第一篇：xx縣區(qū)農(nóng)機合作社調研報告xx縣區(qū)農(nóng)機合作社發(fā)展情況調研報告-文庫吧
2025-09-15 14:49 本頁面
【正文】 ，合作社普遍存在維修設備單一配件不全和維修人員缺乏等問題。 四、發(fā)展農(nóng)機專業(yè)合作社的幾點建議 一是領導重視，加大農(nóng)機專業(yè)合作社建設的資金投入。首先要爭取各級政府和領導的重視，把發(fā)展農(nóng)機專業(yè)合作社建設納入到重要議事日程，提供政策傾斜。其次要多方投入，建立和完善投資機制，逐步建立以國家資金投入為引導，農(nóng)民個人投資為主體，社會融資參股為補充的多渠道、多層次、多元化的投入機制。信用貸款方面要給予政策傾斜，設立專項貸款項目。 二是加強農(nóng)機專業(yè)合作社基礎設施建設，保證農(nóng)機專業(yè)合作社健康發(fā)展。要積極爭取中央和地方財政對農(nóng)機具場庫棚建設給予支持和投入，同時要引導農(nóng)民和農(nóng)機專業(yè)合作社在基礎設施建設上舍得投入，以適應農(nóng)機專業(yè)合作社發(fā)展的需要。 三是加強規(guī)范管理，加大培訓力度。要健全制度，規(guī)范運作，促進農(nóng)機合作社在章程制定、工商登記、組織機構、管理制度、盈余分配等方面加以規(guī)范。制定農(nóng)機合作社管理人員培訓計劃，利用農(nóng)閑季節(jié)定期對農(nóng)機專業(yè)合作社內(nèi)部管理人員進行一次政策法規(guī)、管理知識、服務意識和操作技能的培訓，提高他們管理水平、操作水平、服務意識和服務能力，進一步提高農(nóng)機專業(yè)合作社的社會化服務水平。 四是合理集約經(jīng)營土地、實行土地連片種植，推進農(nóng)機合作社規(guī)模發(fā)展。鼓勵農(nóng)民以資金、土地、農(nóng)機具等要素入股進社，或者以土地流轉的形式，將土地集中起來，實行集約化經(jīng)營、科學化管理、標準化生產(chǎn)、機械化作業(yè)。通過對（請關注網(wǎng)：）土地的重組、規(guī)劃和平整，擴大土地規(guī)模面積，提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率、土地產(chǎn)出率和資源利用率，解決小地塊與大農(nóng)機的矛盾。 五是建議將農(nóng)業(yè)合作社建設用地納入計劃，各級政府和土地管理部門在新農(nóng)村建設中合理規(guī)劃合作社用地。 第二篇：安徽農(nóng)機市場調研報告安徽農(nóng)機、機電市場調研報告 XX市的瑤海大市場： 一、市場建設情況： 規(guī)劃設計。土地性質為40年的商業(yè)用地。分二期開發(fā)，一期市場功能分6 大板塊。目前一期已完工。 建筑形態(tài)：商鋪共17棟樓均為三層連體框架結構，總建筑面積45000平方米， 商鋪464套，單套商鋪面積90平方米，可多鋪自由組合。，一層層高5米， 二、三層層高4米。 建筑規(guī)模：該市場項目總用地面積約1300畝（配套20%的住宅用地），容積 率約1，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米，總投資約25億元，項目整體建設分兩期實施，一期約530畝宗地建設“滁州瑤海農(nóng)機大市場”，2014年5月份開工，目前已完工。，共8000戶商家。二期約770畝宗地擬建設農(nóng)貿(mào)、農(nóng)資、家居建材、五金機電等綜合商貿(mào)物流市場，目前在規(guī)劃階段，需投資18個億。一期市場功能分：小型機械設備a區(qū)（小型農(nóng)機機具與配件，小型建筑工程機械與配件），小型機械設備b區(qū)（五金機電設備與模具、汽車配件農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料），機械設備展銷廣場（大型農(nóng)機機具、大型建筑工程機械交通運輸工具），機械設備會展中心（大型農(nóng)機機具、大型建筑工程機械交通運輸工具），市場配套區(qū)（機械設備與汽車維修，配套倉儲，農(nóng)機服務站），綜合商業(yè)區(qū)（小型交通工具、汽車耗材與服務、市場綜合商務配套）。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間。一期于2014年5月開工。 開業(yè)時間。2014年3月份。 物業(yè)的去化。一期70%的商鋪全部銷售完成。核定價格4000多。打76折后實際成交價為3000多。剩余30%的商鋪開發(fā)公司長期持有出租，租賃價格為每平方米每月10元。 經(jīng)營的品種。農(nóng)機機具，建筑工程機械交通運輸工具，五金機電設備，汽車配件等。 經(jīng)營模式。市場統(tǒng)一招商運營，按品種限定區(qū)域經(jīng)營。3年內(nèi)業(yè)主委托運營 公司管理，每年8%的回報率，3年共回報收益24%（充抵房款）。 市場收費。農(nóng)機經(jīng)營戶本身免稅，市場統(tǒng)一出廣告宣傳費。物業(yè)費每平方米 。 市場的景氣度，年營業(yè)額：市場商鋪銷售已完成，但入駐率不高，年營業(yè)額 未知。 三、市場的配套服務情況。距離市中心開車約15分鐘，是目前滁州及周邊地區(qū)唯一的專業(yè)性汽車修配、服務快捷市場。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設單位的。開發(fā)用地的20%配套建住宅。土地約33萬/畝。 政府給予市場經(jīng)營戶的。免稅。 市場開發(fā)建設單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施。三年免租。廣告宣傳開發(fā)單位承擔。 五、開發(fā)建設、經(jīng)營的經(jīng)驗、體會和建議： 瑤海大市場雖然70%的商鋪銷售已完成，但一期的總投資還未收回，因為農(nóng)機市場的容積率較低，只有1，還要配套廣場、會展中心、停產(chǎn)場等，一期的投資回報率太低。市場的招商目前也非常困難，入住率低，整個項目要靠二期開發(fā)賺錢。一期目前是不賺錢。 合肥裕隆農(nóng)機工程機械大市場： 一、市場建設情況： 規(guī)劃設計：土地性質為40年的商業(yè)用地。業(yè)態(tài)：農(nóng)業(yè)機械、工程機械產(chǎn)品銷 售、展覽、技能培訓、信息交流、倉儲物流和加工制造。 建筑形態(tài)： 立面形式。一部分二層，一部分三層。 開間尺寸： ，深度8米或10米。背靠背店面的設計方式。 層高：，二樓3米 建筑規(guī)模。用地面積700畝，總投資額10億元。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間：2014年調研一年，2014年開工，2014年竣工。開業(yè)時間： 2014年 物業(yè)的去化。業(yè)態(tài)以出售的去化方式為主。開盤是售3000元每平方米，現(xiàn)在 售4500元每平米。未售房屋出租的租金是12元/每平米/月 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。在銷售合同中注明按品種限定區(qū)域經(jīng)營。 市場的收費： 有關部門的收費。a、政府收行政事業(yè)性費用按最低標準的50%收取。 b、對入住市場的專業(yè)經(jīng)銷商，自納稅之日起，企
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