《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》-文庫吧
2025-09-14 14:58 本頁面
【正文】 營業(yè)執(zhí)照之日起30 日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表； （二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本； （三）企業(yè)章程； （四）企業(yè)驗(yàn)資報告； （五）企業(yè)固定辦公場所證明； （六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，勞動合同； 第七條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。有開發(fā)項目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起，兩年內(nèi)沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。 第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時，不再要求逐級申報，可以視企業(yè)經(jīng)營年限、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績對應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級。核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)提交下列資料： （一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》； （二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件； （四）企業(yè)章程； （五）企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）； （六）企業(yè)驗(yàn)資報告； （七）《XX省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》； （八）《XX省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》； （九）商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件； （十）外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件； （十一）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料； （十二）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。 房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。對符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書；對不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。 第三章企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍 第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為 一、 二、 三、四和暫定級等資質(zhì)等級。二級以下的各級資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）二級資質(zhì)： 實(shí)收注冊資本不低于5000萬元；
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