力弱。天津商貿(mào)餐飲、交通郵電、倉儲等傳統(tǒng)行業(yè)比重偏高而金融保險、信息與科技、旅游、中介服務(wù)等新興服務(wù)業(yè)比重偏低。新興服務(wù)業(yè)發(fā)展也比較分散沒有形成集聚發(fā)展態(tài)勢先進(jìn)制造業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的鏈接互動不緊密、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后 三非公經(jīng)濟(jì)不夠活躍與發(fā)達(dá)的省市相比天津市的非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯不足，民營企業(yè)和私營個體經(jīng)營者的注冊數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模、利稅水平都有較大的差由全國工商聯(lián)、中國民(私)營經(jīng)濟(jì)研究會2008年對全國的私營企業(yè)抽樣調(diào)查顯示，國內(nèi)擁有10萬戶以上的私營企業(yè)的省市主要集中在東部沿海地區(qū)。而2008 年天津的私營企業(yè)僅為北京的1/5，上海的1/7。以天津的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和市場、區(qū)位條件而言，民營經(jīng)濟(jì)理應(yīng)有更大規(guī)模、更快的發(fā)展。四．城市建設(shè)輻射不足，投入相對較低城市建設(shè)是服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個重要的基礎(chǔ)領(lǐng)域，涉及到生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)業(yè)各個方面。天津的城市建設(shè)自改革開放以來，已有較大的發(fā)展，如引灤入津、三環(huán)十四射路網(wǎng)、煤氣化、危陋房屋改造、海河綜合開發(fā)工程等，特別是建成國內(nèi)最長的城市輕軌線路，這些投資均都是獨(dú)具有戰(zhàn)略眼光的。但要實質(zhì)性地加速服務(wù)業(yè)發(fā)展，目前的城建投資力度和建設(shè)規(guī)模還都不足。與京滬穗三大城市比較，存在一定的差距，需要迎頭趕上。五．體制機(jī)制上仍有許多制約服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的因素。機(jī)遇與挑戰(zhàn)一是調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為服務(wù)業(yè)加快發(fā)展帶來了巨大空間。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為服務(wù)業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間，先進(jìn)制造業(yè)乃至整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要先進(jìn)的“研發(fā)設(shè)計、市場營銷、咨詢策劃”等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來支撐。優(yōu)化需求結(jié)構(gòu)為服務(wù)業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間，服務(wù)業(yè)本身是擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)的重要內(nèi)容，同時也是連接生產(chǎn)與消費(fèi)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，擴(kuò)大消費(fèi)，需要服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。優(yōu)化要素結(jié)構(gòu)為服務(wù)業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間，服務(wù)業(yè)消耗低、污染小、占地少、效益高，對天津這樣一個“兩頭在外”的加工工業(yè)城市，迫切需要服務(wù)業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、提高比重。二是濱海新區(qū)加快開發(fā)開放為服務(wù)業(yè)加快發(fā)展提供了強(qiáng)力帶動。隨著濱海新區(qū)開發(fā)開放不斷加快，綜合配套改革不斷深入，在國內(nèi)外的影響力日益增強(qiáng)，有利于強(qiáng)力聚集發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)所需的人才、資金、技術(shù)等要素。三是發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為服務(wù)業(yè)加快發(fā)展創(chuàng)造了外部契機(jī)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)一步發(fā)展，發(fā)達(dá)國家服務(wù)業(yè)向我國等新興市場國家轉(zhuǎn)移的趨勢不斷增強(qiáng)，天津作為沿海開放城市和服務(wù)外包示范城市，在承接國際服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移方面必將大有作為。天津市服務(wù)業(yè)具體行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析旅游服務(wù)業(yè)2013 年， 萬人次， 億美元，分別比2010 年增長59%和82%； 億人次， 億元，分別比2010年增長48%和73%。天津已躋身全國旅游業(yè)發(fā)展最快地區(qū)行列。陸續(xù)建成了“歐陸風(fēng)韻”、“意奧風(fēng)情”、“老城津韻”等12 個近代中國看天津文化旅游主題板塊；極地海洋世界、凱旋王國主題公園、華僑城歡樂谷、歡樂海魔方、米立方水世界等一批旅游大項。初步建成游艇俱樂部、房車露營地、直升機(jī)起降點，形成海、陸、空 旅游新業(yè)態(tài)。威斯汀大酒店、萬麗天津賓館、濱海喜來登酒店等一批高星級酒店相繼建成納客。差距一是旅游經(jīng)濟(jì)總量不大，旅游企業(yè)規(guī)模較??；二是資源整合和產(chǎn)業(yè)融合不夠，缺乏國際競爭力的旅游精品項目；三是旅游宣傳推介力度不夠大，旅游品牌的國際知名度還不夠高；四是旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和公共服務(wù)有待加強(qiáng)，服務(wù)的國際化、精細(xì)化水平還需進(jìn)一步提高；五是人才隊伍建設(shè)還不能完全適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要，缺乏旅游管理人才和專業(yè)技術(shù)人才；六是旅游管理體制需進(jìn)一步加強(qiáng)，部門聯(lián)動機(jī)制需進(jìn)一步健全。目標(biāo)2014—2016 年全市旅游業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)為： 2014 億 人次，同比增長12%，旅游總收入2540 億元，同比增長18%；2015 億 人次，%，旅游總收入2970 億元，同比增長17%；2016 億 人次，同比增長10%，旅游總收入3600 億元，同比增長21%，接待入境游客370 萬 人次。金融服務(wù)業(yè)2013 年金融業(yè)增加值實現(xiàn)1202 億元，占GDP %；全年全社會融資規(guī)模達(dá)到4910 億元；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別為23317 億元和20858 億元， 萬億元；證券公司總資產(chǎn)達(dá)到141 億元； 億元，各項賠付102 億元，保險業(yè)金融機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)1001 億元。 億元，%，%，金融業(yè)已經(jīng)成為我市國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。2013 年末，商業(yè)保理公司達(dá)到96 家，注冊資本金超過73 億元，全國商業(yè)保理試點區(qū)域的效應(yīng)充分顯現(xiàn)。全市開業(yè)運(yùn)營小額貸款公司達(dá)到156 家，累計發(fā)放貸款780 億元。融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到124 家，年末融資擔(dān)保責(zé)任余額320 億元，在保戶數(shù)突破5 萬戶。361家股權(quán)投資基金在全市20 家商業(yè)銀行實行托管，實收（實繳）資本1046 億元，累計對960 個項目股權(quán)投資金額859億元。差距金融業(yè)總體規(guī)模仍然偏小，金融資金