【正文】 區(qū)塊層次清晰，商貿(mào)業(yè)態(tài)特色鮮明，下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 10 商圈規(guī)模集聚適度； 大力培育適應(yīng)開(kāi)發(fā)區(qū)特點(diǎn)的新型商貿(mào)業(yè)態(tài)，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)；重點(diǎn)引進(jìn)和培育能夠聚集人氣、擴(kuò)大稅源和滿足生產(chǎn)生活需要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)、中介服務(wù)和物流服務(wù)等行業(yè)，形成以大項(xiàng)目帶動(dòng)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展局面，提升城市綜合服務(wù)功能。 （二）發(fā)展目標(biāo) 根據(jù)下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的總體思路，其主要發(fā)展目標(biāo)是： 1．商貿(mào)流通規(guī)模不斷擴(kuò)大 到 20xx 年，實(shí)現(xiàn)商品銷售總額達(dá)到 55～ 58 億元，年均遞增約20%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，年均遞增 %；三產(chǎn)增加值占 GDP的比重達(dá)到 %。 到 20xx年，實(shí)現(xiàn)商品銷售總額達(dá)到 100億元，年均遞增約 20%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 63 億元，年均遞增 %；三產(chǎn)增加值占 GDP的比重達(dá)到 15%。 2．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局日趨合理 到 20xx年，在下沙新城范圍內(nèi)初步形成四個(gè)層次的商貿(mào)服務(wù)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，即：第一層次為一個(gè)商業(yè)中心 —— 下沙新城中心區(qū)商貿(mào)和現(xiàn)代商務(wù)中心；第二層次為兩個(gè)商業(yè)副中心 —— 啟動(dòng)區(qū)與大學(xué)城商業(yè)副中心、沿江商業(yè)副中心；第三層 次為 二條商業(yè)街 —— 文淵路－ 4號(hào)路“ L”型都市商業(yè)街區(qū)、錢江灣休閑商業(yè)街區(qū)； 第四層次為 二個(gè)商貿(mào)服務(wù)設(shè)施配套網(wǎng)絡(luò) —— 各居住組團(tuán)的社區(qū)便利商貿(mào)服務(wù)設(shè)施和規(guī)劃預(yù)留地鐵站口商貿(mào)服務(wù)設(shè)施。 3．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積穩(wěn)步提升 到 20xx年，下沙新城人均擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積 ～ 。下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 11 至 20xx 年，下沙新城總?cè)丝趯⑦_(dá)到 36 萬(wàn)人，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積達(dá)到45萬(wàn)平方米左右。 4． 連鎖經(jīng)營(yíng) 快速協(xié)調(diào) 發(fā)展 到 20xx年，各類連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)展到 5家，連鎖門店 100家，連鎖經(jīng)營(yíng)銷售額達(dá)到 25億元左右，占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重達(dá)到 25%。 5．商貿(mào)服務(wù)業(yè)對(duì)外開(kāi)放持續(xù)擴(kuò)張 規(guī)劃期內(nèi)，下沙新城共引進(jìn)外資開(kāi)設(shè) 5～ 6 家大型（面積 5000平方米以上）大型商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。累計(jì)引進(jìn)商業(yè)外資達(dá) 3 億美元。 三、商業(yè)功能區(qū)劃分 商業(yè)功能區(qū)由 一個(gè)主商圈： 中心區(qū)主商圈； 二個(gè)次商圈： 啟動(dòng)區(qū)次商圈、沿江區(qū)次商圈； 三大居住組團(tuán)： 社區(qū)便利商貿(mào)服務(wù)群落組成，并規(guī)劃培育 二條商業(yè)特色街區(qū) 。 （一）中心區(qū)主商圈 中心區(qū)主商圈由下沙新城中心區(qū)商業(yè)中心組成。 