【正文】 作。不僅為編制招標(biāo)控制價(jià)提供了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，還為工程項(xiàng)目管理三大目標(biāo)關(guān)系的處理與控制提供支撐，更為我們畢業(yè)后從事工程定額的編制、工程建設(shè)各個(gè)階段工程造價(jià)的估算與控制及相關(guān)工作等打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第一章工程量清單的編制 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 建筑工程工程量清單包括 土方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔熱和保溫工程 。 此次畢業(yè)設(shè)計(jì)建筑工 程清單實(shí)體項(xiàng)目包括： （一）土方工程：包括平整場地，挖基礎(chǔ)土方，土方回填。 ⑴平整場地：按建筑物首層面積予以計(jì)算。 ⑵挖基礎(chǔ)土方：由于場地?zé)o需大面積開挖，所以只需挖基礎(chǔ)土方即可，其中地下框架梁部分采取挖溝槽土方即可。基坑土方清單工程量等于基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度，在 09 定額南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 2 里考慮放坡系數(shù)和工作面。 ⑶土方回填：分為室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填：室內(nèi)回填至室內(nèi)地坪一下，室內(nèi)地坪取 150 厚；室外地坪標(biāo)高為 。在回填時(shí)要扣除地下框架梁在基坑里面所占體積，以免多算。 （二） 砌筑工程：本工程墻體材料采用頁巖實(shí)心磚和空心磚 ，其強(qiáng)度及砂漿標(biāo)號以及抗震構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋、樓板錨固等詳見結(jié)構(gòu)施工圖。 （三） 砼工程：現(xiàn)澆砼筏板基礎(chǔ)，矩形柱（框架柱、立柱、梁上柱和構(gòu)造柱），矩形梁（地下框架梁），現(xiàn)澆過梁，現(xiàn)澆砼板（有梁板、雨篷、空調(diào)板），直形樓梯（梯板和梯梁），現(xiàn)澆砼其他構(gòu)件。 （四） ⑴現(xiàn)澆砼筏板基礎(chǔ)：按圖示尺寸計(jì)算體積。 ⑵墊層：墊層底面積乘以厚計(jì)算體積。本工程墊層厚度均為 100 厚，按底面積尺寸不同分別計(jì)算后匯總。 08規(guī)范中，墊層單獨(dú)進(jìn)行列項(xiàng)。 ⑶矩形柱：預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程框架柱高度因基礎(chǔ)高度不同而不同分別計(jì)算匯總；構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)說 明，馬牙槎按照框架柱內(nèi)構(gòu)造柱要求以“三進(jìn)三退，先退后進(jìn)”的原則設(shè)置，在清單中按矩形柱一項(xiàng)列項(xiàng)；樓梯處的 LZ按圖示個(gè)數(shù)，高度，截面計(jì)算。 ⑷矩形梁（地下框架梁）：預(yù)埋，深入墻梁頭按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程中過梁應(yīng)該先判斷是否設(shè)置，再按照設(shè)計(jì)說明依據(jù)門窗洞口尺寸不同進(jìn)行選擇計(jì)算，過梁長度按照搭邊250mm 考慮。 ⑸現(xiàn)澆砼板（有梁板、雨篷）：預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。在計(jì)算時(shí)，梁板分開計(jì)算，板算到梁內(nèi)側(cè)。本工程有梁板分為 100 厚和 120 厚兩種，分別計(jì)算分別列項(xiàng)；雨篷和空調(diào)板為100 厚現(xiàn)澆。 ⑹直形樓梯：按圖示尺 寸以水平投影面積計(jì)算。本工程按照樓梯大樣圖計(jì)算。 ⑺現(xiàn)澆砼其他構(gòu)件：按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程的其他構(gòu)件主要是砼散水（ 100 厚，800 寬），臺(tái)階等，根據(jù)圖紙標(biāo)注進(jìn)行計(jì)算。 （四）屋面及防水工程：屋面應(yīng)該符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072020），具體做法詳見說明。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上煙囪等。本工程為平屋頂，有女兒墻。分為上人屋面和不上人屋面，分別按照設(shè)計(jì)說明計(jì)算防水和保溫的面積。 裝飾裝修工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 裝飾裝修工程工程量清單包括樓地面工程、墻柱面工程、 天棚工程、門窗工程、油漆涂料南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 3 工程，詳細(xì)內(nèi)容參見計(jì)算書。 本工程裝飾工程工程量清單實(shí)體項(xiàng)目包括： （一）樓地面工程（樓地面、踢腳線）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等，不扣除間壁墻和門垛等。按要求對相應(yīng)的房間做相應(yīng)的裝飾，分別計(jì)算。 （二）扶手欄桿工程：扶手、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度 m 計(jì)算。 （三）墻柱面工程（抹灰工程，塊料墻面） ⑴墻面一般抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。內(nèi)墻按凈高計(jì)算，外墻按全高計(jì)算。對內(nèi)墻和外墻分別計(jì)量計(jì)價(jià)。未給出圖集說明的自定義抹灰做法。對于塊料、石 材墻面不再單獨(dú)做抹灰，按照圖集說明做相應(yīng)的基層、結(jié)合層等，對于乳膠漆罩面的，要單獨(dú)列出圖集所說明的抹灰層。 ⑵塊料材料：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程內(nèi)墻面未給出圖集說明的自定義做法。 （四）天棚工程（天棚抹灰、天棚吊頂）： ⑴天棚抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 ⑵天棚吊頂：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程天棚做法為鋁合金方板吊頂《 J515P23》，硅鈣板吊頂《 J515P16》 （五）門窗工程：以面積 /樘數(shù)計(jì)算。我在計(jì)算本工程門窗時(shí)均按面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 （六）涂料工程（金屬面油漆，抹灰 面油漆）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程涂料工程主要是墻面、天棚面（客房、儲(chǔ)藏室和樓梯間）乳白色乳膠漆，具體做法為白色乳白色乳膠漆 ,內(nèi)墻做法為混合砂漿乳膠漆墻面。 