動拆遷工作管理辦法-文庫吧
2024-09-28 21:46 本頁面
【正文】 情況及有關項目的批準文件等事項。 在拆遷地段內居住、生產、營業(yè)的被拆遷人要向拆遷單位提供房屋所有權證、有效戶籍及身份證明，允許拆遷單位工作人員進入房屋內攝像、測量等登記工作，并在登記表上簽字。 拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第10日開始計算。拆遷人應當在拆遷現(xiàn)場出示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補償補助標準、產權調換房源、拆遷工作流程、拆遷實施單位和評估單位名稱及其工作人員名單、電話等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。 第十條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。 需要延長拆遷期限的，拆遷人要在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門申請，房屋拆遷管理部門要自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。 第十一條自拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行下列活動： （一）新建、擴建、改建房屋及附屬物； （二）改變房屋和土地用途； （三）進行房屋買賣、交換、分割、租賃、抵押、調配等活動。 房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過一年。 第十二條拆遷人應當與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內，報房屋拆遷管理部門備案。 房屋拆除應當由具備相應的拆除企業(yè)資質等級、具備保證安全條件的企業(yè)承擔。施工企業(yè)應當編制拆除方案，確保房屋拆除中的人身、財產安全。拆除企業(yè)負責人對拆除工程安全負責。 第十三條拆遷人委托拆遷的，要向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人要自拆遷委托合同訂立之日起15日內，報當?shù)胤课莶疬w管理部門備案。 被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。 第十四條拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責任等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第十六條拆遷人與被拆遷人雙方，或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人三方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當組織當事人調解，拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應當依法作出裁決。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內依法申請行政復議或者3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。 第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、旗縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當進行聽證。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就拆除房屋的有關事項，向公證機
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