規(guī)劃范圍 以開(kāi)發(fā)區(qū)新行政中心為基點(diǎn)形成區(qū)域核心商圈，商圈分東、西兩半圓，東半圓為下沙東居住區(qū)生活型商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，西半圓為 新城中心區(qū)商務(wù)型商貿(mào)服務(wù)設(shè)施。 功能定位 新城中心區(qū)是下沙 未來(lái)的行政、文化、商貿(mào)、科技、信息中心 ，下沙東部居住區(qū)，占地近 20xx畝，是杭州市重點(diǎn)規(guī)劃的大型居住項(xiàng)下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 12 目之一 ，在該區(qū)塊還將 建成農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓 127 萬(wàn)平方米。根據(jù)遠(yuǎn)期發(fā)展要求，一個(gè) 規(guī)劃面積 ，集行政商務(wù)、文化科技、生活居住于一體的下沙新城公共中心將無(wú)縫對(duì)接杭州主城，居住人口達(dá) 20萬(wàn)人。 主商圈東半圓 以開(kāi)發(fā)區(qū)新行政中心東南側(cè)地鐵中心站為基點(diǎn)，依托地鐵商圈在上沙路與九沙路之間形成下沙新城商貿(mào)中心區(qū)，主要引進(jìn)開(kāi)發(fā)生活服務(wù)型商貿(mào)服務(wù)業(yè)設(shè)施，建筑 面積 20萬(wàn)平方米； 主商圈西半圓 幸福北路西側(cè)的學(xué)林街與九沙路之間主要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，突出商務(wù)辦公、文化會(huì)展等功能定位， 建設(shè)成為集商貿(mào)、金融、會(huì)展、酒店、辦公、商務(wù)休閑、居住及文化娛樂(lè)為一體的國(guó)際商務(wù)中心區(qū)，引進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)外資企業(yè)營(yíng)運(yùn)管理中心，配套發(fā)展金融、保險(xiǎn)、電信、信息咨詢等中介服務(wù)行業(yè)，商貿(mào)業(yè)體現(xiàn)商務(wù)休閑特色，開(kāi)發(fā)建設(shè)文化休閑島。 重點(diǎn)發(fā)展業(yè)態(tài) 主商圈東半圓 重點(diǎn)發(fā)展購(gòu)物中心 1 家，大型餐飲 1 家，大型建材家居賣場(chǎng) 1家、大型文化用品賣場(chǎng) 1家、五星級(jí)賓館 1家，體育館與影劇院各 1 家。近期發(fā)展項(xiàng)目有文淵大廈、新城廣場(chǎng)、 建業(yè)大廈和文化用品大賣場(chǎng)。 主商圈西半圓 重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)休閑、文化娛樂(lè)和中介服務(wù)業(yè)態(tài)。并在九沙路以南開(kāi)辟文化休閑島，配套親水休閑業(yè)態(tài)?；谛鲁侵行膮^(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)需要循序漸進(jìn)，西半圓商圈的全面構(gòu)建宜規(guī)劃至 20xx年完成。 （二）啟動(dòng)區(qū)次商圈 啟動(dòng)區(qū)次商圈由開(kāi)發(fā)區(qū)啟動(dòng)區(qū)與大學(xué)城西區(qū)商業(yè)集群組成（簡(jiǎn)稱“西次商圈”）。 下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 13 規(guī)劃范圍 啟動(dòng)區(qū)次商圈以文淵路－ 1號(hào)路、文澤路－ 5號(hào)路為縱線，以學(xué)林街、 4號(hào)街為橫軸，形成“井”字型次級(jí)商圈。 功能定位 啟動(dòng)區(qū)次商圈的功能定位 以 2 號(hào)路為中軸，將該次級(jí)商圈分割成既有功能區(qū)分又互相融 合的南北兩大部分。北面學(xué)林街周邊的大學(xué)城文化休閑帶以福雷德廣場(chǎng)、金沙數(shù)碼港為龍頭，體現(xiàn)文化消費(fèi)特征，凸現(xiàn)休閑娛樂(lè)特色；南面以 4號(hào)街為主體，聯(lián)合 9號(hào)路圍成一個(gè)“田”字型街區(qū)，以下沙商貿(mào)城、華元 16 街區(qū)、陽(yáng)光星城為龍頭，體現(xiàn)生活消費(fèi)特征，凸現(xiàn)都市商業(yè)特色。 重點(diǎn)發(fā)展業(yè)態(tài) 啟動(dòng)區(qū)次商圈（西次商圈）業(yè)態(tài)布局已基本成形，除現(xiàn)有在建項(xiàng)目外，該區(qū)塊不宜再新建大型商貿(mào)設(shè)施；在文淵路、學(xué)林街周邊重點(diǎn)發(fā)展特色餐飲和文化休閑業(yè)態(tài)；調(diào)整與完善 1號(hào)路與 4號(hào)路、 6號(hào)路、 10號(hào)路的都市商貿(mào)特色專業(yè)店。 （三）沿江區(qū)次商圈 沿江區(qū)次商圈由沿江居住區(qū)與大學(xué)城東區(qū)商業(yè)集群組成（簡(jiǎn)稱“東次商圈”）。 規(guī)劃范圍 沿江區(qū)次商圈由大學(xué)城東區(qū) 200 畝休閑公園、沿江居住組團(tuán)和沿江景觀帶、東南部運(yùn)動(dòng)休閑商業(yè)街區(qū)組成。 功能定位 沿江區(qū)次商圈的功能定位體現(xiàn)運(yùn)動(dòng)休閑與文化消費(fèi)個(gè)性，要求與啟動(dòng)區(qū)和大學(xué)城西區(qū)的定位有明顯差異，實(shí)施錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。大學(xué)城下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 14 東區(qū)結(jié)合生態(tài)休閑公園的建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃適應(yīng)師生消費(fèi)需求和高校商務(wù)活動(dòng)需要的商貿(mào)服務(wù)設(shè)施；東部沿江居住區(qū)社區(qū)商貿(mào)主要面向居民消費(fèi)和藍(lán)領(lǐng)公寓員工消費(fèi)；東南沿江重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)運(yùn)動(dòng)休閑主題商貿(mào)服務(wù)設(shè)施， 在 沿江大道 的適當(dāng)區(qū)域建成一條寬 40米的國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑商業(yè)街， 將 其 打造為集度假、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、健身為一體的下沙新城 濱水 休閑購(gòu)物旗艦之地。 重點(diǎn)發(fā)展業(yè)態(tài) 沿江區(qū)次商圈（東次商圈）的大學(xué)城文化休閑商業(yè)帶、東部沿江居住區(qū)、東南沿江居住區(qū)三個(gè)板塊的業(yè)態(tài)發(fā)展重點(diǎn)各有特色、錯(cuò)位布局。大學(xué)城東區(qū)公建帶重點(diǎn)規(guī)劃圖書大廈、綜合超市、娛樂(lè)中心、餐飲酒店、星級(jí)賓館等；東部沿江居住區(qū)著重配套建設(shè)社區(qū)商貿(mào)便利服務(wù)設(shè)施；東南沿江居住區(qū)突出運(yùn)動(dòng)休閑主題概念，重點(diǎn)建設(shè) 錢江灣運(yùn)動(dòng)休閑商業(yè)帶，通過(guò)時(shí)尚商貿(mào)、運(yùn)動(dòng)休閑、自然景觀、生態(tài)環(huán)境的綜合協(xié) 調(diào)開(kāi)發(fā)，營(yíng)造主題特色鮮明的沿江商業(yè)街區(qū)，使該區(qū)塊成為以觀潮、運(yùn)動(dòng)、文化休閑為主題概念的沿江度假勝地。 利用沿江原生態(tài)優(yōu)勢(shì)，打造一座集休閑、餐飲、娛樂(lè)、健身、度假為一體的大型休閑游樂(lè)城， 以八月觀潮、生態(tài)休閑為旅游賣點(diǎn)，為游客提供游、購(gòu)、娛融一體的商貿(mào)服務(wù)體系。同時(shí)還可以滿足大學(xué)城各高校的交流訪問(wèn)團(tuán)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)各企業(yè)的商務(wù)考察團(tuán)、主城居民和來(lái)杭游客的出行入住和旅游休閑的需要。 （四）居住區(qū)商貿(mào)配套和商業(yè)特色街區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)商貿(mào)配套 規(guī)劃期內(nèi)，下沙新城將初步形成三大居住組團(tuán)：沿江居住區(qū)、啟動(dòng)區(qū)塊居住區(qū)和新城中心 區(qū)居住區(qū)。 下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 15 沿江居住區(qū)： 主要包括正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的野風(fēng)海天城、華元夢(mèng)琴灣、東源聽(tīng)濤雅苑、理想伊薩卡、金沙學(xué)府、云水苑、紫元、桑達(dá)教師公寓等樓盤，建筑面積 200余萬(wàn)平方米，以及即將推出的約 20xx畝住宅、 250畝綜合用地，可開(kāi)發(fā)房產(chǎn)面積 300萬(wàn)平方米。沿江居住區(qū)可容納人口約 15萬(wàn)。 啟動(dòng)區(qū)塊居住區(qū)： 包括月雅苑、未名苑、香榭里花園、文匯苑、大都文苑風(fēng)情、北銀公寓、大北四季風(fēng)景、華元十六街區(qū)、福雷德涉外公寓、西子陽(yáng)光星城、清雅苑教師公寓等樓盤，建筑面積 110萬(wàn)平方米，居住人口約 5萬(wàn)人。 