第二章 招標(biāo)控制價(jià)的編制 （一） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，按規(guī)定確定綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。 [1] （二） 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單確定，措施項(xiàng)目采用 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)形式進(jìn)行計(jì)價(jià)的工程量，應(yīng)按措施項(xiàng)目清單中的工程量，并按規(guī)定確定綜合單價(jià)；以南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 4 “項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)的，按規(guī)定確定除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。 [2] （三） 其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)。 （ 1）暫列金額。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定。為保證工程施工建設(shè)的順利實(shí)施，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價(jià)的影響進(jìn)行估算，列出一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程 度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件 (包括地質(zhì)、水文、氣候條件等 )進(jìn)行估算，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 10%～ 15%作為參考。 （ 2）暫估價(jià)。暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場價(jià)格確定；暫估價(jià)中的專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。 （ 3）計(jì)日工。計(jì)日工包括計(jì)日工人工、材料和施工機(jī)械。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布 的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。 （ 4）總承包服務(wù)費(fèi)。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求。 [3] 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) 1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法 、規(guī)范、技術(shù)資料 ；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià) 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 5 。主要指施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案等。 [4] 按上述依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： (1)使用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)政策應(yīng)是國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計(jì)價(jià)定額和相關(guān)政策規(guī)定。 (2)采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過市場調(diào)查確定。 (3)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對工程造價(jià)計(jì)價(jià)中費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。 [5] 在完成本工程的招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，我根據(jù)之前計(jì)算出 的工程量，理解執(zhí)行現(xiàn)行的 2020 定額進(jìn)行，最后套用定額，形成直接費(fèi)，再計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，并考慮施工現(xiàn)場和市場因素確定出建筑工程的單位工程造價(jià)。 [6] 建筑工程的造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)中是重頭戲，所以在計(jì)算其招標(biāo)控制價(jià)時(shí)更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實(shí)際情況合理的組價(jià)，避免重項(xiàng)或漏項(xiàng)，這樣才能較為合理的計(jì)算出建筑工程的造價(jià)。 [7] 裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)編制特點(diǎn) 裝飾工程在組價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征描述將做法都組進(jìn)去，避免漏組而造成的價(jià)差大。雖然該工程裝飾部分內(nèi)容不多，但我在組價(jià)時(shí)卻遇到很多問題，如項(xiàng)目特征描述需根據(jù) 圖集和施工圖紙編制，且必須準(zhǔn)確、詳細(xì)，但因?qū)κ┕すに嚥o太多經(jīng)驗(yàn)，編制比較困難，通過陳老師的詳細(xì)講解，我結(jié)合圖集做法描述，將該問題解決。 [8] 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 6 第三章 工程量計(jì)算書的編寫 工程量計(jì)算書編寫的內(nèi)容 工程量計(jì)算書主要是由封面和內(nèi)部計(jì)算表格組成。封面上包括工程項(xiàng)目名稱、專業(yè)類別等基本信息。內(nèi)容計(jì)算表格包括：序號、清單項(xiàng)目編碼、清單項(xiàng)目名稱、部位、計(jì)算式、單位和工程量。 [9] 計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程一致 ,在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙 及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。 