新城中心區(qū)居住區(qū)： 中心區(qū)居住用 地總面積 185 萬(wàn)平方米，居住總?cè)丝?20萬(wàn)人。包括居住人口達(dá) 5萬(wàn)的下沙東居住區(qū)和農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓。 三大居住組團(tuán)沿地鐵 1 號(hào)線自西向東布局，同時(shí)與主商圈及兩大次商圈的規(guī)劃基本一致。新城中心區(qū)居住區(qū)位于主商圈輻射地帶，啟動(dòng)區(qū)塊居住區(qū)涵蓋了西次商圈的核心區(qū)域，沿江居住區(qū)的興起可以有效帶動(dòng)?xùn)|次商圈的形成。三大居住組團(tuán)的商貿(mào)配套除了必要的社區(qū)便利商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的配套之外，應(yīng)該最大程度上與相應(yīng)的主、次商圈的銜接與協(xié)調(diào)。 商業(yè)特色街區(qū) 規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)培育文淵路－ 4 號(hào)路“ L”型都市商業(yè)街區(qū)和東南沿江錢江灣休閑商業(yè)街區(qū)。 “ L”型都市商業(yè)街區(qū)以文淵路為南北軸線，貫通 1號(hào)路并折向4號(hào)大街。以文淵路步行街、 4號(hào)路商業(yè)街為中軸，以下沙商貿(mào)城、西子陽(yáng)光星城、華元十六街區(qū)為核心商圈，以綜合超市、專業(yè)店、下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 16 專賣店、休閑吧、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融業(yè)、中介服務(wù)業(yè)為主要業(yè)態(tài)與業(yè)種，整體設(shè)計(jì)，分段進(jìn)行功能定位。 錢江灣休閑商業(yè)街區(qū)位于下沙東南部沿江地帶，與地鐵 16號(hào)路終點(diǎn)站東次商圈融為一體。利用錢塘江潮、濕地公園等景觀資源優(yōu)勢(shì)，凸現(xiàn)休閑運(yùn)動(dòng)、生態(tài)旅游、文化休閑特色，配置旅游休閑購(gòu)物店鋪，文化消費(fèi)類（如名人書畫、文化創(chuàng)意產(chǎn)品等）店鋪，適當(dāng)引進(jìn)時(shí)尚商貿(mào)業(yè)態(tài) ，兼顧周邊景觀住宅區(qū)生活消費(fèi)需要。 四、發(fā)展重點(diǎn)和主要任務(wù) （一）發(fā)展重點(diǎn) 高瞻遠(yuǎn)矚，超前規(guī)劃，循序漸進(jìn)，全面打造下沙新城中心區(qū)（ CLD） 商業(yè)中心。 下沙新城中心區(qū)建設(shè)遵循“總體規(guī)劃，分步實(shí)施，分塊建設(shè)；重點(diǎn)突出，整體推進(jìn)”的原則，按近期、中期、長(zhǎng)期三步實(shí)施，采取成熟一塊開(kāi)發(fā)一塊的辦法。 依托 日益國(guó)際化、現(xiàn)代化、人文化的下沙新城綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，中心區(qū)立足高起點(diǎn)超前規(guī)劃，做到與主城的無(wú)縫對(duì)接與錯(cuò)位發(fā)展。 （ 1）突出以商務(wù)辦公為主的功能，注重發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。將主要商務(wù)辦公設(shè)施集中布置于學(xué)林路兩側(cè)的地段，引入商貿(mào)購(gòu) 物、金融服務(wù)、娛樂(lè)休閑與商住混合功能區(qū)（ CLD）的概念。重視文化功能，并強(qiáng)調(diào)文化設(shè)施與商務(wù)設(shè)施有機(jī)融合。（ 2）重視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，強(qiáng)調(diào)商務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有大面積的中心廣場(chǎng)、生態(tài)核與公共綠廊，并通過(guò)開(kāi)放的生態(tài)軸連接，形成完整的綠廊體系。（ 3）塑造完美的城市形象，超高層建筑相對(duì)集中，并突出設(shè)置標(biāo)志性建筑，形成重點(diǎn)突出，錯(cuò)落有致的空間形態(tài)。（ 4）建設(shè)現(xiàn)代化、立體下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 17 化的交通體系，強(qiáng)調(diào)地鐵與公交設(shè)施的建設(shè)，創(chuàng)建便捷的交通環(huán)境。