計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如樓地面層，《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程定額》以面積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位。 為了便于汁算和審核工程量，防止遺漏或重復(fù)計(jì)算，根據(jù)工程項(xiàng)目的不同 性質(zhì)，要按相應(yīng)的順序進(jìn)行計(jì)算。 (1)按順時(shí)針方向計(jì)算。從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。 (2)按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計(jì)算。此法按照各類不同的構(gòu)配件，如門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計(jì)算。 另外，在計(jì)算工程量過程中，要運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡化煩瑣的計(jì)算。 工程量計(jì)算書編寫特點(diǎn) 工程量計(jì)算書的主要特點(diǎn)就是最細(xì)部的反映出工程量的計(jì)算 過程，以構(gòu)件為對象逐個(gè)計(jì)南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 7 算，匯總?？梢灾貜?fù)利用的數(shù)據(jù)要巧妙的利用，各個(gè)數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。 在編寫工程量計(jì)算書的時(shí)候，主要是根據(jù)施工的先后過程進(jìn)行的，但是為了便于計(jì)算，也會(huì)提前算一些工程量，進(jìn)行統(tǒng)籌的計(jì)算。如，地下工程的混凝土量就可以先進(jìn)行計(jì)算，這樣就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌體進(jìn)行計(jì)算，這樣在計(jì)算磚砌筑工程的時(shí)候就能很快的進(jìn)行扣減。 [10] 在編制計(jì)算書的同時(shí)對相應(yīng)的定額工程量進(jìn)行了計(jì)算。如，挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量，在算的時(shí)候就應(yīng)該計(jì)算兩種工程 量，這樣才不會(huì)遺漏，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候也能很方便的使用。 [11] 在編制計(jì)算書時(shí)，要把計(jì)算的部位標(biāo)注清楚，標(biāo)高不同，材料不同，規(guī)格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同都要分開進(jìn)行計(jì)算，按照圖紙的標(biāo)注分別計(jì)算，最后再來合并可以合并的工程量，這樣就能方便我們有依據(jù)的檢查錯(cuò)誤，減少遺漏和錯(cuò)誤 。 [12] 在裝飾工程中，計(jì)算書的編制可以巧妙的運(yùn)用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、地面都可能會(huì)用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。 由于模板工程項(xiàng)目多，數(shù)據(jù)大，每種混凝土構(gòu)件模板的計(jì)算方式不同，我將模板工程量 的計(jì)算式一并在計(jì)算書中反應(yīng)，在土建和裝飾工程的措施項(xiàng)目（二）模板定額套取時(shí)就不會(huì)因?yàn)闆]有模板的工程量而手足無措。 [13] 第四章 工程造價(jià)指標(biāo) 工程造價(jià)指標(biāo)的作用 工程造價(jià)指標(biāo) 是工程造價(jià)構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) ，反映 每平方米建筑面積 的 造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。 也 是對建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析，同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。 [14]對于政府部門宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計(jì)及招標(biāo)投標(biāo)時(shí)估算工程造價(jià)等方面都具有重 要作用。 [15] 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 8 第五章 總結(jié)與體會(huì) 通過本次設(shè)計(jì)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)并鞏固了四年的工程造價(jià)所學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)。而這次畢業(yè)設(shè)計(jì)無疑是我們美好青春年華的一個(gè)煉金爐，這兩年時(shí)荒廢還是豐收都會(huì)得到一張是否合格的檢驗(yàn)證。 我對這套圖紙有了詳細(xì)的了解，在計(jì)算的過程中，查閱了各種圖集，規(guī)范，文獻(xiàn)等，對工程的構(gòu)造和組價(jià)依據(jù)有了全新的掌握。也不斷的發(fā)現(xiàn)了平時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)的問題，也及時(shí)得以解決，在加上多次不同專業(yè)的課程設(shè)計(jì)的經(jīng)歷，這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)讓我更加熟練的掌握了“計(jì)量”和“計(jì)價(jià)”的原理和方法，對土建，裝飾，安裝的工程造價(jià)過程有 了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，整個(gè)過程更加具有統(tǒng)籌性，效率也提高了。為我走上工作崗位打下了最扎實(shí)的一仗。也是通過這個(gè)雙學(xué)位的畢業(yè)設(shè)計(jì)，我知道了相應(yīng)的圖集、規(guī)范對于清單項(xiàng)目特征描述和組價(jià)的重要性。 總的來說，這次畢業(yè)設(shè)計(jì)在緊張而充實(shí)的狀態(tài)下完成了，收獲頗多，最大化的消化了這兩年來所學(xué)的知識(shí)，積極做到不帶基礎(chǔ)性的問題走向社會(huì)，能夠更快的投入到工作中去。 第六章 結(jié) 論 1 投標(biāo)函 ?????????????????????????? 10 2 工程量清單報(bào)價(jià)表 ????????????????? ????? 11 3 工程量清單報(bào)價(jià)說明 ????????????????????? 12 4 工程量清單投標(biāo)總價(jià) ????????????????????? 13 5 工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表