（ 5）建設(shè)完善的信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，構(gòu)筑統(tǒng)一開(kāi)放的電子商務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)和社區(qū)信息化建設(shè)提供最便利的條件和保障 。 規(guī)劃期內(nèi)（ 20xx－ 20xx年），以開(kāi)發(fā)區(qū)新行政中心東南側(cè)地鐵中心站為基點(diǎn)，依托地鐵商圈在上沙路與九沙路之間形成下沙新城商貿(mào)中心區(qū)，主要引進(jìn)開(kāi)發(fā)生活服務(wù)型商貿(mào)服務(wù)業(yè)設(shè)施，建筑面積 20萬(wàn)平方米。重點(diǎn)發(fā)展購(gòu)物中心 1 家，大型餐飲 1 家，大型建材家居賣場(chǎng) 1家、大型文化用品賣場(chǎng) 1家、五星級(jí)賓館 1家，體育館與影劇院各 1 家。近期發(fā)展項(xiàng)目有文淵大廈、新城廣場(chǎng)、建業(yè)大廈和文化用品大賣場(chǎng)。 20xx年至 20xx年，隨著 1號(hào)地鐵下沙段的全面建成，下沙與主城的空間距離將大大縮短；九堡、松合、下沙東等大型居住組團(tuán)的整體開(kāi)發(fā)，將帶動(dòng) 下沙新城中心逐步西移，擬全面實(shí)施下沙新城中央商務(wù)區(qū)建設(shè)。在幸福北路西側(cè)的學(xué)林街與九沙路之間大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，突出商務(wù)辦公、文化會(huì)展等功能定位， 建設(shè)成為集商貿(mào)、金融、會(huì)展、酒店、辦公、商務(wù)休閑、居住及文化娛樂(lè)為一體的國(guó)際商務(wù)中心區(qū)，引進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)外資企業(yè)營(yíng)運(yùn)管理中心，配套發(fā)展金融、保險(xiǎn)、電信、信息咨詢等中介服務(wù)行業(yè)；商貿(mào)業(yè)體現(xiàn)商務(wù)休閑特色，在九沙路以南開(kāi)辟休閑島，配套規(guī)劃親水休閑業(yè)態(tài)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)休閑、文化娛樂(lè)和中介服務(wù)業(yè)，全面形成下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的基本架構(gòu)。 立足“四化”，服務(wù)園區(qū)，品位時(shí)尚，完善大學(xué) 城文化休閑商業(yè)帶建設(shè)。 大學(xué)城的商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展目標(biāo) 規(guī)劃定位為“四化”：即購(gòu)物生活下沙新城商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx－ 20xx 年） 18 便利化、學(xué)習(xí)娛樂(lè)結(jié)合化、資源配置合理化、品位層次時(shí)尚化。 購(gòu)物生活便利化，要求高教園區(qū)能便利、快捷、有序地滿足師生們的日常生活消費(fèi)需求；學(xué)習(xí)娛樂(lè)結(jié)合化，要求高教園區(qū)能滿足師生的學(xué)習(xí)需要和休閑消費(fèi)方面的需求；資源配置合理化，要求高教園區(qū)的商貿(mào)資源配置合理，既能充分滿足各高校日常教學(xué)、后勤服務(wù)方面的需求，又能最大限度地發(fā)揮資源共享的作用，節(jié)約社會(huì)資源，提高商貿(mào)效益；品位層次時(shí)尚化，要求高教園區(qū)的所有商貿(mào)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施、商貿(mào)服務(wù)形式能體現(xiàn) 出大學(xué)生和高校教師知識(shí)分子的時(shí)代特色，注重時(shí)尚、藝術(shù)和實(shí)用等方面的完美結(jié)合。 根據(jù)商貿(mào)流通規(guī)律，結(jié)合大學(xué)城內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)趨勢(shì)，大學(xué)城內(nèi)便利性商貿(mào)服務(wù)設(shè)施以各高校后勤配套為主，分布于學(xué)源街與學(xué)林街。中心公建帶以統(tǒng)一規(guī)劃為主，西區(qū)以福雷德廣場(chǎng)為核心規(guī)劃建設(shè)文化休閑長(zhǎng)廊，開(kāi)發(fā)建設(shè)下沙最大的休閑生態(tài)公園（占地 270畝）；東區(qū)在學(xué)林街與 2 號(hào)大街之間的公建帶適當(dāng)配套商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，業(yè)態(tài)定位體現(xiàn)與西區(qū)的不同特色。結(jié)合